財產管理信託

㈠ 財產權信託如何分類什麼是財產信託

財產信託是指 委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、中國信託網、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化 的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。
財產信託可以根據標的種類、管理職責進行分類。
1、以信託標的種類分類，財產信託可以分為不動產信託、動產信託、有價證券信託、財產權信託等。
不動產信託是以土地及地面固定物為信託財產的信託，是以管理和出賣土地、房屋為標的物的信託。在不動產信託關系中，作為信託標的物的土地和房屋，不論是保管 目的、管理目的或處理目的，委託人均應把它們的產權在設立信託期間轉移給信託公司。不動產信託是財產信託中最為復雜的一種業務。
動產信託是指接受的信託財產是動產的信託，它是不動產信託的對稱。動產信託的目的是管理或處理這些財產，能夠進行受託的種類包括:車輛及其他運輸工具;機械 設備;貴金屬。受託財產主要有鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備器械等。動產設備的信託是以設備的製造者及出售者作為委託人，委託人把動產設備的財 產權轉移給信託公司(受託人 )，受託人根據委託人的一定目的，對動產設備進行管理和處分，
有價證券信託是指委託人將持有股票、國債、公司債等有價證券委託給信託公司管理、運用的信託行為。有價證券信託的信託財產是各類有價證券。有價證券信託可分為管理類有價證券信託和運用類有價證券信託兩種。
財產權信託指各種財產權持有人以自己擁有的各類財產權設立的信託，包括應收賬款信託、專利權信託、無形資產信託等。
2、以財產信託管理職責分類，可分為事物類財產信託和運用類財產信託。
管理類財產信託即通常業務實踐中的事務管理類財產信託。通常是信託文件簽署後，受託人按信託文件約定承擔事物管理責任，如收取信託財產分配的利息、紅利，按 信託文件要求拍賣信託財產、出租信託財產，經委託人受益人同意代表出具表決意見，劃轉資金等，並將信託財產狀況及時負責地委託人、受託人披露信息。
運 用類財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等信託給信託公司，信託公司通過出售信託權利憑證或 簽訂投資合同向投資者轉讓信託權益，本質上屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信 托財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。運用類財產信託中受託人承擔主動管理職責。
隨著中國市場經濟的發展，各類經濟主體財產擁有量日漸提高，經濟活動日趨專業化、復雜化、多樣化，這為財產信託提供了豐厚的物質基礎。信託作為一種特別的財產管理機制，其優勢日益受到各界重視。財產信託是信託公司獨有業務之一，具有極佳發展前景。
財產信託可實現滿足委託人多種金融需求。財產信託的標的物廣泛，可較好地滿足委託人多種金融服務需求，提高了全社會經濟資源配置效率，盤活沉澱財產，加快財產和資產周轉，提高使用效能和效益。

㈡ 資產管理計劃和信託的區別

一，資產管理計來劃和信源托的區別：
1、發行主體不同
本質相同，只是通道不同，即發行主體不同：一個是信託公司，一個是資產管理公司，系公募基金公司的子公司。信託公司自上世紀80年代既已存在，經過數輪增資目前注冊資本在10億左右。資產管理公司自2012年底至2013年初陸續獲得業務牌照，資產管理公司注冊資金大約在2000萬-5000萬左右。
2、監管不同
信託公司由銀監會監管，資產管理公司由證監會監管。
3、公司數量差異
全國目前有68家信託公司持有銀監會頒發的信託牌照，資產管理公司（均為基金公司旗下子公司，由證監會授予牌照）目前40餘家。
4、資管計劃募集完畢需交由證監會驗資
信託募集結束，款項交至託管銀行即可成立；資管計劃募集完畢後，需交由證監會驗資，驗資完畢方可成立。
5、小額數量不同
100萬-300萬以下的個人投資者，每個信託計劃只有50個，資管計劃可以有200個。
6.收益不同
資管計劃為市場新興產品，為做好品牌目前收取的通道費用較信託低，因此相對信託產品而言，讓渡給投資者的收益較信託高。

