信託項目值不值投資

① 溫江光華大道旁的房子賣掉去買天府新區的住宅值不值（投資需求）

賣房子不就是以小換大嗎？小房子賣掉，加上存款買個大房子坐等升值，然後繼續賣掉實現升值。所以溫江光華大道旁邊的房子賣掉去買天府新區的住宅是直的。

② 區塊鏈應用平台鏈活APP值不值的投資

新聞你都不看的嗎？
概念股~，現在能轉化為讓你投資的，都是騙子，別傻了

③ 在北海買房子到底值不值

你買來投資想過兩年就翻倍的話，那勸你就不要考慮了，如果你是買來養老或者過冬的話，很值。價值高。

1、北海（壯文：Bwzhaij）是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。位於東經108°50′45″～109°47′28″，北緯20°26′～21°55′34″之間，西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。

2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。

3、北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，國家歷史文化名城。從2005年開始，北海連續入選"中國十大宜居城市"之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國「四大漁場」之一。

4、「朝滄梧而夕北海」，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位於康熙元年（1662）年，清政府設「北海鎮標」作為「北海」地名的稱謂。由於此種說法轉述頻繁、引證廣泛，因此成為一個定例。1965年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區，北海之名也一直沿用至今。

5、宋陳著《沁園春·瀟灑書齋》:聞君禮佛日千。浪說道繁華不值錢。 想鴛衾底下，都將命乞。蒲龕里畔，未必心安。清 曹雪芹 《紅樓夢》第四五回:" 黛玉 道:'跌了燈值錢，跌了人值錢?'"茅盾《殘冬》:"飯都沒得吃的人，還有什麼值錢的東西要保衛么?"

④ 用人力資本投資理論分析上大學值不值

一個關於是否應當投資人力資本的經濟學問題。學生們可能會對以下事實感到驚訝：上大學的每一天，都是對人力資本的投資。學生上大學期間，一個學生每年要交幾千美元的學費，所付出機會成本，即是所放棄的收入。這筆支出相當於一項購買債券或房產的投資。
上大學真的劃算嗎？有證據表明它是劃算的。假如對大學的全部投資為20萬美元，高中畢業生每年的收入為4萬美元。如果大學學歷工資溢價為60%，那麼大學生的年收入為6.4萬美元。這代表著2.4萬美元的回報，或者每年12%的收益。這種情況並不適用於所有學校，因而學生們應當更努力地學習，以進入更好的大學。
上與不上大學的收入差距如此之大的原因是什麼？在今天的服務經濟中，公司們處理的更多是信息，而不是原始材料。在信息時代，大學教育中所獲得的知識是獲取高收入工作的先決條件。高中肄業生在勞動力市場中處於很不利的地位。即使你不得不借錢受教育，推遲掙錢時間，離家在外，自己支付租金和購買書籍，等等，你在那些只招聘大學生的工作崗位上所賺取的一生的收入，也將有可能超出對這些成本的補償。
人們經常提到運氣在決定經濟環境中的作用。但正如路易斯-巴斯德所指出的，機會只偏愛有準備的頭腦。在一個技術日新月異的世界中，教育能教人理解新的環境並從中獲利。
人們的差異：獨特個人的租金。就少數幸運者而言，他們的名氣使其收入達到天文數據。軟體領袖比爾-蓋茨，投資天才沃倫-巴菲特，籃球明星科比，甚至那些為公司做顧問的經濟學者，都從他們的服務中賺取了驚人的收入。
這些天才人士都擁有一種在當今經濟中很有價值的技能。在其擁有特殊才能的領域之外，他們可能只能掙到其高收入的一小部分。而且，對於工資20%甚至50%的上升或下降，他們的勞動供給也不可能做出多大反應。經濟學家將工資高於他們在次優職業中取得的收入的部分稱為純經濟租金；這些收入在邏輯上等於固定數量的土地獲得的租金。
有些經濟學家指出：技術變革使得少數優秀個人能更加容易地佔據市場的更大份額。體育、娛樂及金融競賽中的冠軍所得大大超過亞軍。頂尖的娛樂明星或體育明星的表演能通過電視和錄音機被幾十億人看到和聽到，而這在僅僅幾年前都不可能。如果這種趨勢繼續下去，租金將會繼續上升，未來冠軍和亞軍們之間的收入差距也會變得更大。

⑤ 公寓投資到底值不值

您好！
如今的房價高得讓很多人只能站在遠處觀望，而無從下手，尤其是一、二線城市的房子，更是如此。不過，房地產的吸引力並未因此消失，不少投資者開始尋求別的途徑投資房產，如公寓投資等。

但公寓投資到底值不值？收益有該如何算？為此，國內知名財富管理機構嘉豐瑞德金融產品總監 Frank 對公寓投資的相關問題給出了解釋。

一、公寓投資存在哪些優勢和缺點？

在了解公寓投資存在的優勢和缺點之前，先來看看公寓投資有哪幾種類型：

從表中，我們可以對優勢和缺點進行簡單總結：

優勢：

1、由於公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力；

2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。

3、在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束。

缺點：

1、產權年限多數為 40 年，有的也有 50 年，但普遍比普通商品房來得少；

2、生活成本比較高，物業費、水電費等很多都是商業性質的，比普通的商品房高出不少。

二、公寓投資的收益怎麼算？

任何投資品都有兩面性，優勢與缺點並存。但看一個項目到底值不值得投資，還得看看其收益如何。

一般來說，公寓投資的回報主要來源於租金。比如一套公寓買的時候是 120 萬，每月租金為 4000 元，那根據粗略的租金回報率計算公式：

租金回報率 =（月租金 *12）/ 購買房屋總價 =（4000*12）/120 萬 =4%。

而目前公寓投資的租金回報率在 3%-5% 之間，但也有不錯的公寓回報率可達 6%。值得一提的是，公寓出租後，租金也不會一直不變的，如果該區域房價上漲，那租金也會跟著上漲，回報率也將更高。

