空間家融資

Ⅰ 創業團隊融資1000萬的話，創始人能夠拿到多少錢

如果你是創業公司老闆，算A輪，融資了1000萬，這個錢你可以花，但不屬於你。

投資的錢不是你的，花的合理可以，亂花也不行。當然每家投資公司，每個對口財務，尺度都不同。有的管控松一點，甚至形同虛設，那你還能報個假賬，給自己忽悠點利益。但是大部分財務都是老江湖人精，什麼沒見過，買包列印紙都要盯著你，想撈錢，沒空間啊。

還有一塊正經的收益就是發工資了，自己的公司，給自己開多少工資，總是自己說了算了吧？理論上沒錯，實際也就是看起來很美。沒看很多投資人就鼓吹了，創業的時候給自己開一萬塊工資的，都沒什麼出息。拿個幾千工資，夠生活就行。

也有些不知死活的創業人，或用公司名義購房買車自用，或用公司名義理財把收益轉自己賬戶，或強行給自己開10萬工資，還有直接挪用公款的，投資人也有辦法治你。看到前面說的1000萬是一期一期給的么，一旦發現創業人不靠譜了，最多前面幾期交學費，馬上止損出場，後續的資金是再也不會出現了。嚴重的還會走法律程序。

還有的創業人沒什麼主觀過錯，但是業務發展不順，投資人也是會隨時撤資離場的。拿到投資不等於成功了一大半，組織上對你的考驗才剛開始。

創業者想富裕，一般至少堅持到了B輪。能拿到B輪，表示前面的工作不錯，業績也有明顯增長。A輪的投資人如果想回收成本，或者不想擔風險，也可以轉手退出。新的投資進來之後，創始人也可以通過套現小部分股份的形式，從投資部分資金里轉成現金落袋，這也是要在新一輪融資的條款上大家討價還價的，不能過了投資人的底線。這時候給包括自己在內的高管團隊，提一提工資，也就好說話了。

投資人的錢不是大風刮來的，一樣有業績回報壓力，有利益增長需求，正規大型的投資公司，還有很多是LP/GP架構，一樣要給出資人交代。能幹投資這一行，人脈和智商應該都強過平均水平，在他們面前玩心眼耍花招，基本落不了好。創業拿了投資，已經很幸運了，就不要有老闆的心態，還是當自己是高級打工仔吧。等被收購或者上市了，再大家一起彈冠相慶財務自由了。

Ⅱ 分眾傳媒融資的背景是什麼

直接找那些懂技術的人請教技術解決方案,是上策

Ⅲ 創業項目如何獲得融資

創業項目要進行融資得看項目是否可行？有沒有賺錢的亮點？
主要看是否有創業項目的商業計劃書、項目落地的方案、執行團隊的能力等材料，這些東西最好找第三方公司包裝下，類似驛道科技這種的 企業服務公司

