『壹』 2017融資租賃政策方向
融資租賃業的發展現狀
金融租賃(Financial
Lease)，是指出租人(Lessor)對承租人(Lessee)所選定的租賃物件，進行以為其融資為目的的購買，然後，再以收取租金為條件，將該租賃物件中長期的出租給該承租人使用。
融資租賃業在一個國家或地區的發達程度一般以市場滲透率來衡量。有關資料顯示2001年各國租賃業的市場滲透率，發達國家一般在10%一30%之間。而在中國2000年約1060億元的總投資額中，以租賃方式完成的金額卻僅有160億元，所佔比例僅為1.5%。因此，融資租賃業在中國國民經濟中的重要作用還沒有得到充分發揮。本文將對中國融資租賃業發展的現狀和問題進行分析，在此基礎上提出相關建議。
一、中國融資租賃業發展的基本 現狀
按照目前中國有關部門的規定，專業從事融資租賃業務的機構主要有三類：
由中國人民銀行批准專營融資租賃業務的金融租賃公司和兼營融資租賃業務的機構。這類法人機構屬於非銀行性金融機構，他們在經營融資租賃業務的同時，仍可從事中國人民銀行批準的信託、債券、投資等其他金融業務。到2001年6月，中國金融租賃公司有12家，兼營融資租賃業務的機構有近200家。
由原外經貿部根據2001年9月頒布的妙}商投資租賃公司管理暫行辦莪勤批準的，具有準金融機構性質的中外合資租賃公司，如中國東方租賃有限公司。這類公司作為一個引進外資的窗口，其營運資金來源主要是國外股東或外資金融機構，它們不從事任何其他金融業務。到2002年底，中國中外合資租賃公司共有32家。
作為一般工商企業，由國內貿易局主管、附屬於製造廠商、以促進本企業產品銷售為目的的非金融機構內資廠商類租賃公司。這類公司直接依託製造商開展租賃業務。其營運資金主要是自有資金或銀行貸款，未經中國人民銀行批准不能從事任何其他金融業務。
從國外租賃業發展來看，租賃業是與國民經濟的發展同步的。據((世界租賃年報》，2000年全球租賃總額為4989.5億美元，前四名分別是美國、日本、德國和英國，這四個國家也是全球GDP排序最高的四個國家，從這里我們就可以看出一般來講一個國家租賃業的發展程度跟這個國家的經濟增長成正相關關系。中國經濟已連續多年保持7%以上的高速增長率，而中國融資租賃業發展現狀卻非常滯後，中國目前的租賃額僅相當於美國的l%、日本的2%，由此可見中國融資租賃業的市場空間是極為巨大的。
二.中國融資租賃業發展過程中存在的問題 (一)從外部環境來看，不利於融資租賃業的發展。
『貳』 請問：融資租賃的項目評估報告怎麼寫啊祈望專業人士指點
評估報告需要對承租人的企業的產業特點，經營狀況，項目情況，償還能力等進行評估。
『叄』 關於融資租賃。出租人應在財務報告中披露哪些事項具體點 謝謝。
出租人應在財務報告中披露下列事項：
（1）資產負債表日後連續三個會計年度每年度將收取的最低收款額，以及以後年度內將收取的最低收款總額。
（2）未確認融資收益的余額。即未確認融資收益的總額減去已確認融資收益部分後的余額。
（3）分配未確認融資收益所採用的方法。如實際利率法、直線法或年數總和法。
『肆』 企業徵信報告含有融資租賃信息嗎
有些融資租賃公司的業務已經接入央行徵信系統
如果企業在這些公司辦理融資租賃業務，就會在徵信報告上出現
如果合作的融資租賃公司沒有接入央行徵信系統，那報告上就不會出現
『伍』 2017融資租賃發展方向
一、 外商融資租賃公司注冊要求：
①外商投資融資租賃公司的注冊資本不低於 1000 萬美元；中外合資者外方的的出資比例不得低於注冊資本的25%，有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不得超過30年。
②擁有相應的專業人員，高級管理人員應具有相應專業資質和不少於三年的從業經驗
③外國及境內公司最近一年的審計報告。
二、股東要求：
①境內股東：
（1）最近 1 年年末凈資產率不低於 30％；
（2）最近 3 年連續盈利；
（3）主營業務銷售收入佔全部營業收入的 80%以上；
（4）銀行信用記錄良好；
②境外股東：
（1）外國投資者的總資產不得低於 500 萬美元。
（2）最近 1 年年末凈資產率不得低於 30％
（3）可用於長期投資的凈資產規模大於本次投資額。
三：前海融資租賃公司申請：
①前海管理局審批
②深圳市經濟貿易和信息化委員會網上申報（前置審批）
四：設立流程：
①確定股東名稱和出資比例，申請名稱預先核准；
②准備相關的申報資料（經營業績證明、可行性研究報告、管理人員任職資格、銀行資信證明、公司登記資料等），報主管部門審核報復；
③主管部門對報送的申請文件進行初審，主管部門會在5個工作日內做出批復。
④批准設立的，頒發《外商投資企業批准證書》，不予批準的，書面說明原因。
⑤外商投資融資租賃公司在收到《外商投資企業批准證書》之日起30個工作日內到工商行政管理部門辦理登記注冊手續；
⑥外匯管理局申請額度銀行開戶、資金到位、驗資、辦理組織機構代碼。
五：相關審核要點：
①外商投資融資租賃公司名稱中須註明「融資租賃」字樣，名稱及經營范圍中不得含有「金融租賃」字樣。
②融資租賃公司可以經營與租賃交易相關的擔保業務，但不得為主營業務，且企業名稱中不得有「擔保」字樣。
③應要求境外投資者如實披露實際投資人的背景信息，嚴格審查其境外資產情況。
④注冊資本不得低於1000萬美元。
⑤外商投資比例不得低於25%。
⑥經營期限一般不超過30年。
六：關於從業人員任職資格：
①《外商投資租賃業管理辦法》第九條第（三）款所述「專業人員」指具備履職所需的金融、貿易、法律、會計、工程技術管理等方面專業知識、技能和從業經驗，有良好的從業記錄的人員。
②「高級管理人員」指總經理（副總經理）、業務主管、財務主管、風險控制主管以及運營主管。
③「具有相應專業資質」指具備其分管業務領域專業知識並且取得本行業主管機構或權威機構頒發的相關執業證照，一般具備本科以上學歷。
④「不少於三年的從業經驗」指三年以上融資租賃公司或相關金融機構的管理經驗。
『陸』 融資租賃公司審計報告怎麼做
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