㈠ 片區開發建設的模式及融資方式（附圖解）
隨著投融資體制的改革，地方政府的基建項目和片區建設的任務主體由政府轉向城投平台，金融機構成為主要的資金來源，財政擔保逐步轉變為以土地要素為信用背書，即土地直接抵押或土地出讓收益作為還款來源。國內園區開發模式大致分為重資產和輕資產兩大類。
以公益性項目為主的片區開發通常以土地一級開發為主要方式。東部省份某縣的案例展示了具體的開發模式。
重資產類開發模式包括:
輕資產類開發模式包括:
合作開發成為一些產業地產商的現實選擇，如與住宅開發商、其他產業地產商或實業企業合作。
產業園區進入存量運營時代，從重資產向輕資產轉移，但純輕資產運營難以復制，應結合輕重資產。片區開發的類型區別於產業園區、產業市鎮、特色小鎮，每個類型都有其特定的開發流程。
融資方式多樣，包括PPP融資模式、產業基金及母基金模式、股權投資基金模式、股權和產品眾籌模式、收益信託模式、發行債券模式、貸款模式、融資租賃模式、資產證券化模式、供應鏈融資模式等。隨著產業升級和風險防範政策要求，區域開發更注重產業導入和運營服務，引入有競爭力的高新技術產業或高附加值第三產業，實現可持續發展與共贏。
ABO模式解析和投資人+EPC模式在土地出讓金合規性分析及應用上進行討論。
㈡ 科技型企業融資模式創新模式有哪些
一、金融制度創新
1、加大直接融資力度
發展資本市場是基礎設施投融資創新的基本保障。要逐步解決資本市場結構不合理的問題。要根據《國務院關於推進資本市場改革和穩定發展的若干意見》中提出的各項政策措施，加大資本市場改革和創新的力度，要更大范圍鼓勵地方政府融資平台和市政公用企業發行債券融資；要加快市政債券的發行試點；要鼓勵地方優質公用事業上市企業在國內外資本市場融資，通過融資對城市基礎設施建設進行再投資建設；要鼓勵保險資金、社保基金等長期資金投資城市基礎設施建設。
2、組建地方金融控股集團
對於城市基建設施而言，所需資金額度較大，而不少地方的中小城市商業銀行，往往無法滿足。這是與它們的資本實力、科技水平、機構布局以及資本充足率、單一客戶貸款比例等監管指標有關。如果一個城市基礎設施項目佔用了中小銀行的大部分貸款資金，將不僅影響銀行的風險管控，也會影響到銀行的盈利水平。與全國性商業銀行相比，城市商業銀行自身的生存壓力較大，競爭弱勢明顯，缺乏進一步發展壯大的後勁和空間，無法為該地區的城市建設融資工作提供相應的資金支持。
因此組建地方金融控股集團，可以發揮其在撬動社會資金中的杠桿作用。相關省份省財政要加大投入力度，以省級大型企業集團為基礎，組建地方金融控股集團，通過介入和做大地方性商業銀行、證券公司、保險公司、信託公司、擔保公司等，發揮其在城市建設中的強大投融資功能。適當時機，可以通過商業銀行改制重組上市，保險資金進入基礎設施投資領域等，發揮這些機構在資本市場的強大融資功能，推動和支持城市基礎設施的融資和建設。
3、加快金融產品創新
政府應當鼓勵各類金融機構、金融服務機構結合地區實際，進行金融產品和金融工具的創新，同樣對於規制可以採取「摸著石頭過河」的策略，通過放鬆規制來激勵創新並在創新中改善和強化規制。建立良好的友好型、優勢型的市場化籌融資環境，不斷創新融資手段。為使城市建設能夠融到足夠的建設資金，融到低成本的建設資金，應積極推進信託、資產證券化、產業基金等金融工具，搭建城市建設市場化籌融資平台。
二、信用制度創新
1、加強政府的示範與推動
在信用主體結構中，政府信用是最大的信用，市場信用、企業信用、個人信用及整個社會信用都是基於政府信用來推動和發展的。因此，加強信用體系建設，必須首先以樹立政府信用為重點，充分發揮政府信用社會信用建設中的無可替代的示範激勵作用。為此，政府職能的基本定位要迅速「權力政府」轉變為「責任政府」，以規范、高效的行政服務創建政府信用；要加強行政執法監督，解決好依法行政，誠信行政的問題；要將信用環境的建設列入地政府政績考核目標，促使地方政府大力推動和建設金融基礎設施，發展和維護全社會的信用平台。
