信託財產解釋

❶ 信託財產的性質

(1)、信託財產與委託人的自有財產和受託人的固有財產相區別，不受委託人版和受託人財務狀況權惡化，甚至破產的影響。
(2)、信託設立後，信託財產脫離委託人的控制，讓具有理財經驗的受託人進行管理，能有效保證其保值增值。
(3)、受託人因信託財產的管理運用或其他情形取得的信託財產，都歸入信託財產。
(4)、除法律規定的情況外，對信託財產不得強制執行。

❷ 如何理解信託財產獨立性

所謂信託財產的獨立性，是指信託財產有一種獨立於其他財產的性質：

1、信託財產與受託人的版固有財權產相互獨立。若受託機構(信託公司)解散、被撤銷或破產，信託財產不屬於其清算或破產的財產。

2、委託人的信託財產與委託人的其他財產相互獨立。這是一種特殊的破產隔離制度，它能保障受益人不因委託人破產或發生債務而失去享有其對該信託財產的權利。

3、不同委託人的信託財產或同一委託人的不同類別的信託財產相互獨立。

❸ 請大咖通俗解釋下:什麼是信託資產謝謝

來信託資產是指自根據信託文件的要求，由受託人受託管理運用、處分信託財產而形成的各項資產，包括銀行存款、短期投資、應收賬款、長期股權投資、客戶貸款、固定資產、無形資產等。

《金融企業會計制度》第一百五十八條規定，信託資產來源分為短期信託資產來源、長期信託資產來源。

短期信託來源是指不超過一年的信託資產來源，包括應付信託賬款、代扣代繳稅金、待分配信託收益、應付受託人收益及應付其他受益人款項等。

長期信託資產來源是指一年期以上的信託資產來源，包括資金信託、財產信託、財產權信託、公益信託、投資基金信託、有價證券信託等。

❹ 什麼是財產信託

財產信託是指委託人以非貨幣形式的財產、財產權為標的，委託受託人按照約定的條件和目的，進行管理、運用和處分的信託業務。按照信託財產的標的物可分為動產信託、不動產信託、知識產權信託和其他財產權信託。

❺ 信託的名詞解釋

信託是委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進行管理和處分的行為。

信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。

(5)信託財產解釋擴展閱讀

原始的信託行為發源於數千年前古埃及的「遺囑託孤」。信託最早的文字記載是公元前2548年古埃及人寫的遺囑，其中指定其妻繼承財產，其子為受益人，並為其子指定了監護人。

從法律的角度講，信託源於羅馬法「信託遺贈」制度。《羅馬法》中規定：在按遺囑劃分財產時，可以把遺囑直接授予繼承人，若繼承人無力或無權承受時，可以按信託遺贈制度，把財產委託或轉讓給第三者處理。古羅馬的「信託遺贈」已形成了一個比較完整的信託概念，並且首次以法律的形式加以確定。

從操作的層面上說，現代信託起源於英國的「尤斯制」。

英國在封建時代，人們普遍信奉宗教，按照當時的基督教義，信徒「活著要多捐獻，死後才可以升入天堂」。這使得教會的土地不斷增多。

❻ 何謂信託財產

說
簡單點
，就是有信用的公司委託財產的意思

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❼ 信託是什麼意思

家族信託是一種長期理財方式,信託機構受個人或家族的委託,幫助處置家庭專財產以實現財富長期規屬劃的目標。家族信託的資產所有權與收益權是分離的,委託人一旦把個人或家族的資產交給信託公司打理,其所有權就不再歸他本人,但相應的收益依然根據他的意願收取和分配。

