融資租賃合同屬於

A. 什麼是融資租賃合同，特點有哪些

您好！融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
融資租賃合同的特點如下：
1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同
融資租賃合同的核心是融資，融物只是手段。這是融資租賃合同區別於其他財產使用類合同的實質性特徵。對於承租人來講，融資租賃的目的並不在於取得標的物的所有權，而在於獲得標的物的使用權。通過融資租賃由出租人根據承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應的租金，這樣，承租人可以用分期支付租金的方式取得租賃物的使用權，從而解除資金短缺的困難。對於出租人而言，其購買租賃物的目的不在於取得租賃物，而在於獲得承租人所交付的租金，以獲得豐厚的利潤，而又由於租賃物的所有權握在自己手中，債權也可得到一定的保障。
2、融資租賃合同的租金具有特殊性
融資租賃合同的承租人須向出租人支付租金，但租金並非是承租人對租賃物為使用收益的代價，而是融資的代價。在融資租賃合同中，因其也為「租賃」而非買賣，故承租人也須支付「租金」，但因其為「融資」租賃，所以承租人支付租金的代價並非是對租賃物為使用收益的代價，而是「融資」的代價，租金實際上是承租人分期對出租人購買租賃物的價金的本息和應獲取的合理利潤等費用的償還。
由於租賃物是為了滿足承租人的需要，根據承租人的選擇而從出賣人處購得，往往其通用性差。為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤，其租金通常包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手術費及合理利潤。融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。因此，融資租賃合同中的租金往往高於傳統一般租賃中的租金，具有自身的特殊性。
3、融資租賃合同的主體具有特殊性
融資租賃合同的當事人是出租人和承租人。其中出租人只能是專營融資租賃業務的融資租賃公司，而不能是自然人、一般法人或其他經濟組織。根據我國現行有關法律的規定，目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構有三類：第一類經是中國人民銀行批准設立的金融租賃公司；第二類經是中國人民銀行批准設立的金融機構中獲准兼營融資租賃業務的機構；第三類是經原對外貿易經濟合作部批准設立的中外合資租賃公司。對於承租人的資格問題，我國《合同法》並沒有明確規定，但根據國際統一私法協會的《國際融資租賃公約》第1條「本公約適用於涉及所有的設備的融資租賃交易，除非該設備將主要供承租人個人、家人或者家庭使用」的規定，可以推斷出就目前而言，我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織，而不能是自然人。但隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善，融資租賃交易業務的擴展，主體資格正有所突破，法院也作出過相應的判例。
融資租賃交易中，出賣人佔有相當重要的地位，因此有學者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人和出賣人。出賣人在融資租賃交易中雖然佔有重要地位，但其並不能當然成為融資租賃合同的主體。因為，盡管融資租賃交易往往發生在出租人、承租人和出賣人之間，但就融資租賃合同本身而言，其主體只能是出租人和承租人。出賣人並不能夠因融資租賃合同的成立而享有權利、承擔義務。雖然在大多數情況下出賣人應當按照買賣合同的約定直接向承租人履行義務，但出賣人的這種義務是基於其與出租人簽訂的買賣合同所確定的，是替代出租人履行其對承租人的義務，而非基於融資租賃合同所必然負有的義務。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供個呢個為准確的法律意見。

B. 融資租賃合同是什麼 合同當事人的權利和義務

出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給出租人使用，專承租人支付屬租金的合同。一般用於大型建築設備、飛機，輪船，遊艇，礦山機械。近似於租賃，但租賃物由承租人確定，出租人購買。權利和義務與租賃近似，但承租人提前解除合同，也要付全款。

C. 銀行及其他金融機構從事融資租賃業務所簽訂的融資租賃合同屬於什麼合同

合同法上有有名合同若干種，借款合同和租賃合同都是有名合同。融資租賃合同要依據合同實質判斷，一般銀行搞的融資租賃業務按其實質其合同性質融資特徵更明顯，應屬借款合同。

D. 融資租賃合同是從合同么

當然不是啊，是融資租賃業務的主合同
融資租賃業務 主要就是三方兩合同
三方：1 融資公司 2承租人 3供應商（廠商）
兩合同： 1 融資租賃合同 2 買賣合同（設備采購合同）

E. 急需舉例說明什麼是融資租賃合同

融資租賃合同是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租專賃物，提供給屬承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。

租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然後由供貨商直接將設備交給承租人。

舉例：融資租賃一般用於設備租賃。比如建築單位（甲）需用某種機械，但是又不願意去購買時，可以和租賃公司（乙）達成協議，讓該租賃公司按指定的型號、品種去某處（丙）買，然後再租賃。

(5)融資租賃合同屬於擴展閱讀：

對於直接租賃行為來講，只要滿足承租人指定租賃物;租金總和基本相當於租賃物購買價款;租賃期滿承租人有權以象徵性價格取得租賃物的所有權這三個條件，某一交易行為就可以直接認定為融資租賃行為。

對於售後回租行為來講，若合同簽署時租賃物已經存在或特定化，只要仍然具備上述三個特徵，當然可以直接認定為融資租賃行為。

F. 融資租賃合同是幾個合同

一個合同，三方當事人，合同法已經有明確的規定。

G. 什麼是融資租賃合同，其與租賃合同有哪些不同

融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。
融資租賃合同與租賃合同的區別具體包括：
1.在傳統租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，並不是根據特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯系在一起的。由此產生兩個有關聯的法律關系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務的。
2.在傳統的租賃中，租賃物是不動產和動產。在融資租賃中，租賃物主要是指動產。
3.在傳統的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年，超過部分無效（《合同法》第214條第1款）。融資租賃合同未作限制性的規定。
4.在傳統的租賃中，出租人承擔維修義務，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務由承租人承擔。
5.在傳統的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對於融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還，二是續租，三是歸承租人。

H. 融資租賃合同通俗的解釋是什麼不要合同法上的條文解釋!

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物專，屬提供給承租人使用，承租人支付租金的合同 通俗解釋：你想找我租一張桌子，我沒有，我去賣東西的人那裡去買，但是，我不確定我買來了你就一定會租用我的，那麼我就要再買桌子之前和你簽訂一份租用合同，說明，我是為了你租用買的這個桌子，買來後你一定要租~~~明白了嗎？這個合同就叫融資租賃合同~~~

I. 為什麼融資租賃合同屬於借款合同

簡單點說：和貸款分期買房大概差不多，比如說醫院欲購買64排螺旋CT ，市場價格1200萬，醫院只能支付10%保證金，剩餘的分5年 5 X 12=60期租賃分次償還，在償還租金完畢之前設備所有權歸租賃公司或出租人所有，當租金償還完畢後，租賃公司或出租人出具所有權轉移證明，設備的所有權才歸到醫院名下！
不知道我 這個例子舉得是不是合適~