1. 融資租賃房產什麼意思
融資租賃房產是指出租人將房產的使用權通過融資的方式租賃給承租人，承租人支付租金的行為。
詳細解釋如下：
融資租賃房產是一種特殊的租賃方式。在這里，出租人將自己擁有的房產的使用權，通過一定的融資方式，租賃給承租人使用。這種租賃方式與傳統的租賃有所不同，它更多地涉及到金融和資金流動的元素。
在融資租賃中，出租人和承租人之間會簽訂一份詳細的租賃合同。合同中會明確租賃期限、租金支付方式、租金金額以及其他相關條款和條件。承租人通過支付租金來獲得房產的使用權，這種租金通常包括了使用房產所產生的各種費用。
這種融資租憑方式對於出租人和承租人都具有一定的優勢。對於出租人來說，他們可以通過將房產使用權出租來獲得經濟收益，並且這種收益相對穩健且定期。對於承租人來說，這種方式可以讓他們在不購買房產的情況下獲得房產使用權，從而避免了一次性的大額支出。此外，對於一些需要大量資金進行經營活動的企業來說，融資租賃房產也是一種很好的融資手段，能夠幫助他們解決短期內的資金缺口問題。
總的來說，融資租賃房產是一種靈活的租賃方式，結合了租賃和金融的特點，為出租人和承租人提供了更多的選擇和便利。通過這種方式，人們可以在不擁有房產所有權的情況下獲得其使用權，從而更好地滿足自身的居住或經營需求。