Ⅰ 創業孵化器是怎麼樣的盈利模式
孵化器的盈利模式如下：
1、租金類收入往大裡面說是物業性收入，包括房租內、物業管理費容以及少量出售型物業等等，是孵化器最初級的收入方式，孵化器盈利模式中「現在模式」典型的代表，也是我國大部分孵化機構的主要收入方式之一。
2、服務類收入在租金類收入逐漸走低的趨勢下，孵化機構開始把盈利重點轉移。園區內建立各種收費性的服務機構，依靠為園區企業提供綜合型的商務服務外包服務賺取服務費用。
3、政府補貼政府補貼是我國孵化機構彌補經營虧損的主要方式。政府補貼模式分兩種，一種是成本性補貼，一種是收益性補貼。
4、股權收益股權收益就是孵化機構通過各種渠道方式分享入孵企業一定比例的股權，在企業畢業後，通過資本運作，出售所佔有的股權實現資產增值。
5、投資收益該模式與股權收益的不同之處在於，股權投資是對企業進行投資，分享企業未來的發展潛力。
Ⅱ 什麼是孵化融資
企業孵化器，是指專為培養新生企業而設計的創業環境，嘗試著創造一些條件來版訓練、支持和發展一權些成功的小企業家和盈利企業。
其目的主要是為創業者提供良好的創業環境和條件，促進成果轉化，幫助企業盡快實現產品市場化。
孵化融資，就是對在孵企業提供的融資。
Ⅲ 如何加強科技企業孵化器金融服務功能
打造科技企業孵化器需有以下幾個要素：
有平台。一般來講科技企業孵化器有專門的辦公場所，組建成立科技孵化管理委員會，負責孵化器建設的領導、管理和協調。根據其服務功能，重點打造「科技信息服務、企業創業服務、科技人才服務和科技成果轉化服務」等四大平台。科技孵化器的主要工作抓手包括整合本地的產業研究院、重點實驗室、工程中心、技術中心、專業鎮創新中心、公共實驗室等科技支撐平台資源。
有機構。根據科技企業孵化器所服務對象的需要，在孵化器內全力滿足企業創新發展的需要，積極吸引促進支撐區域服務競爭力構建的配套服務機構，比如在企業實施技術創新過程中，引入為開展檢索、查詢、實驗、測試、標准、中試等活動提供設備、儀器、場地、咨詢、認證和技術指導等專業性服務的各類公共服務機構群體，企業發展過程中需要的技術、市場、信息、培訓、商務、法律、金融、會計等各類服務機構，這些服務機構可以幫助企業利用社會服務規避技術風險、降低開發成本、縮短研發周期和提高創新效率。
有人才。一方面要有為科技創新突破發展做領軍和中堅的業內專家、技術骨幹，這類人才可通過積極促成企業與知名科研院所洽談合作，建立海歸人才創業基地、高端人才創新創業實踐基地等方式來引入。另一方面也要有符合本地企業發展的技術人才，這類人才可通過建立科技孵化器人才培訓基地來發展。主要培養途徑包括組織孵化企業與本地科研院所或行業知名研發機構形成專業人才定向培養，並對在校學生提供實習機會；針對本地主導產業開設相應專業課程、技術培訓，聘請高級技師及工程師親自授課；與高等院校合作加強對科技企業孵化器經營者和管理骨乾的培訓。
有資金。搭建投融資服務平台。建立市區（縣）科技人員創業孵化基金,利用市級「科三費」建立科技企業創業引導資金，實施政府、孵化器、創業者三者聯動，共同參與風險投資。鼓勵和吸引民間資本、國內外大公司、大企業和風險投資機構等以各種形式投入孵化器，為在孵企業提供資金支持和信用擔保等。加快培育技術產權交易市場，建立風險投資與退出機制，同時支持具備條件的企業進入國內和國際資本市場。為產業轉型升級發展提供各大銀行及其他金融機構支持，運用信貸、信託、租賃、保險、擔保等金融工具,探索成立產業扶持基金，對有潛力的中小企業及優質項目進行資金扶持，幫助中小企業解決融資難等問題。
有機制。規范科技企業孵化器認定與考核機制。入孵項目應符合國家產業政策，以地方規劃重點產業為主，環境污染小，易治理，能耗低，產品附加值高，市場前景好；入孵流程為：企業（自然人）申請——入孵評估——入孵核准——入孵簽約；企業具備科委認定的高新技術企業或年產值（或固定資產、流動資產）達標，則遷出孵化器；探索建立科技企業孵化器評價考核指標體系，按照市場經濟規律和科技發展規律，建立科技企業孵化器優勝劣汰的動態管理機制。通過對科技企業孵化器服務功能、服務質量、創業成功率、在孵企業成長速度、畢業企業質量和水平、科技資源的聚集和轉化、創業資本的吸引和使用以及產生的經濟、社會效益等方面的評價考核，引導科技企業孵化器產業化發展。
