合作融資炒房

① 之前和別人一起炒房前簽訂的合作協議有法律效力的嗎

只有沒有違法違規條款、仍處在協議有效期內，協議就仍具有法律效力。

② 類似「炒房」的詞有哪些（就是投資某項目收益很好）

在比較和判斷一個項目是否適合投資時，有很多方法，其中最常用的就是IRR和凈現值法。
IRR就是內部收益率，internal rate of return, 當一個項目的IRR大於它的融資成本時，那麼這個項目就值得投資；
凈現值法就是用融資成本將投資收益現金流折現，得到的未來現金流的凈現值， 再減去期初成本，如果仍然是正數，那麼則值得投資。
這兩種方法都可以，但是凈現值法的適用范圍更廣，當一些項目是互斥的（就是說投資這個就不能同時投資另外一個），或者其他一些情況的時候，IRR方法就不適用了，但是凈現值方法是在任何情況都適用的。所以判斷任何一個項目是否值得投資，只要記住一個凈現值法就好了。
回到這個題裡面來。因為這裡面少了融資成本以及現金流結構這兩個個重要條件，所以具體這兩個項目好不好，我沒法判斷。如果假定這兩個項目的融資成本都低於收益率（比如10%），且現金流結構一樣，都是1年到期年末獲得所有收益，然後僅僅是從兩個裡面選一個的話，顯然乙項目更好。因為它的凈現值更大。
舉個最簡單的例子，你口袋裡有10塊錢，你可以選擇借給我5塊，然後我明天還你10塊；或者你可以選擇借給我10塊，我明天還你18塊，你怎麼選呢？第一種你賺了100%，第二種只有80%。但是如果你選第一種 第二天你手裡會有15塊，第二種情況下你手裡會有18塊。所以答案很顯然。
相信我。我學金融5年了。

③ 銀監會叫停銀信合作理財產品以後，房地產公司融資遇到阻礙，他們會有什麼對策

房地產融資一直是個敏感話題。但是不要為房地產企業操心，因為從歷次專運動看，他們都屬沒傷筋骨，因為房地產是塊肥肉，嫌貧愛富的銀行很願意往上貼。現在銀行減少支持的力度，實際只是基於政策風險的考慮，而市場風險幾乎很小。所以，適當時候，銀行與房地產企業「合作」，想辦法應對一下監管機構，還是很有可能的。

其二，如果放棄銀行信貸資金，謀求其他資金的方式還有很多，拆借、集團銷售、典押等等，但是用高利貸的可能性幾乎沒有。大額資金使用兩年，想使用高利貸，這是不可能的

第三，一場運動下來，真就是死掉幾個小小的房地產商，也是正常不過的。解放軍叔叔打靶訓練，還要有幾個死亡名額呢...

④ 同樣30年，炒房的發了，炒股的套了，為什麼

順勢者昌，逆勢者亡。趨勢的巨大力量是不容我們普通人忽視的。大眾常說：選擇比努力更重要，30 年來的房產和股市巨大的收益差異就是最好的例子。

根據媒體統計，我國房地產業的總市值已經達到了 400 萬億，相比於A股滬市不足 40 萬億的總市值，真是小巫見大巫。房地產的價值已經嚴重虛高，甚至比舉國之下半壁江山的實體企業總市值都要高出 10 倍有餘。

要是這 400 萬億人民幣流入市場，很可能我們的通貨膨脹問題將與委內瑞拉一樣嚴峻。大發貨幣看似是最為簡單、粗暴、有效的刺激經濟增長的「法寶」，但是後患無窮。

這三十年來，幾乎沒有其他投資項目的收益能夠和地產業相媲美。甚至上市公司賣掉一套上海的房子就能實現業績的扭虧為盈，這樣的現象是不是很諷刺？

浮雲微語

找准了趨勢就把握住了財富增值最有利的手段。而這一切都需要我們自己去思考和作出判斷。

⑤ 努力創業的，不如躺著炒房的，這是為什麼

因為炒房賺錢更快啊。機遇當然決定成敗。但機遇不是人人都有，如果沒有好的機專遇，我們也不能坐以待屬斃，成功人士即使沒有機遇，也會想辦法創造機遇的。所以，歸根結底，有沒有機遇都需要付出努力，努力爭取到任何時候都沒有錯的。

⑥ 公司上市，集資，炒股，炒房，再分拆 懂這些要學什麼專業

從你所講的這些詞彙來判斷，我推薦你去讀財務管理、會計或者金融專業。

⑦ 投資房產，想炒房，具體怎麼操作，才能真賺錢

炒房？低入高賣唄，做炒家的，必須要認識很多厲害的房地產中介經回理，無論是進貨還是出答貨，都是看中介的客源和房源。只要你有錢，認識比較厲害熟悉的中介，那就可以做，中介肯定知道的如何操作。雖然我知道，不過說起來，很多的因素和條件，不如直接找中介合作。炒家的話炒房肯定要給提成給中介。中介他們很懂門道的

⑧ 你們知道炒房的招術嗎好的加分！

現在炒復房比較因難了,因為有制國六條出台,但入果你跟開發商相熟就肯定可以的

炒房一般是去炒樓花,只要開發商給你更名就可以,如果不給你更名,那就不好炒,即使可以,也不一定能賺到錢,因為現在不滿五年要交5.6的營業稅

⑨ 男子連環炒房借貸詐騙涉房產上百套金額數千萬是怎麼回事

買房、炒房、換房，眼下不少人貌似「談房色變」，嫌疑人路某卻自以為「談房色舞」，可誰想到他竟然會在買入上百套房產後，牽連到眾多買賣房子的人。揚子晚報記者昨天從南京檢方獲悉，路某涉嫌合同詐騙被批捕。

提醒：賣房者拿到首付後，一定要見到「同貸書」再過戶

路某的詐騙手法，正是利用了眼下的買房賣房者的性急心理。」法律人士稱，第一，買房子最好走資金監管的路子，賣房者在買家付完首付後，一定要眼見銀行的《同意購房抵押貸款意向書》（簡稱「同貸書」）後，再同意過戶。

第二，要找靠譜的中介，路某之所以能詐騙成功，不排除與中介串通，虛構購房者身份，蒙蔽客戶造成假象，直至上當。

第三，就是路某與賣房人在房產局辦理過戶備案手續時大多簽「自行交易版合同」，該合同與「中介經紀版」不同的是，前者是甲乙雙方，後者是甲乙丙三方合同，後者從法律意義上講，才嚴格意義上有中介參與。

⑩ 繼70年代的下海經商到90年代的炒股再到20世紀的炒房活動之後做什麼是屬於新興的賺錢產業

個人觀點：一個是引入或者自主研發，高新技術行業加工製造；
二是海外投資為穴頭在金融市場融資。