旅遊的融資方式

❶ 旅遊項目投融資的方式有哪些優缺點

這要有風險評估的，才能進一步證明投資的可能

❷ 旅遊融資模式與其它環節相比有哪些特點

1）通過證券市場發行債券籌集資金，是ABS模式不同於其他項目融資方式的版一個顯著特點，而證權券化融資模式也是未來項目融資的一個發展方向。2）ABS模式消除了項目原始權益人自身的風險和項目資產未來現金收入的風險，使其清償債券本息的資金僅與項目資產的未來現金收入有關，從而分散了投資風險。3）ABS模式是通過發行債券募集資金，這種負債不反映在原始權益人自身的資產負債表上，從而避免了原始權益人資產質量的限制。4）ABS模式下債券的信用風險得到了SPC的信用擔保，並且還能在國際市場進行轉讓，變現能力強，投資風險小，因而由較大的吸引力，易於債券的發行和銷售，而且利息率較低，使融資成本降到最低水平。以上是51資金項目網專家團隊為您總結，希望可以幫到您

❸ 旅遊景點的開發可以採取哪些模式進行融資

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❹ 旅遊融資的旅遊資源開發中的融資方式

旅遊資源開發，應以一個市場化的企業作為主體，我們可以稱為開發商。開發商可以是國有企業，也可以是股份有限公司或民營企業，但應該是有限責任制的。
開發主體至少應擁有資源的開發經營權（一般為50年），亦可擁有土地使用權，以及土地上除文物保護單位外的相關建築物的所有權。
開發商以自有資金投入企業，並擁有以上資產，由此形成了開發主體的資本構成。以此構成為依託，開發商可以從八個方面進行融資。
1、銀行信貸
銀行信貸是開發商主要的融資渠道。對旅遊資源開發，可以採用項目信貸的方式借款。項目信貸要求自有資本投入25%以上，可向銀行貸75%。開發商可使用以下資產作為抵押或質押：土地使用權、相關建築物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅遊資源開發進行貸款的金融工具，但已有企業嘗試開發經營權、未來收費權等質押的辦法，並取得了成功。
商業銀行：質押、抵押
政策銀行：國家開發銀行、農業發展銀行、中國農業銀行、中國銀行
賣方信貸：設備進口
擔保公司
世界銀行貸款
國家間支持性貸款
2、私募資本融資
開發商對自身的資本結構進行重組改制，設立股份有限公司。開發商以股份有限公司的主發起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發起人，形成資本融資。
開發商也可以先成立自己絕對控股的有限責任公司或股份有限公司，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。
戰略投資人
搭車投資人
資產整合
3、整體項目融資
開發商在開發中，設立為若干個項目，並製作單個項目的商業計劃書，按照投資界規范的要求、准備招商材料。依據招商材料，開發商可以向境內外的社會資金進行招商，其中可以採用BOT等多種模式，也可合成開發、合資開發、轉讓項目開發經營權等。
4、政策支持性融資
充分利用國家鼓勵政策，進行政策支持性的信貸融資，包括
旅遊國債項目
扶貧基金支持
生態保護項目
文物保護項目
世界旅遊組織規劃支持
國家及省市旅遊產業結構調整基金
5、商業信用融資
若開發規劃有足夠吸引力，開發商有一定信用，開發中的工程建設，可以通過墊資方式進行。一般情況下，工程墊資可以達到30%–40%，若有相應的墊資融資的財務安排，墊資100%也具有可能性。
商業信用可以表現在很多方面，若開發能與開放游覽同步進行，則可對旅遊商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進行商業信用融資。
6、海外融資
海外融資方式非常多，包括一般債券、股票、高利風險債券、產業投資基金、信託貸款等等。海外融資目前受到一些政策限制，但仍有很多辦法可以開展。這需要一家海外投資銀行作為承銷商，全面進行安排和設計。
7、信託投資
新的《信託法》出台以來，信託投資公司已經擁有了很大的運作空間，並創造了一些新的金融工具。其中，以項目和專題方式發行信託投資憑證，引起了各方面的興趣。我們正在策劃發行西部旅遊信託憑證，把西部旅遊項目打包，通過信託憑證，向社會集資。
8、國內上市融資
由於存在門票收入不能計入上市公司主營業務收入的限制，目前資源開發類旅遊企業較難直接上市。但通過將收入轉移到索道等交通工具，以及以賓館、餐飲、紀念品等項目包裝為基礎的企業，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作為配股、增發項目進行投資。
綜上所述，旅遊資源開發中的融資運作，仍處於十分原始的階段。創造金融工具是金融界應努力的方向，但旅遊企業及相關旅遊管理部門，應該組織多方專家合作，研究如何將旅遊資源的價值進行資本化，予以量化評估，從而使資源可以作為資本，發揮其撬動融資的功效。