Ⅳ 房地產的融資模式有哪些

房地產業是我國國民經濟的支柱產業，其在一定程度上可以促進整個國民經濟的發展，拉動消費需求。房地產同時也是一個資金密集型的產業，投資規模大、周期長等特點使房地產開發、投資需要大量的資金，因此資金籌措成了房地產企業最關心的問題。而我國房地產企業融資渠道單一，對銀行貸款依賴過高成為資金籌措的瓶頸，因此，必須認識到拓寬融資渠道的重要性。
一、我國房地產企業主要融資方式一覽
（一）銀行貸款
銀行貸款屬於債務性融資，也是一種間接融資。它是指房地產開發企業以還本付息為條件從外部通過各種商業銀行或者其他金融機構融入開發資金的融資行為。是房地產企業資金的主要來源。其貸款形式多樣，具體分為：
1．抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。
2．信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。
3．擔保貸款。即以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。
4．貼現貸款。即指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。
目前規定申請貸款的房地產企業自有資金的比例不得低於35%。房地產企業開發時所需的資金大部分都來自銀行。銀行貸款可以在企業沒有足夠資金時給予足夠的支持，為房地產企業提供開發所需的資金，使得企業資金的周轉更加靈活，同時使居民的閑置資金得到有效的利用。
對於房地產開發企業的銀行貸款，為了降低貸款風險，國家也出台了很多相關的宏觀政策加以規范。如「121」文件，「國六條」，還有2004 年，中央實施了以「管嚴土地，看緊信貸」為主的宏觀調控措施，等等。宏觀調控對銀行貸款的影響是非常的大的。這些對銀行貸款緊縮性的宏觀政策，勢必會引起融資渠道的創新。
（二）房地產信託
從資金信託的角度出發，房地產信託是指受託人(信託投資公司)遵循信託的基本原則，將委託人委託的資金以貸款或入股的方式投向房地產業以獲取收益，並將收益支付給受益人的行為；從財產信託的角度出發，房地產信託則指房地產物業的所有人作為委託人將其所有的物業委託給專門的信託機構經營管理，由信託機構將信託收益交付給受益人的行為。
房地產信託其相對銀行貸款而言，可以降低房地產業整體的融資成本，節約財務費用，有利於房地產資金的持續應用和公司的發展。房地產信託業務的發展，而且有利於提高我國房地產市場直接融資的比重、擴大金融市場的投資品種。
2005年以來，房地產信託市場呈現出快速發展的趨勢，據市場不完全統計，截至2005年12月31日，信託市場共發行房地產信託121隻，募集資金規模157.27億元，絕對額大幅增加了27.78億元，分別較去年同期增長11%和28.73%。特別是現在國家對信貸加強了管理，信託可以解決企業由於得不到銀行貸款所出現的部分資金問題，其發展潛力相當大。不過現階段由於異常火爆房地產信託融資市場與宏觀政策背道而馳，國家對房地產信託的宏觀政策也接踵而來。「212號文[2]」中，銀監會所設置的房地產信託門檻，包括開發商自有資金在35%以上、四證齊全、二級以上開發資質等規定，已經比銀行信貸要求更高。類似的還有「54號文[3]」。
（三）債券融資
債券融資是指企業通過舉債籌措資金，資金供給者作為債權人享有到期收回本息的融資方式。房地產企業債券是由房地產企業發行，表明房地產企業與投資者債權債務關系的一種承諾憑證。只有在相關政府部門對房地產企業的背景、經濟效益等內容審查合格 後才可以發行債券。
債券融資有利於降低企業的融資成本，因為債務的利息是計入成本的，而發行股票的股息是稅後支付的，這從一定程度上減少了稅收。債券融資也可以分擔銀行貸款的壓力，同時也為房地產企業的融資提供了更多的選擇，分散銀行和政府的風險。而且，債券資金的使用相當的靈活，不象銀行貸款那樣，有規定的用途。
（四）股權融資
股權融資屬於直接融資的一種。股權融資是指資金不通過金融中介機構，藉助股票這一載體直接從資金盈餘部門流向資金短缺部門，資金供給者作為所有者（股東）享有對企業控制權的融資方式。
它具有以下幾個特點：
1．長期性。股權融資籌措的資金具有永久性，無到期日，不需歸還。
2．不可逆性。企業採用股權融資勿須還本，投資人慾收回本金，需藉助於流通市場。
3．無負擔性。股權融資沒有固定的股利負擔，股利的支付與否和支付多少視公司的經營需要而定。
這種融資方式對於中小投資者來說，是一種較為現實和便捷的融資方式。股權融資吸納的是權益資本，因此，公司股本返還甚至股息支出壓力小，增強了公司抗風險的能力。若能吸引擁有特定資源的戰略投資者，還可通過利用戰略投資者的管理優勢、市場渠道優勢、政府關系優勢、以及技術優勢產生協同效應，迅速壯大自身實力。

