信託指標分析

A. 政信類信託的風控指標主要看哪些

固收類，主要看第一還款來源，其次看抵押，最後看擔保
政信類的主要還款來源是政府財政，所以主要看人大決議、財政函、承諾函，其次看抵押，土地、應收賬款，最後看擔保

B. 信託產品包含了哪些要素

收益率、產品期限、交易結構、風險控制措施、流動性。

收益率：

收益率是信託產品的基本要素，信託產品的收益率是指信託合同中約定的該信託產品受益人可能獲得的預期收益率。

由於信託產品不能承諾保底收益，因此信託公司通常以預期收益率的形式向投資者展示產品收益水平。

以融資類集合資金信託計劃為例，一般情況下投資人的預期收益加上受託人信託報酬、銀行保管費、財務顧問費等信託費用後的總和即為融資方承擔的總融資成本。

產品期限：

產品期限是信託產品另一個基本要素，信託產品的期限是指信託合同規定的信託成立日至信託終止日之間的時間長度，一般在信託合同中體現為一個固定的期限。

有的期限是以「M年+N年」的形式出現，通常是指在信託存續期限達到M年時，如果滿足信託合同約定的延期條件(比如信託財產未完全變現)，信託則可延期N年。

信託產品期限與投資期限是兩個不同的概念，一般情況下投資者的投資期限即為信託產品的信託期限，但是對於設置開放期且開放期內可以申購贖回的信託產品，投資期限則可能會短於信託期限。

比如一個信託項目信託期限是3年，在信託計劃每滿1年開放，則投資該信託計劃的投資者的投資期限可能為1年、2年、3年。

交易結構：

交易結構是對信託期限、收益率、資金運用方式、投資領域、風控措施等各個信託產品要素的架構和組合。

我們可以形象的把交易結構理解成是把信託產品的「人、物、事」連接起來的機制。

「人」即為信託當事人，包括委託人、受託人、受益人等;「物」即為信託財產，其在不同階段有不同的表現形式，同時由於資金運用方式不同也有所區別。

「事」即為委託人將其合法擁有的財產(如資金或財產權等)委託給受託人，由受託人按照委託人的意願對信託財產進行管理和運用，並實現受益人信託利益的一系列行為。

風險控制措施：

風險控制措施是信託產品設計中的核心，信託項目風險控制貫穿項目審查、產品設計、到期兌付等從項目篩選到項目終止的各個階段。

如項目審查階段通過遴選交易對手、盡職調查、中台獨立審查進行風險控制;產品設計中通過抵押質押擔保等手段及交易結構設計進行風險控制。

信託到期後通過資管公司接盤、股東協調等措施應對可能的風險。

流動性：

信託產品的流動性，可以理解為投資者將持有的信託受益權轉換為現金資產的難易程度，可以用變現時的最大損失來衡量，變現時的損失越大，變現就越困難，則其流動性就越弱。

從信託產品成立到終止的各個階段，理論上信託受益權可以通過轉讓、贖回、終止分配或者質押貸款的方式轉換為現金資產，從而滿足投資者的流動性需求。

信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。

貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。

採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。

不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。

其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。

而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。

權益信託類：

這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉。

實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

融資租賃信託：

信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。

不動產信託：

土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

自2007年3月1日起實施的《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》( 以下簡稱「新辦法」)一年多以來，我國信託業邁上了規范化發展的道路。

突出表現在信託產品創新十分活躍，可以說信託行業的發展進入了快車道，信託產品也有先前的較單一類品種，向創新之路邁進。

參考資料來源：網路：信託產品

C. 目前的信託產品一般年收益為多少

信託產品是指由信託公司發行的一種為投資者提供了安全性高、內穩定收入回報的金容融產品。其年化收益率多在8%-12%之間。
信託產品收益率是年化收益率，年化收益率是把當前收益率換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。

D. 急！！誰能給個信託業的五力分析五百字左右就可以

信託業本是金融行業，金融產品的主要評價要點是2個，一個是風險，一個是流動。
信託，相對股市，風險較小，流動性相對較差，與債市相當。金融產品還有一個顯著特點就是具體產品需要具體分析，同類產品，合同不同，差別也很大。所以其上下游的議價能力就是比較風險、流動性和具體產品的特殊性。與眾多金融產品類似，上游議價能力較好，下游基本沒有議價空間。
競爭產品與潛在競爭產品，太多了，可以演化成基金、債券等產品，但是還是從這三點，風險流動和特殊性。
總之，這不是個好問題，金融產品本身就是千變萬化的，信託只是其中的形式，本質的比較才有意義，形式只是一個外衣或馬甲，就如同分析外衣是無法鑒別男女的。

E. 信託法案例分析

1，A公司破產不影響原抄信託的存在。法律依據為：信託法第五十二條 信託不因委託人或者受託人的死亡、喪失民事行為能力、依法解散、被依法撤銷或者被宣告破產而終止，也不因受託人的辭任而終止。B公司被撤銷，其信託職責終止。法律依據為：信託法第三十九條 受託人有下列情形之一的，其職責終止： （三）被依法撤銷或者被宣告破產； 2，甲的兒子死亡後，信託的效力終止。3，甲的兒子死亡後，信託財產作為遺產。

