融資租賃戰略

A. 融資租賃的戰略意義

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相版結合的特權點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。
融資租賃是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為「朝陽產業」。我國80年代初引進這種業務方式後，十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。

B. 各個融資租賃公司的組織架構，及管理模式是怎樣的

（1）董事會及各委員會、監事會

董事會：民生租賃公司董事會主要負責制定公司的戰略規劃、經營目標、重大方針和管理原則；挑選、聘任和監督經理人員 , 並掌握經理人員的報酬與獎懲；協調公司與股東、管理部門與股東之間的關系提出盈利分配方案供股東大會審議，下設三個委員會，其中：
戰略與投資委員會：負責研究董事會提出的公司發展戰略、長期和年度投資方向，審議修訂總經理提出的公司可持續發展戰略規劃，提出年度經營總目標及經營方針。
審核委員會：負責審閱本公司年度及中期財務報告書、盈利公布、編制財務報告書所採用的重大會計政策及實務，財務資料的備選處理方法。
薪酬與提名委員會：負責對本司董事和高級管理人員的人選、選擇標准和程序進行選擇並提出建議。
監事會：民生租賃公司監事會主要負責檢查公司的業務、財務狀況，查閱賬簿和其它會計資料，並有權要求執行公司業務的董事和總經理報告公司的業務情況；對董事、經理執行公司職務，對違反法律、法規或公司章程的行為進行監督。

（2）專業審核委員會

評審（對接）崗位：1名，除負責一些項目評審工作外，同時兼所有項目評審材料整理及項目評審人員溝通對接，以及負責公司項目評審委員會的事務新工作，如材料報送、意見反饋、評審會意見整理等；
租賃項目評審委員會：由各部門業務負責人和租賃公司內外專家組成的專門為項目評估而設立的臨時性機構。

（3）公司管理部門

負責公司行政人事、財務的統一管理，設有：
公司辦公室：處理租賃公司日常行政管理。成員3名，其中經理/主管1名，前台1名，人事行政1名。
財務部：負責管理、監督、處理公司的財務。成員3名，其中經理/主管1名，出納1名，會計1名；
人力資源部：成員2人，負責公司日常人事、人才培訓、人才開發與招聘管理事務；

（4）業務總部

負責公司業務、融資的統一管理，設有：
業務部：主要負責開發、從事融資性租賃業務和經營性租賃業務。
融資部：成員4人，其中經理/主管1人，融資專員3人。
綜合管理崗位：3人，其中1人前台（兼行政文員），1人報稅、行政兼司機1人。

（5）業務支持部門

負責對公司業務進行風險合規管理以及業務創新，設有：
風險管理部：成員3名，負責對融資業務進行合規管理及風險控制；
業務創新部：成員2人，負責對融資租賃業務進行創新研究。
公司成立初期所需職工總數約30人，其他人員根據今後業務開展需要由管理層決定。其中高級管理人員包括董事長1人、總經理1人、副總經理1人、總助/業務總監2人，共5人。

英國的話主要採用的是結構化租賃，日本主要採用的是杠桿租賃和經營租賃。我國對於租賃這塊還是比較多樣話的，主要是以簡單融資租賃，售後回租，轉租賃，委託租賃，杠桿租賃等，我們說一下簡單融資租賃，其實就是傳統租賃，有廠商，出租方以及承租方三方，承租方跟出租房簽合同要什麼來租這個設備，然後出租房找廠商進行購買來租給承租方，當然這個所有權歸出租房，這個承租方在使用一定年限以後，設備折舊可以進行購買。

C. 國壽集團與光大集團互通互助，他們互通互助是為了什麼

中國人壽保險（集團）公司與中國光大集團管理層現人事互通。1月19日，澎湃新聞注意到，中國人壽保險（集團）公司（下稱國壽集團）黨委委員、副總裁劉慧敏已出任中國光大集團（下稱光大集團）黨委委員，光大集團黨委委員、副總經理吳少華則出任國壽集團黨委委員。兩家公司官網均已更新相關簡歷。劉慧敏和吳少華此前均為原單位排名第一的黨委委員、副總裁（副總經理），此番人事調動後，兩人在新單位中目前同樣是排名第一的黨委委員。 出生於1965年的劉慧敏是北京大學經濟學學士、英國薩塞克斯大學發展經濟學碩士、北京大學國際法學博士，副研究員，曾任職於證券監管部門、證券公司、保險公司等，也曾在雜志社擔任領導。

吳少華出生於1964年4月出生，畢業於清華大學，工商管理碩士學位，注冊會計師。他早年任職於江西省審計廳，先後任江西省審計廳通達審計師事務所所長，江西省審計廳商貿處處長、經貿處處長。此後，吳少華進入中國光大銀行，先後任總行營業部副主任，中國光大銀行人力資源部總經理、黨委組織部部長，中國光大銀行執行董事、副行長、黨委委員，黨委副書記、紀委書記。2008年12月起，吳少華進入光大集團，任光大集團執行董事、副總經理、黨委委員兼任光大金控資產管理有限公司董事長、黨委書記。

