A. 當前國內外房地產企業融資決策研究的現狀是如何（急）
第一，利率、稅率上升。如果基本經濟要素惡化，例如長期真實利率出乎意料上升或者稅率發生重大變化，都可以導致房價下跌。中國人民銀行曾經數次調整利率，可惜房地產市場對此的反應並不敏感。中國的稅制改革嚴重落後，在下一步稅制改革中有關房地產市場的房地產稅、交易稅、交易利得稅、契稅等都必須跟上，這一條才可能起作用。 第二，土地政策放鬆。如果放寬土地控制，增加房地產用地供給，有可能在短期內壓制房價上揚趨勢。為了應對房價增速過高，北京、上海等大城市在2006年增加了土地供給量，這對緩解房價飛漲的壓力肯定起了作用。但是，從增加土地供給到商品房上市還有相當長的滯後時間，在短期內可能還不能發揮作用。而且，一般地說，凡是房地產供給彈性比較低的地方，房價波動就比較嚴重。例如，北京、上海的城區土地資源有限，想增加供給很難，因此房價的波動幅度也就會大於其他地區。 第三，政府幹預。實踐證明，在房地產過熱時，如果政府採取緊縮貨幣政策，或者採取針對房地產投機活動的稅收政策，或者直接規定房價漲幅，都能夠在短期內比較明顯地壓抑房價。但是，政府政策能不能把房價壓下來呢？經濟理論早已證明，除非政府直接設定房價（如同在計劃經濟體制下的價格管理），無論是採取貨幣政策或財政政策都只能在一段時間內壓抑房價。從長期來看，人們的理性預期將在很大程度上抵消政府貨幣、財政政策的作用! 五.取消預售房制度,對中小型房地產開發商是一個致命的沖擊! 六.提高高檔樓盤物業稅.. 七.今年啟動的廉租房建設都對房價有一點的壓抑作用! 貌似跟你的提問不著調.但還是希望可以給你一定的參考作用
B. 求幫開題報告<<中小房地產企業融資方式的研究 >>
企業都是要進行成本核算的。整個市場經濟制度實際上就建立在一切經濟活動的可計算性基礎之上。但是，在現行會計核算體系的框架內，恐怕還沒有什麼其它的成本分配比物流成本的分配更困難的了。雖然現代物流管理的理念引入我國已有20餘年，但毋庸諱言，我們對物流成本的測算、分析和研究，無論是總量的，還是企業實際支出的，還是行業標桿水準的，基本上還處於「霧里看花」的階段。可是，如果沒有對物流成本尤其是其結構的正確的（不是准確的）把握，就很難去討論企業物流管理的改善，更不要說去研究企業的核心競爭力了。s0100
一、物流成本研究的目的
C. 我國房地產開發企業融資方式的研究
需要，我幫你處理。
也可以現冩。
有▃▂綯宀店。
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需要可以連我。
+我。