⑴ 融資報表怎麼做
融資銀行報表編制的一般原則
1、 一般銀行要求借貸企業按季度提交財務報表及附註：資產負債表、利潤表、現金流量表、附註。有些銀行不要求全部提交，只要求提交部分資料。
2、銀行要求的資產負債表中部分項目的要求：
①貨幣資金與實際基本一致，即與企業基本戶+一般戶+老闆的私人賬戶保持一致。
② 存貨結構要明細，根據企業的實際情況編制；
③列明固定資產分大類、原值、折舊、凈值、變動幅度；
④短期借款一般指的是向所有金融機構的借款，個人借款一般反映在其他應付款；
⑤應交稅費一般按照營業稅金及附加+所得稅費用金額填列，若銀行必須要提供稅票的話，可按實際繳納來反映；
⑥現金流量表附表的財務費用科目填寫的是非經營活動的財務費用。
3、優化指標：
（一）基本要求：盈利性、可持續性、增長性。
（二）向銀行貸款企業要把握好的14個財務指標：
（1）財務結構：
1、凈資產與年末貸款余額比率必須大於100%（房地產企業可大於80%）；
凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。
2、資產負債率必須小於70%，最好低於55%；
資產負債率=負債總額/資產總額X100%。
（2）償債能力：
3、流動比率在1.5~2較好；全行業≈1.3
流動比率=流動資產/流動負債*100%。
4、速動比率在1左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於0.8；全行業≈0.8
速動比率=速動資產/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產-存貨
5、擔保比例小於0.5為好。
6、現金比率大於30%。全行業≈30%
現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。
（3）現金流量：
7、企業經營活動產生的凈現金流一般應為正值，其營業收入現金回籠應一般在80%~95%以上。特殊情況：初創期經營活動現金凈流量可以為負值。
8、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在80%~95%以上。
（4）經營能力：
9、主營業務收入增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率連續3年低於5%，說明該產品將進入衰退期了。全行業主營業務收入增長率≈9.8%。
主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%
10、應收賬款周轉速度應大於六次。60天才能將資金回收相當於為別人提供了60天的免息貸款。同時又會帶來一系列的風險：比如壞賬風險、收賬風險、人員管理風險等。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。
應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=全年營業收入/平均應收賬款余額=全年營業收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2
如果是半年報：應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=全年營業收入/平均應收賬款余額=半年營業收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2
11、存貨周轉速度中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。
存貨周轉速度（次數）=全年營業成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。
（5）經營效益：
12、營業凈利潤率應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。
營業利潤率=營業凈利潤/營業收入(商品銷售額)×100% =(營業收入-營業稅金及附加-營業成本-管理費-銷售費-財務費-所得稅)/營業收入×100%。