二、融資方式單一是當前我國房地產企業融資面臨的主要問題
（一）房地產企業融資面臨的主要問題――融資方式單一
目前在土地購置和房地產開發資金中70%~80%的資金都是來源於銀行貸款，企業對銀行的依賴程度非常高，2005年的中國統計年鑒數據顯示：2004年全國房地產開發資金中開發商取得的銀行貸款佔19.1%，企業自籌的資金佔30.38%，定金和預收款佔50.52%。而定金和預收款中，很大一部分都是消費者的住房消費貸款，在2004年銀行貸款的比例就已經佔到60%，隨著房地產金融產業的不斷發展，消費者融資意識的提高，估計現在這個比例已經到了70%~80%了，而除銀行貸款之外的融資方式所佔比例僅佔20%~30%。例如房地產信託只是房地產企業資金來源的很小一部分，所佔比例為1%，目前債券融資占房地產企業全部資金的比例不足同期房地產投資資金的1%，雖然偏好股權融資的企業不在少數，但2002年房地產上市企業占房地產企業總數還不到1%。從以上分析我們看出，融資方式單一是當前我國房地產企業融資面臨的主要問題。
（二）融資方式單一引發的後果
融資方式單一引發的後果主要表現在以下幾個方面：
1．增加了銀行的風險與壓力
融資方式太過單一，資金來源都向銀行集中，很容易造成銀行資金周轉的困難。假如企業虧損，開發企業的開發失敗，銀行便收不回貸款，容易引發金融危機。而有些人通過種種的方式，如重復貸款，貸款的抵押物不存在，以虛假的資料鑽法律的空子等來騙取銀行的貸款，使得貸款中出現壞帳，進一步加重了銀行的負擔，形成銀行的信用風險。而事實上現在銀行不良資產率是很高的，超過了20%，而國外的銀行這一比率不到10%。大量的企業去找銀行貸款，使銀行處於優勢的地位，有礙於銀行的升級。
2．造成房地產中小企業融資困難

銀行對於前來貸款的各家企業，勢必會選擇實力雄厚的企業，這樣顯然貸款的質量更能得到保證。而在金融市場不夠發達，貸款方式還是以銀行貸款為主的情況下，中小企業找不到其他的資金來源，也只能期望銀行貸款。因此，往往發生的是他們的資金不能到位，不能進一步發展。
3．對政府產生了很大壓力
金融體制本身的不健全，投機分子的存在，融資又都集中在銀行貸款，這顯然會出現很多違法的行為，政府處理這些行為需要很大的人力物力，壞帳的糾紛也需要政府去解決。一方面浪費政府資源，另一方面在完善金融市場上給政府施加了很大壓力。
4．增加了企業的負債率
依賴銀行貸款的房地產企業，直接融資比重很小，自有資金不多，所以其負債很多，給企業的成長帶來很大的風險。國家統計局發布了一組關於房地產方面的數據。數據顯示，2005年我國房地產開發企業資產負債率為72.7%。
5．不利我國房地產業和金融業的發展
自加入WTO以來，外資不斷湧入，外商所在的國家，其金融體制已經相當的成熟，他們懂得採取最方便最有效的融資方式，在中國開設的國外銀行也推出各種各樣的金融產品。假如我們融資還是只依賴銀行貸款，在與他們的競爭中將不會有任何的優勢，我們的企業就會在競爭中敗下陣來。

