對象不同，交易雙方一方是融資手段，另一方看到的就是投資項目。
投融資方式在我國主要是指在資源配置過程中，投融資的決策方式（誰來投資）、投資籌措方式（資金來源）和投資使用方式（怎樣投資）的總稱，它是投融資活動的具體體現。
企業融資
企業融資是指企業從自身生產經營現狀及資金運用情況出發，根據企業未來經營與發展策略的需要，通過一定的渠道和方式，利用內部積累或向企業的投資者及債權人籌集生產經營所需資金的一種經營活動。
資金是企業體內的血液，是企業進行生產經營活動的必要條件，沒有足夠的資金，企業的生存和發展就沒有保障。因此，企業融資與資金供給制度、金融市場、金融體制和債信文化有著密切的關系。
企業融資主要有以下兩種融資方式:
一種是內源融資
內源融資是指公司經營活動結果產生的資金，即公司內部融通的資金，主要由留存收益和折舊構成。是指企業不斷將自己的儲蓄(主要包括留存盈利、折舊和定額負債)轉化為投資的過程。
內源融資對企業的資本形成具有原始性、自主性、低成本和抗風險的特點，是企業生存與發展不可或缺的重要組成部分。
在發達的市場經濟國家，內源融資是企業首選的融資方式，是企業資金的重要來源。
一種是外源融資
外源融資是指企業通過一定方式向企業之外的其它經濟主體籌集資金。外源融資分方式包括：銀行貸款、發行股票、企業債券等，此外，企業之間的商業信用、融資租賃在一定意義上說也屬於外源融資的范圍。外源融資是吸收其他經濟主體的儲蓄，以轉化為投資的過程。
隨著技術的進步和生產規模的擴大，單純依靠內源融資已很難滿足企業的資金需求，外源融資已逐漸成為企業獲得資金的重要方式。
企業投資
企業投資是指企業以自有的資產投入，承擔相應的風險，以期合法地取得資產或權益的一種經濟活動。企業投資從投入到產出中間有個經營過程，稍有不慎投資將化為流水。因此企業投資需要注意客觀評估自身條件量力而行，認真研究投資環境，投資項目，要做好市場調查，防止投資失敗。
企業投資可分為直接投資和間接投資兩種
直接投資一般是把資金投放於生產經營環節中，主要為企業設立、購置各種生產經營用資產的投資，以期通過對企業的投資獲取投資收益。這種企業經營性直接投資，在總的投資中所佔比重較大。
間接投資又稱金融投資或證券投資，是指把資金投放於證券等金融性資產，以期獲願股利或利息收入的投資。隨著我國金融市場的完善和多渠道籌資的形成，企業的間接投資會越來越廣泛。
企業外源融資中也有代開銀行國內信用證融資方式，還有不明白的可以再問我。
⑵ 可以融資租賃廠房嗎
先不說可不可以融資的問題，我可以很認真的告訴你，銀行是不會給你授信的！專
現在國家對企業的放貸屬控制的這么嚴，銀行根本不擔心沒人來貸款，他們擔心的是沒錢可貸，自然優中選優。
您提到的這一點類似於質權的善意取得來融資，目前的大環境下銀行是不會授信的！
<本人正好從事此方面工作，希望能幫到你>
⑶ 我准備投資廠房、設備等開支需要前期融資1000萬進來
困難確實不小，近年來來，融資真的太難了。
⑷ 為什麼企業把廠房賣了是融資活動，把廠房租出去是經營活動
你好！
融資活動是長期的，賣掉了就回不來了當然是長期的啦，叫融資
經營活動是短期的，租出去還能要回來，就叫經營
通常用1年來區分
如有疑問，請追問。
⑸ 以個人名義購買廠房租給企業和企業直接名義購買廠房有什麼區別
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業 出租方繳納房產稅（年租金的12% ）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產余值繳納房產稅 房產原值*（70%------90%）*1.2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業注銷，房產證要過戶，費用不少。
⑹ 針對中小企業缺乏資金但有購買廠房需求工行提供們融資產品為
項目貸款，或購房貸款，或經營性貸款
⑺ 個人名義購買廠房和公司名義購買有什麼區別
稅收方面：個人名義購買廠房租給企業
出租方繳納房產稅（年租金的12%
）出租方繳納營業稅年租金5%，還有相關地稅。企業直接名義購買廠房按房產余值繳納房產稅
房產原值*（70%------90%）*1.2%。可以計提折舊。
融資方面：企業直接名義購買廠房，企業可以用房產證抵押貸款。
長遠看：如果企業注銷，房產證要過戶，費用不少。
⑻ 為什麼說廠房既是融資手段 也是投資項目
廠房既是融資手段 也是投資項目。
相對於租賃，購買廠房可獲得相當大的投資收益率。
考慮到資金的時間價值，
出售廠房應在當年較早的時點，
而購買廠房應在年終。