信託貸款合同

① 如何確定信託貸款的訴訟主體及其當事人

搞得這么抄復雜，其實很簡襲單嘛，就是C是借款人，B是出借人。如果C不還款，則B自然可以直接起訴C了，且可以搞財保，因為有不動產抵押到B的名下了。
而A與B是什麼關系，為何能夠指定B呢？作為債權人B來說，可以考慮起訴也可以不起訴了，就看他們之間的信託合同是怎麼定的了。

② 中航信託貸款的，合同上面是9.2%貸款下來的時候別人跟我講是一分三，現在還的利息竟然一分八的

如果這個利息呀，特別復雜，表面上看低，其實付款的時候很多

③ 委託貸款借款人是和委託方簽訂協議還是和銀行簽訂協議

一、委託貸款借款人是和受委託方簽訂協議合同的。受委託方是信託機構，銀行也可是做為受委託方信託機構。

二、委託貸款合同是委託人與受託人(貸款)與借款人之間形成的，由受託人(貸款人)根據委託人的委託要求，對其提供的資金以受託人(貸款人)自己的名義向借款人發放、監督使用並收回貸款的協議。

三、委託貸款申請條件

1、委託人及貸款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業單位，其他經濟組織、個體工商戶，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、已在業務銀行開立結算賬戶。

3、委託資金來源必須合法及具有自主支配的權利。

4、申辦委託貸款必須獨自承擔貸款風險。

5、需按照國家地方稅務局的有關要求繳納稅款，並配合受託人辦理有關代征代繳稅款的繳納工作；符合業務銀行的其他要求。

(3)信託貸款合同擴展閱讀：

委託貸款合同在簽訂注意的問題：

1、凡委託金融機構辦理委託貸款的單位與個人在辦理委託貸款業務時，必須在其委託的金融機構開立委託貸款基金存款專戶，並將委託貸款存入該賬戶。委託貸款的總額，不得超過委託存款總額。

2、委託貸款的借款對象、用途、金額、期限和利率由委託單位決定，但要符合國家有關政策規定。

3．委託貸款如屬於固定資產投資貸款的，必須納入國家固定資產投資計劃，要有有關部門批準的正式文件方可辦理。

4．受委託辦理委託貸款的金融機構，對委託貸款的風險不承擔經濟責任。如借款單位因經營不善或其它原因造成到期不能償還貸款本息，金融機構不負代借款單位償還本息的責任。

④ 委託貸款，銀行又委託信託公司放貸，那3方簽的委託合同要怎麼簽

銀行本來就可以做銀行委貸業務通道的，信託也可以直接作為通道，
為什麼銀行要內再委託信託公司？
是不是你朋容友做涉房行業的，因此銀行不能直接發放委貸（諸如四證不齊），因此銀行將業務介紹給信託公司？
委貸業務銀行、信託都是同道無實際意義，關鍵在於出資方企業的資金是否真實，出資金方企業和你朋友談的條件才是關鍵（抵押、質押、增信等）

⑤ 信託的委託人 可以直接向委託貸款的借款人主張債權嗎

不管是雙方協議還是三方協議，均存在兩個合同關系：委託人與受託銀行間的委託合同關系、受託銀行與借款人間的借貸合同關系。根據合同相對性原則，在借款人不能按借款合同履行還款義務時，委託人不得直接向借款人主張債權，而應由受託銀行主張，受託銀行實行債權後轉交委託人。
在審判實踐中，大量委託貸款合同糾紛因借款人不依約履行還款義務、受託銀行又怠於履行協助義務而產生。這時，委託人如何主張權利?有觀點認為，由於借款人由委託人確定，受託人系受委託人指示向借款人發放貸款，這就意味著借款人明知委託人與受託銀行之間的委託合同關系，因此，在借款人不按約履行還款義務時，委託人可依據合同法第四百零二條「受託人以自己的名義，在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的，該合同直接約束委託和第三人」的規定，直接起訴借款人主張債權。
但《最高人民法院關於如何確定委託貸款協議糾紛訴訟主體資格的批復》(法復[1996]6號)中卻規定，在履行委託貸款協議過程中，由於借款人不按期歸還貸款而發生糾紛的，貸款人(受託人)可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟;貸款人堅持不起訴的，委託人可以委託貸款協議的受託人為被告，以借款人為第三人向人民法院提起訴訟。這意味著最高法院對委託貸款產生糾紛時的訴訟路徑已有明確規定。因此，委託貸款合同產生的糾紛，原則上應按上述最高法院的批復進行審理，除非三方當事人在委託借款合同中特別約定委託人可以直接起訴借款人的除外。
如《中國建設銀行人民幣資金委託貸款合同》作為建設銀行擬定的標准制式合同，其第十二條的約定就屬於這種例外情形，這時委託人直接起訴借款人具有合同依據，並不與最高法院的上述批復相沖突。

