信託項目

① 信託計劃的項目回顧

自重新登記以來，中來誠信託已發售的自信託項目如下：
ll 一托染油技改貸款項目集合資金信託計劃
（3年期，年收益4%）
l 北京柏陽景園貸款項目集合資金信託計劃
（2年期，年收益5.5%，已付一次收益）
l 中信信貸資產受讓項目集合資金信託計劃
（1年期，年收益4.82%）
l 金麗溫高速公路間接銀團貸款受讓項目集合資金信託計劃
（1年期，年收益4.2%）
l 鄭州卷煙總廠設備融資租賃項目集合資金信託計劃
（2年期，年收益5.8%）
l 北京天天朝陽·宣武門大廈貸款項目集合資金信託計劃
（2年期，年收益5.8%，已付一次收益）
l 南京鋼鐵聯合有限公司貸款項目集合自己信託計劃
（2年期，年收益4.5%）
l 光大信貸資產受讓項目
（1年期，年收益3.98%）
l 北京麗江新城貸款項目集合資金信託計劃
（2年期，年收益6.3%，已付一次收益）

② 信託的投資項目都有哪些

基礎設施建設，工商企業借貸。房地產開發。金融市場。並購。慈善等等，很多領域

③ 什麼是資管項目和信託有什麼區別

看門狗財富為您解答。
資管，即資產管理，就是獲得監管機構批準的公募基金子公司、證券公司、保險公司、銀行等，向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產委託擔任資產管理人，為資產委託人的利益，運用委託財產進行投資的一種行為。這個過程可以形成標准化的金融產品，謂之資管產品。
資管項目與信託的區別：

相同點：
1.項目發行方均為金融機構，都屬於投融資平台，可以橫涉資本市場、貨幣市場、產業市場等多個領域。
2.項目發行前必須報備相關監管單位，資金監管、信息披露等方面都有嚴格規定。
3.發行的項目本質相同通道不同，認購方式相同，項目合同、說明書等類似。
4.目前通過這兩種方式取得的投資收益均無需代扣代繳個人所得稅。
不同點：
1.信託公司由銀監會監管，資產管理公司由證監會監管；
2.全國目前有68家信託公司持有銀監會頒發的信託牌照，資產管理公司（均為基金公司旗下子公司，由證監會授予牌照）目前40餘家；
3.信託募集結束，款項交至託管銀行即可成立；資管計劃募集完畢後，需交由證監會驗資，驗資完畢方可成立；
4.未來資產管理計劃份額可通過交易所向其他投資者轉讓；信託份額轉讓需雙方同時去信託公司辦理。
5.100萬-300萬以下的個人投資者，每個信託計劃只有50個，資管計劃可以有200個。
6.資管計劃為市場新興產品，為做好品牌目前收取的通道費用較信託低，因此相對信託產品而言，讓渡給投資者的收益較信託高。
7.信託公司自上世紀80年代既已存在，經過數輪增資目前注冊資本在10億左右。資產管理公司自2012年底至2013年初陸續獲得業務牌照，資產管理公司注冊資金大約在2000萬-5000萬左右。

④ 信託計劃是什麼

按照《中華人民共和國信託法》，信託是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。

簡言之，信託是一種為了他人利益或特定目的管理財產的一項制度安排，也即「受人之託，代人理財」。利用信託原理，一個人（委託人）在沒有能力或者不願意親自管理財產的情況下。

可將財產權轉移給自己信任並有能力管理財產的人（即受託人），並指示受託人將信託財產及其收益用於自己或者第三人（受益人）的利益。

(4)信託項目擴展閱讀：

根據《信託公司管理辦法》：

第八條設立信託公司，應當具備下列條件：

（一）有符合《中華人民共和國公司法》和中國銀行業監督管理委員會規定的公司章程；

（二）有具備中國銀行業監督管理委員會規定的入股資格的股東；

（三）具有本辦法規定的最低限額的注冊資本；

（四）有具備中國銀行業監督管理委員會規定任職資格的董事、高級管理人員和與其業務相適應的信託從業人員；

（五）具有健全的組織機構、信託業務操作規程和風險控制制度；

（六）有符合要求的營業場所、安全防範措施和與業務有關的其他設施；

（七）中國銀行業監督管理委員會規定的其他條件。

第四十四條 信託公司應當按照職責分離的原則設立相應的工作崗位，保證公司對風險能夠進行事前防範、事中控制、事後監督和糾正，形成健全的內部約束機制和監督機制。

第四十五條 信託公司應當按規定製訂本公司的信託業務及其他業務規則，建立、健全本公司的各項業務管理制度和內部控制制度，並報中國銀行業監督管理委員會備案。

第四十六條信託公司應當按照國家有關規定建立、健全本公司的財務會計制度，真實記錄並全面反映其業務活動和財務狀況。公司年度財務會計報表應當經具有良好資質的中介機構審計。

