『壹』 房貸是復利計息嗎
這還算黑？這可是20年的總利息。如果是真正的高利貸，不用3年就可以翻番。
『貳』 住房按揭貸款利息是復利嗎
是的
首付最低20%，餘下的月供，依據貸款時間的長短來定。現在網上有很多房貸計算器，可以根據你的房款總額，計算出每個月要還多少錢
『叄』 貸款，復利問題
10000*3%*12個月=3600元。加上本金10000就要還13600元，這種形式就是放高利貸，他們叫融資公司。
『肆』 銀行房貸還款,每年復利一次,等額支付,這是要求的復利終值還是年金
不應是年金！
『伍』 房貸利率是復利嗎
不是的，正規的貸款都不是復利計算的，如果是復利計算的話，對普通人來說，黃昏還款壓力實在是太大了。
『陸』 房屋貸款中的復利是什麼意思
復利的計算是對本金及其產生的利息一並計算，也就是利上有利。復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。
例如，某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%(5.508%×１.5)。由於罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那麼其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)計收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(1800＋0.4131)元的0.02295%，為0.4132元。
需要提醒借款人注意的是，未還利息部分每天新生的利息在次日還會生息，因此逾期款中利息部分會像滾雪球一樣隨著拖欠時間的延長越滾越大。
另外，當借款人還款金額不足時，銀行則將借款人先還的部分款項視為歸還的利息。比如每月應還3000元，到扣款日只還了1000元，那麼還剩下1200元本金和800元利息將被計收罰息。
目前，深發展北京分行、招商銀行等幾家銀行，都對逾期期款的利息部分按罰息利率計收復利。
『柒』 銀行貸款為什麼用復利
所謂復息就是指客戶貸款利息所產生的利息，這是對不按期還款的客戶的一種懲罰措施，專同時也是對銀屬行利益的一種保障。
復利即為利息的利息，貸款復利剮為貸款應還未還利息產生的利息.，我們通常稱為「利滾利」。對逾期貸款和借教人來按合同約定用途使用借款的，分別按照逾期貸款適用貸款利率和來按合同約定用途使朋貸款的適用貸款利率對應付來付利息、計收復利。
我們借款人一定要牢記，如貸款迨期（包括每月束按合同約定償還的貸款本金和利息），對逾期貸款本金要按照逾期貸款適用貸款利率計收罰息，對逾期未還的利息按照逾期貸款適用貸款利率計收復利，這可是「兩把鋒利的刀，雙管齊下，我們不得不防，唯有按時還款，否則只有多付錢的份。
『捌』 銀行房貸5.3的利率，那我應該多少利率的理財才能抵消
銀行房貸5.3的利率，那應該超過5.3利率的理財才能抵消。
『玖』 什麼是房貸的復利
房貸逾期不還，銀行不但對逾期期款計收罰息，還將對其中的利息部分計收復利。自逾期之內日起對逾期期款本金容部分按每期浮動利率加收50%計收利息，原浮動期及浮動利息計算方式不變；對逾期期款的利息部分，按罰息利率計收復利。 復利的計算是對本金及其產生的利息一並計算，也就是利上有利。復利計算的特點是：把上期未還的本利作為下一期的本金，在計算時每一期本金的數額是不同的。
『拾』 住房按揭貸款算單利還是復利
銀行給出的一般是年利率，即名義利率，還款使用的是月利率，現在普遍採用的都是月利內率=年利率÷容12，還款月數=還款年數×12
月供=貸款額×月利率×（1＋月利率）^還款月數÷((1+月利率)^還款月數-1）
其中^符號表示指數計算。
從本質上說，貸款利息是復利，又不是簡單的復利。即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應還利息，再用月供-本月應還利息就是本月還本金額，如此往復計算。