1. 林權證抵押貸款政策
一、林權證抵押貸款政策
林權抵押貸款政策
中國銀監會與國家林業款的實施意見》，可以用承包經營的商品林做抵押進行貸款，實現了林業資源變資本的歷史性突破。
《意見》規定，銀行業金融機構要根據借款人信用狀況等因素合理協商林權抵押貸款期限，貸款用於林業生產的，期限要與林業生產周
為降低林農和林業經營者的融資成本，對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機行評估，不得向借款人收取評估費。貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的項目，應堅持保本微利的原則按照相關規定執行。
林權具有投資期限長、評估困難等特點，《意見》依據林業特點設融機構而言，可解決有效抵押的問題，使金融機構有能力承擔更高的風險。
二、林權抵押登記管理辦法
法律主觀：一、如何辦理林權抵押登記1、先與金融機構進行協商，達成貸款意向，一般林業放貸金融機構為農行或信用社；2、然後找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；3、拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照（或個人身份證）去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；6、將林權證、抵押證明（或他項權證）交銀行，銀行放款。二、林權抵押貸款所多少錢這個要經林業資產評估師評估後才知道，因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關，同時要看各個地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協商。不過《國土資源部關於推進林權抵押貸款有關工作的通知》明確規定：對於貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的林權抵押貸款項目，具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估，也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。三、林權是什麼權利林權一般指林權證，是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，並登記造冊，發放的證書。另外，涉及用《不動產權證》或《林權證》進行抵押登記的，到區國土分局（不動產登記局）辦理相關手續。
三、2023年用1萬5千畝50年林權證可以貸款多少錢？
可以貸120萬。
用林權證抵押可以貸款，利用林權證申報低息抵押貸款的運作程序及要求：
一、林權證種類：1、經濟林(商品種植林)：主要種植速生樹種，如：白楊樹、桉樹、馬尾松樹、青竹等；2、生態林(自然生長林)：主要是自然生長樹種，如：通過人工栽種生長時間較長的樹種，或自然生長的樹種。
二、可以抵押貸款的林權證種類及面積：1、經濟林林權證符合條件的，貸款抵押比例較高，原則上以經濟林為貸款對象；2、生態林林權證根據樹種決定貸款抵押比例，一般抵押比例較低；3、林權證面積：1000畝以上；4、林地種類：要求是坡地林地，耕地林地酌情考慮。
三、貸款比例及額度：經過實地勘查，根據樹種、樹型成熟周期、實際種植面積綜合評估後確定貸款比例和額度。
四、貸款資金來源：相關行業專項扶持資金、基金。五、貸款利息及年限：1、利息：年利率4-5%；2、年限：5-7年。六、還款方式：_年年底還息到期還本。
四、林權抵押貸款最新政策
林權抵押貸款條件如下：
1、只有辦了林權證，才能進行按樹林抵押貸款；
2、不被接受為抵押物的幾類情況：權屬不清或存在爭議的林木；未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產；未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權；單獨的幼林不能單獨抵押；
3、申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期（對於受台風、冰災等特殊氣候影響較大，地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡，原則上要達到3年（含）以上）。同時，按原先規定，個人需300畝以上的桉樹連片種植面積，才可以申請抵押。現在，廣東農行擬出台新貸款辦法，計劃將該面積標准下調為100畝以上；