13、凈資產收益率中小企業應大於 7%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。全行業≈5.5%
凈資產收益率=凈利潤/所有者權益=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）= 營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。
14、利息保障倍數應大於5，最低應大於4。
利息保障倍數=息稅前利潤 / 利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息
⑵ 對於融資專員來說,一季度的財務報表有什麼要注意的數據沒有
首先財務報表簡單地理解包含資產負債表和利潤表
2.資產負債表的格式有期初數和期末數,二季度的數據資料是延續一季度的,說 包含不是很恰當
3.利潤表的格式有當月數和累計數,累計數二季度是包含一季度的業績的
4.12.31出的報表是年報,反映的是一個年度的 業績
⑶ 給銀行的融資報表怎麼做
首先要了解本公司基本情況，經營方式，產品競爭力；其次要明確公司的回資金缺口如何產答生才能制定合適的融資方案；然後結合公司實際經營情況編制出較為合適的財務報表。其實這就跟銷售是一樣的，如何將企業介紹給銀行，能讓銀行知道公司的實力，並能放心的將貸款發放到企業。
⑷ 月度的或者季度的財務分析報告，謝謝！！！
房地產行業X季報綜述投資要點：●增速趨緩。從近幾年情況分析，房地產行業的營業收入增速已經從高峰值回落至相對平穩的增速。我們預計未來隨著行業調控的持續，行業整合的過程中，凈利潤的增速也在波動中趨緩。●三項費用佔比下降。盡管銷售費用、管理費用和財務費用各自的同比增速波動較大，但三者占營業收入的比重逐步下降的趨勢仍較為明顯。三項費用佔比的下降，顯示了房地產公司管理運營能力的提升。隨著行業調控的持續和行業整合的深入，管理和運營能力將在房地產公司的競爭中發揮越來越大的作用。●盈利能力有所下降。盡管房地產公司的三項費用佔比有所下降，但由於調控的持續，制度的不斷健全，以及市場的逐步成熟和完善，諸如土地增值稅的清算、預收帳款的監管等都將攤薄行業的凈利潤。●銷售好於預期。房地產上市公司前3季度實現了同比增長15%的銷售金額和同比增長44.45%的預收帳款，除了價格上漲的原因之外，行業資源聚集效應也不可小覷。在行業調控常態化的過程中，行業整合的結果將是強者恆強。●資金隱憂顯現。房地產公司的資金狀況是短期無憂，而遠期隱憂已經顯現。從短期來看，貨幣資金足以應付短期債務需求，資金壓力不大。但相較於短期借款和一年內到期的非流動負債，貨幣資金的增速遠低於二者。此外，長期借款在借款總額（長期借款加短期借款之和）中的比重逐年提高，如果銷售低迷，回款速度放緩，不排除未來資金壓力增大的風險。●投資策略。調控仍在持續，流動性依然寬裕。政策的壓制和資金的刺激使得行業面臨較多的不確定性。近期高端商品房好於中低端住宅的銷售業績或許反映了資金在追求保值增值中對房產的難以割捨。但在中國當前的環境下，政策的調控始終無法忽視。房子的最終屬性依然是居住。投資和投機型的需求能夠支撐市場多久尚難判斷。維持行業「中性」評級。個股方面，行業整合，強者恆強的局面下，我們推薦行業龍頭萬科、招商地產，以及有價值重估機會的商業地產公司世茂股份。一、成長性——增速趨緩我們從申萬房地產行業的136家上市公司，先後刪除了2007年以來年報有過虧損的公司、ST公司，以及2007年（含）以後上市的公司，保留了剩餘的95家公司作為樣本公司。從營業收入同比增速來看，樣本公司今年前3季度的營業收入同比增速為28.67%，較去年同期上升了4.24個百分點，與2008年同期基本持平，較2007年同期下降了16.32個百分點。從近幾年情況分析，房地產行業的營業收入增速已經從高峰值回落至相對平穩的增速。凈利潤同比增速的下滑趨勢更為明顯。從2007年3季度至今年3季度，凈利潤同比增速從65.45%降至18.84%。我們預計未來隨著行業調控的持續，行業整合的過程中，凈利潤的增速也在波動中趨緩。二、三項費用——佔比下降盡管銷售費用、管理費用和財務費用各自的同比增速波動較大，但三者占營業收入的比重逐步下降的趨勢仍較為明顯。