現售信託產品

⑴ 信託產品有哪些種類

一、信託產品按內容劃分

1、政信合作類項目：

融資主題主要為地方政府融資平台，多以地方政府應收款質押、政府的財政收入還款承諾，並輔以土地質押等信用增級手段；

2、工商企業貸款：

融資主體為社會上的各類工商企業，質押物多以融資公司股權、融資公司持有的物業資產、各類應收款等為主，並輔以關聯公司擔保以及相關法人擔保等信用增級手段；

3、房地產信託：

融資主題為各類房地產企業，根據國家調控政策安排，以及出於審慎的風控原則，銀監會等信託機構主管單位對房地產信託有著明確嚴格的要求，從開發商級別資質、融資項目自有資金比例、融資項目證件齊備等角度做出了明確的規定，因此目前市場上的房地產信託有收益高、風險也相對較低的特點；

4、股權投資：

股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品，有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資；有的則通過直接質押融資方股權（包括上市公司股權）或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入，這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施，實現以股為主、股權+債權的信託產品系列；

5、其他類別：

在近年的信託發展過程中，曾經涌現過類似於藝術品投資、紅酒收藏品投資等信託產品。同時，各種信託資金池的產品也開始逐步發展壯大，但因為這些信託產品屬於創新型業務，規模以及存續時間等都需要時間來驗證，因此暫時歸為其他類別；

二、信託產品按形式劃分

1、按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託

2、按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託

3、按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託

4、按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託

5、按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託

6、按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託

7、按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託

8、按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等

9、 按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託

⑵ 主流信託產品都有哪些分類

根據收益類型、抄資金流向，信襲托的具體分類也不一樣。
1，按照信託功能分：
財富管理類、事務管理類、公司/項目融資類和其他類
2，按照受託人/受益人人數：
單一類、集合類。
3，按照受益權是否可以贖回的方式退出信託：
封閉式、開放式。
4，按照管理方式：
標的指定型、范圍指定型、代定型。
5，按照交付財產形態：
貨幣資金、非貨幣資金、財產權、混合財產。
6，按照信託財產運用領域：
金融資產類、證券類、非證券類、非金融資產類、不動產類、動產類、知識產權類、其他權利類、混合資產類。
這是上海信託登記中心的一個分類說明。
但是在日常中通俗的分類主要是：
按照投資領域會分：基礎建設類、房地產類、工商企業類（比如http://www.yzmoney.com/xintuo/14405.html）等等。
按照收益會分：固定收益類、浮動收益類、固定加浮動收益類。

⑶ 信託產品購買渠道都有哪些

看門狗財抄富為您解答。
信託產襲品購買渠道有以下幾種。
1、信託公司直銷，投資人直接跟信託公司簽合同，而且一般來說有實力的信託公司發行的信託產品在收益上面會比較有吸引力。不足之處就是產品的選擇上面比較單一，只能選擇這個信託公司的產品，而且也比較難做比較。
2、找銀行，信託公司經常跟銀行合作，而且很多的銀行產品也是直接對接的信託資產。在銀行買的話，好處就是銀行幫你篩選了一部分信託產品，而且銷售規模比較大。目前銀監會對這塊監管比較嚴格，在銀行看到的信託基本額度都是在300萬以上。不過這塊需要注意飛單的情況發生，要認准產品到底是銀行自己代銷的，還是客戶經理自己找來的。
3、找第三方的理財機構，這塊目前逐漸成為了信託代銷的主流，在這里的信託公司產品也比較全，可以更廣泛的進行產品的選擇，也可以方便用戶進行比較。而且，三方理財機構在信託產品的推薦上也可以做到相對中立，可以幫助客戶找到更合適的產品。
但需要注意的是有的公司會以信託的名義推薦一些其他的資產，聲稱其收益更高更有保障。但其並不是信託產品，或許實際上是個有限合夥項目。

⑷ 什麼是信託產品，信託產品分為哪幾類

信託又稱「相信委託」，它是以資財為核心、信任為基礎、委託為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受託財產權的人要收取一定的費用。
金融信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。信託投資作為一種風險和收益介於銀行人民幣理財產品和基金股票之間的理財方式，正憑借其較高且穩定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機構和個人投資者的青睞。信託產品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率(信託為預計收益率)。投資者購買信託產品後，一般到期便可領取收益及本金，省時、省心。
信託產品按投資方式分類主要有：
① 信託貸款類：將信託資金以受託人(信託公司)的名義給項目公司發放貸款。
② 權益投資類：將信託資金投資於能帶來穩定現金流的權益。
③ 證券投資類：將信託資金投資於證券市場，包括一級市場，二級市場，定向增發等，
證券投資類產品受託人一般會委託投資顧問進行管理。
④ 股權投資類：將信託資金以受託人的名義對項目公司進行股權投資，通過股權增值、分紅或溢價回購等獲得收益。
⑤ 組合運用類：受託人將信託資金以股權投資、權益投資、貸款等方式組合運用於項目公司。

