❶ 房產抵押融資請教
您要抵押的話，銀行會以房產評估值的7成來給您批貸款，房產都是在上海，你就得找上海的銀行來申請貸款，建議您還是通過銀行貸款的方式來融資，這樣是最保險安全的。
❷ 什麼是資產抵押融資
資產抵押主要是指企業或經濟實體單位融資的一種方式：主要是機器設備 房屋建築物等實物資產與銀行或擔保公司的一種金融交易
無形資產質押：商標權 專利技術 著作權等
❸ 可不可以抵押貸款，或者融資
若您持有招行一卡通，可登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」回-「我要借答錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請。
「閃電貸」是專門針對招行優質客戶推出的一款信用貸款產品。若您有生意周轉、購車、裝修、購物、旅遊等融資需求，無需抵押及擔保，無需書面材料，申請後最快60秒即可完成貸款審批，審批通過後立即發放至您在招行的借記卡活期賬戶，隨時供您使用。若不能申請，建議可根據貸款用途申請房貸、車貸、消費貸等，此類貸款專款專用，直接支付給交易對手方，無法借出現金。
❹ 放在房地產融資的錢 抵押買房全款費用合法嗎
這個合不合法呀？看你們相互之間簽訂什麼協議沒有，如果簽訂了江榮之前。就是。抵押買房的話，暫時有協議的話有合同的話就可以。
❺ 哪些土地可用於抵押融資
——聚土回答
以農村土地為例：
具體來說，按照同權同價原則，參照依法有權處分的國有土地使用權可以抵押的規定，《辦法》允許具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地使用權抵押融資：
一是以出讓、租賃、作價出資（入股）方式取得的集體經營性建設用地使用權。
二是尚未入市但具備入市條件的農村集體經營性建設用地可以入市，對具備入市條件的農村集體經營性建設用地使用權的抵押，進行了范圍和前提界定。其中，一類是尚未入市但已經依法進行不動產登記並持有權屬證書，符合規劃、環保等要求，具備開發利用的基本條件，所有權主體履行集體土地資產決策程序同意抵押，試點縣（市、區）政府同意抵押權實現時土地可以入市的情形；另一類是尚未入市但改革前依法使用的農村集體經營性建設用地，依法進行不動產登記並持有權屬證書，按相關規定辦理入市手續，簽訂土地使用合同，辦理變更登記手續的情形。
《辦法》同時規定下列集體經營性建設用地使用權不得抵押：權屬不清或存在爭議的；司法機關依法查封的；被依法納入拆遷征地范圍的；擅自改變用途的；其他不得辦理抵押的情形。
以國有土地為例
下列國有土地可以抵押融資：
(一)以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押；
(二)以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建築物抵押時，該房屋等建築物佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押；
(三)以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建築物抵押時，該房屋等建築物佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
下列國有土地不得抵押融資：
(一)以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押；
(二)所有權、使用權不明或者有爭議的國有土地；
(三)被依法查封的國有土地；
(四)未確定使用權的國有土地。
❻ 股票抵押融資問題
你好。我是廣州潤健典當行的客戶經理。
很高興終於有一位網友提到了FPRC的相關問題了。本行通過FPRC系統開展股票質押典當業務時間較長，為客戶提供大量籌碼贏得了規模利潤，受到眾多融資客戶的歡迎與支持。給大家介紹一下關於FPRC的綜合情況，大家看完自然一目瞭然：