其中，財務費用占營業收入的比重維持在2%-2.6%之間，波幅較小，但整體呈下降趨勢；銷售費用占營業收入的比重從2006年3季度的4.26%下降至今年3季度的3.15%，下降了1.11%百分點；管理費用占營業收入的比重從2006年3季度的6.56%降至今年3季度的4.73%，下降了1.84個百分點。三項費用占營業收入的比重從2006年3季度的13.38%降至今年3季度的10.06%，下降了3.32個百分點。三項費用佔比的下降，顯示了房地產公司管理運營能力的提升。隨著行業調控的持續和行業整合的深入，管理和運營能力將在房地產公司的競爭中發揮越來越大的作用。三、盈利能力——有所下降我們用整體法計算了樣本公司的凈資產收益率、銷售毛利率和銷售凈利率。今年前3季度的凈資產收益率較去年同期微增了0.17個百分點。在經歷了2007年的大幅提升之後，之後幾年的凈資產收益率實際上維持在7.5%左右，相對較為穩定。由於結算的滯後，銷售毛利率和銷售凈利率均在2008年達到峰值，之後開始下滑。今年前3季度的銷售毛利率和銷售凈利率分別較去年同期下降了0.35個百分點和1.22個百分點。盡管房地產公司的三項費用佔比有所下降，但由於調控的持續，制度的不斷健全，以及市場的逐步成熟和完善，諸如土地增值稅的清算、預收帳款的監管等都將攤薄行業的凈利潤。四、銷售——好於預期今年前3季度房地產上市公司（樣本公司）銷售商品、提供勞務收到的現金較去年同期增長了15.08%。盡管增速較去年同期下滑了將近57個百分點，但在2009年政策刺激超預期回暖的較高的基數下，面臨重重調控的2010年仍能取得15%的增速，實屬不易。預收帳款同比增長44.45%。一方面，這顯示了市場旺盛的需求和強大的購買力；另一方面，從我們對北京、上海、深圳等20餘座重點城市的統計，今年1-9月份累計成交面積較去年同期下降了31.63%，而房地產上市公司前3季度實現了同比增長15%的銷售金額和同比增長44.45%的預收帳款，除了價格上漲的原因之外，行業資源聚集效應也不可小覷。在行業調控常態化的過程中，行業整合的結果將是強者恆強。房地產上市公司為行業內相對較為優秀的公司，其超越行業整體水平的銷售業績也在情理之中。良好的銷售業績帶來的高額預收帳款下，預收帳款占營業收入的比重也大幅提升。截止3季度末，樣本公司預收帳款占營業收入的比重從去年同期的122.52%提升至137.54%。高佔比的預收帳款所定了上市公司今明兩年的業績。但一旦預售資金實行專戶監管，作為房地產公司最重要的資金來源渠道被封堵，對房地產公司的運營能力將提出更大的考驗。五、資金——隱憂顯現房地產公司的資金狀況是短期無憂，而遠期隱憂已經顯現。3季報數據顯示，截止3季度末，95家樣本公司共有貨幣資金1941.72億元，同比增長9.92%；短期借款738.53億元，同比增長19.56%；一年內到期的非流動負債552.20億元，同比增長55.95%。從短期來看，貨幣資金足以應付短期債務需求，資金壓力不大。但相較於短期借款和一年內到期的非流動負債，貨幣資金的增速遠低於二者。此外，長期借款在借款總額（長期借款加短期借款之和）中的比重逐年提高，截止3季度末，樣本公司長期借款比重已達到77.20%，較去年同期提高了5.52個百分點。如果銷售低迷，回款速度放緩，不排除未來資金壓力增大的風險。截止3季度末，95家樣本公司經營活動產生的現金流量凈額總計-786.89億元，較去年同期的472.70億元減少了1259.6億元。六、投資策略3季報揭示了除房地產上市公司的發展現狀，也昭示了行業的未來。在行業調控常態化、長期化的背景下，市場日益成熟和規范，資源日益集中於優秀企業。毛利率的下滑、增速的下降，無不考驗企業的承受力。強者恆強是未來行業整和的結果。而在整合過程中，各企業對自身管理能力、資金使用效率、融資能力、資源整合能力、開發能力等等的省視和提升，將是其應對行業變化的生態環境的可行選擇。在超越行業平均水平的銷售業績下，短期內優秀房企的資金壓力並不明顯。但長期借款佔比的提升，為房地產公司未來的資金壓力埋下了伏筆。調控仍在持續，流動性依然寬裕。政策的壓制和資金的刺激使得行業面臨較多的不確定性。近期高端商品房豪雨中低端住宅的銷售業績或許反映了資金在追求保值增值中對房產的難以割捨。但在中國當前的環境下，政策的調控始終無法忽視。房子的最終屬性依然是居住。投資和投機型的需求能夠支撐市場多久尚難判斷。維持行業「中性」評級。個股方面，行業整合，強者恆強的局面下，我們推薦行業龍頭萬科、招商地產，以及有價值重估機會的商業地產公司世茂股份。