F. 怎麼分析工商企業類信託

金融狗之前和各位講過信託的分類，當時是定下來說每一個類型都做一個簡析，今天我們就來做一下工商企業類信託。
顧名思義，信託公司接受投資者委託，募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。（一句話：工商企業類信託的錢最後流入企業，幫助企業發展壯大和度過難關）

下面看看結構：

這一款呢就是剛才說的許多融資形式中的一種：信託貸款融資。

資金投向：通過信託貸款形式為恆大集團海南有限公司補充流動資金。

增信措施：恆大集團擔保。恆大集團深圳公司無條件擔保。恆大集團海南有限公司子公司股權質押。

管理人：XB信託（避免打廣告嫌疑，金融狗在此屏蔽信託公司。如果有觀眾想了解信託公司，請查看歷史信息）。

當然了。

除了剛才以貸款形式融資以外還有這幾類融資形式：股權投資、權益投資、證券投資、組合投資等。這些投資形式很重要。對於固定收益類信託來講，不同的形式有可能涉及到兌付時候的變現問題。雖然投資人最後收到的都是固定收益的利息。但是，金融狗要提醒各位的是：融資形式不可小視。投資人在看項目的時候一定要理財師對於融資形式做一個詳細的分析和講解。

但對於投資者來說，如何才能選出好的工商企業類信託？可以從以下四點進行考察。

一、看融資主體實力。
包括融資主體的財務實力、財務結構和盈利能力。

財務實力

主要體現在資本實力和資產質量方面，主要關注固定資產大小及佔比、無形資產大小及內容、在建工程大小及變化情況。另外需要關注總資產周轉率、存貨變現能力和應收賬款回收難度等；

財務結構

應重點關注財務杠桿水平，包括資產負債率（這一個指標需要謹慎對待，因為不同行業資產負債率差別很明顯，尤其是房地產行業，其資產負債率往往比其他行業的要高很多，但這是行業決定的，不能只依據這一個資產負債率的指標，就來判斷一家企業的運營狀況，這樣的評價是不全面的），流動比率，速動比率、總資本化比率等，另外需關注資本結構與資產結構的匹配程度，包括長期資產適合率、公司長期借款到期日分布情況；詳細了解每筆對外擔保的被擔保人、擔保事項及擔保金額，且對外擔保原則上不得超過凈資產；

盈利能力

因較好的盈利能力會在一定程度上賦予企業較好的融資稟賦及選擇，使其在應對財務困局時，可以通過調整項目或產品的預期盈利水平來應對困局。考察盈利能力需重點關注營業利潤、利潤總額、凈利潤的持續性和穩定性，總資產報酬率、成本控制水平等。

二、看風控設計。

工商企業類信託產品風控主要有以下方式：

土地使用權或房產抵押

融資方股權質押

存貨抵質押

第三方擔保等措施

需要注意的是，如果有抵押物，則關注抵押率，抵押率越低越好，由於工商企業類信託多使用廠房、設備、存貨等進行抵押，多為動態質押，需要關注存貨的變現能力、價格波動、是否易儲存等問題。如果有擔保方，則需要關注擔保法的資產實力且信用記錄較好，若為擔保公司，擔保公司的評級越高越好。

三、看還款能力。

由於工商企業類信託通常把融資企業的經營收入作為還款來源，因此要關注融資企業的償債能力，即其流動資產的數量和質量以及與流動負債的比例。在關注流動資產質量時，一般而言，需要存貨質量好、變現能力強，應收賬款可回收性好；如果企業流動比率小於同行業平均流動比率，或流動資產質量較差，則需要綜合考慮其外部資金籌措和集團內部資金調用能力，如該能力也較差，則最好不要選擇投資該產品。


四、看項目流動性。

由於流動性直接關系著投資人最後預期收益實現的可能性，因而流動性風險是在投資工商企業類信託需要關注的一類風險。項目流動性主要涉及到短期流動性、長期流動性和抵押物流動性。根據經驗判斷，信託期間內每季度預計現金流入均能覆蓋現金流出，且在銷售受到影響，現金流入較正常減少20%以上時，仍能覆蓋現金流出的企業，其短期現金流較充裕，經營風險較小，此時則短期流動性風險較小；若在現金流預測合理的前提下，信託本息的現金保障倍數（信託到期時企業賬上的預計累計凈現金流/信託本息）大於150%，則證明到期時現金流量較充裕；對於信託本息的現金保障倍數小於150%，則應重點關注融資主體是否有其他可靠資金來源；而關於抵押物的流動性，一般來說，要求抵押物需為易處置變現、流動性好的資產（如股票、房產等）、抵押率（貸款本息/抵押物合理評估價值）小於等於50%、抵押物所在地對抵押物的處置無限制性規定等。

G. 信託項目可行性分析時關注的要點

如果是從產品選擇的角度看，建議你可以從4個維度進行考量
第一，產品的投向，包括了募集資金用途以及未來的還款來源
第二，風控，建議在投向基礎上的風險控制包括抵押，質押，擔保等
第三，收益性，這個沒什麼說的，收益越高風險越大
第四，流動性，項目存續期多久，存續期內是否可以轉讓或退出等等

H. 信託論文的主要分析方法

主要分析方法，。。。我給你發

I. 信託產品如何評級

現在對信託還沒有專門的評級機構對外開放，如果是機構的話，可能內部有自身的評估體系，一般主要看融資主體的實力，抵押擔保措施，所投資的項目的好壞等等