Ⅳ 國內孵化器都有哪些運營模式
目前國內孵化器主要運營模式為以下幾種：
1、 微軟創投加速器
微軟雲加速器為微軟亞太研發集團於 2012 年 7 月創辦的創業加速器，為入選的創業團隊
提供 6 個月的位於微軟亞太研發集團大廈內部的辦公空間及創業服務。創業團隊一旦入選，
所有資源均為免費提供，並有機會獲得微軟在全球范圍內的免費辦公空間。典型孵化案例包
括：91 金融超市、堅果雲、IT 桔子。
2、 3W
3W 孵化器成立於 2013 年 8 月，主要為互聯網創業者提供全方位孵化服務，包括辦公地
址注冊、投資對接、創業培訓、人才招募、媒體宣傳、線下活動等方面的服務。孵化對象主
要針對 2-10 人團隊，行業專注於互聯網以及互聯網周邊的領域。典型孵化案例包括：車生
活、美廚、相投、微中醫。
3、 氪空間
氪空間孵化器是科技新媒體 36 氪旗下的創業孵化器。氪空間為初創階段團隊提供三個月的
辦公場所和行政服務，其盈利模式延續了互聯網企業的創新模式，未來隨著專注於互聯網的
天使投資人的日漸活躍，氪空間作為一個匯集初創團隊的地方，可以向天使投資人或機構收
取項目推介傭金等。典型孵化案例包括：會會、FView、鮮旅客、TVR、MikeCRM 麥客。
4、 優客工場
優客工場成立於 2015 年，並與萬科集團、鴻坤集團、陽光 100 集團等大型企業和創投機
構達成戰略合作，為創業者提供共享辦公設施和孵化過後的加速器服務，並通過提供給創業
者的各項服務收取費用實現盈利。
5、 TA眾創
TA眾創孵化器成立於2014年，簡稱TA（Thumb Accelerator)。TA是寶藍股份旗下致力於創投圈最用心的聯合辦公孵化器，從低價空間優勢作為切入，以優質服務內容為基礎，通過深度孵化來實現盈利價值。
希望採納。
Ⅳ 孵化器形式的天使投資是什麼樣的一個情況
同學你好，很高興為您解答！
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孵化器形式的天使投資
孵化器，有廣義與狹義之分。廣義的孵化器主要指有大量高科技企業集聚的科技園區，如深圳南山高科技創業園區、陝西楊陵高科技農業園區、深圳鹽田生物高科技園區等。狹義的孵化器是指，一個機構圍繞著一個或幾個項目對其孵化以使其能產品化。
二十世紀五十年代，孵化器起源於美國，伴隨著新技術產業革命興起而發展起來。企業孵化器在推動高新技術產業的發展、孵化和培育中小科技型企業，以及振興區域經濟、培養新的經濟增長點等方面發揮了巨大作用，引起了世界各國政府的高度重視，孵化器也因此在全世界范圍內得到了較快的發展。在歐洲，企業孵化器也被稱為「創新中心」。
在我國，根據科技部辦公廳2010年印發的《科技企業孵化器認定和管理辦法》，孵化器的主要功能是以科技型創業企業為服務對象，通過開展創業培訓、輔導、咨詢，提供研發、試制、經營的場地和共享設施，以及政策、法律、財務、投融資、企業管理、人力資源、市場推廣和加速成長等方面的服務，以降低創業風險和創業成本，提高企業的成活率和成長性，培養成功的科技企業和創業家。
創業孵化器多設立在各地的科技園區，為初創的科技企業提供最基本的啟動資金、便利的配套措施、廉價的辦公場地、甚至人力資源服務等，同時在企業經營層面，給予被投資的公司各種幫助。
全世界最為知名的孵化器為美國矽谷的Y Combinator，它不僅吸引了很多知名的天使投資人加入，其中孵化出的初創公司基本被超級天使或VC大力追捧和爭相投資。Y Combinator 一個項目只投2-3萬美元，佔5%左右股份，會安排教練給每個創業者，並且有創業課程等地輔助，但是不提供創業場地。除此之外，還有紐約市的高科技孵化器Betaworks, 橫跨歐美的Seed Camp等。
國內的孵化器在現階段有一定的發展，但並不充分，典型代表是天使灣創投的20萬8%聚變計劃、李開復成立的創新工場、北京中關村國際孵化器有限公司、中國加速(CHINACCELERATOR)、聯想之星孵化器等。
