物流園融資

1. 融資物流什麼意思

融資物流（業務）是質權人（通常是指銀行）為了更安全的控制質押貨物，利用物流公司對貨物實時、實地監管的能力，與物流公司合作推出的一種業務模式。 融資物流的主要模式包括以下四類：倉單質押（實物倉）、保兌倉、融通倉以及海陸倉。 物流融資是近年以來根據中國經濟、相關行業、相關企業發展需要而大力推廣的一項創新金融產品。在國內物流融資領域，中信銀行已經成為客戶首選的合作銀行之一。 物流融資通常是指銀行藉助較強實力物流公司的物流信息管理系統，通過正常貿易項下商品抵/質押、廠商回購、重要單據控制、應收帳款轉讓等手段將銀行資金流與企業的物流有機結合，向公司客戶提供集融資、結算等多項銀行服務於一體的銀行綜合服務業務。簡單地說，銀行通過向經銷商或生產商進行物流融資，間接盤活整個供應鏈，以達到銀行、廠商、經銷商、物流公司「四方共贏」。

2. 物流園區的盈利模式

園區全部者與經營者按一定比例對出租收入進行分配。
①倉庫租賃費用
經營者將園區內所建築的大型現代化倉儲設施設備租給一些第三方物流商、生產型企業等，從中收取租金，這是出租收入主要來源之一。
②設備租賃費用
將園區內一些主要的交通設施設備如鐵路專用線、物流設備如裝卸、運輸設備等租給園區內企業運用，收取租金。
③房屋租賃費用
主要包含園區裡面一些辦公大樓及用作各種其餘用途的房屋租金。以浙江傳化物流基地為例〔m:該基地的買賣中心總建築面積10758平方米，營業用房總面積7476平方米，買賣大廳近600平方米，共三層，有300多間商務用房，建成不到一年該基地已吸引逾200家第三方物流企業和93家第三產業的企業入住，光房屋租金就可以收回除土地外的一半支出。
④停車場收費
物流園區憑借壯大的信息功能，吸引眾多運輸企業入駐，園區內建築現代化停車場，也將收取一定的停車費用。
⑤其餘管理費用
包含物業管理費等其餘費用。 ①信息服務費用
這是最主要的服務費用之一。一是提供車輛配載信息，幫助用戶增加車輛的滿載率和減少成本，並從節約的成本中按比例收取一定的服務費。二是提供商品供求信息，可以為園區內的商戶服務，從本地和周邊地市配送他們所要進的各種商品，以減少他們的經營成本;同時可以專門為社會上大的商場、批發市場和廣大客戶服務，為他們從全國各地集中配送他們所需要的各種商品。在收費方法上採取按成交額提取一定比例的中介費的方法。
②培訓服務費用
利用物流園區運作的成功經驗及相關的物流發展資訊優勢，開展物流人才『培訓業務，從中收取培訓費用。
③融資中介費用
園區經營商通過介紹投資者進駐園區，從中收取中介費用。
④其餘服務費用
包含技術服務、體系設計等服務費用。 園區經營商還可以通過增資擴股、上市等方法獲取收益。

3. 求關於融資物流方面的資料、物流融資有幾種模式

你所說的物流融資也叫供應鏈物流融資，是指處於供應鏈中的企業，以原材料或產成品做質押物，通過第三方物流公司的監管。將有形的產品或物質押給銀行以獲取融資（就是貸款）。第三方物流與銀行企業合作的綜合性服務平台。主要模式有：1.倉單質押（目前做這個的比較多）,是指出質人（指企業）把質押物存儲在物流企業的倉庫中（物流企業的倉庫實際就是出質人的倉庫，只是物流公司會和企業簽訂倉庫租賃協議，企業把倉庫租給物流公司）。然後企業憑借物流公司開局的倉單向銀行申請授信，銀行根據質押物的價值和其他因素向企業提供一定比列的融資（貸款）。2.保兌倉，即銀行在收到出質人（經銷商）繳納的保證金後向上游生產企業開出成兌匯票，生產商在收到銀行承兌（後）前，向銀行指定的物流企業倉庫發貨，貨到倉庫後轉為倉單質押模式。若銀行承兌到期後，出質人無法按時償還銀行敞口，則由生產商回購質物補足銀行敞口。3.融通倉，指在上面的操作模式性愛，如出質人到期無法償還銀行融資，則由物流企業負責處置，變現質押物，補足銀行敞口。4.
海陸艙，包括內貿海陸艙和外貿海陸艙。
流程：企業向銀行提出融資——》銀行——》通知物流公司評估企業質押物是否達到了銀行要求——》物流公司——》出具質物清單——》銀行根據質物清單放款。這是簡單的流程。
以上只寫了大概希望能幫到你。