D. 融資租賃的戰略意義

融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件，購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權。
隨著全球金融業的不斷發展，在經濟發達的國家，融資租賃業已經成為僅次於銀行業的第二大資金供應渠道。而在中國，融資租賃業正迎來發展好時機。
2004年下半年，商務部、國家稅務總局聯合開展了內資租賃企業從事融資租賃業務的試點工作，經過三年的努力，試點工作進入穩步發展階段。2007年簽訂融資租賃合同金額81億元，實現利潤2.1億元，繳納稅收7000萬元，分別比2006年增長23.3%、55.6%和12.8%。2007年3月，新修訂的《金融租賃公司管理辦法》開始實施，允許合格金融機構參股或設立金融租賃公司，宣告中國的融資租賃產業正式進入新的發展周期。
2010年中國融資租賃業發展迅速。截至2010年底，全國注冊運營的融資租賃公司181家，比上年增加64家，融資租賃合同餘額約為7000億元，比上年增長89%。「十一五」期間，中國融資租賃業一直呈幾何基數式增長。
在歐美經濟發達國家，融資租賃是銀行信貸和證券融資的一個重要補充，是社會資金供應的三個主渠道之一。預計「十二五」期間，我國將有望構築和形成一個包括銀行信貸、融資租賃和證券融資有機銜接、科學穩定的資金供給體系。
隨著中國市場經濟體制的不斷完善，特別是融資租賃法律規定的出台，國外各大銀行、金融機構及跨國公司均看好中國融資租賃市場的發展前景。中國是世界上潛在的最大的租賃市場，已經成為西方融資租賃業人士的共識。
中投顧問發布的《2011-2015年中國融資租賃業投資分析及前景預測報告》共十六章。首先介紹了融資租賃的定義、特徵、分類、發展意義、與其他金融服務的區別等，接著分析了中國融資租賃業面臨的外部環境和國際國內融資租賃業的現狀，然後具體介紹了飛機、汽車、工程機械、船舶、醫療設備、包裝印刷設備、鐵路運輸設備、IT設備融資租賃業務的發展。隨後，報告對融資租賃業做了中小企業融資租賃發展分析、融資租賃信託分析、重點企業運營狀況分析、經營管理分析、風險分析、稅收分析和政策法規分析，最後預測了融資租賃業的未來前景。您若想對融資租賃業有個系統的了解或者想投資融資租賃，本報告是您不可或缺的重要工具。

E. 銀行系金融租賃公司的戰略建議

銀行系金融租賃公司雖然聲勢浩大，一次投資便是數以億計，但與第三方融資租賃公司相比的低的驚人的回報率其實與銀行貸款利率相差無幾。真正需要融資租賃業務扶持的，其實不是資產用億計算的企業。銀行金融租賃公司的租賃標的不應該只是飛機大輪船和國家扶持項目。如果銀行系金融租賃公司一味只著眼大項目收個低利率，那隻是與銀行自身的業務競爭，開設融資租賃公司，純屬人員和財力的浪費。
銀行系長久以來都有資金來源的優勢，畢竟主要的股東或者母公司就是大銀行。而且依託原有的信貸體系積累的客戶與人才積累，在市場上已經有較強的競爭力。
銀行系金融租賃在今後應該多向第三方融資租賃公司吸取經驗，依託原有的優勢，爭取佔領更大的利潤空間，而不是大資金小收益。
以下幾點建議：
1整合內部資源，依靠全國性的銀行網點尋找客戶。
2對急需要資金的中小企業，在把控風險的前提下，加大支持，獲得雙贏。
3在重點區域建立分營業點，佔領全國市場。
4在租賃標的的選擇上，有所選擇，突出融資租賃服務的專業性
5專業人才的培養，雖然銀行系金融租賃公司可以從銀行信貸體系吸收人才，但融資租賃自有其特性，融資租賃公司的日益增多，融資租賃市場上的競爭也必將更加激烈，需要更專業的人才梯隊。

F. 被調查企業有採用商業信用或融資租賃策略的嗎為什麼

被證監會立案調查後，新力金融（600318.SH）因重大事項未公布而於5日起停牌。

根據上市公司公告，公司先於3月28日收到安徽監管局《行政監管措施決定書》，後在3月30日收到證監會《調查通知書》。

經安徽監管局查明，截至2016年6月30日，新力金融子公司安徽德潤融資租賃股份有限公司（德潤租賃）對安徽省東方金河房地產開發有限公司（下稱東方金河）、淮南市榮勝昕安房地產開發有限公司（榮勝昕安）等公司的融資租賃應收款已經逾期，但子公司未按照公司制定的壞賬准備計提政策進行計提壞賬准備，導致公司2016年半年度報告出現錯誤，違反了《上市公司信息披露管理辦法》第二條規定。

