團購信託

『壹』 銀行理財產品和信託產品有什麼區別

銀行理財產品和信託產品有3點不同：

一、兩者的概述不同：

1、銀行理財產品的概述：銀行理財產品是商業銀行在對潛在目標客戶群分析研究的基礎上，針對特定目標客戶群開發設計並銷售的資金投資和管理計劃。在理財產品這種投資方式中，銀行只是接受客戶的授權管理資金，投資收益與風險由客戶或客戶與銀行按照約定方式雙方承擔。

2、信託產品的概述：信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。

二、兩者的主要種類不同：

1、銀行理財產品的主要種類：

（1）人民幣理財產品：銀行人民幣理財是指銀行以高信用等級人民幣債券(含國債、金融債、央行票據、其他債券等)的投資收益為保障，面向個人客戶發行，到期向客戶支付本金和收益的低風險理財產品。

（2）外幣理財產品：在股票市場大幅波動下，「保本增值」已逐漸成為理財新風向。在此背景下，各大銀行紛紛推出外幣理財產品迴避短期股票市場風險。

（3）保證收益理財產品：保證收益理財產品是指商業銀行按照約定條件向客戶承諾支付固定收益，銀行承擔由此產生的投資風險或者銀行按照約定條件向客戶承諾支付最低收益並承擔相關風險，其他投資收益由銀行和客戶按照合同約定分配，並共同承擔相關投資風險的理財產品。

2、信託產品的主要種類：

（1）貸款信託：指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。

（2）權益信託類：這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

（3）融資租賃信託：信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。

（4）不動產信託：土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

三、兩者的風險不同：

1、銀行理財產品風險：隨著我國經濟持續快速增長，居民的收入得到迅速提高，理財與投資意願不斷增強，使我國理財市場呈現出蓬勃發展之勢。但同其它成熟市場國家相比，我國理財市場起步較晚、相關法律法規相對滯後，投資者自我保護意識較為薄弱，關於理財產品的法律糾紛時有發生。

這些法律風險嚴重阻礙了我國資本市場健康快速的發展。從宏觀來看，這些法律風險不僅有礙我國理財產品的持續健康發展，進而影響我國資本市場的穩定與繁榮。

從微觀角度上說，會使投資者及商業銀行面臨著更多的法律層面上的不確定性，不僅增糾紛與爭議大幅增多，同時也提高了交易成本，挫傷了投資者的信心，因此對理財產品法律風險的剖析與防範極為必要。

2、信託產品的風險：多數信託產品的投資對象是單一項目，風險集中在融資方的信用上，如何增強信託產品的安全性始終都是投資者關注的焦點，產品安全不但關繫到信託產品的市場認同度，在現有監管政策下，也關繫到信託公司的成敗。

信託產品的安全性創新主要體現在風險控制措施的使用上，除了採用藉助政府部門，大型企業集團等高信用主體的聲譽外，還採用資產抵押，如土地使用權和房產抵押；外部信用措施增強，如第三方擔保，銀行信譽調查等，內部信用措施增強，主要是優先/次級結構的運用和其他風險控制措施，如採用財產質押和信用擔保雙重保證。