⑥ 信託合同的貸款合同

合同編號：
當事人
委託人：（以下簡稱：甲方）
（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）
受託人：信託投資有限公司（以下簡稱：乙方）
（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）
借款人：（以下簡稱：丙方）
（住所、電話、郵政編碼、身份證號碼）鑒於
甲、乙、丙三方為有效利用和管理資金，明確三方法律地位，經協商一致，達成此協議。乙方接受甲方的委託，按協議辦理其信託貸款，保證按甲方指定的方式和程序向丙方發放貸款，丙方能否按時償還貸款本金及利息的風險責任由甲方承擔。合同正文
第一條 標的
1、根據本合同約定，甲方向丙方提供本金數額萬元（大寫：）的貸款。貸款項目、種類、金額、用途、利率、期限如下表：項目種類（1）固定資產（2）流動資金金額（大寫）元（小寫）元用途 利率每年 % 手續費率 每年 %期限年月(從年月日至年月日)上述事項已經甲方與丙方共同商定。
2、甲方保證該貸款資金來源和用途符合國家有關法律和政策規定。
第二條 委託關系的確立
1、借款手續
在本合同簽字蓋章生效後30日內甲方在乙方開立「信託存款專戶」，並將於年月日將貸款資金萬元（大寫：）一次存入專戶。在甲方貸款資金到賬後3個工作日內，乙方將把信託貸款發放給丙方。甲丙雙方另有約定的，按雙方約定執行。甲方委託乙方發放的貸款，不得超過信託存款資金總額。
2、還款來源
丙方承諾用其合法資金歸還本合同項下借款本息。
3、還款義務
丙方應在合同第一條第1款規定的借款期限內歸還全部借款本息。三方明確同意，經甲方同意，丙方有權提前還款。乙方應在收到甲方同意丙方提前還款的書面通知後，及時辦理提前還款手續。此外，三方同意甲方有權以向乙方和丙方發出書面通知的方式，要求丙方提前償還全部或部分貸款，丙方接到甲方通知後應按甲方通知要求提前還款。
第三條 收益分配
1、利息
乙方對甲方「信託存款專戶」余額，按中國人民銀行活期存款利率計付利息。計息以實際資金到賬日為准。信託貸款利息由乙方代甲方向丙方收取，按每年%計，在每季度最後一個月的20日結息。乙方在收到利息後當日將貸款利息劃入甲方賬戶，並通知甲方。如遇國家調整利率，甲方要求作相應調整時，由甲方書面通知乙方，辦理利率調整手續，由乙方填制《委託貸款利率調整通知單》通知丙方。從調整之日起，按新的貸款利率計收利息。
2、手續費
乙方發放信託貸款，按規定收取手續費。三方同意，乙方收取的手續費為信託貸款總額每年%，按季向丙方收取。如丙方不能支付，則由甲方支付。
第四條 擔保條款
對本合同項下的信託貸款，甲方可根據需要，要求丙方提供擔保。擔保方式、擔保人資格和抵押財產等由甲方審定，由甲方與丙方另簽《保證合同》或《抵押合同》作為本合同附件。
第五條 信託貸款的管理
1、乙方按合同規定，定期向丙方寄發利息單、催收利息；在信託貸款到期前，乙方向丙方寄發催收貸款通知書；收到還款後，乙方應於當日將還款劃入甲方賬戶，並通知甲方。
2、信託貸款到期不能歸還時，經甲方要求，乙方有義務協助甲方催收，如需訴訟，乙方不承擔相關費用。貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。
3、在本合同有效期內，如果甲方提出要求，乙方有權檢查貸款使用情況，丙方應按乙方要求如實提供情況和資料。
第六條 信託資產歸屬
信託貸款收回後，甲方可提取委託存款，也可指定新的委託貸款項目。
第七條 合同的變更、解除
本合同生效後，當事人任何一方不得擅自變更、解除本合同。需要變更或解除合同條款時，應徵得另外兩方當事人同意，經三方協商一致後達成書面協議。
第八條 違約責任
1、甲方未按本合同第二條第1款的約定，如期將約定的資金存入「信託存款專戶」， 或超出「信託存款專戶」總額要求發放信託貸款，乙方可拒絕發放信託貸款。
2、乙方未按本合同中確定的貸款對象和貸款項目發放信託貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額日萬分之五的違約金，並有權提取部分或全部信託存款。
3、信託貸款的延期必須由丙方向甲方提出書面申請，經甲方審查同意，由甲方向乙方提出書面委託，並由甲、乙、丙三方共同辦理信託貸款展期手續。乙方違反本合同約定擅自同意丙方延期，應向甲方支付延期貸款余額金額日萬分之五的違約金，甲方並可要求乙方限期收回延期信託貸款，由此造成的貸款損失由乙方承擔賠償責任。
4、本合同存續期內，如丙方出現無力償還貸款的重大情形，乙方可根據甲方的要求提前收回貸款。
5、丙方未能按本合同的約定，歸還借款本息，應甲方要求，乙方有權催收貸款。逾期貸款是否加、罰利息由甲方決定，並由甲方書面通知乙方，乙方按通知要求辦理。
第九條 爭議解決
對與甲、乙、丙三方因本合同而發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，可向人民法院起訴。
第十條 其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。至本合同項下貸款本息全部清償時，本合同自動失效。
2、本合同正式文本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
3、本合同於年月日，在簽署。
甲方： （蓋章）
代表人：（簽字）
乙方： （蓋章）
代表人：（簽字）
丙方： （簽字）