❺ 旅遊項目的融資途徑有哪些

一、 銀行信貸
二、私募資本融資
三、整體項目融資
四、政策支持性融資
五、專商業信屬用融資
六、租賃融資
七、產權融資
八、信託融資
九、國內上市融資
十、海外融資
十一、招商引資 (綠維創景規劃設計院)

❻ 旅遊開發找融資渠道

習習涼風夾雜著陣陣熏衣草香味迎面吹來,沁人心脾,一座富有歐洲風情的風車矗立在香草園中,唯美浪漫的氛圍陶醉了每一個來此地遊玩的客人。一頭小毛驢從山坡上悠閑地走下,似乎也被小橋流水的風景所吸引,調皮地跑跳到不遠處的桃園中……這幅如畫般的景色取自滕州市龍山聖境風景區,這是一個以「龍山果鄉」自稱的農業示範園,主要靠鄉村的生態環境吸引著城市遊客的休閑游覽。
據了解,我省鄉村旅遊起步算是比較早的,遍布全省多種鄉村旅遊業態,已經成為全省旅遊經濟的重要組成部分。截至2012年底,全省建成旅遊強鄉鎮248個,旅遊特色村284個,農業旅遊示範點380個,「好客人家」農家樂627個,鄉村旅遊專業合作社315家；規模化開展鄉村旅遊的村莊達到2550個,經營業戶4.8萬戶,從業人員20.1萬人；鄉村旅遊總收入由2009年的370億元增加到2012年的920億元,年均增長35.5%。
在近日召開的全省鄉村旅遊座談會上,30多位來自鄉村旅遊最前線的村支書、業主及各地市旅遊局局長,先後發言集中探討了當前發展鄉村旅遊所面臨的融資難、貸款難、人才匱乏、鄉村基礎設施滯後、安全衛生環境存隱憂等系列問題。
「搞了幾年鄉村旅遊,我發現面臨的最大困難就是融資難、貸款難,資金問題是制約鄉村游發展的最大瓶頸。雖然多次提到『重視旅遊』,但其實對鄉村旅遊的政策扶持力度還不夠,各級對發展鄉村游的專項扶持資金也太少了。」作為第一個發言的鄉村旅遊村鎮負責人代表,說到本村發展鄉村旅遊所遇到的困難時,蒙山旅遊區九間棚村黨支部書記劉嘉坤重點指出了融資難這一阻礙。
在發言的代表中,幾乎每個人都提到了「融資渠道窄」這一問題,沒有可用的抵押物,銀行貸款不能辦,而同時各種刷卡手續費用又偏高,讓這些旅遊企業直呼「吃不消」。針對這些問題,會議提出,為鄉村旅遊發展做好規劃引領的同時,要提供政策保障,重點通過財政、金融和土地等加大財政方面的投入,各級政府要設立鄉村旅遊發展專項資金等。
淄博市博山區池上鎮中郝峪村從2003年開始發展鄉村旅遊,從當年的人均收入2000元左右增長為2012年的24800元,整合全村旅遊資源建成的旅遊開發公司有近三分之二的村民入股,收取的住宿費的三分之二還給農戶,三分之一留作公司收入,每年五次福利,年底還有分紅。經過公司化的運作,該村農家樂進入了旺盛期,但也面臨著發展的困惑,希望能有一系列促進鄉村旅遊發展方面的規劃、項目配套、星級評定等方面的激勵政策。
山東省副省長季緗綺在會上表示,規劃有著引領作用,沒有規劃就沒有方向,把標准制定好,突出特色,避免千店一面的現象。旅遊是一個投資見效比較慢的產業,政策支持要多方面,比如減免政策、土地優先支持、人才培養政策、資金支持等,市縣鎮出台資金支持政策,成立專項基金,從而推動鄉村旅遊的發展。