FPRC系統由上海銘創提供系統功能擴充和技術升級，由深圳優博提供系統運行維護和業務開展指導、培訓，由湖北楚華典當研究所根據典當行業管理業務規范及時調整或適時推出新的業務模式，並由「聯邦經紀網」全國連鎖標准化管理經營的區域營銷公司，為各地區開展FPRC業務的典當行源源不斷的提供客戶開發與服務。
FPRC是《證券質押典當融資業務管理與風險監控系統》的英文名稱"Financing with Pawn management & Risk surveillance Control system"縮寫簡化而來；FPRC以國家頒布的《典當管理辦法》為法律依據，以網路科技為實現手段，實現了證券質押典當業務的電子化管理和實時的動態風險監控。
FPRC的創新亮點
證券客戶授信管理
需要融資的證券客戶與典當行簽署《典當合同》，辦理好質押、授權等手續；合同有效期半年，半年內客戶可隨時自由申請當金，不申請不計息。
網上自助申請資金
客戶下載安裝《FPRC會員端》軟體，登錄進行網上交易，隨時根據需要，自助申請資金；FPRC系統將自動對客戶質押賬戶的股票進行價值評估，並自動計算客戶可申請資金的最高額度，結合典當行證券賬戶上的總資金余額進行放款審批；客戶從申請資金到批准只需一秒鍾，操作簡便，靈活自如。
資金集中管理使用
典當行在證券公司開設一個或多個自有證券賬戶，典當行資金全部放在自有證券賬戶里，客戶登錄《FPRC會員端》軟體申請和使用資金；典當行下載安裝《FPRC管理端》軟體，並利用該軟體進行電子化管理。
遠程實時動態監控
典當行通過《FPRC管理端》軟體，可以隨時查詢客戶自有賬戶股票和使用典當行資金買賣股票的全部動態情況；FPRC系統還設有各種用於風險監控管理的功能，包括事先風險評估和風險平倉處理，典當行只需一名管理員可以實現多券商多客戶的非現場放款管理和風險控制。
盈虧息費月月結清
客戶使用典當行資金交易的盈虧和息費均由FPRC系統自動計算。每月底典當行通過《FPRC管理端》軟體對客戶融資交易進行清算處理，列印出清算明細表；若客戶當月盈利，典當行將盈利扣除息費後付給客戶；若客戶虧損，客戶需將虧損和息費一並支付給典當行。
FPRC經濟效益預覽
典當行傳統的證券質押業務類似三方監管，典當行與證券客戶一對一放款，若典當行放款規模為1000萬元，不考慮資金閑置率和壞賬情況，年息費率達到年12%~15%已經很高了。
FPRC模式的資金流動性管理提升了效益
FPRC系統具有較好的資金流動性管理功能。典當行可以根據已簽約的客戶質押資產進行資金的配比，目前FPRC數據統計顯示：全部典當行融資資產與客戶質押資產的配比平均值為1:2.8，此時各家典當行當金的使用率始終保持在100%左右。
當典當行發現資金使用率連續幾日不足100%時，即可適當調出資金；典當行臨時調出資金，只需要在《FPRC管理端》中設置回款金額，例如：設置回款50萬，客戶賣出股票時，FPRC系統自動的會留足50萬，多餘資金才可放給客戶使用，回款資金典當行隨時可以取出。此舉大大方便了典當行的流動資金管理，使得大量的短期資金可以通過FPRC業務獲取經濟效益。
FPRC模式的資金集中性管理提升了效益
FPRC系統具有資金集中管理的功能。典當行將資金放在一個或者多個賬戶中集中管理，很多客戶不斷申請、買入、賣出、申請，循環往復，資金得以充分使用，建立了一個長期穩定的融資體系。
FPRC模式的融資產品管理提升了效益
FPRC系統具有融資產品分類管理的功能。每個融資產品對應不同的起借金額、使用期限和息費標准，以適應證券客戶細分的業務需求；假設：5-15天的融資產品，正常利率為0.05%/日，超期罰息率0.135%，起借點為10000元；客戶申請資金獲批後，5日內按照申請金額計息，6-15日按照實際佔用金額計息，超出15日仍持有股票，按照罰息率計息；當然客戶可以賣出股票，重新申請。
同時，典當行與客戶在《典當合同》中約定的息費是一個浮動區間，典當行也可以根據資金的市場供求關系來隨時調整息費標准。
❼ 抵押融資貸款是什麼意思
抵押融資款項，就是你用抵押物所貸的款項
❽ 房產抵押快速融資的方式有幾種
房產抵押方式一般分銀行和貸款機構兩種較為常見。
1、銀行房產抵押一般需要1個月到1個半月左右的時間，利息低。
2、如果是抵押貸款機構申請，加急辦理最快隔天就可以放款，但是利息比銀行的要高一些。