❽ 信託資產的基本解釋

信託項目對委託人未終止確認的信託財產，應設置備查簿進行登記(包括信託財產的性質、信託設立日的賬面原價或余額、已計提的減值准備，信託文件約定的價值、信託期間等)，並按本辦法的規定予以確認和計量。如委託人未終止確認的信託財產為固定資產、無形資產，仍應由委託人計提折舊或進行攤銷，信託項目不應對該固定資產或無形資產計提折舊或進行攤銷；如委託人未終止確認的信託財產為權益法核算的長期股權投資,仍應由委託人採用權益法核算，信託項目不應對該長期股權投資採用權益法核算。會計期末，信託項目對委託人未終止確認的信託財產不應計提減值准備。 (一)信託資產不屬於信託公司的資產和負債
信託資產是指信託投資公司因接受信託而取得的財產，以及因信託資產的管理、處分或者其他情形而取得的財產。《金融企業會計制度》第一百五十五條規定，「信託資產不屬於信託投資公司的自有財產，也不屬於信託投資公司對受益的人負債。信託投資公司終止時，信託資產不屬於其清算資產」。這一規定與過去信託投資公司會計實務處理不一致。過去，信託存款是信託投資公司的負債，發放信託貸款是信託投資公司的資產，兩者都計入信託投資公司的資產負債表。關閉時信託資產與負債參與信託投資公司的清算。
(二)信託資產與自有資產分開管理和分別核算
《金融企業會計制度》第一百五十六條規定，「信託投資公司的自有資產與信託資產應分開管理，分別核算。信託投資公司管理不同類型的信託業務，應分別按項目設置信託業務明細賬進行核算管理」。
(三)信託資產運用和來源應進行明細核算
《金融企業會計制度》第一百五十七條規定，「信託投資公司對不同信託資產來源和運用，應設置相應會計科目進行核算反映，來源類科目應按類別、委託人等設置明細賬。運用類科目應按其類別、使用人和委託人等設置明細賬。信託投資公司對信託貨幣資金應設置專用銀行賬戶予以反映」。 信託業的本質是「受人之託，代人理財」，在全社會財富管理需求急劇膨脹之下，信託業憑借「無邊界服務、無障礙運行」的先天制度優勢，通過銀信合作等方式獲得了高速發展。
2007年，信託業資產管理規模為9358億元，2011年底接近5萬億元，2012年底更是突破7萬億元。5年來，信託業資產管理規模迅速膨脹，年復合增長率達到驚人的50%。
從受託資金的運用方式來看，在2012年新發的信託產品中，權益類、貸款類和其他類投資信託為主要信託資金運用方式，發行規模分別為1406.67億元、1540.87億元和1104.72億元，三者共佔2012年全年新發信託產品總數的62.66%。其中，權益類信託規模同比下降9.82%，佔比由2011年的26.37%降至21.75%;貸款類信託規模同比增加14.35%，佔比由22.31%同比上升至23.83%;其他類信託規模同比增長80.10%，佔比由10.37%同比增至17.08%。
佔比同比降幅最大的是股權投資信託，規模同比下滑62.74%，佔比由2011年的18.86%降至6.43%。2012年新發股權投資類信託產品首次跌出三甲，其他類新發信託產品異軍突起。
從受託資金的投資方向來看，據統計，2012年，基礎產業的信託產品數量占信託產品發行總數的22.43%，金融市場信託產品佔21.77%，房地產信託產品佔15.91%，工商企業信託產品佔17.08%，其他信託產品佔22.81%;相較2011年，基礎產業產品佔比從8.31%上升14個百分點，在2012年這一年中增長迅猛，在發行數量和發行規模上均超過了房地產信託產品。
事實上，從2011年年底開始，新發行的房地產信託產品數量便呈現下降趨勢。據多家券商研判，房地產信託產品的下滑，主要源於市場需求的萎縮，投資者出於對部分房地產信託產品能否到期後順利償付的憂慮，在一定程度上選擇避開房地產信託產品。
而受國家相關政策影響，基建類信託產品在2012年大幅攀升。申銀萬國分析師朱贇認為，該類信託產品高增長的原因之一在於，2012年地方政府進入債務償還期高峰，加上監管層對銀行平台貸的控制，發債和信託融資成為地方政府融資平台的重要融資來源。
據統計，2012年全年新發基建類信託產品共計333隻，較2011增長了3倍。基建類信託產品的「井噴」彌補了房地產信託產品的低迷對信託業整體業務收入的影響。
據中信建投統計，2012年信託業營業收入預計為662億元，較2004年的29億元增長18倍;2012年信託業凈利潤預計為466億元，較2004年的8億元增長61倍。

❾ 如何理解信託財產的獨立性

你就這么想，你把財產交給信託公司打理了。這部分財產在信託存續期內，所有權並不屬內於你。屬於信託公司容。在這個過程中，你自身財務狀況出了什麼問題，和這一部分信託財產是相互隔離的。信託裡面的財產不會受到損失。

❿ 財產權信託如何分類什麼是財產信託

財產信託是指 委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、中國信託網、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化 的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。
財產信託可以根據標的種類、管理職責進行分類。
1、以信託標的種類分類，財產信託可以分為不動產信託、動產信託、有價證券信託、財產權信託等。
不動產信託是以土地及地面固定物為信託財產的信託，是以管理和出賣土地、房屋為標的物的信託。在不動產信託關系中，作為信託標的物的土地和房屋，不論是保管 目的、管理目的或處理目的，委託人均應把它們的產權在設立信託期間轉移給信託公司。不動產信託是財產信託中最為復雜的一種業務。
動產信託是指接受的信託財產是動產的信託，它是不動產信託的對稱。動產信託的目的是管理或處理這些財產，能夠進行受託的種類包括:車輛及其他運輸工具;機械 設備;貴金屬。受託財產主要有鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備器械等。動產設備的信託是以設備的製造者及出售者作為委託人，委託人把動產設備的財 產權轉移給信託公司(受託人 )，受託人根據委託人的一定目的，對動產設備進行管理和處分，
有價證券信託是指委託人將持有股票、國債、公司債等有價證券委託給信託公司管理、運用的信託行為。有價證券信託的信託財產是各類有價證券。有價證券信託可分為管理類有價證券信託和運用類有價證券信託兩種。
財產權信託指各種財產權持有人以自己擁有的各類財產權設立的信託，包括應收賬款信託、專利權信託、無形資產信託等。
2、以財產信託管理職責分類，可分為事物類財產信託和運用類財產信託。
管理類財產信託即通常業務實踐中的事務管理類財產信託。通常是信託文件簽署後，受託人按信託文件約定承擔事物管理責任，如收取信託財產分配的利息、紅利，按 信託文件要求拍賣信託財產、出租信託財產，經委託人受益人同意代表出具表決意見，劃轉資金等，並將信託財產狀況及時負責地委託人、受託人披露信息。
運 用類財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等信託給信託公司，信託公司通過出售信託權利憑證或 簽訂投資合同向投資者轉讓信託權益，本質上屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信 托財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。運用類財產信託中受託人承擔主動管理職責。
隨著中國市場經濟的發展，各類經濟主體財產擁有量日漸提高，經濟活動日趨專業化、復雜化、多樣化，這為財產信託提供了豐厚的物質基礎。信託作為一種特別的財產管理機制，其優勢日益受到各界重視。財產信託是信託公司獨有業務之一，具有極佳發展前景。
財產信託可實現滿足委託人多種金融需求。財產信託的標的物廣泛，可較好地滿足委託人多種金融服務需求，提高了全社會經濟資源配置效率，盤活沉澱財產，加快財產和資產周轉，提高使用效能和效益。