固定資產融資性質

⑴ 融資租入的固定資產屬於資產嗎

屬於。

融資租入的抄固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。

新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

(1)固定資產融資性質擴展閱讀

賬務處理：

企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

⑵ 購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以

計入「財務費用」科目。具體分錄為：
借：財務費用
貸：未確認融資費用 （長期應付款的賬面價值*實際利率）
其中：期末長期應付款的賬面價值=長期應付款的期末賬面余額- 未確認融資費用期末余額

⑶ 企業的採用具有融資性質的方式購買固定資產對資產負債表和利潤表的影響是怎樣的

基本視同直接購買

⑷ 購買固定資產，具有融資性質延期支付購買價款的現值 和 購買固定資產，具有融資性質延期應付的價款總額

有區別。這里的現值本質上就是本金，而價款總額就是本金和利息之和（即：本利和）。專比如說，要屬購買的固定資產A市場價格是100萬元，就是說如果你要掏現錢去買的話，只要付100萬元，但是，你現在手頭上沒有現金，這時候你就利用賣方信用來融資，願意出更高的價格來買A，比如120萬元，付款時間延後到三年後。價款總額120萬元比現值100萬元高出的20萬元就是融資付出的代價，即利息費用。可以根據120萬元折現到100萬元所使用的折現率與同期銀行利率比較，分析這項業務融資成本的水平。
分錄：
1、取得固定資產時
借：固定資產 100（現值）
未確認融資費用 20
貸：長期應付款 120
2、每期確認融資費用時：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
3、每期支付（也有可能是到期一次性支付總價款）
借：長期應付款（無論是支付融資費用還是本金都是通過這個賬戶）
貸：銀行存款

⑸ 融資性質的固定資產現值計算問題

你好，你復所提出的問題制，我前幾天剛剛看到一篇關於融資租入固定資產的理解的文章，講得很通俗易懂的，我看後就明白了，這是為什麼，我將這篇文章推薦給你吧！一定會對你有很大的幫助的。
具體的網址如下：
http://hi..com/326776095/blog/item/187ac1fab6e6c16e034f56e8.html

⑹ 具有融資性質的固定資產入賬價值按折現算還是公允價值算

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租內賃付款額的容現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為「長期應付款」入賬核算，兩者的差額作為「未確認融資費用」。

由此可得：哪個低就以哪個入賬

⑺ 關於融資性質取得固定資產一題

第一年未確認融資費用減少了108.79,長期應付款科目減少了1000,所以第二期確認未確認融資費用的基專數是1813.24*(1+6%)-1000=922.03
第二期確認的屬未確認融資費用是922.03*6%=55.32
第三期確認未確認融資費用基數是922.03*(1+6%)-600=377.35.第三期確認的未確認融資費用是186.76-108.79-55.32=22.65(倒減的).最後是377.35*(1+6%)-400=0

⑻ 對融資購入的固定資產，應如何確認其入賬價值

融資租入的固定資產按租賃協議的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等各項費用，確定入賬價值。

入賬價值時

借：固定資產—融資租入的固定資產

貸：長期應付款—融資租憑費

每年支付融資租憑費時

借：長期應付款—融資租憑費

貸：銀行存款

租憑期限滿後結轉屬於企業固定資產

借：固定資產—X項用固定資產

貸：固定資產—融資租入的固定資產

融資租入的固定資產視同企業購置固定資產折舊方法，使用次月開始折舊攤入有關科目費用成本。

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日，租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定，而最低租賃付款額作為「長期應付款」入賬核算，兩者的差額作為「未確認融資費用」。

(8)固定資產融資性質擴展閱讀：

固定資產處置，包括固定資產的出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

一、固定資產終止確認的條件

固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（1）該固定資產處於處置狀態；

（2）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

二、固定資產處置的處理

（1）企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

（2）企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

（3）企業將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

⑼ 什麼是融資性質

融資性質是企業復的資金籌集的行制為與過程，公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式、渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。

從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。

企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

(9)固定資產融資性質擴展閱讀

融資途徑：

1、銀行

需要融資的時候您最先想到的肯定是銀行，銀行貸款被譽為創業融資的「蓄水池」，由於銀行財力雄 厚，而且大多具有政府背景，因此很有「群眾基礎」。

2、融資平台

由於從銀行融資存在一定難度，第三方的融資平台是融資者的不錯選擇，比如國內最大的第三方融資平台 投融界 提供了比較專業的投融資信息服務。

3、信用卡

信用卡隨著商業銀行業務的創新，結算方式日趨電子化，信用卡這種電子貨幣不但時尚，而且對於從事經營的人來講，在急需周轉的時候，通過信用卡取得一定的資金也是可行的。

⑽ 資產融資類型有哪幾類

1.短期（可達一年）融資

以發票貼現，或應收賬項/存貨循環貸款為主。

發票貼現：回中小企業將其部答分或全部應收賬項售予資產融資提供者以套取現金（通常為發票值的60%-90%）。日後，當融資提供者收到貨款後，便會將差額退回該企業。

應收賬項/存貨循環貸款：融資提供者依據申請貸款者所提交之應收賬項及存貨的定期報告而提供的循環貸款。

2.中期（一至三年）融資

主要依據企業現有並無抵押之廠房及生產設備，以分期付款、租賃、售後租回等方式貸出款項。

3.長期（三至七年）融資

基於企業擁有的房地產而作出的較長期借貸。