『貳』 針對信託盡職調查銀監會有哪些要求

《信託公司信託業務盡職指引》
未來信託公司將按照法律法規、盡職指引材料、信託文件，在信託設立、信託財產管理運用以及信託終止清算等各個環節充分履行受託人應盡的職責，並且在上述環節中及時披露信託業務的相關信息，確保其信息的真實性、准確性和完整性。
其中，在信託設立階段，除信託文件另有約定或委託人、受益人同意外，信託公司應當在信託設立前就信託財產的運用對象、方式等進行盡職調查。盡職調查完成後，信託公司應以書面形式真實、准確、完整地反映所實施的盡職調查工作。
針對近來銷售市場出現低價「團購」信託等亂象，監管新規還將明確，信託公司應當按照有關法律法規要求，有效識別委託人身份，妥善保存委託人身份資料，並要求委託人對信託財產來源合法性作出書面承諾。
信託公司應根據風險匹配原則向委託人推介信託產品或者提出信託財產運用建議，充分揭示信託公司在風險評估時發現的風險。不得以任何方式承諾信託財產不受損失，或以任何方式承諾最低收益等。
盡職指引材料就是讓投資者認識到，在信託公司賣者盡責的情況下，再出現信託公司盡責范圍外的風險，所產生的損失就需要買者自負。這可以說是為未來打破剛性兌付做一個鋪墊。比如新指引在產品設立部分提到，信託公司製作信託文件時，對信託文件中免除或限制信託公司責任的條款，應採用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識或採取其他合理的方式提請對方注意。
盡職指引材料明確，信託公司應當親自處理信託事務，但信託文件另有約定或有不得已事由時，可以委託第三人代為處理。在此類情況下，除法律法規另有規定外，信託公司應對第三人處理信託事務的行為承擔責任。對於事物管理類信託，信託公司將在信託文件中明確：受託人僅依法履行必須由受託人或必須以受託人名義履行的管理職責，所以主要承擔一般信託事務的執行職責，不承擔主動管理職責。
「一般信託公司主動管理業務的盡責情況都比較好，而以前出問題比較多的就是通道業務，這次也進行了事前明確。」對此，一不願具名的信託公司高管直言。他認為盡職指引材料相比於《信託法》、《信託公司管理辦法》更加細化，有助於切實量化受託人的謹慎管理義務，對於加強「賣者有責，買者自負」的投資理念具有極大的促進作用。

『叄』 信託團購合法嗎

兩個層面看這個問題，首先你與團友之間如果有協議，那合同關系是專成立的；其次，信託公司與屬代替你們認購信託者簽訂的信託合同的法律關系是成立的。信託公司如果出面協調，或者明知是團購而不顧，則屬於違規，信託公司將受到處罰，團購資金或將被清退；如果信託公司不知情，那沒有責任，信託是成立的。只要手續齊備，團購出現的糾紛是你們自己的事情，與信託公司無關。以上供參考。

『肆』 銀行理財產品和信託產品有什麼不一樣么 能介紹介紹么

1、發行主體不同：銀行理財產品是由銀行發行，信託理財產品是由信託公司發行。信託公司不面對中小客戶，沒有銀行那樣遍布全國所有縣市甚至鄉鎮的營業網點，因此在發行信託產品時往往需要藉助銀行的渠道。

2、投資方向不同：投資銀行理財產品募集到的認購資金提出會投入銀行資金池。信託理財產品的種類較多，不同產品的投資方向也不盡相同，主要有房地產，基建，股權，債權等。信託產品的本金安全和預期收益依靠抵押物及公司擔保提供。

3、投資門檻不同：銀行理財產品的投資門檻多為5-10萬，比較大眾化。信託的門檻較高，分100萬/300萬兩個檔次，300萬可以自由選擇產品，100萬則限制較多，一個項目通常只有50個名額。

(4)團購信託擴展閱讀：

購買銀行理財產品注意事項：

注意辨別銀行自發產品和代銷理財產品。在購買理財產品時要分清楚，注意看理財產品的登記編碼，以大寫字母C開頭的編碼為銀行自有產品，用戶千萬不要認為是在銀行購買的理財就都是屬於銀行推出的產品，雖然任何的理財都是有風險的。

銀行產品有保本和非保本兩種類型。用戶不要認為銀行的理財產品都是保本的，任何投資都是有風險的，高收益往往對應著高風險，用戶購買理財產品時要認真閱讀理財產品說明書，根據抗風險能力選擇適合的理財產品。

注意看理財產品的收益情況，提出預期的收益和實際收益是有所差異的，並且過去的收益也不能夠代表後期的投資收益。投資人最好結合預期收益率以及購買理財產品的手續費率等估算出投資的實際收益情況，看是否值得投資。

參考資料來源：網路-銀行理財產品

參考資料來源：網路-信託產品

『伍』 信託一直很想買，但是起點金額過高，誰家可以投資加盟一起合買啊

非常不建議這種團購合買信託，除非是認識的親戚，朋友，否則存在很大的法律風回險。
因為信託合同答上的受益人只能是一個人，那麼將來如果團購的投資者之間有分歧只能夠按照信託合同來執行，存在較大法律風險。
現在信託有時候有20或者30，50萬起投的項目，你可以關注下