⑸ 在售信託產品有哪些近期信託產品有哪些

近期信託產品當然能買了，有一些信託產品還是十分不錯的。
江先生：①③⑦⑨⑤③①⑧①⑨⑨

一、雙欣基金
產品名稱：雙欣發展私募投資基金
投資方向：用於補充經營性流動資金。
還款來源：中國CC資產（四大資產管理公司)承諾到期對本基金持有的雙欣化學的應收賬款收益權本金及溢價回購款予以收購。
風控措施：1、律師親證+以下全部風控在合同中均有體現?
2、雙欣化學將其持有的6.5億元應收賬款轉讓給本基金，折價率61.5%中登網可查
3、AA信用評級雙欣能源化工有限公司提供無限連帶責任擔保；
4、雙欣環保材料股份有限公司提供無限連帶責任擔保；
5、實際控制人夫婦提供無限連帶責任擔保；
6、中國CC資產（四大資產管理公司)承諾到期對本基金持有的雙欣化學的應收賬款收益權本金及溢價回購款予以收購。
補充說明：
擔保方介紹：雙欣能源總資產200億，稅後凈利潤6.2億，營業收入120億，15年公開發行10.6億雙欣債，5年期，晚於本基金兌付。
回購方介紹：CC資產注冊資本431.5億元，由中華人民共和國財政部、全國社會保障基金理事會和中國人壽保險（集團）公司共同發起設立。公司前身是國務院批准設立。
二、江蘇成安國丞二號
產品名稱：江蘇成安國丞二號
收益：100-200-300-500～（10.5%-11%-11.5%-12%）+20%浮動
規模：5億
類型：資金池
期限：2年
付息方式:按月付息
資金用途：最終用於收購四大AMC和地方性資產管理有限公司持有的不良資產包
亮點：1.項目優質：同國有四大及省級AMC簽訂合作協議，資產包直接從銀行選取,其標的聚焦最發達的蘇南、蘇中地區最具潛力的廠房和土地。2.三重風控:所有資產均通過銀行信貸審核,再到四大AMC，最後由成安基金盡調篩選。3.低折收購：獲取資產包折扣率極低，只有1~3折，盈利空間極大。4.處置團隊強大：由成安基金的原法官、原檢察官和律師團隊與業化處置變現，管理資金規模超過150億元。
進度：打款次日計息成立，費用現結
產品名稱：江蘇成安特殊資產並購私募基金國丞二/三號
基金管理人：江蘇成安股權投資基金管理有限公司
投資顧問：中潤國盈資產管理有限公司
基金託管人：上海浦東發展銀行股份有限公司
基金服務機構：東方證券股份有限公司
登記編碼：A00036
期限：A：1年、B：2年
規模：不超5億
收益：類固定收益+浮動收益（浮動收益僅限B類）A類（1年 半年付息 ）：100-200-300-500～9%-9.5%-10%-10.5%；B類（2年 按月付息 ）：100-200-300-500～（10.5%-11%-11.5%-12%）+20%浮動；
資金用途：最終用於收購四大AMC和地方性資產管理有限公司持有的不良資產包；
產品亮點：
1.項目優質：同國有四大及省級AMC簽訂合作協議，資產包直接從銀行選取,其標的聚焦最發達的蘇南、蘇中地區最具潛力的廠房和土地。
2. 三重風控:所有資產均通過銀行信貸審核,再到四大AMC，最後由成安基金盡調篩選。
3. 低折收購：獲取資產包折扣率極低，只有1~3折，盈利空間極大。
4. 處置團隊強大：由成安基金的原法官、原檢察官和律師團隊與業化處置變現，管理資金規模超過150億元。
三、【步步盈三號航空產業私募投資基金】
排名前6的貨運航空公司融資
估值2.38億大飛機波音747抵押
融資方凈利潤3.26億
擔保方凈利潤47.62億，
備案通過
【步步盈三號航空產業私募投資基金】
規模：1.8億 期限：2年 收益：≥100萬10.8% 融資方：深圳友和道通航空有限公司（航空貨運國內前6） 資金用途：補充融資方流動資金 風控措施： 抵押：評估凈值為2.38億的波音747-200型號飛機抵押給本基金 擔保：友和道通實業有限公司（速爾快遞母公司）及實際控制人承擔無限連帶責任擔保 回購：融資方價值2.5億的應收賬款收益權轉讓給本基金並承諾回購

⑹ 信託產品主要分為哪幾個類型

金融狗今天簡單為大家介紹一下信託產品一般的分類：

其實從分類來講，信託產品依據不同的分類標准有很多種分類方法。金融狗在這里介紹的分類方法主要是按照信託資產的投向來分類。除了按照投向分類之外還有其他不同的分類方法。
比如
①按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託；
②按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託；
③按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託；
④按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託；
⑤按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託；
⑥按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託；
⑦按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託；
⑧按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等；
⑨按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託。

金融狗要講的是按照信託資產投向不同可分為：工商企業信託、基礎設施信託、房地產信託、公益信託、證券投資信託、銀信理財合作、家族信託。

工商企業類信託

顧名思義，信託公司接受投資者委託，募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。（一句話：工商企業類信託的錢最後流入企業，幫助企業發展壯大和度過難關）