三、我國房地產企業融資方式單一的原因
（一）我國金融體制不夠完善、證券市場不成熟
目前我國經濟正處於從計劃體制向市場體制過渡的時期，或多或少都保留了計劃體制的因素。以前的金融機構就只有銀行，且金融市場的運行帶有很強的政策性，政府對房地產干預很大，可以說政府限制了房地產企業的融資方式。其他的金融機構，都在改革開放以後才開始發展，可以說還很不成熟，還不能給予房地產企業足夠的資金支持。我國的證券市場，相對於國外已經發展了一，二百年的證券市場來說，時間非常的短，市場發育程度很低，不能完全滿足需要。以往所有制的限制，導致了中國國有銀行壟斷的局面。銀行之間缺乏必要的競爭，導致國有銀行改革動力不足，效率低下，金融產品稀少；非國有銀行發展滯後，難以滿足房地產企業的融資需求。
（二）相關的法律制度缺失
政府對房地產融資的影響很大，對於銀行貸款之外的融資方式，如房地產信託，股權融資，REITS等等，政府都有很大的限制，採取這些方式融資，要麼就需要很多復雜的程序，很長的一段審查時間才能通過，而融資就是為了盡快取得資金，顯然不能拖得太久；要麼就找很多原因，不讓通過。還有的就是政府的工作人員效率低下。這些都使其他房地產企業融資方式舉步為履，進展緩慢。另一方面政府也沒給其他的融資方式創造一個良好的環境，例如對這些方式進行宣傳，為這些方式制定合理的法律法規等。
（三）房地產企業法人融資觀念滯後
在過去的金融機構只有銀行的環境下，房地產企業法人只能通過銀行貸款獲得資金。他們過去通過銀行貸款成功的籌集了資金，就會對這一種方式有深入的了解，可以預測這種方式貸款的風險；其他的貸款方式，相對來說就有不可預見的風險了，因此他們很自然的就對銀行貸款產生很大依賴。而且觀念一旦形成就不容易改變，很多的人都把這種觀念延續至今，並繼續影響他們的融資思維方式。現在已經是市場經濟，用過去的思維方式來思考現在的問題，明顯地就不適合了。
（四）國有銀行籌集資金的能力居支配地位
銀行吸收的是全國人民的存款，盡管房地產企業所需要的資金龐大，但銀行擁有居民的海量存款，有足夠的能力提供這些資金，其資金的來源穩定，不會斷斷續續。銀行貸款還有其他的優勢，貸款利率穩定，銀行數量眾多，辦理程序比較簡便等等，吸引了很多的房地產企業。
（五）其他的融資方式對人們來說還比較陌生
房地產信託，發展了一，二十年，股權融資，同樣發展不久，更不要說REITS和其他一些更新的融資方式了。任何新事物的發展都要一個過程的，所以它們被人們所認識、接受還需要一個過程。

四、我國房地產企業融資方式多元化的途徑
(一) 加快金融改革的進程
融資方式的單一，歸根結底都還是我國的金融市場不夠成熟。因此，完善金融體制十分必要。因此要積極發展股票、債券等資本市場，穩步發展期貨市場；推進證券發行、交易、並購等基礎性制度建設，促進上市公司、證券經營機構規范運作；建立多層次市場體系，完善市場功能；拓寬資金入市渠道，提高直接融資比重；發展創業投資，做好產業投資基金試點工作。
(二) 轉變政府職能
過去房地產市場的計劃體制，造成了房地產企業對銀行貸款的過度依賴。現在已經是市場經濟，應該以市場為主導，政府對房地產企業融資的直接干預已經不適宜了。現在的政府，應該是房地產市場的一個重要組成部分，一個參加者。當然其宏觀調控還是必不可少的，但應該以間接干預為主，而且干預不應該太多，給房地產市場足夠的發展空間，可以豐富房地產企業的融資方式。有效的利用宏觀調控，例如提高銀行存款准備金率，適度收緊銀行貸款。
（三）房地產企業要改變融資觀念，盡早與市場經濟接軌、與國際接軌
國際上房地產企業的融資方式都是多樣，靈活的。房地產企業是一個資金高度密集性行業，如果不藉助多種融資手段，單純依靠銀行貸款，開發將變得寸步難行。入世後，房地產業將面臨更大的挑戰，但這也是一個機遇，國外房地產企業和金融機構的進入，可以讓我們接觸更多國外值得我們學習的東西，我們要抓住這個機遇，積極探索國外的融資渠道和方式。同時，房地產企業增強自身的實力後，可以趁著海外資金進入我國市場的機會利用外資，但要注意防範其風險。
（四）大力發展融資中介服務機構
房地產融資涉及金融、法律、房地產、投資等方面的專業領域，因此設立提供信息服務的資產評估機構，咨詢公司，律師事務所很有必要。
（五）推廣其他融資方式，進行融資方式創新
銀行貸款在融資中的作用已經得到了公認，不可否定，但是其他的融資方式也有其優勢，如房地產信託相對銀行貸款而言，可以降低房地產業整體的融資成本，節約財務費用；股權融資增強了公司抗風險的能力等等，所以要加深個人、房地產企業法人對其他融資方式的認識，並掌握運用。除了發展現有的融資方式，還應該探求更新更有效的融資方式，例如新出現的融資租賃，合夥建房等。

