⑴ 十月一法定假日是幾天啊德鑫財富
十月一法定假日是3天,即十月一日、十月二日、十月三日,其餘為調休,勞動者在法定節假日期間上班的,用人單位應當支付其3倍的工資。
工作日加班費的計算方式:月工資÷21.75÷8×加班小時數×1.5倍;
雙休日加班費的計算方式:月工資÷21.75÷8×加班小時數×2倍;
法定節假日加班費的計算方式:月工資÷21.75÷8×加班小時數×3倍。
一、《勞動法》第四十四條有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標准支付高於勞動者正常工作時間工資的工資報酬:
(一)安排勞動者延長工作時間的,支付不低於工資的百分之一百五十的工資報酬;
(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不低於工資的百分之二百的工資報酬
(三)法定休假日安排勞動者工作的,支付不低於工資的百分之三百的工資報酬。
《關於職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通知》
二、日工資、小時工資的折算
按照《勞動法》第五十一條的規定,法定節假日用人單位應當依法支付工資,即折算日工資、小時工資時不剔除國家規定的11天法定節假日。據此,日工資、小時工資的折算為:
日 工 資:月工資收入÷月計薪天數
小時工資:月工資收入÷(月計薪天數×8小時)。
月計薪天數=(365天-104天)÷12月=21.75天
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強烈建議投資澳洲房產,投資回報率非常高!
近年來,很多人都對投資澳大利亞房產的前景抱著非常積極樂觀的態度。對於投資澳大利亞房產的優勢,相信大家都知道幾點,但卻不是非常的詳細。下面邁恩國際資深澳洲房產投資專家介紹的優勢希望能給大家帶來些許的幫助。
1、一直以來,澳大利亞的年經濟增長率都維持在4%-5%之間,已有二十幾年沒有出現過經濟衰退的現象,這種情況再未來幾年也是不會發生的。澳大利亞是一個資源大國,其中不可再生資源的土地更是成推動澳大利亞經濟快速發展的主要動力支柱。
2、澳大利亞房產以及百年以上的歷史,市場規模發展成熟,一直呈上漲趨勢,平均每年就升值12%。目前澳洲居民住宅空置率差不多在24%一下,商業辦公用房的僅為6%-7%,因此投資澳大利亞房產可謂是低風險高回報。
3、澳大利亞是一個富裕的國家,按照許多標准來衡量,澳洲人足以算是世界上最富有的人口,每人成年人的財富中位數都有14.9萬美元。在過去的幾年裡,大多數澳洲人一直都在存錢而不是花錢,由於澳洲證券交易所的估計上漲以及澳洲人住房的增值,澳洲家庭的財富也在快速增長。強健的資產負債表將讓很多澳洲人得以提升借貸並在未來幾年內進入到房產市場。此外,澳大利亞通貨膨脹率讓儲備銀行在需要刺激經濟是擁有保持低利率或者考慮進一步降低利率的空間。
4、金融政策的優越。政府鼓勵海外投資人前往澳洲投資移民,並且投資者們可以無限量的購買房產。投資者們所投入的資金只需要房價的20%-30%,海外購房者憑借收入證明及銀行存單即可獲得最高70%-80%的貸款比例,年限可達30年,與國內相比有著明顯的優勢,投資者們可以獲得非常可觀的投資回報。
5、澳大利亞的房產市場是收到政府以及公平交易委員會的嚴格管制的,買房時需要聘請律師來保護購房者的財產和權利,所有的房地產銷售人員以及物業管理人員都必須要有從業資格證書且每年通過年檢。房地產公司要通過公平交易委員會的年度審計,做到專款專用,買房以及租房其定金要存入特定的信託賬戶,收到委員會的嚴格監督管制。
6、在國內買房我們會遇到很多不可控制因素,房產許可權也只有70年。而澳大利亞房產是永久產權的,時代相傳,還面遺產稅。如果是想要賣房子,澳大利亞的私有制產權不管是現房還是期房都可隨買隨賣。
澳大利亞氣候溫和、環境宜人、土地遼闊、物產豐富、多元文化,不管是購買悉尼房子、墨爾本房子還是布里斯班房子,作為澳洲的前三大城市,都是非常事宜居住的。加上政府出台的一系列優惠政策都在極力這投資澳大利亞房產市場長期穩定發展。