⑸ 屬於季度和月度財務會計報告至少應包括的內容
1、季度和月度財務會計報告屬於」中期財務報告「。《企業會計准則第32號——中 期財務報告》第三條規定：中期財務報告至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表和附註。
2、中期資產負債表、利潤表和現金流量表應當是完整報表。
⑹ 公司融資年終總結該怎麼寫
數據可以說明一切，所以年終總結內容還是以數據對比為主吧。比如說每個季度的數據對比，今年跟上一年度的數據對比，今年的盈利率、壞賬率等等。這樣領導看起來比較直觀一些，會感覺很到位。
⑺ 本季度外部融資主要來源什麼意思
唐金誠銀回答：外部融資指非公司內部的融資，比如質押股票、銀行貸款等等。內部融資指公司內容增發股票或者是員工持股的方式。望採納
⑻ 季度財務報表怎麼做
資產負債表是反映某一時點的財務信息，2010年1季度的就是截止3月31日就可以了。
損益表是反映某一期間的財務信息，也就是可用「1季度累計發生額」代替「本月發生額」，本季累計就是1-3月的累計數。
（一）資產負債表的編制方法
會計報表的編制，主要是通過對日常會計核算記錄的數據加以歸集、整理，使之成為有用的財務信息。我國企業資產負債表各項目數據的來源，主要通過以下幾種方式取得：
1、根據總賬科目余額直接填列。如「應收票據」項目，根據「應收票據」總賬科目的期末余額直接填列；「短期借款」項目，根據「短期借款」總賬科目的期末余額直接填列。
2、根據總賬科目余額計算填列。如「貨幣資金」項目，根據「庫存現金」、「銀行存款」、「其他貨幣資金」科目的期末余額合計數計算填列。
3、根據明細科目余額計算填列。如「應付賬款」項目，根據「應付賬款」、「預付賬款」科目所屬相關明細科目的期末貸方余額計算填列。
4、根據總賬科目和明細科目余額分析計算填列。如「長期借款」項目，根據「長期借款」總賬科目期末余額，扣除「長期借款」科目所屬明細科目中反映的、將於一年內到期的長期借款部分，分析計算填列。
5、根據科目余額減去其備抵項目後的凈額填列。如「存貨」項目，根據「存貨」科目的期末余額，減去「存貨跌價准備」備抵科目余額後的凈額填列；又如，「無形資產」項目，根據「無形資產」科目的期末余額，減去「無形資產減值准備」與「累計攤銷」備抵科目余額後的凈額填列。
在我國，資產負債表的「年初數」欄內各項數字，根據上年末資產負債表「期末數」欄內各項數字填列，「期末數」欄內各項數字根據會計期末各總賬賬戶及所屬明細賬戶的余額填列。如果當年度資產負債表規定的各個項目的名稱和內容同上年度不相一致，則按編報當年的口徑對上年年末資產負債表各項目的名稱和數字進行調整，填入本表「年初數」欄內。
（二）新舊會計制度比較
與行業會計制度及股份有限公司會計制度相比較，資產負債表有的填列方法和內容主要有兩個變化：一是改變了部分項目的填列方法；二是適當增加了部分項目。
1、改變了部分項目的填列方法
主要表現為部分項目以其賬面價值填列，而不是以其賬面余額填列。例如，「應收賬款」、「其他應收款」、「存貨」、「長期股權投資」、「長期債權投資」、「在建工程」、「無殂資產」等項目，都是以其賬面余額扣除計提的減值准備後的金額填列。
需要注意的是，對於「固定資產」項目，應分別「固定資產原價」、「累計折舊」、「固定資產凈值」、「固定資產減值准備」、「固定資產凈額」等項目填列。對於「長期應付款」項目，應根據「長期應付款」科目的期末余額，減去「未確認融資費用」科目期末余額後的金額填列。
2、適當增加了部分項目
主要表現為適當增加了「預計負債」和「已歸還投資」兩個項目，分別反映企業預計負債的期末余額和中外合作經營企業按合同規定在合作期間歸還投資者的投資
製作損益表過程
在財政年度末，所有賬目必須平帳。所有賬目的余額都需放在試算表（Trial Balance）里。會計師需根據簿記上的資料製作損益表和資產負債表，部分公司除製作這兩個財務報表外，還會製作現金流量表和股東權益變動表。公司會先計算公司的凈銷售和銷貨成本，得到這兩個項目的數目後就可計算毛利（Gross Profit/Loss）。將收入和支出的總和相減後就可計算純利虧損（Net Income/Loss）。以下會有幾條重要公式：
計算毛利（Gross Profit/Loss）的方法:
