① 現在很多金融公司說可以做零首付購房，真的假的 怎麼操作的
零首付購房的概念：買房時，不用付首付（開發公司墊付首付、或金融擔保公司專墊付首付），辦理屬銀行貸款；
1、開發公司墊付首付：通常會約定3年內補足首付、或者交房前補足首付，墊付的首付款通常沒有利息或者利息極少；
2、金融擔保公司墊付首付：其實就是首付也可以貸款的意思，這種形式首付金額可以分期的時間較長，但是利息非常高，通常能達到銀行同期貸款利息的1-3倍
② 零首付買房被騙
零首付一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成後會把抵押還給你，但你必須把餘款或是他想要的全部給他。
零首付購房則是指由開發商墊付三成首付的行為。很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，所謂零首付購房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買購風險更高。
零首付購房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險
③ 零首付購房是騙局么
1、零首付房貸其實就是開發商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動，零首付房貸並不是真的零首付款，只是說開發商是為購房者墊付一部分的首付款，購房者再在一定的期限內付清首付款，所以零首付房貸並不是真的零首付，而且這種零首付房貸，開發商還會收取一定的手續費，大多數的零首付款房貸，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的所有首付。
2、零首付並不是購房者不用掏錢來付首付，其實是由開發商或房產中介墊付，或者是虛擬抬高房價，從銀行多貸款來獲得首付款，所以在合同部分,極有可能存在法律爭議。
3、最重要的一點，零首付購房並不符合國家和銀行的相關政策，採用零首付購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自採用零首付，沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於 30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由於貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
④ 利用零首付買房貸款融資會騙人嗎
慎重考慮，
零首付
一般只是開發商的一個噱頭，無息為購房者提供一筆三個月左右的資金沖抵購房首付，但後來必須要還給開發商的；
⑤ 房子零首付融資騙貸的行為，構成什麼犯罪
房子零首付融資，不還就屬於騙貸的行為，還不起少還點也不算。
⑥ 零首付購房融資是什麼意思
一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
二「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
⑦ 有人知道零首付購房融資貸款的嗎最近聽一朋友說有這樣的公司可以幫忙交首付買房然後再去銀行貸款融資…
這樣的事情還是不要去做的，到時候怕哪一個環節有問題了的話，你的房子都可能沒有了
⑧ 零首付購房被中介騙了，銀行天天追債，會有什麼後果
貸款的的錢不還會有抄什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
⑨ 零首付購房融資被騙馬上就要還月供了，不想還了會有什麼後果
基金公司和房地產商聯合搞的融資活動，比如30萬的房子，你先給5萬首付，下面版的25萬由你做貸款，每權個月由基金公司幫你還貸款，並且有保險公司擔保他保證按月還款，但是你貸款的25萬就進了基金公司的腰包，就是說你貸款的現金被人家拿去了，他在拿你自己的錢每個月幫你還貸款，他賺了你的現金流