我國孵化器可分為高新區系列、科技系統系列、大學科技園系列、民營孵化器系列、留學生創業園系列。截至2010年底，全國各類科技企業孵化器近800家，其中國家級科技孵化器346家。孵化總面積超過3000萬平方米、畢業企業超過4.8萬家，畢業當年平均收入為注冊資金的5.2倍，其中超過1000萬元企業達30%以上，畢業後上市企業超過80家。現階段，我國孵化器在孵企業超過5.1萬家，從業人數超過105萬人。
現階段孵化器與天使投資融合發展主要有兩種模式：
1. 政府主導的孵化器與天使投資融合發展模式
政府主導的孵化器是非營利性的社會公益組織，組織形式大多為政府科技管理部門或高新技術開發區管轄下的一個事業單位，孵化器的管理人員由政府派遣，運作經費由政府全部或Cye部分撥款。在這種模式下，孵化器以優惠價格吸引天使投資機構入場，充當天使投資與創業企業之間的媒介。
2. 企業型孵化器與天使投資融合發展模式
企業型孵化器為市場化方式運作孵化器，以保值增值為經營目標，自負盈虧。這種類型的孵化器，多採用自己做天使投資的運作模式，使得孵化、投資、管理實現一體化，減少投資成本的同時也減少了投資風險，其運作過程充分的利用了資源配置，提高了資本效率。
模式5：投資平台形式的天使投資
隨著互聯網和移動互聯網的發展，越來越多的應用終端和平台開始對外部開放介面，使得很多創業團隊和創業公司可以基於這些應用平台進行創業。比如圍繞蘋果App Store的平台，就有產生了很多應用、游戲等，讓許多創業團隊趨之若鶩。
很多平台為了吸引更多的創業者在其平台上開發產品，提升其平台的價值，設立了平台型投資基金，給在其平台上有潛力的創業公司進行投資。這些平台基金不但可以給予創業公司資金上的支持，而且可以給他們帶去平台上豐富的資源。
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Ⅵ 孵化器屬於融資渠道么創新的融資渠道有哪些
1、孵化器在國外把來工源商注冊、公司辦公場地，融資等是提供全方面的服務
2、國內的孵化器的服務可能只是提供辦公場地或融資服務
3、也有服務機構聯合提供服務的
4、創新渠道再多，也就是那幾類服務，但是一定要分清對方所提供服務的行業。
5、比如找投資一樣，教育行業的要打教育行業的投資人，節能環保的找節能環保的投融服務機構，創新在於服務垂直化，專業化。
希望採納
Ⅶ 如何構建孵化器投融資體系
孵化企業融資和孵化器投融資之間存在比較緊密的關系，主要體現在三個回方面：
首先，孵化答器建立孵化基金通過債權或股權方式對孵化企業進行投資，由於孵化器可以為孵化企業提供創業輔導，孵化器對孵化企業投資的效果將可能優於傳統的風險投資機構。
其次，孵化器可以為孵化企業吸收各類資金包括債權和股權提供平台，就股權投資而言，孵化器不僅可以成為孵化企業吸收股權資金的窗口，而且更重要的是可以成為孵化企業產（股）權交易的平台。由於股權投資是孵化企業的主要資金來源，因此股權流通市場的建立對於孵化企業的融資相當必要。
最後，孵化器可以成為孵化企業融資的信息平台。對於天使投資和風險投資者而言，孵化器可以成為信息交流的載體，為各類投資者尤其是個體投資者尋找和甄選項目提供較好的條件。
Ⅷ 孵化器是如何跟創業者合作的
孵化器與創業者的合作方式
1、提供辦公場地，收取租金，定期舉辦創業培訓內等活動容
這種方式合作的程度較淺，孵化器更多的是作為一種平台的角色。
2、天使投資
孵化器進行天使投資，可能是投入資金，也可能是投入場地、設備等硬體設施，甚至可能只是提供「軟體式」的服務，孵化器天使投資持股一般會在20%以內。
3、融資服務
除了常規的對接投資機構外，孵化器針對看好的創業會提供專門的融資服務對接，多會簽署FA協議（財務顧問協議），利用其擁有的投資資源，在企業完成融資後收取一定的服務費2%~5%不等，具體看創業企業的實際情況和協商的結果。
Ⅸ 什麼是孵化器