基礎設施類信託

基礎設施信託是指信託公司以受託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託資金，以自己的名義，將信託資金運用於交通、通訊、能源、市政、環境保護等基礎設施項目，為受益人利益或者特定目的進行管理或者處分的經營行為。（一句話：基礎設施類信託的錢最後投向國家的基礎設施建設（修路、架橋、建公園），有我黨的信用背書）

房地產類信託

房地產類信託是指信託公司以委託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託財產，以自己的名義為受益人的利益或特定目的，以房地產項目或其經營企業為主要運用表弟，對信託財產進行管理、運用和處分的經營行為。（一句話：房地產信託信託的錢最後投向房地產企業建房、修房、賣房）

公益信託

公益信託也被稱為慈善信託。是指出於對公共利益的目的，為使全體社會公眾或者一定范圍內的社會公眾受益而設立的信託。公益信託通常由委託人提供一定的財產並將其作為信託拆產委託給受託人管理。將信託財產用於信託穩健規定的公益目的。（一句話：公益類信託的錢由信託公司打理投向需要關注和關愛的普羅大眾）

證券投資信託

證券投資信託是指將信託計劃或者單獨管理的信託產品項下的資金投資於依法公開發行並符合法律規定的交易場所公開交易的證券經營行為（一句話：證投資信託的錢最後投向股票、債券、期貨等證券市場）

銀信理財合作（現在被限制的厲害）

銀信理財合作是將銀行通過發行理財產品募集的資金與信託產品對接，具體方式是指銀行通過設立理財計劃向投資者募集資金。然後將理財資金交付信託公司或者投資購買信託產品。（一句話：銀行賣理財產品的錢最後拿來買信託產品（這也是信託民工們常常和投資人講的：買銀行理財不如買信託，因為你買銀行理財的錢有一大部分也是過來買信託的））

家族信託

家族信託是一種信託結構受個人或家族的委託，代為管理、處置家庭財產的財產管理方式，以實現客戶的理財規劃及傳承為目標。（一句話：把家產過戶給信託基金，由信託基金幫你打理，按照你和信託公司一起擬定的信託文件所設定的處置方式分配收益或者傳承家產）

以上就是信託產品分類的簡析。

⑺ 信託產品分為哪幾類

貸款信託類：貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信內托方式。這種類型的信託產品容，是目前數量最多的一種。

權益信託類：這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

融資租賃信託：信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財服務。

不動產信託：不動產信託是指委託人出於管理或增值的目的，將其合法擁有的土地及地面固定物作為信託財產委託給天津信託投資有限責任公司，作為受託人的信託投資公司依據信託合同的約定，對信託財產進行管理、運用和處分的信託業務。

⑻ 信託產品是什麼

信託產品是指由信託公司發行的一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。目前年化收益類多在8%-12%，優點是：低風險高收益，缺點是:1、100萬起步，門檻較高。2、期限一般為1-2年，期間變現能力差。
信託投資作為一種風險和收益介於銀行人民幣理財產品和基金股票之間的理財方式，正憑借其
較高且穩定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機構和個人投資者的青睞。在投資方式上，信託產品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率（信託為預計收益率）。投資者購買信託產品後，一般到期便可領取收益及本金，省時、省心。
品種主要有:
1. 貸款信託類 貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的
信託產品，是目前數量最多的一種。
2. 權益信託類 這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集
資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。
3. 不動產信託 土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。
4. 融資租賃信託

⑼ 信託產品怎麼買

購買信託產品需要的流程與條件主要有以下幾點：

• 信託產品購買門檻

信託產品投資門檻基為100萬起，但信託法規定：100-300萬的個人投資者不超過50個人。

• 信託產品購買條件

1.有一定數量的房產資產，還有閑散資金需要保值的客戶。

2.有穩定的收入來源，還有閑散資金需要保值的客戶。

3.風險及收益偏好介於存款和股票基金之間的客戶。

4.感覺銀行存款收益太低的客戶。

5.可投資資金量在100萬元以上的客戶。

• 信託產品購買步驟

1.投資者向信託公司提出購買信託產品意向。

2.雙方依法簽訂信託合同。

3.投資者向信託公司在託管銀行開立的專項賬戶劃款。

4.信託公司執行信託投資計劃。

5.信託計劃到期，信託公司向投資者返還本金和收益，信託關系終止。

• 信託產品購買簽約流程

一、自然人投資者需准備的材料

1.有效身份證件(僅限於身份證、軍官證)原件及用於分配信託資金和信託收益的銀行卡、存摺原件。

2.以上資料的復印件，由投資人本人簽名，或由經辦人簽署「經核對與原件一致」並簽名;其中身份證正反面均需復印，銀行卡、存摺復印件賬號及賬戶名要清晰。

二、簽署信託文件

投資人簽署《認購風險申明書》、《信託合同》各一式三份，客戶留存一份，另二份收回存檔。

• 簽約形式(三種形式均可)

1.由代銷機構人員陪同投資者親自到當地信託公司辦公地或駐外辦事機構簽約。

2.由代銷機構人員上門簽約。

3.郵寄合同，投資者簽署好合同後，回寄。

• 信託購買簡單流程圖