㈢ 受託人以什麼為目的管理信託財產

信託目的有哪些分類？

以信託目的為標准，信託可以劃分為擔保信託、管理信託、處理信託、管理和處理信託。

一、擔保信託

擔保信託是指以確保信託財產的安全，保護受託人的合法權益為目的而設立的信託。當受託人接受了一項擔保信託業務後，委託人將信託財產轉移給受託人，受託人在受託期間並不運用信託財產去獲取收益，而是妥善保管信託財產，保證信託財產的完整。

從舉債的角度看，債務人舉債必須要向債權人提供擔保，或以信譽擔保，或以財產擔保，以財產擔保居多。為此企業可以向信託機構申請附擔保公司債信託，由信託機構作為受託人，在受託期間妥善保管擔保品，待企業償還債券本息以後，再把擔保品交還給發債的企業。

二、管理信託

管理信託是指以保護信託財產的完整，保護信託財產的現狀為目的而設立的信託。這里的管理是指不改變財產的原狀、性質，保持其完整。在管理信託中，信託財產不具有物上代位性。如果管理信託中的信託財產是房屋，那麼受託人的職責就是對房屋進行維護保護，保持房屋的原貌，在此期間，也可以將房屋出租，但不得改建房屋。如果是以動產，如機器設備為對象設立管理信託，那麼受託人可以將設備出租獲取租金收入，但不可將動產出售變賣，換成其它形式的財產。

三、處理信託

處理信託是指改變信託財產的性質、原狀以實現財產增值的信託業務。在處理信託中，信託財產具有物上代位性，即財產可以變換形式，如將財產變賣轉為資金，或購買有價證券等等。若以房屋為對象設立處理信託，受託人就可以將房屋出售，換取其它形式的財產。若以動產為對象設立處理信託，受託人就可以將動產出售。

四、管理和處理信託

這種信託形式包括了管理和處理兩種形式。通常是由受託人先管理財產，最後再處理財產。例如以房屋、設備等為對象設立管理和處理信託，受託人的職責就是先將房屋、設備等出租，然後再將其出售，委託人的最終目的是處理信託財產。這種信託形式通常被企業當作一種促銷和融資的方式。企業在銷售價值量巨大的商品，如房屋、大型設備的時候，若採用一次性付款的方式很難將產品銷售出去。若採用分期付款方式，企業又不能及時收回成本。企業以這些商品為對象設立管理和處理信託，把商品的所有權轉移給信託機構，信託機構則通過各種形式為企業融通資金。這樣，商品可以順利銷售，企業的資金又可以順利回收。

五、遺囑信託

設立信託可以採取遺囑的形式。當委託人以遺囑形式設立信託時，該行為包含兩項法律行為，一是立遺囑行為;二是設立信託行為。由此，為要使信託行為有效，其前提是遺囑行為應當有效。因此，設立遺囑信託，應當符合繼承法有關遺囑的規定。 為了使遺囑有效，必須按照繼承法的規定完成立遺囑行為。

㈣ 什麼是管理和處理信託

看門狗財富為您解答：
處理信託是指改變信託財產的性質、原狀以實現財產增值的信託版業務。在處理信託中，權信託財產具有物上代位性，即財產可以變換形式，如將財產變賣轉為資金，或購買有價證券等等。若以房屋為對象設立處理信託，受託人就可以將房屋出售，換取其它形式的財產。若以動產為對象設立處理信託，受託人就可以將動產出售。
管理信託與「 擔保信託」相對。以對財產的管理和運用為目的而設立的信託。包括以單純的財產管理為目的的狹義財產管理信託和以財產的運用和處分為目的而設立的處分信託。管理信託適用的范圍極其廣泛，既可用之於對未成年人和禁治產人財產的管理和對遺產的管理與分配，也可用之於信任投資。