『陸』 什麼是小額信託啊，它是由哪些構成的呢

小額信託，是針對門檻百萬起步的信託而命名的，此類信託門檻一般為百萬以內，又稱內之為「平容民信託」。
投資門檻：一般為30萬-50萬元
年化收益：7%-9%
投資周期：12-24個月
小額信託主要有三種：TOT、打包團購信託、公益信託。

『柒』 銀行里賣的信託理財安全嗎和外面的不一樣么

我們認為，這兩者之間不同是從這六個角度去看的：

1. 從利率角度

銀行理財產品和信託產品具有較高的利差，目前銀行理財產品的平均收益率為4.11%，信託理財目前平均年化收益過9%，主要區間是8-11%。

2.從資金投向角度

銀行理財資金池很大一部分是投向了信託產品，而信託產品的每一筆資金都有明確的投資方向。

3.從財產清算角度

信託理財具有銀行理財不具備的債務隔離功能。根據《信託法》：信託資產具有獨立性，不 能被抵債、破產、清算和分割，是從委託人、受託人、受益人的財產中獨立出來的一筆財產。因此，信託資產在發達國家通常被作為財富管理和財富傳承工具。而銀行理財資產、基金、不動產等等一旦發生債務糾紛、法律訴訟糾紛、離婚等等均要被凍結或者用來抵債、清算、分割等。

4.從存款期限角度

銀行理財大部分期限都比較短，具有較高的流動性;但這一優勢正在被信託產品滲透，像中融信託匯聚金1號，認購者可以自行訂購7天、14天、30天、60天、90天、180天、270天、360天，收益均高於同期銀行。

5.從專業化程度角度

銀行核心業務是存款貸款利差;銀行很少主動研發理財產品，基本是用理財產品對接信託、城投債、企業債等，從而賺取利差。信託公司則是專業的財富管理公司，每一筆投資業務都要獨立完成盡職調查，研發和設計產品，因此，在投資專業上比銀行更勝一籌。

6.從投資門檻角度

銀行理財比較大眾化，門檻通常為5萬，信託的門檻較高，分100萬/300萬兩個檔次，300萬可以自由選擇產品，但是100萬的銀監會規定只能有50個名額。現在有團購信託、小信託出台，信託認購者的門檻降低至20萬，收益率較直接購買低很多，不過也比銀行的理財產品收益要高。

『捌』 解釋銀團貸款、融資租賃、集合信託、團購消費

銀團貸款:根據我國法律規定，銀團貸款是指由兩家或兩家以上銀行基於相同內貸款容條件，依據同一貸款協議，按約定時間和比例，通過代理行向借款人提供的本外幣貸款或授信業務。 融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那麼全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。 比如：經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。 融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。 融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產，自己擁有所有權；而融資租賃的固定資產其所有權還是屬於出租人的，只是當租賃期滿，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。 集合信託就是多個委託人把財產交付給同一受託人並由其集中管理和運用的信託方式 前提是委託人為多個且他們交付的財產具備集中管理運用的特質 操作方式是前分別信託後集中管理運用 優點是可以形成規模效應，缺點是協調成本較高 團購消費 :團購就是一次性買很多商品，一般是一群要買同一樣商品的人一起去買時，商家會給一定的優惠。當然，如果你有能力買很多商品的話，也算團購。買的多少不一定，一般算的上團購的消費總額都要在上萬。

記得採納啊

『玖』 銀行理財產品和信託公司產品區別

銀行理財產品，錢存銀行，由銀行把錢用到他想用的地方去，你只管拿約定的利息。

信託公司，錢存銀行再轉入信託公司，然後由信託公司把錢轉到他想轉的地方去，你只管拿約定的利息。

銀行理財產品一般是不超過6%；信託公司公開的利息一般都是超過8%的。

『拾』 買信託理財產品大概需要多少錢

市場上的信託產品投資門檻基本都是100萬起，但信託法規定：100-300萬的個人投資者不超過50個人，這版意味著大部分的權都似乎在100萬以上。市場上有些信託只需10萬元，這些低門檻的信託產品多為信託中的信託(TOT)或信託中的基金(FOT)，又稱「小信託」，原理就是用小額「團購」模式獲得信託的高收益。
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