4、抵押林木必須由具備森林資源資產評估條件的機構進行評估，且貸款金額不超過評估價值的50%；
5、桉樹抵押貸款無需購買森林保險；
6、貸款用途：必須應用於林業生產，「包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面」，期限一般不超過3年（該政策正在調整，未來用途可以更寬，期限更長）；
7、抵押按樹林處置權：貸款後，由包括農行、林業部門在內三方簽名，才可能拿到砍伐證。林農私自處理抵押林木屬違法行為
2. 林地流轉背後的貓膩：開發林地還是圈地融資
隨著林地資源發掘，越來越多的投資者進入林地經營權流轉領域，把昔日的「荒廢」土地變成了可以帶來生態和經濟效益的寶地，但在某些地區，林地流轉背後卻存在不少貓膩，有些企業和個人借流轉林地開發林業之名，達到其圈地融資的目的。
2015年，在村小組長的動員下，雲南大理州鶴慶縣金墩鄉新莊村村民董金富將近60畝林地流轉給了鶴慶縣森工林業有限公司，林地還剩30年左右的承包期，流轉費用總額為6000來塊錢，算下來，每畝林地每年也就是三四元的樣子。
2010年以來，鶴慶縣共辦理林地流轉157063.28畝，縣內金融機構辦理林權抵押貸款4007萬元。林地流轉方多為福建、浙江等地人在鶴慶縣注冊的空殼公司，其中鶴慶縣森工林業有限公司、大理森地源公司、大理市玉榮農業公司等9戶流轉方流轉林地130237.06畝，而流轉後沒有從事與林業相關的生產經營和產業開發，占流轉面積的82.92%。
一方面，3—5元/每畝每年的過低價格極大地損害了林農的財產權益，另外一方面，不做任何開發，大面積林地資源閑置給林業發展造成損失。鶴慶縣林業局局長張光輝稱，「這些企業打著發展林業的幌子，把群眾的資源用低廉的價格買過去了，融資、貸款。」
據焦點訪談節目組報道，鶴慶森工林業公司實際上是上海一家叫華仕達集團的下屬公司。上海華士達公司在2014年，用26000多畝林權證擔保，從福建莆田中信銀行融資3億元。
華仕達公司假借林業開發的名義，利用林權證套取銀行貸款的行為已經持續了一段時間，范圍也不僅僅限於鶴慶。據鶴慶森工林業公司負責人何才拉介紹，最早從雲南省寧蒗縣開始，2006年就開始流轉了林地100多萬畝，後又在四川總共流轉了六、七十萬畝。
2013年，國家林業局發布的《關於進一步加強集體林權流轉管理工作的通知》規定，「防止出現以『林地開發』名義搞資本炒作或『炒林』現象，探索建立工商企業流轉林權的准入和監管制度，對流轉後閑置浪費流轉林地影響林業生產、惡意囤積林地和擅自改變林地用途行為要堅決制止，責令其依法糾正，情節嚴重的要追究法律責任」。但對『炒林』和惡意囤積林地無具體說明，在具體操作中難以界定。
這種情形下，地方政府首先要加大林權流轉政策宣傳，規范林權流轉程序，嚴格林權流轉監管，要加強甄別和警惕，盡力堵住風險隱患；其次，引導、鼓勵農戶林地向有開發、經營能力的新型農業經營主體流轉，讓林地真正實現價值釋放。
在這方面，湖北隨州市的林地流轉與開發就做出了很好的範例，當地引入市場機制，由第三方土地流轉平台土流網作為農戶和林地開發商之間的橋梁，由於土流網能提供專業的農業項目經驗管理全過程服務以及土地金融支持，隨州市成功開辟1000畝高標准梯田，種植當地特產樹種炎帝梧桐10萬余棵，並成立林木開發公司。項目領頭人諶麒瑞近年還與該平台展開進一步深入合作，為當地更多的林地流轉投資者提供林業項目經驗管理服務。同時，他的林木開發公司還通過流轉來的一萬畝林地，聯合當地十幾戶村民幾千畝山場成立了隨州市炎帝生態農業專業合作社，讓當地農戶都切實受惠於林地開發。
政府大力推進林地流轉目的，是為了有效促進林地規模化和集約化經營，實現農民增收、資源增長和產業發展；實施林權抵押的本意是改善農村金融服務，支持林農發展，國家林業局在《關於林權抵押貸款的實施意見》中對貸款主體和用途做了強調，「林權抵押貸款要重點滿足農民等主體的林業生產經營、森林資源培育和開發、林下經濟發展、林產品加工的資金需求，以及借款人其他生產、生活相關的資金需求」。但在實際操作過程中卻被一些「鑽了空子」，這也就給相關部門提了個醒，要嚴密規范，仔細推敲，准確掌握林地流轉受讓方和借款人的經營狀況，防止被投機取巧者「乘虛而入」，讓政策真正惠及有農林經營需要的主體。
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