❼ 融資的方式有哪幾種

融資的第一種方式是債務融資，包括銀行貸款、發行債券、委託貸款，第二種方式是權利融資，包括私募和公募兩種。私募（簡寫PE）傾向於在不久的將來能帶來的收益、有潛力的公司，公募就是上市。
第一個要素是要有足夠的發展空間、給人足夠的想像力。如Google
，因為要用互聯網，就要用搜索，於是就有了Google。
第二個要素是在本行業中處於領先地位。
第三個要素是要有良好的管理團隊。
第四個要素是最好在國外有成功的樣本作參考。
中國的經濟高速增長，富裕的中產階段和年輕的白領越來越多，他們有了更多的閑錢就用來旅遊，而旅遊不可能住很高檔的五星酒店，於是經濟型酒店應運而生，經濟型酒店上市就可以募集到很多資金。
融資讓人感到為難的原因有兩個：第一個原因是沒有真正的造就信譽資金環境，第二個原因是沒有真正找到融資的通道。
政府的融資一般是項目融資。項目融資是指需要大規模資金的項目而採取的專門活動，跟一般融資的區別在於項目的發起人的信譽狀況，還款能力並不重要。借款人以項目本身擁有的資金及項目本身的收益作為還款資金來源。項目融資的主要優點是把貸款的風險與還款人分離開來。
項目融資的主要方式是有限追索、或者無限追索的信責貸款。有限追索是指貸款人為了減少貸款風險除要求貸款項目的收益作為還本付息的來源外，當項目貸款不能完成或經營失敗、項目本身的資產和收益作為清償債務時，貸款人有權向各個擔保人追索，但擔保人對項目所負責任僅以他們各自擔保金額或按有關協議所承擔的義裎

❽ 旅遊融資的介紹

旅遊產業的發展，可以簡單概括為以資源利用為前提、市場營銷為支撐、資本投入為杠桿。我國對旅遊資源開發的投入，從以政府為主，逐步加大了民間資本和資本市場的力量，並正在向以後者為主導的方向過渡。因此，從資本的角度探討旅遊資源的資本形態與結構，以及在融資運作中的作用，已成為一個重要的課題。

❾ 旅遊項目融資途徑有哪些

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。

三、整體項目融資。

四、政策支持性融資。

五、商業內信用融資。

六、容租賃融資。

七、產權融資。

八、信託融資。

九、國內上市融資。

十、海外融資。

十一、招商引資 (綠維創景規劃設計院)。

(9)旅遊的融資方式擴展閱讀：

旅遊歷史文化資本：

作為旅遊資源，往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。這些資源，是使旅遊開發得以深化，並獲得靈魂的基礎。

就旅遊開發而言，這些資源價值很大。但由於這部分資源完全具有精神性，或附著於人類生活之中，或蘊藏於歷史記載，或附著於建築、山水之間，無法進行測量，更無以評估。

總結以上分析，旅遊資源是由有形資產和無形資產構成的，土地及景觀是有形資產，土地使用權、景觀利用權是無形資產。

從資本的角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。

❿ 鄉村旅遊都有哪些融資渠道

鄉村旅遊項目的發展要以整合資源為基礎，在鄉村旅遊市場態勢較好的情況下內，許多項目因操作問題容，前瞻產業研究院認為鄉村旅遊項目融資可以從以下幾個方面考慮：
1、政策資金投入，國家、省、市的專項建設資金，以及國家、省國債項目資金、扶貧基金，主要投入用於基礎設施建設，以及人才培養等方面。此外國家、省、市還有農業和旅遊產業的專項扶持資金。鄉村旅遊項目開發可以申請這些資金。
2、招商資金投入，包括招募入股融資，定向募股融資，整體項目融資。
3、民間資本投入，將大棚農業、農庄、果園等，通過招標和拍賣的方式吸納本地居民和企業，以及外來旅遊者投資。
4、金融機構資金投入，具體的資金渠道包括：向商業銀行(如工商銀行、建設銀行等)申請質押貸款、向政策性銀行(如國家開發銀行、中國農業銀行、中國銀行等)申請貼息貸款、通過擔保公司進行融資擔保、申請世界銀行貸款、申請國家援助性貸款(如FAO、NNDP等)。