廠房怎麼融資

❶ 中小企業想要融資需要什麼條件，為何讓人感覺融資很困難

中小企業在我國國民經濟發展中是一支重要力量，是我國國民經濟的重要組成部分。但是，中小企業融資困難影響其發展。中小企業的"融資難"是由多種原因造成的。

一、中小企業自身存在的問題

1、中小企業資本金嚴重不足，資產負債率很高。一旦資金鏈條斷裂或脆弱，企業的生產經營活動會受到沉重打擊。中小企業與大型企業相比具有初始資本投入不足的特徵。企業創立時的初始資本投入，主要取決於發起人的資本力量和所規劃的事業規模。

一般而言，中小企業主要適於從事於大企業的配套協作生產或服務業等對規模要求不高的生產經營，因而其初始資本不會很大。在我國，中小企業在改革開放之前多為地方國有企業和城鎮集體企業。改革開放之後，隨著市場經濟的逐步成熟，又大量涌現出各種類型的中小企業，其企業所有制形式也變得多樣化，有集體企業、聯營企業、私營企業、有限責任公司、股份有限公司、股份合作企業、港澳台商投資企業、外商投資企業和其他企業等。地方財力的分散性、鄉鎮財力的有限性、民營經濟發展初期資本原始積累的不足，以及20世紀八十年代及九十年代初期所吸引外商投資的結構特徵，都決定了我國的中小企業在創辦之初的資本投入是不夠充足的，即資本金不足。

❷ 為什麼企業把廠房賣了是融資活動，把廠房租出去是經營活動

把廠房租出去是經營活動，這是因為租賃是企業對暫時不用的資產回使用權轉讓，答以此獲利，提高資產收益，這是經營內容。

把廠房賣了不是融資活動，是處置固定資產，是固定資產的變現。是固定資產轉化流動資金。這個過程不算融資，只是資產形式的轉換。

❸ 我准備投資廠房、設備等開支需要前期融資1000萬進來

困難確實不小，近年來來，融資真的太難了。

❹ 可以融資租賃廠房嗎

先不說可不可以融資的問題，我可以很認真的告訴你，銀行是不會給你授信的！專
現在國家對企業的放貸屬控制的這么嚴，銀行根本不擔心沒人來貸款，他們擔心的是沒錢可貸，自然優中選優。
您提到的這一點類似於質權的善意取得來融資，目前的大環境下銀行是不會授信的！
<本人正好從事此方面工作，希望能幫到你>

❺ 為什麼說廠房既是融資手段 也是投資項目

廠房既是融資手段 也是投資項目。
相對於租賃，購買廠房可獲得相當大的投資收益率。
考慮到資金的時間價值，
出售廠房應在當年較早的時點，
而購買廠房應在年終。

❻ 廠房拍賣,融資租賃的設備怎麼辦

通常，融資租賃公司回來搬走設備的，除非他們認為自己的債權已經結束或者可以通過其他方式補償了。
如果真的沒來搬，法院應該先認定設備的產權歸屬，歸租賃公司當然就找租賃公司搬走，歸工廠的那就一起拍賣了。

❼ 租了村集體土地，自建了廠房，現在想拿這個廠房進行融資，可以有什麼渠道呢

可以做收益權融資，類似於按揭方式

❽ 新建廠房辦工廠融資範本

如果是黑龍江哈爾濱地區 應該還要本一個開工許可證,竣工要辦竣工驗收(質量監督總站),然後還要辦產權

❾ 請問企業融資2000萬。需要哪些相關文件證明！。 客戶有固定資產，廠房

沒有所有權的廠房屬於自建的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出作為入賬價值。其中「建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出」，包括工程用物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用以及應分攤的間接費用等。企業自行建造固定資產包括自營建造和出包建造兩種方式。（1）企業為在建工程准備的各種物資，應當按照實際支付的買價、運輸費、保險費等相關稅費，作為實際成本。應注意：增值稅納稅人購入設備等動產，進項稅額可以抵抗；購進的工程物資用於建造廠房、公樓等不動產，進項稅額不得抵扣。工程完工後剩餘的工程物資，如轉作本企業庫存材料的，按其實際成本轉作企業的庫存材料。盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資，減去保險公司、過失人賠償部分後的差額，工程項目尚未完工的，計入或沖減所建工程項目的成本；工程已經完工的，盤盈的工程物資計入當期營業外收入、盤虧報廢毀損的工程物資計入營業外支出。（2）在建工程應當按照實際發生的支出確定其工程成本。①企業的自營工程，應當按照直接材料、直接工資、直接機械施工費等計量；採用出包工程方式的企業，按照應支付的工程價款等計量。設備安裝工程，按照所安裝設備的價值、工程安裝費用、工程試運轉等所發生的支出等確定工程成本。②工程達到預定可使用狀態前因進行負荷聯合試車所發生的凈支出，計入工程成本。企業的在建工程項目在達到預定可使用狀態前所取得的負荷聯合試車過程中形成的、能夠對外銷售的產品，其發生的成本，計入在建工程成本，銷售或轉為庫存商品時，按其實際銷售收入或預計售價沖減工程成本。③在建工程發生單項或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，工程項目尚未達到預定可使用狀態的，計入繼續施工的工程成本；工程項目已達到預定可使用狀態的，屬於籌建期間的，計入管理費用，不屬於籌建期間的，計入營業外支出。如為非常原因造成的報廢或毀損，或在建工程項目全部報廢或毀損，應將其凈損失直接計入當期營業外支出。