除了上述這個公式外，評判自己的投資是否有價值，另外兩個公式同樣適用：

1、投資回收年數

投資回收年數 =（首期房款 + 期房時間內的按揭款）/（月租金 - 按揭月供款）*12

投資回收期越長，投資風險越高。反之，投資風險則減少。一般來說，回收年數越短越好，合理的年數在 8 年至 10 年之間。

2、15 年收益與房產買入價關系

物業的年收益 *15 年與房產購買價關系

這是一個國際上專業的理財公司衡量一處物業價格合理與否的基本公式：

如果該物業的年收益 *15 年 = 房產購買價，該物業物有所值；

如果該物業的年收益 *15 年>房產購買價，該物業尚具升值空間；

如果該物業的年收益 *15 年<房產購買價，該物業不宜投資。

除此之外，目前市場上還有一些關於房產投資的項目，比如在白領公寓方面有瑞の公寓項目投資計劃等。由於投資門檻低，讓更多普通投資者參與其中，間接投資房產，同時還能取得不錯的收益，預期年化收益率在 9.5%-10.5% 之間。

三、如何讓公寓投資更值？

一旦選擇了投資，也要讓自己 " 投有所值 "。

嘉豐瑞德金融產品總監 Frank 表示，如果投資者選擇公寓投資，要記住以下三點：

1、首先旺地。

選擇租公寓居住的人，會更看重周邊的配套設施是否齊全，交通出行是否方便。投資這些地方的公寓，雖然前期投入成本較高，但預期的租金也會更高；

2、選擇好的物管和開發商。

由於公寓的管理費、水電費比普遍住宅要高，而這部分成本又往往攤入租客的租金中。所以，對租客而言，如果不能得到貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，那還不如選擇普通住宅。

3、看區域規劃前景。

有一些公寓產品由於配套的交通以及產業還未成熟，因此價格會相對低廉。但如果該公寓所在區域有未來有發展潛力，那同樣值得投資，且回報率將更高。

除此之外，投資者還需避免一些誤區，不能不清楚房租渠道就貿然投資，同時帶租約出售的公寓也並非是萬全之計，因為此類公寓也不一定確保按時收租，建議投資者在投資前一定要了解清楚再 " 下手 "
望採納，謝謝

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做網站關鍵看創意，好的創意是網站成功的一半嘛，一般建議你先做個論壇，可以積累人脈資源，有了人脈，以後做什麼項目都好做。當然要慢慢積累了。

⑦ 如何計算買房投資值不值

任何投資品來都有兩面性，優勢源與缺點並存。但看一個項目到底值不值得投資，還得看看其收益如何。一般來說，公寓投資的回報主要來源於租金。

1. 可以買公寓，公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。

2. 在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束。

⑧ 一次性投資30萬元左右，每年能穩定獲得4萬元的純收入，值不值

太值得了！問題是，這事是真的嗎？

我們不妨來算一下，一次性投資30萬元，每年能穩定獲得4萬元的純收入，那麼摺合年化收益率為13.33%，這么高的年化收益率，而且每年都是穩定的，大家覺得可能嗎？

銀行的無風險理財產品，主要有銀行存款、大額存單、國債等等，目前三五年期的無風險收益率最高也不過4%左右，和13.33%相比，差距太大了。即使那些高風險的P2P平台，目前也基本給不到這么高的利率了，而且有暴雷的風險。

總結：一次性投資30萬左右，每年能穩定獲得4萬元左右的純收入這樣的好事在現實中是基本不存在的，高收益意味著高風險，建議重新考慮這筆投資，謹慎為佳，不要輕易出手，避免上當。

⑨ 戀與製作人影視基金投資計劃值不值 影視基金

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⑩ 投資商務公寓，受限40年產權到底值不值呢

首先土地年限問題不用太擔心，因為現在不動產登記，到期後續交土地出讓金就行了，如果有拆遷計劃，就走拆遷流程。其次，主要是考慮一下水電氣，是否是民水民電天然氣，可以降低生活成本。這部分成本很多人不看在眼裡，等到實際居住的時候就會有感覺了。

但是如果考慮投資，一定要算一筆賬，就是在15年以內，收回成本。並且還要有15年的剩餘期限。因為如果15年以內不能收回成本，相對來說投資回報率就有點低了。為什麼還要有15年的剩餘期，這就考慮你出手後的購買方能有收回成本的時間。

另外，投資房產，任何時候都建議優先考慮大中城市、核心位置的房子。首選也一定是稅費更低、流動性更好的住宅。就算預算少，也盡量不要考慮公寓或商鋪，尤其是別把自己寶貴的首貸資格浪費在上面。