儲備信託公司

『壹』 金融機構有哪些

金融機構是專門從事金融活動的組織，包括中央銀行、商業銀行、政策性銀行、信用合作社、信託投資公司等。

1、中央銀行

中央銀行（Central Bank）國家中居主導地位的金融中心機構，是國家干預和調控國民經濟發展的重要工具。負責制定並執行國家貨幣信用政策，獨具貨幣發行權，實行金融監管。

中國的中央銀行為中國人民銀行，簡稱央行。

2、商業銀行

商業銀行（Commercial Bank），英文縮寫為CB，是銀行的一種類型，職責是通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。

主要的業務范圍是吸收公眾存款、發放貸款以及辦理票據貼現等。一般的商業銀行沒有貨幣的發行權，商業銀行的傳統業務主要集中在經營存款和貸款業務。

3、政策性銀行

政策性銀行（policy lender/non-commercial bank）是指由政府創立，以貫徹政府的經濟政策為目標,在特定領域開展金融業務的不以盈利為目的的專業性金融機構。

實行政策性金融與商業性金融相分離，組建政策性銀行，承擔嚴格界定的政策性業務，同時實現專業銀行商業化,發展商業銀行，大力發展商業金融服務以適應市場經濟的需要，是我國金融體制改革的一項重要內容。

4、信用合作社

農村信用合作社（英文名稱Rural Credit Cooperatives，中文簡稱農村信用社、農信社）指經中國人民銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。

5、信託投資公司

信託投資公司是一種以受託人的身份，代人理財的金融機構。它與銀行信貸、保險並稱為現代金融業的三大支柱。我國信託投資公司的主要業務：經營資金和財產委託、代理資產保管、金融租賃、經濟咨詢、證券發行以及投資等。

『貳』 當今社會應該如何普及個人信託業務

所謂個人信託，是指委託人(指自然人)基於財產規劃的目的，將其財產權移轉予受託人(信託機構)，使受託人依信託契約的本旨為受益人的利益或特定目的，管理或處分信託財產的行為。影響個人信託業務普及的因素有很多，下面具體說說。

普及個人信託業務具體方法：

一、加快轉型步伐。

在未來，信託公司的業務主要集中在以下三個方面：

首先，私募投行業務，信託公司在以後仍然要把私募投行業務作為自己的主要業務，但需要優化和轉型;

其次，對另類資產管理，在我國這項業務還是一塊處女地;

第三，私人財富管理，信託公司以後也應該在私人財富管理方面下工夫，給高凈值個人客戶提供全方位的服務。

二、信託公司要加強自身能力建設。

第一，要提高資產獲取能力。信託公司應該進一步培養專業化的人員，通過更專業的技術獲得更多的投資資產;

第二，提高風險管理能力。董事會和風險管理委員會認真負責，保證風險管理部門的獨立性;

第三，提高專業投資能力，最重要的是獎罰分明以聚集一批優秀的人才;

第四，提高投後的管理能力，做到全方位的為客戶服務;

第五，加大產品的研發與篩選能力。建立開放式產品平台，引入外部產品，積極拓展新的產品線，為客戶帶來更高的服務體驗。

三、加強對信貸風險管控和投資者保護力度。基於信託業務特點和風險分析，監管機構應確保信託公司的杠桿率在合理的水平，且隨著房地產泡沫的嚴重，盡量引導信託公司降低在房地產市場的投入，並要求信託公司的產品可以經受住壓力測試;其次還要鼓勵民營資本進入信託業，加強競爭，有利於盤活整個行業，並盡量用備案制代替審批制。

四、明確礦產資源戰略儲備的法律地位

制定儲備法是各國實施礦產資源儲備制度的前提，也是實施礦產資源儲備戰略的重要保障。國外礦產資源儲備立法主要有3種形式：

1. 綜合儲備立法：其主要特徵是儲備對象比較廣泛，重要戰略物資和關鍵物資都包括在內，礦產資源是其中一個重要的組成部分。

2. 行業儲備立法：其特徵是國家制定的與礦產資源相關的行業、產業法中規定了礦產資源儲備的內容，不同種類礦產資源儲備的法律規定相應地分散在有關的行業和產業法中。其優勢在於儲備與產業相結合，便於實施和操作。

3. 戰略礦產單獨立法：它是針對重要的戰略礦產制定專門的儲備法律。

五、政府儲備與民間儲備並存

國外礦產資源儲備主要有兩種實現方式：

1. 以美國為代表的由國家財政支持建立國家儲備;

2. 開始將民間儲備作為儲備的主體，然後逐步增加政府儲備比重，實現政府與民間儲備相結合。

六、穩定的儲備經費來源

建立礦產資源儲備體系需要大量的資金。國家石油儲備資金由政府通過徵收石油稅的方式予以保證，民間石油儲備資金是由各企業將其納入產品成本之中籌措的。

『叄』 風險儲備金業務對於信託投資公司的作用

信託賠償准備是指從事信託業務的金融企業按規定從凈利潤中提取，用於賠償信專托業務損失的風險准備。屬
信託風險補償作用
1.准許信託賠償准備金存放中資商業銀行、購買國債的同時，准予信託賠償准備金參與風險相對較低的銀行間債券交易市場等金融投資領域，進行投資活動，由此產生的投資收益計入信託賠償准備金，並給予稅收優惠，以激發信託公司管理信託賠償准備金的積極性，達到信託賠償准備金快速積累的目的。
2.准許信託投資公司用信託賠償准備金購買商業保險，一旦信託計劃出現損失，由保險公司按投保額，提供風險補償，放大信託賠償准備金信託風險的補償效用。
3.准許信託賠償准備金參與信託風險緩沖基金的創建。當信託公司信託計劃出現兌付風險時，信託風險緩沖機制啟動，信託風險緩沖基金可對信託計劃進行收購，保證信託計劃按期兌付，起到信託風險的緩沖作用。

