① 銀監會對信託產品審核的「四三二」標準是怎樣的
你說的四三二標准指的是專門針對房地產信託吧。
4代表四證齊全，即國有土地使用證、建專設用地規劃許可證、建築屬工程規劃許可證、建築工程施工許可證（第五證是商品房預售許可證）；
3代表開發商至少投入30%的自有資金；
2代表房地產開發企業不低於二級資質。
② 購買信託有哪些條件
投資者需要從流動性、收益性、安全性三方面進行考慮。對於如何選購信託產品版，投資者可以從以下權幾個方面進行考慮。
一、信託產品的行業
風險越高的信託產品，其收益自然也會越高。按照風險高低和收益從低到高的固定收益信託投資的行業排序如下：上市公司股票融資、基礎建設、金融股權質押、工商企業、房地產/礦業、藝術品信託。
二、需要對融資方進行評估
對於如何選購信託產品的問題，融資方的能力是一大考量標准。融資方是第一還款來源，運營穩定的工商企業有較好的信譽度。在選購信託產品的時候，投資者需要選擇處於上升期的行業、競爭不要太激烈的公司，或是一些有獨有的技術的行業。
三、選擇適合的信託公司
投資者如果對於如何選購信託產品存在困擾，可以從信託公司排行榜，選擇排名靠前的公司項目，這也能夠為自己的投資提供保障。
對於如何選購信託產品的問題，投資者需要以固定收益信託是偏穩健的投資方式為主，而高風險的投資方式為輔，才能夠進行合理的風險控制管理，保證著自己的投資收益。
③ 如何選擇信託產品有技巧
信託產品可投資范圍廣泛，可以涉足資本、貨幣和實業多個市場，各個產品區別較大，選擇合適的信託產品非常重要，主要原則有：
一是要選擇信譽好的信託投資公司。盡管我國監管部門對信託業進行了多次整頓，但仍然出現了少數幾家問題公司，這都是因為這些公司缺乏良好的職業道德，擅自挪用信託資金導致的。所以說，考慮一個信託產晶是否值得投資時很重要一部分要看它是從哪家公司推出的。要選擇資金實力強、誠信度高、資產狀況良好、人員素質高和歷史業績好的信託公司。
二是看產品本身。目前信託公司推出的信託產品大部分為集合資金信託¨『劃。即事先確定信託資金的具體投向。選擇信託時就要看投資項目的好壞，包括但不限於：項目所處的行業、項目運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景和銷路。這些都意味著項目的成功率高低、您投資的本金及收益是否能夠到期按時償還。
三是看信託產品的擔保措施是否完備。萬一項目出現問題，原先預設的擔保措施是否能及時有效地補償信託本息。很多公司為了以防萬一，往往都是採取雙重甚至三重擔保措施，以提高信託產品的信用等級。具備銀行擔保、銀行承諾回購或銀行承諾後續貸款的項目往往安全系數會高於一般信託計劃。當然收益也會相對低一些。
四是選擇適合自己的信託理財產品。個人客戶投資信託產品要量力而行，在購買信託的時候不要把全部的投資資金全都運用在一款產品上，期限上要長短結合，收益上不宜過多地追求高收益率，畢竟高收益意味著高風險。
④ 銀監會對信託產品審核的 四三二 標準是什麼
「四三二」規定，具體是指地產商必須「項目四證齊全、企業資本金達到30%、開發商內二級以上資質」。當時銀容監會還要求進行總量控制，穩中有降，並且對房地產信託業務進行「摸底」，下發《房地產信託業務風險監測表》，重申「事前審批」制度。
銀監會對房地產信託再次發力，下發《關於做好房地產信託業務風險監測工作有關事項的通知》，要求各地銀監局逐筆監測3個月以內到期信託項目的預期兌付情況，判斷兌付風險，並採取相應的措施，做到對房地產信託項目兌付風險「早發現、早預警、早處置」。
⑤ 選擇信託產品有哪些技巧
信託產品可投資范圍廣泛，可以涉足資本、貨幣和實業多個市場，各個產品區別較大，選擇合適的信託產品非常重要，主要原則有：
一是要選擇信譽好的信託投資公司。盡管我國監管部門對信託業進行了多次整頓，但仍然出現了少數幾家問題公司，這都是因為這些公司缺乏良好的職業道德，擅自挪用信託資金導致的。所以說，考慮一個信託產晶是否值得投資時很重要一部分要看它是從哪家公司推出的。要選擇資金實力強、誠信度高、資產狀況良好、人員素質高和歷史業績好的信託公司。
