融資租賃出表

⑴ 我這有一份融資租賃還款表，哪位大神能幫忙看下是怎麼算出來的，急！！

不難，你自己用excel

依據你的表，是6個期為一個還租節點，整個採用階段等本金方式回計算。答

且前3期為免租期，計息但不還，真正起租期的節點是從第四期開始，計算如下：

某一階段如從第四到第15，是每期還租為200w的等本金計算（假設為階段1），階段1那你每期本金的數字是事先確定了即每期還本金200w，期利率是確定了（表面利率或irr，根據你需要）

實際計算：

本金已知，當期手續費已知， 當期利息F19=E19*D19

因此，當期租金=B19+C19+F19; E19=本金總額；

E20=E19-B19

E21=E20-B20

依次類推，沒什麼技術含量，就是繁瑣些而已

⑵ 融資租賃如何做到表外處理

售後回租分為兩個過程：1、資產出售；2、租賃。
根據會計准則21號-租賃
若想實現表外處理，只能在租賃的過程中使用經營性租賃（即不滿融資租賃的界定，一般是租賃期限《75%，租金總額《80%）

⑶ 融資租賃可以實現資產負債出表嗎是否可以優化承租人財務報表

融資租賃，因為有優惠承購權，或保證殘值，性質與營業租賃不同，故必須同時承認資產與負債。

⑷ 融資租賃固定資產在現金流量表中如何列示

我覺得要從直接法和間接法上區分，直接法來看你的現金流是看不出的，無法體現，只有後期開始付錢給出租方時才會體現，但是從間接法角度來看第一期是要體現在投資活動-購買固定資產的。

⑸ 融資租賃租金自動計算表

利率年金法計算。
1．年金法 年金法又叫成本回收法是租金計算中比較科學、合理的計算方法。一般使用長期利率，按復利方式計算，分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，長期利率計算的年金法主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金和利率情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
2．浮動利率 年金法也可用短期利率計算，方法只有一種，特點是先算本息，後定租金。其演算法為：將還本計劃確定後，每到還租日時，結算一次利息，加上本期應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期利率計息基數。由此可見，未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，因而存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和使用短期資金補長期資金的風險。
3．附加率法 附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般只有使用特殊的租賃物件時才採用，原因是租賃公司在取得該物

⑹ 租賃資產怎樣出表

融資租賃公司本來是先確定租賃意向及租賃模
式才進行定向采購的 所以本不該有存貨的概念
既然已經先買了，以後以融資租賃方式租出的那麼要作為自有固定資產核算。

⑺ 融資租賃屬於表外融資嗎

不屬於，其為直接來融資租源賃。

融資租賃為直接融資租賃，由承租人指定設備及生產廠家，委託出租人融通資金購買並提供設備，由承租人使用並支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得佔有、使用和收益的權利。

由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以最終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。

(7)融資租賃出表擴展閱讀：

融資租賃的表現：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

2、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

3、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

⑻ 對出租人而言,融資租賃資產的出表如何定性

根據會計准則，如果作為發起人的租賃公司已將租金資產所有權上幾乎所有的風險和報酬內轉移給 SPV，可以實容現出表；如果租賃公司保留了租金資產所有權上幾乎所有風險和報酬的，則未放棄租金資產控制權，不能出表；如果租賃公司既沒有轉移也沒有保留租金資產所有權上幾乎所有的風險和報酬，應當按照繼續涉入所轉移租金資產程度確認有關租金資產，繼續涉入部分不能出表。

⑼ 融資租賃屬於表外業務嗎

融資租賃屬於復表內業務。制
表內業務指資產負債表中，資產和負債欄目可以揭示的業務；例如貸款、貿易融資、票據融資、融資租賃、透支、各項墊款等。
表外業務是指資產負債表不能揭示的業務，例如保證、銀行承兌匯票等。

表內業務與表外業務的區別：
表外業務的風險管理與表內業務有很大差異。表內業務在損失體現和處理方面，主要表現為計提和損失本金的承擔上；而表外業務需要通過合約的完備性體現風險管理，損失處理主要是依據合約的權利與義務而定，而約定內容是獨立的風險定價能力。
一般認為貸款和存款涉及銀行資產和負債為表內業務，結算業務不涉及資產負債為表外業務。
表外業務是不在資產負債表上反映,但是在一定時期可以轉化成資產負債表上的內容的或有負債業務.比如,擔保業務、承諾業務。表外業務也稱為中間業務。