2、加強信用制度建設
在美國，已經生效的金融市場信用管理法律有公平信用報告法、公平債務實施法、平等信用機會法等十多項。這些法案構成了美國金市場信用管理體系正常運轉的法律環境。目前，我國尚未出台一部針對地方政府信用的專項法律來規范地方政府的行為（如《政府信用法》、《公平信用報告法》等），以突出政府必須守信利民的執政觀念，並有效遏制和懲戒政府信用缺失行為。我國作為一個信用建設的後發國家，在這方面的立法才剛剛起步，漏洞明顯，法律的嚴密性欠缺。地方政府可以從我國和本地區的實際情況出發，對信用機構的設置，信用管理體制的模式，信用當事人雙方的權利與義務，政府、商業銀行以及其他主體在信用體系設中的地位、權利與義務以及失信行為的法律責任等做出明確的規定細則和補充，從而為有推進信用體系建設奠定良好的法制基礎。
3、加快建立信用公共資料庫
信用資料庫是建立社會信用體系必的基礎設施。要運用行政手段和經濟手段，把分散在政府各部門、銀行、工商機構的個人的、企業的信用信息收集起來，成為一個信用信息公共資料庫，此基礎之前，逐漸把信息庫組的信息擴大到公檢法機關，實現政府、金融機構、業、個人等信用信息在一定范圍內的共享共用，使失信者無處可藏可騙，守信者處處可得到授信。地方政府應加快做到完全開放徵信公共服務平台各類信用信息，平台資料庫埠與國家徵信服務平台正式對接，與國內其他各地區信用信息資料庫互連互通，努力在全社會營造守信光榮、失信可恥、守信得益、失信難行的良好環境。
4、要加強信用中介機構建設
信用中介是社會信用體系的重要組成部分，信用中介包括信用調查公司、信用徵集公司、信用評價公司、信用擔保公司、信用保險公司等，其立業的根本都是獨立、公正、客觀、平等地以客觀身份為社會各界提供信用產品或服務。既要通過行政手段和經濟手段扶持信用中介的建立和發展，又要切實加強對中介機構的管理，強化職業道德規范，對不講信用，出具虛假評估、審計、驗資等報告，擾亂市場秩序的，要依據有關規定予以清理；對觸犯法律的，要由有關部門依法追究法律責任。
㈢ 片區開發建設模式及融資方式
片區開發建設模式主要分為重資產和輕資產兩大類，融資方式多樣化。
開發建設模式： 重資產類開發模式： 完全由地方政府掌控：地方政府直接負責片區的規劃、建設和運營。 國有平台公司運作：通過設立國有平台公司，負責片區的開發建設和運營。 政企合一開發：政府與企業合作，共同負責片區的開發。 產業新城開發：以產業為主導，打造集產業、居住、商業等功能於一體的新城。 產業地產商模式：由專業的產業地產商負責片區的開發和運營。 主體企業引導模式：以某一主體企業為核心，引導相關產業鏈上下游企業在片區集聚。 輕資產類開發模式： 運營品牌輸出：通過輸出品牌和管理經驗，參與片區的運營。 資產證券化：將片區內的資產進行證券化，通過資本市場融資。 搭建產業服務平台：為片區內的企業提供產業服務，如技術研發、市場開拓等。 投資孵化：對初創企業進行投資和孵化，促進片區內的創新創業。
融資方式： PPP融資模式：政府與社會資本合作，共同投資、建設和運營片區。 產業基金及母基金模式：設立產業基金或母基金，吸引社會資本參與片區的開發建設。 股權投資基金模式：通過股權投資基金，對片區內的項目進行股權投資。 股權和產品眾籌模式：利用互聯網平台，向公眾籌集資金，用於片區的開發建設。 收益信託模式：以片區未來的收益為擔保，發行信託產品融資。 發行債券模式：通過發行債券，籌集資金用於片區的開發建設。 貸款模式：向銀行或其他金融機構申請貸款，用於片區的開發建設。 融資租賃模式：通過融資租賃方式，獲得片區所需設備或設施的使用權，並支付租金。 資產證券化：將片區內的資產進行證券化，通過資本市場融資，用於片區的進一步開發。