二是看產品本身。目前信託公司推出的信託產品大部分為集合資金信託計劃。即事先確定信託資金的具體投向。選擇信託時就要看投資項目的好壞，包括但不限於：項目所處的行業、項目運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景和銷路。這些都意味著項目的成功率高低、您投資的本金及收益是否能夠到期按時償還。
三是看信託產品的擔保措施是否完備。萬一項目出現問題，原先預設的擔保措施是否能及時有效地補償信託本息。很多公司為了以防萬一，往往都是採取雙重甚至三重擔保措施，以提高信託產品的信用等級。具備銀行擔保、銀行承諾回購或銀行承諾後續貸款的項目往往安全系數會高於一般信託計劃。當然收益也會相對低一些。
四是選擇適合自己的信託理財產品。個人客戶投資信託產品要量力而行，在購買信託的時候不要把全部的投資資金全都運用在一款產品上，期限上要長短結合，收益上不宜過多地追求高收益率，畢竟高收益意味著高風險。
⑥ 信託產品如何選擇
信託產品的發行本身也是需要經過嚴格的審核，挑選時要看風控措施的完善性。信託產品是比較安全的理財產品。一、法律層面 1,《信託法》第16條規定,信託資產具有獨立性,不能抵債不能被清算; 二、發行層面 1、信託產品有1/3是通過銀行賣出去的(為什麼?老百姓相信銀行,銀行知道你存多少錢,沒辦法這就是優勢)。而其中有些銀行是直接賣信託產品,有些是銀行的理財資金池。銀行的理財產品收益4-6%,信託理財產品收益10%左右,知道其中的利潤差了嗎?此外銀行還要賺大部分發行費。 你相信銀行,銀行相信信託。請問,為什麼你不直接相信信託? 2、信託公司是非銀行的金融機構。
在挑選平台的時候要注意平台的安全性和口碑。找信託產品到投三六零。
⑦ 如何選擇信託產品有什麼標准可以判斷信託項目的優劣嗎
這個太難回答了，各種信託評判方式都不一樣，貸款類的，投資類的，事務管理類的。
還是找專業的信託經理比較實在。
如果非要問的話，我就以貸款類的為例，你主要看有沒有可靠的還款來源，抵押物是否充足。
⑧ 如何辨識篩選更靠譜的信託產品
1，看信託融資方和擔保方的實力，一般央企國企上市公司背景的履約能力強，民企小企業要小心。
2，看信託公司風控，激進的信託公司可能風控松，產品質量差些，如中江信託國民信託的政府類項目；保守的信託公司風控一般好；
3，看抵押物的變現能力，如上市公司股票，級別高的應收賬款，一二線城市的不動產等容易處置，相對安全。
⑨ 信託公司的選擇要看哪些方面
看懂信託合同應重點關注的事項： 1、信託產品的預期過往收益 與銀行投資模式的預期過往收益一樣，信託產品的預期過往收益是投資者考量信託產品的一個重要因素。固定過往收益類信託合同揭示的過往年化收益率 ，往往是扣除了相關費用之後
⑩ 選購信託產品應該注意哪些問題
買信託理財師回答：選擇信託應該注意以下問題：
首先，應考察信託項目的風險控制措施。
風險控制主要包括擔保措施和結構化設計。投資者要查看擔保措施是否完備，萬一項目出現問題，原先預設的擔保措施是否能及時有效地補償信託本息。現在很多信託產品會採取雙重甚至三重擔保措施，除了常規的擔保，有些信託會有應收賬款或土地的質押，這些方式都是為提高信託產品的信用等級。而結構化設計要關注優先順序與劣後級之間的比例，看劣後能否很好的覆蓋優先順序本息。
其次，自我評估風險承擔能力，根據自身情況選擇適合的信託產品。
一般而言，投資於房地產、證券市場的信託項目風險略高，但其收益也相對較高;而投資於基礎設施的信託項目比較穩定，現金流量明確，安全性好但收益相對較低。因此，對於偏好穩定收益的投資者盡量選擇基礎建設類信託，而追求高收益的投資者，可以選擇地產類信託。
再次，應考察信託產品的盈利前景。
目前市場上推出的信託產品大多為集合資金信託計劃，即事先確定信託資金的具體投向。因此，投資者在購買信託理財產品時要關注信託項目的好壞，如信託項目所處的行業、運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景等。這些都隱含著信託項目的成功率，關系著投資者的本金及收益是否能夠到期按時獲取。
最後，投資者應了解信託投資公司的資信情況。
其中包括其資產狀況、組織結構、誠信度、內部管理水平和歷史業績等。選擇信譽好、選擇資金實力強、誠信度高、資產狀況良好、人員素質高和歷史業績好的信託公司。