未實現的融資費用

⑴ 什麼叫未確認融資費用和未實現融資收入

你最好找本注冊會計師的書《會計》——租賃章節，你看完就應該很明白了。
企業會計准則-租賃

為了便於本准則的應用和操作，現就以下問題作出解釋：（1）租賃開始日與租賃期開始日；（2）融資租賃與經營租賃的區別；（3）融資租賃中實際利率法的應用；（4）初始直接費用的處理。

一、租賃開始日與租賃期開始日

租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，並確定在租賃期開始日應確認的金額。

租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現融資收益進行初始確認。

二、融資租賃與經營租賃的區別

根據本准則第四條規定，承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃或經營租賃。

（一）融資租賃的認定標准本准則規定了融資租賃的認定標准。

本准則第六條（一）規定，「在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人」。這種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者根據其他條件在租賃開始日作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。

本准則第六條（三）規定，「即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分」。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。

本准則第六條（四）規定，「幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值」。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%（含90%）以上。

（二）經營租賃的特徵本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

通常情況下，在經營租賃中，租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。

三、融資租賃中實際利率法的應用

（一）未確認融資費用的分攤本准則第十五條規定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間採用實際利率法進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。

承租人採用實際利率法分攤未確認融資費用，應當根據租賃期開始日租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用採用不同的分攤率：1．以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

2．以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

3．以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

4．以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。

該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

（二）未實現融資收益的分配本准則第十九條規定，未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收入。

⑵ 未實現融資收益什麼意思

是指未收到租金並未獲擔保的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩健性原則的內要求對預期收益就容不計或少計，而且對於超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，

其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算，這樣處理有助於抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒，以利於投資者和債權人更有利地評價風險。

⑶ 未實現融資收益和未確認融資費用區別

未實現融資收益和未確認融資費用區別：

1、會計科目不同：

「未確認內融資費用」科目容編號2702，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

未實現融資收益將能夠帶來未來經濟利益的相關支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。在會計科目中屬於資產類。

2、具體內容不同：

未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。

未實現融資收益是指未收到租金並未獲擔保的部分。

3、會計處理不同：

未確認融資費用，由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。

未實現融資收益對預期收益就不計或少計，而且對於超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算。

⑷ 未確認融資收益與未實現融資費用

那我只能打比喻跟你說明一下了。
未確認融資費用是什麼意思呢，打個比方，比如企業購入固定資產或者無形資產，要支付1000萬，但是一次拿不出這么多，只能每年付200萬，5年付完。
很明顯的可以看出來，每年付200萬，5年付1000萬，還是1次付1000萬，哪樣比較劃算呢？
肯定是每年付200萬比較劃算，因為如果你有1000萬的話，你每年年末付200萬，你其他800萬可以存入銀行，存入銀行就會有利息。
所以在我們考慮利率的情況下，每年年末付200萬，付5年，算成第一年的。假設利率為5%，那麼算成年金現值，也就是相當於第一年付款大概866萬，從而小於第一年一次性付款1000萬。那麼他的差額134萬就是未確認融資費用，也就是5年分期付款，相當融資一樣。
你看來866萬少於1000萬？是不是感覺產生了收益，怎麼會算入費用呢？
問題在於什麼呢，866萬也不是一次支付的，而每年支付200萬，實際支付的是1000萬，而134則是相當利息一樣。
簡單的說：把「未確認融資費用」看做「長期應付款」的利息。
相當應的就是說，"未實現融資收益" 科目通常用來核算分期收款銷售商品,它實際上是對分期付款所支付的一種利息補償,收款單位用以沖減財務費用.
還是剛上面說的，每年收款200萬，5年後收了1000萬，但是如果第一年收，就是收866萬，也就是說，這個就好像銀行貸款，你按揭付款一樣。你一次性收取866萬和每年年末收取200萬，收款5年，利息按5%算的結果是一樣的，未實現融資收益是你幫助了購買方融資。
簡單的說：把「未確認融資收益」看做「長期應收款」的利息。
如果你還有什麼不懂的問題，可以網路搜索一下「湖南會計論壇」或者加我網路HI。
最後祝你考試順利，工作順利。

⑸ 為什麼未實現融資收益要沖減財務費用

借：長期應收款100萬

貸：主營業務收入90萬

未實現融資收益10萬

借：長期應收款專100萬

貸：主營屬業務收入100萬

「未確認融資費用」科目編號2702，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

未實現融資收益將能夠帶來未來經濟利益的相關支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。在會計科目中屬於資產類。

(5)未實現的融資費用擴展閱讀：

企業未按納稅義務發生時間收，主要指企業未遵循權責發生制的原則，對應計的銷售收入採取拖後或記入往來賬戶不及時轉銷售收入。我們進行征稅籌劃時，應注意：

審查企業的銷售是否合理，通過確認企業的銷售方式進行稽查。對一般銷售業務，如交款提貨、委託收款、托收承付等結算方式，其銷售成立的標志有兩個，一是商品、產品已經發出；二是貨款已經收到，或者已取得收取價款的憑證。對其他銷售方式，按財務慣例規定，分別確定收入的實現時間。

⑹ 未確認的融資費用是什麼性質的科目

未確認融資費用是融資租入資產或長期借款的備抵科目。
原因：未確認融資費用賬戶所反映的內容，也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
具體做法：未確認的融資費用的性質決定了其會計處理方式。
企業購買有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，費用化計入「財務費用」、資本化計入「在建工程」、「研發支出」科目，貸記未確認融資費用科目。
企業融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按應計入固定資產成本的金額（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用），借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記本科目。
總結：要明確未確認融資費用要作為融資租入資產或長期借款的備抵科目用來計算這些科目的攤余成本，所謂攤余成本要與持有至到期投資的攤余成本相聯系。
另外，企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。

⑺ 如何算未實現融資收益

借：長期應收款3750萬（5000+5000*0.17－2100）
借：銀行存款－2100萬（第一批款）
貸：主專營業務收入4591.25萬（公屬允價值）
應交稅費－增值稅（銷項）850萬（按合同價格*17%）
未實現融資費用408.75（5000－4591.25）
借：主營業務成本
4000萬
貸：庫存商品
4000萬

⑻ 未實現融資費用為什麼用長期應付款現值乘以實際利率來計算

長期應付款一般是分期付款的，要求3年以上，打個比方，你買個東西，你一次性支付450萬就能買回去，但是如果分期付款，賣家不會傻到就450萬賣給你的，因為你沒付的錢存款有利息或者投資有收益，賣家會打這錢的主意，所以5年後要你支付的總數大於450萬，那麼假如，5年每年100萬，5年後一共500萬，之間的50萬差額，就是未實現融資費用，而這個未實現融資費用，在你每次付款的時候攤銷掉的一部分，就當賣家和你分一杯羹，而這杯羹要算入財務費用，而准則規定，未實現融資費用，要用實際利率法攤銷，如果合同利率 實際利率相差不大，可以用直線法，如果你是賣方，你就可以理解為未實現融資收益。不知道我說的是不是夠通俗？