結論
隨著經濟的發展，我國房地產企業融資方式已逐漸現代化，但是房地產企業融資方式的拓展依然是一項艱巨的工程。為房地產企業開辟更多的融資渠道，既是降低企業金融風險的重要手段，也是房地產企業自身發展的需要，更是發揮房地產業作為國民經濟支柱產業作用的要求。房地產企業應在充滿風險的市場競爭中，根據自身的實際情況，選擇適合自己的融資方式。

Ⅳ 個人融資！如何個人融資個人融資渠道有哪些

1、銀行貸款：有房有車的可以申請大額的貸款，需要進行評估後估值，缺點是速度慢，周期長，成功率低，好處是金額大且相對利率低。

2、P2P：一樣也是可以用來借錢融資的，雖然可能利息高，但是對借款人的要求低，消費貸通常還是需要很多條件限制的，比如央行徵信等等，有些沒有固定工作或者收入不穩定的人來說，這個P2P貸款可能是最快速的。

3、典當行，這個很多人很陌生，但是實際上短期的周轉，這個是非常快的，而且相對來講對借款人的資質要求幾乎沒有，只要有能值錢典當的東西，很快就可以拿到資金。

個人融資渠道：

1、信用卡卡貸：就是信用卡融資和信用卡背後的卡貸（信用卡背後貸款）融資，這個對於每個人來說，就算沒有資產，通過逐步的打造，可以打造的個人融資在50萬至300萬之間，如果打造的時間越長，當然打造的金額越高。

2、分期卡：它的額度與正常的信用卡額度是是不共享額度的，每家銀行都有，額度獨立的分期卡有的銀行最高是30萬，有的銀行最高是50萬，有的銀行最高是100萬，這也我們完全通過純信用可以去實現的。

3、純信用貸款融資：純信用貸款融資也就是說你沒有信用卡或者說有了信用卡還可以再通過信用再去融資，純信用貸款是每家銀行都有。

(5)空間家融資擴展閱讀：

個人貸款注意事項：

1、在融資過程中，以商業計劃書（BP）為例，它是融資過程中較為要害的一步。因為出資人往往會比較關注怎麼使自己投入的資金利益最大化，因而，關於創業者來說，就要把BP這個敲門磚變成一份出售意味更重的企業說明書。

2、要力求以最短的篇幅，總結出自己的項目亮點，再針對客戶需求，明晰地論述出公司與客戶的需求互補。要用足夠吸引人的商業模式來吸引出資人的注意力，然後說服出資人為你的項目出資。

3、融資需求有堅決的情緒，創業者要會集一段時刻，全力以赴將融資作為首要任務，只需這樣當融資的結果事與願違，才可以確信現階段是不適合融資的

參考資料來源：網路-個人融資

Ⅵ 天使輪融資是什麼意思！

天使輪即天使投復資，是指個人出資制協助具有專門技術或獨特概念而缺少自有資金的創業家進行創業，並承擔創業中的高風險和享受創業成功後的高收益，或者說是自由投資者或非正式風險投資機構對原創項目構思或小型初創企業進行的一次性的前期投資。
天使投資是風險投資的一種特殊形式，天使融資具有以下特點：
1.天使投資一般只提供「第一輪」的小額投資。天使投資一般由個人投資，屬於個體或者小型的商業行為，因此金額一般較小。
2.天使投資往往帶有較強的感情色彩。創業者說服「天使」的過程常常需要一定的感情基礎，創業者與「天使」之間大多是志同道合的親朋好友，或者得到了熟悉人士的介紹等。