毛利 = 凈銷售（Net Sales） - 銷貨成本（Cost of Goods Sold）
凈銷售 = 銷售（Sales） - 銷貨退回與折讓（Sales Returns and Allowances）
銷貨成本 = 期初存貨（Beginning Inventory）+ 購貨（Purchases） - 購貨退回與折讓（Purchase Returns and Allowances） + 購貨運費（Freight-Out/Delivery Expense） - 期末存貨（Ending Inventory）
計算純利的方法:
純利 = 毛利 + 所有收入（Revenue） - 所有支出（Expenses）
損益表編制方法
損益表的編制方法根據損益表的格式，大體可以分為以下兩種：
（1） 一步式損益表
在一步式損益表中，首先要將企業一定期間內的所有收入及所有費用、支出分別匯總，兩者相減而得出本期凈利潤或所得稅後利潤。
（2） 多步式損益表
多步式損益表將損益表的內容作多項分類，從銷售總額開始，多步式損益表分以下幾步展示企業的經營成果及其影響因素：
第一步：反映銷售凈額，即銷售總額減銷貨退回與折讓，以及銷售稅金後的余額。
第二步：反映銷售毛利，即銷售凈額減銷售成本後的余額。
第三步：反映銷售利潤，即銷售毛利減銷售費用、管理費用、財務費用等期間費用後的余額。
第四步：反映營業利潤，即銷售利潤減其他業務利潤後的余額。
第五步：反映利潤總額，即營業利潤加（減）投資凈收益，營業外收支，會計方法變更對前期損益的累積影響等項目後的余額。
第六步：反映所得稅後利潤，即利潤總額減應計所得稅（支出）後的余額。
一步式損益表和多步式損益表按不同的方法編制而成，它們基於不同的理由，各有優缺點：
一步式損益表比較簡明，而且，由於這種格式對一切收入和費用、支出一視同仁，不分彼此先後，可避免使人誤認為收入與費用的配比有先後順序。其缺點是一些有意義的中間性信息，如銷售毛利、營業利潤、利潤總額等均未直接反映，不利於不同企業或同一企業不同時期相應項目的比較。
多步式損益表對收入與費用、支出項目加以歸類，列示一些中間性的利潤指標，分步反映本期凈利的計算過程，可提供比一步式損益表更豐富的信息，而且有助於不同企業或同一企業不同時期相應項目的比較分析。但多步式損益表較難理解，而且容易使人產生收入與費用的配比有先後順序的誤解，對收入、費用、支出項目的歸類、分步難免帶有主觀性。
應該如何編制企業的損益表
損益表又稱利潤表，是反映企業在一定時期經營成果的會計報表。通過損益表可以了解企業收入、成本和費用及利潤（或虧損）的實現及構成情況。我國企業的損益表一般採用多步式，採用以下四個公式分四個步驟計算：
產品銷售利潤=產品銷售收入—產品銷售成本—產品銷售費用—產品銷售稅金及附加
營業利潤=產品銷售利潤+其他業務利潤—管理費用—財務費用
利潤總額=營業利潤+投資收益+補貼收入+營業外收入—營業外支出+以前年度損益調整
凈利潤=利潤總額—所得稅
下面就損益表的主要項目的內容和填列方法介紹如下：
1．「產品銷售收入」項目，應根據「產品銷售收入」賬戶貸方發生額分析填列。
2．「產品銷售成本」項目，應根據「產品銷售成本」賬戶借方發生額分析填列。
3．「產品銷售費用」項目，應根據「產品銷售費用」賬戶借方發生額填列。
4．「產品銷售稅金及附加」項目，應根據「產品銷售稅金及附加」賬戶借方發生額填列。
5．「其他業務利潤」項目，應根據「其他業務收入」和「其他業務支出」賬戶借方發生額相減後填列。
6．「管理費用」項目，應根據「管理費用」賬戶借方發生額填列。
7．「財務費用」項目，應根據「財務費用」賬戶的發生額分析填列。
8．「投資收益」項目，應根據「投資收益」賬戶本期發生額分析計算填列，如為投資損失，以「—」號表示。
9．「補貼收入」項目，應根據「補貼收入」賬戶貸方發生額填列。
10．「營業外收入」項目，應根據「營業外收入」賬戶的發生額分析填列。
11．「營業外支出」項目，應根據「營業外支出」賬戶的發生額分析填列。
12．「以前年度損益調整」項目，應根據「以前年度損益調整」賬戶的本期發生額分析計算填列。
13．「所得稅」項目，應根據「所得稅」賬戶的發生額分析填列。
14．「凈利潤」項目，根據損益表上述各項計算後填列。
15．補充資料中的「營業外收入」和「營業外支出」各項目的內容，應根據「營業外收入」和「營業外支出」賬戶所屬明細賬戶的發生額分析填列