⑤ 跪求 信託項目成立流程

前期都是項抄目篩選，是否符合受理基本條件。
如果項目來源靠譜，具備基本資料就可以立項了
如果項目只有一個大概，會有第一輪面談，收集資料立項。
立項了會有一個基本的判斷，對關鍵節點提出一些看法，然後就是和融資人溝通一些大體條件，製作交易結構和方案。
條件基本談攏，就是派評估公司過去，評估抵押物。
最後修正方案，過風控。（有的項目要報銀監）
簽署合同，辦一些手續，比如保證手續，抵押手續。同時中後台會製作發行的材料。市場預熱。
正式募集項目
信託計劃成立，
再次確定所有文件，放款。
之後就是劃付利息，和信託到期退出了

⑥ 政信信託和PPP信託的區別

買信託理財師回答：政信信託和ppp信託主要區別是，
PPP項目與傳統政信項目實質是「同胞」關系，兩者設立的目的相同，即替地方基礎設施建設提供融資服務。兩者主要的區別在於，PPP模式中信託可以充當項目的股東分擔項目風險和收益，而政信類項目中信託一般只充當普通債權人，不承擔項目經營中的風險。
對於政府而言，PPP模式可以分攤項目風險，有利於緩解政府債務負擔;對於社會資本而言，其在PPP模式中參與程度更高，可以以股東的身份分享我國經濟發展的成果。

⑦ 資管計劃與信託有什麼區別呢

和信託一樣都是融資通道的一種，結構大致上沒有區別，只不過發行主體不一樣，信託由信託公司發行，資管由公募基金的子公司發行。信託公司是屬於銀監會監管的，而資管是屬於證監會監管的。
從發行方資質和牌照優越性上面來講：
信託公司：大部分都有十年以上的產品發行和運營經驗，經過銀監會數次整頓之後，僅剩下六十餘家牌照，持股股東經過多年競爭，實力普遍很強。
資管公司：大部分是上年底或者今年成立的新公司，基本均由公募基金控股，股東實力也都不弱。
信託公司有多年的兌付歷史，而資管公司目前產品大部分都是今年才發出，尚未有兌付歷史，假如融資方無法按時還錢，抵押無法變現，公司是否會兜底為客戶兌付本息，還需時間驗證。
但資管的投資范圍方面比信託有優勢，范圍限制較小，例如股指期貨、融資融券，目前只有8家信託公司可以開展股指期貨業務，融資融券還未對信託開放，而券商資管就不存在限制或者限制相對較少。
從融資費用角度看：
據個人所了解，通過券商資管發行產品的通道費用大概在0.3%，信託在1%左右，託管費方面，券商大概是在0.1%，信託在0.2%-0.25%這個范圍。這個雙方都利弊參半，信託公司費用高，盈利豐厚，有足夠的資金為信託項目兜底，為剛兌提供了保障。但是費用過高會導致好的項目的流失，資管通道費用相對較低，對接項目而言，更有優勢，因為往往好的項目，是不願意拿那麼高的費用去融資的。但是也不排除急用錢的融資方為了更快的融到資而選擇信託通道，因為就目前而言，信託通道融資速度要比資管快。
從監管層面方面來看：
這一點很多人都覺得無關緊要，但是我個人覺得恰恰相反，這個反而是非常重要的，在中國尤為突出，行規跟管理者密不可分，剛兌潛規則源自於05年左右，銀監會在處理金新信託，慶泰信託，伊斯蘭信託等事件的基礎上的表態和要求不出現單個信託產風險，自此，剛兌潛規則就逐漸形成，個人認為這跟監管層的原則是密不可分的，因為銀監會監管的是銀行和信託，銀行業是要求絕對安全，保本的，銀監會的要求基本上都是無風險，保障客戶資金，而證監會監管的券商，基金向來都有著買者自負的理念，當資管產品出現風險，無法償還客戶本金的時候證監會是否也會要求資管公司類似的賠償兌付，這個尚不得知。
從客戶角度來看：
信託300萬以下的名額只有50個，而資管有200個，很充裕，對小額客戶來說好很多，不怎麼需要考慮額度問題，同時因為通道費託管費中間費用的減少，同等融資費用的項目製作成產品，客戶的收益也會相應增加。

⑧ 做信託項目經理是一種什麼體驗

房地產項目在信託公司的業務佔比在逐漸減小，信託項目經理只能哀嘆如今房地產項目不好做。現在的房地產行業的形勢並不是那麼的好，所以現在的信託項目經理，也不是特別的好做，甚至有時候想過改行覺得壓力特別的大

⑨ 什麼是信託計劃

信託計劃指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，版由受託人按委託權人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。 信託計劃的特點 a) 信託具有融通資金的性質 b) 信託方式靈活，適應性強 c) 信託財產具有獨立性 d) 信託收益穩定，且遠遠高於同期銀行定期存款利息，是銀行定期存款的理想替代品 e) 國家信託計劃的發行與運作監管嚴格，有效的保護了投資人的利益 作為一種新型的投資理財品種，信託計劃將成為您投資組合之中中長期、低風險投資品種的最佳選擇。 信託計劃的分類 根據投資方向的不同，資金信託計劃可以分為： 1、流動資金貸款信託計劃 2、房地產投資信託計劃 3、基礎設施投資信託計劃 4、股權投資信託計劃等。 銀行參與信託計劃的收益 銀行應當非常熱衷於參與信託計劃，信託投資公司是非常重要的渠道類客戶，可以幫助銀行： 1、進入很多非常優質的項目。如很難進入的