科技企業孵化器（下簡稱孵化器），是以促進科技成果轉化，培養高新技術企業和企業家為宗版旨的科技創業服務權載體，是創新創業人才培養的基地。孵化器主要為科技創業人員創辦科技企業提供企業建立行政服務，為入孵孵化器的科技企業提供創業輔導、行政代理、信息發布、投資融資、技術支撐、咨詢培訓、物業管理等基礎性公共服務。通過這些服務，把「由多數人的附帶工作變為少數人的專門工作，變為他們的特殊行業。它能減少人力的無益消耗，或有助於騰出生產時間」（馬克思《資本論》第二卷，人民出版社，1975年6月版第148頁）孵化器為科技創業者及在孵企業提供的系統、優惠的服務，大大降低了科技創業的成本和風險，營造了有利科技創業和在孵企業健康發展的環境，成為科技成果快速轉化的平台、科技創業者的家園、科技創業企業和企業家成長的溫床。 實踐證明，進入孵化器的科技創業企業的「成活率」一般可達90%以上，比未進入孵化器的科技創業企業的成活率高出30多個百分點。因此，孵化器已成為科技創業者從事科技創業的首選地。
Ⅹ 京東孵化器怎樣投商業計劃書。
這個可以參考下 前瞻咨詢《企業孵化器項目商業計劃書》，這應該只是個商計的樣板，具體的項目還得具體分析撰寫，建議直接去咨詢了解。
第1章：企業孵化器項目摘要
1.1 企業孵化器項目概況
1.1.1 項目背景
1.1.2 項目簡介
1.2 企業孵化器項目優勢分析
1.3 企業孵化器項目融資與財務分析概況
1.3.1 項目融資方案概況
1.3.2 項目財務分析概況
第2章：企業孵化器項目公司介紹
2.1 公司發展簡況
2.2 公司組織架構
2.3 公司管理模式
2.4 公司經營情況
第3章：企業孵化器行業及目標市場分析
3.1 企業孵化器行業發展現狀與市場前景分析
3.1.1 行業發展歷程
3.1.2 行業發展現狀
3.1.3 行業市場前景預測
3.2 企業孵化器項目目標市場分析
3.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
3.2.2 市場規模分析
3.2.3 盈利情況分析
3.2.4 市場競爭分析
3.2.5 進入壁壘分析
3.2.6 市場分析總結
第4章：企業孵化器項目產品/服務分析
4.1 企業孵化器項目產品/服務簡介
4.1.1 項目產品/服務名稱
4.1.2 項目產品/服務特徵
4.1.3 項目產品/服務性能用途
4.2 企業孵化器項目產品生產經營計劃
4.2.1 項目產品生產方式
4.2.2 項目產品生產設備
4.2.3 項目品質控制和質量改進
4.2.4 項目產品成本控制
4.3 企業孵化器項目產品/服務前景分析
4.3.1 項目產品/服務競爭優勢
4.3.2 項目產品/服務市場前景
第5章：企業孵化器項目研究與開發
5.1 現有技術開發資源以及技術儲備情況
5.2 項目團隊對外合作情況
5.3 項目研發團隊技術水平
5.4 項目研發投入計劃
5.5 項目研發團隊激勵機制與措施
第6章：企業孵化器項目市場營銷策略
6.1 企業孵化器項目營銷戰略
6.2 企業孵化器項目市場推廣方式
第7章：企業孵化器項目融資和資金退出
7.1 企業孵化器項目資金需求用量與期限
7.1.1 項目總投資
7.1.2 固定資產投資
7.1.3 流動資金
7.2 企業孵化器項目資金籌集方式
7.2.1 項目資本金籌措
7.2.2 項目債務資金籌措
7.2.3 項目融資方案分析
7.3 企業孵化器項目資金籌集方式
7.4 企業孵化器項目資金使用規劃
7.5 企業孵化器項目投資回報計劃
7.6 企業孵化器項目資金報酬與退出
7.6.1 股票上市
7.6.2 股權轉讓
7.6.3 股權回購
7.6.4 股利
第8章：企業孵化器項目財務預測
8.1 財務評價基礎數據
8.2 企業孵化器項目銷售收入預測
8.3 企業孵化器項目成本費用估算
8.4 企業孵化器項目財務評價報表
8.4.1 項目現金流量表
8.4.2 項目損益表
8.4.3 項目利潤分配表
8.5 企業孵化器項目財務評價結論
第9章：企業孵化器項目投資風險與控制
9.1 政策風險與控制
9.2 資源風險與控制
9.3 市場不確定性風險與控制
9.4 市場競爭風險與控制
9.5 研發與生產風險與控制
9.6 成本控制風險與控制
9.7 企業孵化器項目財務風險與控制
9.8 企業孵化器項目管理風險與控制
9.9 企業孵化器項目破產風險與控制
第10章：根據實際項目的不同特徵，可進行適當調整