3.天使投資的融資程序既簡單又迅捷。由於「天使」只是代表自己進行投資，投資行為帶有偶然性和隨意性，沒有復雜而繁瑣的投資決策程序，投資決策主要基於對人的投資，因此投資決策是非常快的。
4.天使投資是一種高風險、高收益的權益性投資。

以上就是我對天使輪的理解，希望能夠幫助到您，如果需要對接天使輪投資機構可以上雲對接試試。

Ⅶ 融資股權分配

一般而言，技術（包括管理技能）最多隻能佔30%乾股，另外項目又屬於你個人版的，這塊也權最多隻能佔30%乾股，所以你一分錢不拿可以佔到60%乾股。其餘人出資只能按照比例分配剩餘的40%乾股。理論上是這樣，但現實是，一可能你的合夥人根本不了解技術和項目參股的比例，二是就算是懂一些，也不可能讓你每項都佔到最多的30%乾股。而且人都希望利益最大化，你認為你有項目和管理，但他們會認為他們出全額資金，你一份沒拿，各自都會認為「我」才是關鍵。尤其是跟朋友，這個更難搞，當然你可以找天使基金，不過那個可能會被騙項目，也可能會得不到太多的股份，天使基金本身也是靠壓榨創業人來盈利的。

最好的方式是，你搜集好資料，開誠公布地和投資人談一下，看技術和項目他們能最多讓你分別佔多少乾股。

當然如果對方實在達不到你的要求，反正項目和管理都是你在做，可以先簽三年合作協議，等你有資本了，以後可以一個人重頭再來，畢竟錢好找，項目和經驗難找，主動權最終還是在你這邊。
這樣可以么？

Ⅷ 有個好的項目，怎麼融資

融資能力作為新時代老闆必備的能力之一，靠融資來發展公司是創業公司打開市場走好第一步路的商業機會，然而真正成功者寥寥無幾。

談及融資，很多人的第一反應就是融資難，融資貴。在拿到天使投資創業失敗率高達95%的市場狀況下，可想而知融資成功的難度，投資人越來越謹慎、資本市場不樂觀的情況下，你如何說服投資人把錢給你。

融資規劃是因，融資結果是果，有佳音才有碩果。融資規劃做到位了，融資自然就變得簡單了。

要想股權呈現百倍、千倍、萬倍的幾何遞增，還需要有「超級分拆」思維。用「超級分拆」，不僅可以讓企業從重資產重運營邁向輕資產輕運營，還能找到更多的盈利增長點，擴大融資空間，和融人空間。

最後，沒有機會，就沒有融資，一切工作做得再到位，沒有找到合適的、優質的發布平台，融資也只能胎死腹中。建議老闆多走出去，通過上台開口、借場、串場、造場等形式，將項目發布出去。

Ⅸ 初創企業如何融資

初創企業融資
首先，要找到好的合夥人，好的合夥人是創業成功的必備專因素，也是投資人所關注屬的點。
其次，寫一份商業計劃書，商業計劃書是兼投資人的敲門磚，應該展示出自己項目的獨特性不可復制性，有明確的目標市場等等。
再者，把握好融資時機。融資是一件耗時耗力的事情，創業公司不可能把所有的精力都放在融資上面，更重要的是關注公司的發展。另外，融資要記住關注融資市場的動態，才能把握融資時機。一般來說，如果市場好，大概融資三個月左右就能成功。
再者，設計好股權結構和股權。這能讓團隊更有戰鬥力和凝聚力，不要小看這一點。
最後，找到適合初創企業的投資人。融資就像相親，兩者只有合適了才能有更好的發展。要記住，投資人帶來的不只是資本，還有豐厚的資源等等。