㈤ 什麼是財產管理類信託

看門狗財富為您解答。
財產管理類信託是指由信託公司擔任受託人，受託單個委託人的委託人，單獨管理、運用和處分財產信託的行為。財產管理類信託可以理解為單一類信託的一種。

㈥ 資產管理計劃和信託的區別：

1、發行主體不同

本質相同，只是通道不同，即發行主體不同：一個是信回托公司，一個是資產管答理公司，系公募基金公司的子公司。信託公司自上世紀80年代既已存在，經過數輪增資目前注冊資本在10億左右。資產管理公司自2012年底至2013年初陸續獲得業務牌照，資產管理公司注冊資金大約在2000萬-5000萬左右。

2、監管不同

信託公司由銀監會監管，資產管理公司由證監會監管。

3、公司數量差異

全國目前有68家信託公司持有銀監會頒發的信託牌照，資產管理公司（均為基金公司旗下子公司，由證監會授予牌照）目前40餘家。

4、資管計劃募集完畢需交由證監會驗資

信託募集結束，款項交至託管銀行即可成立；資管計劃募集完畢後，需交由證監會驗資，驗資完畢方可成立。

5、小額數量不同

100萬-300萬以下的個人投資者，每個信託計劃只有50個，資管計劃可以有200個。

6.收益不同

資管計劃為市場新興產品，為做好品牌目前收取的通道費用較信託低，因此相對信託產品而言，讓渡給投資者的收益較信託高。

㈦ 什麼是管理信託

管理信託：以對財產的管理和運用為目的而設立的信託。
包括以單純內的財產管理為目容的的狹義財產管理信託和以財產的運用和處分為目的而設立的處分信託。管理信託適用的范圍極其廣泛，既可用之於對未成年人和凈資產人財產的管理和對遺產的管理與分配，也可用之於信任投資。
根據信託目的所指定的對信託財產的管理方法的不同，可把信託劃分為管理信託和處分信託。
在管理信託下，受託人承擔為受益人的利益管理信託財產的義務。與此相反，在處分信託下，受託人承擔為受益人的利益處分信託財產的義務。
受託人有義務按照委託人指示的信託目的管理和處分信託財產。因此，對於信託財產委託人可以指定受託人只進行管理，或者只進行處分。

㈧ 請問資產管理和信託有什麼區別啊!

資產管理業務的范圍很大，囊括了大部分的信託業務和委託理財業務

信託合同的當事人是委託人、受託人、受益人三方，營業信託的受託人在法律上要求較為嚴格，是經有關部門批准專門經營信託業務的法人。

㈨ 信託與其他財產管理方式相比,有什麼獨特優勢

信託的投資領域非常寬泛，它既可以投資基礎設施、房地產、公用事業等實業領域項目，又能夠投資股票、期貨、債券等資本市場產品，還能投資貨幣市場。實業、資本和貨幣三大領域的多重選擇，使信託具有了其他任何金融工具都望塵莫及的組合投資，靈活性非常強。
其實財產管理方式，現在所有的方式都是起源與信託，受人之託，代人理財！
「因為一些特殊原因，我國在引進『信託基金』的時候去掉了『信託』二字。」西南財經大學信託與理財研究所研究員楊林楓告訴中國經濟時報記者，同是這種產品，在不同國家或地區稱謂有所不同，英國和香港稱為「單位信託基金」，日本和台灣稱為「證券投資信託基金」，美國雖然稱為「共同基金」，也是列入信託管理序列的。
在國外比較多的是個人財產信託中的遺囑信託，傑克遜，梅艷芳，沈殿霞，這些明星用的全是信託基金，最出名的信託基金就是諾貝爾基金！屬於遺囑信託中的一種！中國市場因為法律有嚴格的規定，信託產品最低100萬元人民幣，100萬-300萬最多50個自然人（機構不限），300萬以上沒有限制！所以一般的投資者不是很了解，只能從銀行買些，銀行代銷的信託產品，但是收益要比從信託機構買低很多！
我是專業做信託的，有興趣可以交流，呵呵！