『肆』 土地儲備貸款和土地一級開發貸款有什麼區別信託計劃可以參與嗎

兩者聯系：
納入政府土地儲備范圍的土地，在進行土地使用權出讓前回，需要按照土地一答級開發的模式，對地塊進行土地開發工作。

銀監會向包括各地銀監局、銀行及信託公司在內的多家機構下發了《關於加強信託公司房地產信託業務監管有關問題的通知》，因此集合信託計劃不能直接參與土地儲備貸款及土地一級開發貸，信託公司不得以信託資金發放土地儲備貸款，最好是融資主體將已經形成的應收賬款做成財產性信託模式以規避。

『伍』 外國土地儲備融資模式有哪些

一）財政撥款
財政撥款是指政府為支持城市土地儲備制度順利運行，為能有效調控城市土地市場為目的而採取的行動。財政撥款屬於一種政府行為（二）銀行貸款
銀行貸款是指土地儲備中心向銀行等金融機構通過貸款的方式融通資金，是目前最主要的籌資模式，在土地儲備中發揮了重要的作用。（三）土地儲備收益
土地儲備機構通過對收購的土地進行再開發，將其由「生地」變為「熟地」之後進行轉讓，用土地轉讓收入扣除土地收購、開發、儲備支出後為土地轉讓增量收入，該收入構成了土地儲備收益。這部分收益除了用來維持土地儲備機構的日常開銷、償還貸款外，剩餘的部分可以用來征購新的土地。 以上三種融資模式是目前比較常用的土地儲備融資模式，根據各自的特點，它們都有自己適用的范圍。 創新的土地儲備融資模式
（一）土地信託
土地信託是指土地儲備機構以自己的名義，將儲備的土地委託給專門的信託公司，由信託投資公司作為受託人，負責信託土地開發的融資活動。 （二）土地基金
土地基金是指由政府設立的，以土地資源為載體，通過對外發行以土地的未來收益流為擔保的土地收益憑證，向大眾募集資金，然後將募得的資金委託給土地儲備中心，進行城市土地開發、經營等土地整理工作，土地的出讓、出租等所獲得的收益都進入土地基金，並根據土地收益憑證進行收益分配。
（三）土地置換
土地置換是指土地儲備中心按照城市土地儲備計劃，在進行土地儲備的過程中，為了節省土地收購費用、安置現有土地使用者，用已經進入土地儲備體系的土地置換使用者目前所使用土地的行為。
（四）土地債券
土地債券是指土地儲備機構為籌措土地收購、整理資金，以收購儲備土地或政府指定范圍的土地作抵押，而向投資者發行並承諾以一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。

『陸』 浙元一期中信託儲備賬戶是有什麼作用

簡單來說，保管銀行的根本作用在於防止信託公司挪用信託資金，確回保信託公司將信答托資金用於信託文件約定的用途。

根據法律規定，保管銀行主要履行以下職責：
（一）安全保管信託財產；
（二）對所保管的不同信託計劃分別設置賬戶，確保信託財產的獨立性；
（三）確認與執行信託公司管理運用信託財產的指令，核對信託財產交易記錄、資金和財產賬目；
（四）記錄信託資金劃撥情況，保存信託公司的資金用途說明；
（五）定期向信託公司出具保管報告。
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『柒』 如何申請開曼CIMA

在開曼任何從事鉦券投資業務的機構、個人，除了可豁免之外，都必須向金融管理局申請執照。未經許可進行鉦券投資業務，處以巨額罰款和一年以下有期徒刑;在繼續犯罪的情況下，每天應計的罰款。在開曼群島的其他立法中已經獲得許可的實體沒有豁免許可鉦。因此，銀行、信託公司、共同基金經理和其他有執照的實體如果從事鉦券投資業務，就必須根據法律申請牌照。

牌照申請方的要求

適用於根據《SIB法》獲得許可的人士的規定目前為:

•2003年《鉦券投資業務(經營)規例》;和

•鉦券投資業務(財務要求和標准)條例，2003年。

『捌』 中國土地儲備融資模式有哪些

1，中國土地儲復備融資模式有：
（1）土製地財政：土地是政府的壟斷資產，可以「低收高賣」，形成的壟斷利潤收歸財政。
（2）經營城市：主要是經營城市土地資產，政府利用行政手段對土地資源通過資產經營的方式，實現城市土地資產的保值增值。
（3）儲水池、中轉站：土地儲備就是政府把城市發展需要的土地提前征回來、收回來，一是降低土地徵收、收購成本，二是保證建設及時使用，起到儲水池、中轉站的作用。
2，土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。