4. 物流企業可以採取哪些融資方式進行融資

融資定義
從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程專。也就是公司根據自身的生屬產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。如果不了解金融知識，不學習金融知識，作為搞經濟的領導幹部是不稱職的，作為企業的領導人也是不稱職的。

5. 物流融資的介紹

物流融資，是指企業處於正常貿易流轉狀態的產品向銀行質押作為授信條件，藉助物流信息管理系統，獲得融資的綜合服務業務。

6. 物流融資的條件是否分行業 額度有什麼范圍

物流融來資，屬於供應鏈源融資范疇，目前國內有比較多這樣的 貨物質押融資平台。
樓主是企業主嗎？如果樓主是企業主，而且有庫存積壓。可以考慮供應鏈融資。
簡單來講，就是把你的貨物拿去監管和質押，然後獲取貸款。
當然，你的一部分貨物也是可以流通的，這樣不影響你貨物流通，也又獲得了資金周轉。
要分行業，要看樓主的產品是否符合質押條件，這很重要。額度看你的貨物值多少錢啦。一般是貨物的70%額度。50-1000萬不等。
樓主可以網路搜索「宇商融資」，專業做物流供應鏈融資。希望對你有所幫助啦。謝謝！！！

7. 物流公司如何融資，一般具體的融資業務有哪些請高手請教

不知道你想問的是物流公司本身想融資，還是其它企業想通過物流業務的方式進回行融資。

如果是物流公司答本身融資的話，那你必須有一些好的項目才行，比如說現在比較流行的VMI等業務，還要做的足夠大，才會有風投來找你。

如果是其它企業想通過物流業務來融資的話，最常見的就是倉單質押了，另外采購執行和保理業務也是可以的。關鍵看客戶的情況而定。銀行方面倒是不用擔心，現在幾乎所有的銀行都很願意做這方面的業務。

8. 物流園區的盈利模式是什麼如何獲得收益

1. 物流園區的贏利主要來自五個方面，即土地增值、出租收入、服務費用、項目投資收益及其餘收益：

   (1)土地增值
   

   對於園區全部者與經營者來說，均將從土地增值中獲取巨大收益。全部者(即初期投資者)從政府手中以低價購得土地，等完成初期基礎39設施設備建設後，地價將會有一定的升值，而到物流園區正式經營後，還將大幅上漲。對於經營者(即物流經營商)來說，土地的增值將能增加其土地、倉庫、房屋等出租收入。在日本，運作最為成功的東京物流組團，其物流園區的主要贏利即來自土地價值的增加。

   (2)出租收入

   園區全部者與經營者按一定比例對出租收入進行分配。

   ①倉庫租賃費用

   經營者將園區內所建築的大型現代化倉儲設施設備租給一些第三方物流商、生產型企業等，從中收取租金，這是出租收入主要來源之一。

   ②設備租賃費用

   將園區內一些主要的交通設施設備如鐵路專用線、物流設備如裝卸、運輸設備等租給園區內企業運用，收取租金。

   ③房屋租賃費用

   主要包含園區裡面一些辦公大樓及用作各種其餘用途的房屋租金。

   ④停車場收費

   物流園區憑借壯大的信息功能，吸引眾多運輸企業入駐，園區內建築現代化停車場，也將收取一定的停車費用。

   ⑤其餘管理費用

   包含物業管理費等其餘費用。

   （3)服務費用

   ①信息服務費用

   這是最主要的服務費用之一。一是提供車輛配載信息，幫助用戶增加車輛的滿載率和減少成本，並從節約的成本中按比例收取一定的服務費。二是提供商品供求信息，可以為園區內的商戶服務，從本地和周邊地市配送他們所要進的各種商品，以減少他們的經營成本;同時可以專門為社會上大的商場、批發市場和廣大客戶服務，為他們從全國各地集中配送他們所需要的各種商品。在收費方法上採取按成交額提取一定比例的中介費的方法。

   ②培訓服務費用

   利用物流園區運作的成功經驗及相關的物流發展資訊優勢，開展物流人才『培訓業務，從中收取培訓費用。

   ③融資中介費用

   園區經營商通過介紹投資者進駐園區，從中收取中介費用。

   ④其餘服務費用

   包含技術服務、體系設計等服務費用。

   (4)項目投資收益

   對於園區全部者來說，還可以自己對看好的物流項目如加工項目、配送業務等進行投資，從中獲取收益。

   (5)其餘收益

   園區經營商還可以通過增資擴股、上市等方法獲取收益。

9. 物流企業融資

你可以聯系擔保公司咨詢一下，如果找不到合適的擔保公司就跟當地財版政局、中小企業局、權經貿委等擔保機構主管部門咨詢一下哪家擔保機構做信用擔保的，無論你到哪裡融資都需要有一定的反擔保抵質押物，而且你還要想擔保公司繳納一定保費，所以建議您根據自身利潤點量力而為。