❾ 三權抵押融資什麼意思
三權」抵押貸款是農戶用農村土地承包經營權、農村居民房屋權和林權作抵押向銀行申請貸款，不得改變土地所有權性質，不改變土地用途。
開展農村「三權」抵押貸款對於推動農村集體產權制度改革，盤活農村資源，解決農村融資瓶頸，促進農業農村發展和農民增收具有重要的意義。
（一）設立貸款基金，規避貸款風險
首先要調動金融機構的積極性，讓金融機構「不畏貸」「想貸」「積極貸」。努力與政府溝通，希望由政府出資設立「農村信貸風險代償基金」，由政府承諾按照貸款本金的一定比例設立代償基金，在出現壞賬時予以一定比例的政府補償，分擔銀行信貸風險。即當農民貸款出現損失並經確認後，由銀行和代償基金按比例分擔損失。還可根據我市實際情況，引入擔保或保險機構，構建「代償基金+銀行+擔保（保險）」風險共擔體，進一步分散信貸風險。讓金融機構放下「前怕狼，後怕虎」的思想負擔，由「畏貸」轉變為「積極貸」，真正達到緩解農村產業融資難的目的。
（二）建立有效的土地評估機構和確權管理機構
建議由政府部門牽頭，投資成立「農業投資發展有限公司」，為農村「三權」抵押融資提供評估服務，簡化環節簡化手續，對農村土地進行快速權威評估。在市委、市政府統一領導下，成立由銀行、財政、農辦、房管、國土、規劃、法院等部門組成的農村「三權」抵押貸款領導小組，制訂具體的操作辦法和流程，明確房產、土地部門負責房產、土地確權辦證和抵押登記。
（三）加大此類產權流轉市場建設
各鎮成立土地流轉中心，保證區域范圍內產權流轉並負責土地承包確權辦證和質押登記。用於貸款抵押的農村住房，經農村住房抵押和流轉的書面承諾後，在辦理房產抵押登記之後，當債務人確實無力償還債務時，其用於抵押的房產可以在本市一定范圍內流轉變現，由此促進銀行對農村「三權」抵押貸款的推行。隨著一系列舉措的出台，推動農村集團土地房產及承包地經營權的市場流轉，使此類產權能夠正常在本市轄區內流轉交易，將農村此類睡眠資產盤活。
（四）加大宣傳，消除顧慮
針對多數農戶「怕貸」的思想，建議不斷加大政策宣傳力度，特別要加大「三權」抵押貸款優惠政策的宣傳力度，普及農村土地和房屋產權的改革制度。可以開展「三權」抵押政策「進村入鄉」活動，力求將政策講明說透，讓農戶貸得安心，用得放心。
總之，「三權」抵押貸款是一項利國利民的工程，它在帶動農戶增收致富，拉動現代高效農業發展，促進新農村建設、加快城鄉一體化進程，推動小康社會建設，維護金融秩序、促進農村社會和諧穩定等方面均具有積極意義。
❿ 農村產權抵押融資方式有哪些
農村土地經營權、農民住房財產權
2015年11月中共中央、國務院公布的《深化農村改革綜合性實施方案》再次強調，要深化農村集體產權制度改革，探索農村土地經營權和農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。
林權
早在2008年就下發了《中共中央國務院關於全面推進集體林權制度改革的意見》(中發[2008]10號)，提出推進林業投融資改革，金融機構要開發適合林業特點的信貸產品，加大林業信貸投放，完善林業信貸擔保方式，健全林權抵押貸款制度。
農村土地產權抵押的方式及對象
一、是直補資金賬戶擔保貸款。根據農戶惠農直補資金的額度，將惠農直補資金賬戶作為貸款質押擔保賬戶，由農戶本人承諾提供質押擔保而對農戶發放貸款；
二、是農村房屋產權抵押貸款。對象為擁有農村住房的農戶自然人，貸款額度根據抵押物價值及經營項目收益情況確定；
三、是農村土地經營權抵押貸款。對象為擁有農村土地經營權的經濟組織及農戶自然人，貸款額度根據土地狀況及經營項目收益情況確定;四是農村林權抵押貸款。對象為經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或轄區內具有完全民事行為能力的自然人，貸款額度根據抵押物狀況及經營項目收益情況確定。
四、是農村林權抵押貸款。對象為經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或轄區內具有完全民事行為能力的自然人，貸款額度根據抵押物狀況及經營項目收益情況確定。