此外，還有供應鏈融資模式，針對片區開發中的上下游企業，提供整體解決方案，解決融資難題，降低成本，提高競爭力。
㈣ LBO模型搭建：初學者必讀
對於想要深入理解LBO模型的初學者，首要任務是建立扎實的基礎。直接套用模板搭建LBO並非明智之舉。首先，讓我們聚焦於基本概念。Revolving Credit Facility（循環貸款）是債務融資的一種形式，它允許公司在需要時多次借款，但在一定期限內需要全額償還。Mezzanine Debt，也稱為夾層融資，是介於高級債務（如債券）和股權之間的融資方式，通常提供給風險較高的投資，但收益也相對較高。
PIK貸款（Payment in Kind，以股代息）是另一種重要的LBO模型元素。它允許借款人以公司的股權支付利息，這意味著借款人實際上是在用公司的未來收益償還債務，而非現金。這種安排在高杠桿收購時常見，因為它可以減輕現金流壓力，但同時也增加了股權結構的復雜性。
在開始搭建LBO模型之前，確保對這些基礎概念有深入理解至關重要。不要急於求成，扎實的理論基礎是成功搭建模型的基石。只有當這些概念清晰明了，再考慮如何將它們整合到實際的財務模型中去。
㈤ ptop融資平台如何搭要具備哪些條件
P2P融資平台復因為是一種依託制於網路而形成的新型金融服務模式，所需要的條件是：
1、搭建網路平台為借貸雙方提供從信息發布、資料審核到轉賬借款、利率計算、按期還款的「一站式」服務；
2、推廣宣傳，讓用戶知道只需注冊成為網路借貸平台的會員，並提供一系列身份驗證後，就可以在網站上發帖借錢；
3、一系列合理的管理和流程的設計以保障平台正常運營，如融資需要的用戶的身份證、戶口本、工作證明、生活照片、勞動合同、固定電話賬單、手機詳單、工資卡最近3 個月的銀行流水、營業執照、房屋租賃合同等相關證件都可以成為信用評價的依據，根據提供的證明獲得相應的借款額度等等；
4、有一定量的資金能力。
㈥ 眾籌模式融資有哪些優勢
中國自古以來就有一句古話：眾人拾柴火焰高。眾籌就是集眾人之資來完成一個事情，眾籌模式的出現為一些微小型企業和個人的發展打開了一條十分有效的融資渠道，它的出現使社交網路與「多數人資助少數人」的募資方式交叉相遇。雖然這種融資模式優勢強大，但是人們總是先入為主，對新鮮事物接受度很低，下面宏籌網專家就為大家介紹一下眾籌模式融資有哪些優勢。
首先眾籌這種模式相較於其他傳統的融資模式更為開放，因其兼具草根化、平民化的特點，在普通群眾中廣受歡迎。一些企業可以在平台網站上展示項目，讓更多的媒體、消費者以及投資人獲取關於項目的信息，只要投資人網友喜歡的項目都可以通過眾籌這種方式獲得該項目的啟動資金，這樣就為一些小微企業和個人提供了無限的機會。
然後就是創業有風險，這也是眾籌很有優勢的隱性價值：先讓消費者自掏腰包，然後製造產品，如果接下來的研發生產都一切順利，這樣就在很大程度上降低了創業的成本和風險。
宏籌網專家指出，還有一個就是項目最終能不能獲得成功還要看宣傳推廣是否到位，有些項目前期都非常順利，後來因為沒有很好的推廣營銷以致整個項目滯銷。在這一點上，宏籌網就做的非常好，因為實際上眾籌就是一個不錯的廣告平台，項目融資成功本身就是對廣大網民的一次成功的廣告，不管融資成功與否，項目本身都獲得了向潛在投資人的展示機會。
最後，就是拉攏一些潛在的長期支持者，每個項目的施行為了長遠的發展都需要一定的鐵桿粉絲，通過眾籌模式發展的項目在這一點上無需過分擔憂，普遍的對項目最早提供支持的人都會是潛在的鐵桿粉絲，這些人甚至還會成為以後項目的成員呢。因為只有關注這個項目、對這個項目感興趣的人才會心甘情願的掏腰包支持這個項目。把每筆支持都當成是搭建人脈網的關鍵同樣是非常有必要的。