⑦ 如何證明信託貸款合同中的財務顧問費條款無效

按照《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理內問題的公告》（國容家稅務總局公告2012年第15號）第二條的規定，「企業通過發行債券、取得貸款、吸收保戶儲金等方式融資而發生的合理的費用支出，符合資本化條件的，應計入相關資產成本；不符合資本化條件的，應作為財務費用，准予在企業所得稅前據實扣除。符合資本化條件的融資性費用屬於資本性支出，應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除:不符合資本化條件的融咨性費用屬於收益性支出，在發生當期直接扣除。」 考慮到廠房建造支出屬於資本性支出，因此對歸屬於廠房建造的財務顧問費支出應予以資本化，應計入廠房的計稅基礎，通過計算折舊予以扣除。

⑧ 信託貸款和委託貸款有何區別

信託貸款和委託貸款的區別

一、性質不同

1、委託貸款業務中，受託內人具有財產管理性質，主要容根據委託人的指示轉移委託財產

2、信託貸款業務中，受託人通過類似銀行的貸款業務，為委託人投資

二、形式不同

1、委託貸款合同須由委託人、受託人和借款人簽訂三方協議，或者分別由委託人與受託人、受託人與借款人簽訂內容一致協議

2、信託借款合同只有委託人和受託人兩方簽訂協議，委託貸款合同糾紛的當事人須有委託人、受託人和借款人三方，而信託貸款合同糾紛的當事人僅為委託人和受託人

三、確定借款合同內容的主體不同

1、委託貸款合同中，借款合同內容、(包括借款人、借款期限、借款利率等)由委託人指定

2、信託貸款合同中，委託人對於借款合同很少干預，借款合同獨立於信託合同，借款合同的具體內容由受託人確定

四、責任和風險承擔不同

1、委託貸款中借款人負有直接向委託人還款的義務，貸款風險由委託人自行承擔;信託貸款合同糾紛中，借款人是合同以外的第三人，其沒有直接向委託人還款的義務

2、信託貸款中款項的安全由信託機構負責，風險由信託機構承擔

⑨ 企業找信託 貸款和找銀行貸款有什麼區別

從費用上來說，銀行是固定的貸款利息，而信託是浮動收益。也就是說，到銀行貸款，合內同里簽是多少，就是容多少。而信託的話，如果你的收益好，付委託人（也就是資金供應該方）的收益要高，如果收益不好，可以達不到定的收益標准。
從審批上說，信託的審批要比銀行還要嚴格，並且難操做。因為信託要有第三方擔保的，信託公司審完你的項目後，要配擔保方為項目擔保，這樣才好募集資金。
從資金募集來說，銀行是用表內的儲戶存款放貸，不存在資金募集，而信託的話，要在審核項目，找完擔保後，發行信託，募集資金。最少100萬起認購。
從貸款周期上來說，銀行要比信託快。銀行只要審核完項目，就可以走貸款流程。而信託在審核完項目，要找擔保，然後發行信託招募書，再向市場發售，並且認購門檻較高，周期不確定，同時還有可能募集不到，發行失敗。