公開資料顯示，新力金融前身為巢東股份，原本主營水泥、熟料的生產與銷售。自2015年起，巢東股份開始逐步收購類金融資產，並在2016年通過重大資產出售，將水泥業務置出，從而把經營重心放於金融服務業，公司主營業務也轉變為融資租賃、小貸、融資性擔保、典當等類金融服務業務。

此次令新力金融陷入窘境的德潤租賃，便是公司於2015年1月收購的。根據新力金融此前發布的重大資產購買報告書，涉及違約的東方金河、榮勝昕安與德潤租賃關系密切，二者分為德潤租賃2013年、2014年的前兩大客戶。

據悉，東方金河、榮勝昕安分別主營房地產開發與銷售。2013年，榮勝昕安、東方金河分別為德潤租賃貢獻1860萬元、1629萬元的營業收入，占公司當期收入的29.21%、25.58%；2014年前三季度，德潤租賃從東方金河取得2511萬元收入，從榮勝昕安取得1724.15萬元收入，分別占總收入的22.58%和15.51%。

在新力金融同時披露的21份重大租賃合同中，東方金河與榮勝昕安的租金總額分別為2.22億元、2.44億元，占據1000萬以上租賃合同的前三位，另外一家叫做合肥市大華房地產開發有限公司則占據第一名，租金總額為3.4億元，上述三者租期均在2013年至2015年間，蹊蹺的是，數額如此巨大的三份合同，德潤租賃竟未設定履約保證金，而在剩餘18份千萬元以上合同中，德潤租賃則設計了300萬至1500萬元不等的履約保證金。

目前，東方金河已因繁重債務而被安徽省六安市金安區人民法院裁定破產。公開資料顯示，單在2016年與東方金河有關的法律案件便超過20起，涉及內容包括民間借貸糾紛、買賣合同糾紛。榮勝昕安同樣也是債務纏身，名下坐落於安徽省淮南市田家庵區國慶路與人民路交匯處的萬國廣場房產已經遭到法院查封。

此外，上述租賃合同中最大債務方合肥市大華房地產開發有限公司同樣也是官司纏身。涉及案件包括民間借貸、施工欠款等，名下多處房產也已被法院查封。

那麼作為德潤租賃主要客戶的東方金河、榮勝昕安涉及到的壞賬規模到底有多大，將對公司2016年上半年凈利潤產生多大的影響，界面新聞致電新力金融，該公司無人應答。

數據顯示，在2016年新力金融合計實現營業收入8.11億元，凈利潤1.63億元；德潤租賃同期實現營業收入3.77億元，凈利潤1.9億元。

對於新力金融目前的經營，投資者還需注意兩點。其一、新力金融其餘各子公司面臨的信用風險。在新力金融日前公布的2016年年報中，該公司重要子公司德信擔保、德善小貸、德合典當、德潤租賃均涉及貸款合同糾紛近30項，合計涉案金額約為7222萬。

不僅如此，上述四家子公司在被收購僅一年就出現了無法履行業績承諾的問題。根據公開資料，2016年包括德潤租賃在內的四家公司實現扣非凈利潤為2.1億元，僅完成承諾扣非凈利的87.58%。

其二，新力金融立案調查還將影響到公司正在進行的重大資產重組事項。據悉，新力金融擬收購第三方支付平台海科融通100%股份，此次調查可能會導致重大資產重組延遲、中止或終止。

G. 關於解決機器設備融資租賃租賃物所有權問題的策略

機器設備融資租賃，租賃物所有權問題回答如下：
《可點擊我頭像》
1.在租賃專期間，租賃物所有屬權歸出租方；承租方承擔租賃物的保養、維護；
2.租賃期限滿後，承租方在租賃期內按約履行，則享有優先留置權，否則租賃物歸出租方。

H. 國融（國際）融資租賃有限責任公司的發展戰略

1、公司戰略定位
公司定位為金融服務機構，以融資租賃為主配合其他融資方回式(工具)的全面金融服務答商，提供全方位的金融融資服務。
2、公司發展目標
未來，國融租賃將繼續堅持「一主兩翼」的總體業務體系，憑借良好的企業文化和團結向上的員工團隊，深耕煤炭、鋼鐵、化工、電力、港口物流、工程施工等行業，充分整合市場資源，不斷壯大融資租賃主業，並積極拓展特色融資服務和股權投資「兩翼」業務，構建涵蓋融資租賃、中小集合企業票據、礦業資源產業基金管理、第三方理財、PE投資等多項綜合產品的業務體系，最大化為客戶創造價值。