樓里融資

⑴ 今天去看房,售樓小姐問是不是融資客戶，不懂啥意思

從狹義上講，融資(financing)即是一個企業的資金籌集的行為與過程， 也就是說公司根據自身回的答生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是:融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。

⑵ 一個項目如何獲得天使投資投資人最關注有哪幾點

作為26歲就拿到500萬天使投資的創業者，小編可以很明確告訴大家，要想獲得投資，你至少要在兩個方面打動投資人，第一是個人的信用程度，第二是你的商業模式。

第一，信用為王不管你項目多有前景，盈利預期有多好，如果你的個人信用有問題，那麼投資人絕對是不會給你錢的，所以，投資人最關注的第一條，那麼就是創業者的信用度。巴菲特說過一句話：「這個世界上，唯一不能投資的就是謊言！」謊言再美，它終究也不過是空中樓閣。

創業者，要想真正解決融資難的問題，首先就要通過信用關，要以信取資，樹立信用意識，培養誠實守信的信用觀念，加強信用建設，為企業健康發展打下堅實的基礎。因為在貪婪的投資人也知道什麼是天方夜譚，所以創業者要實事求是，為投資人創造可靠且可觀的回報，如果創業者沒有信用可言，那麼他所說的巨大回報也都是謊言。

總結：創業者首先要分析，你的商業模式是否真的需要投資，另外你的商業模式是否具有可行性，最後，你要真誠以待，實事求是，這樣，你才能用真誠打動投資人，順利拿到融資。

⑶ 什麼叫融資、實業、資本市場、賣樓花、怎麼集資謝謝

融資就是花成本去借錢，實業就是除金融以外的所有行業，資本市場就是金融行業，如股票、債券、外匯、期貨等等，賣樓花就是賣期樓，還沒有蓋好的房子先預買來後賣掉，集資就去告訴別人你有好的賺錢項目讓別人掏錢

⑷ 有一個寫字樓融資項目,不知可不可以做,請教前輩們！

你們很難做，幾乎做不了．

你說的也不是房地產信託計劃．

⑸ 公司建設辦公大樓如何融資

自建辦公大樓融資要走多渠道融資的方式。
1、申請部分流動性貸款；銀行渠道。
2、適內當運用股權融資；股容權渠道。
3、聯合開發、聯合辦公；眾籌渠道。
4、公司內部集資等
補充：將所需資金拆分募集是比較可行的一種融資方式。

⑹ 什麼是結構融資

結構融資抄是一個廣泛應襲用但很少定義的概念。綜合多種表述歸納為：結構融資是指企業通過利用特定目的實體(special purpose entitiesor special purpose vehicle,SPEsorSPV),將擁有未來現金流的特定資產剝離開來，並以該特定資產為標的進行融資。也可以理解為，以現金資產將企業特定資產從其資產負債表中替換（資產置換），在資產負債率不變的情況下增加高效資產，主要是流量資產。

⑺ 急：事業單位辦公樓是否是公益性資產，能否注入融資平台

公益性資產，具有公共產品屬性，無利潤或利潤很少（不以盈利為目的）的項目資產，這些資產大多數處於非生產經營領域。

財政部、國家發改委、司法部、人民銀行、銀監會、證監會印發《關於進一步規范地方政府舉債融資行為的通知》，要求規范地方政府注資行為、融資平台公司舉債融資行為以及金融機構提供融資行為，包括土地注資、擔保承諾、境外發債等方面，分清政府和企業的責任邊界。
《關於進一步規范地方政府舉債融資行為的通知》要求地方政府規范政府和社會資本合作(PPP)，允許地方政府以單獨出資或與社會資本共同出資方式設立各類投資基金，依法實行規范的市場化運作。嚴禁地方政府利用PPP、政府出資的各類投資基金等方式違法違規變相舉債。

⑻ 中國中車股民跳樓，融資杠桿是什麼意思

杠桿就是用最少的錢，獲得更大的利息。這就是杠桿的魅力所在hkfwv

⑼ 為什麼注冊資本幾千萬甚至1億的融資擔保公司竟然開在居民樓里或者低端的破舊的寫字樓里

融資擔保公司主要經營放貸或是擔保業務。
放貸業務不用說，是要本錢的；擔保業務也主要是為客戶在銀行的貸款提供擔保，也是要按貸款金額的10%或20%的比例在銀行存入保證金的，也要相當大的本錢。
另外，成立擔保公司也是有注冊資金規模限制的。
所以，一家融資擔保公司的注冊資金都是很大的，這家1000萬的公司只能算上非常小的擔保公司。目前注冊1億元以下的都不能叫大公司。
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融資擔保公司都是當地有關系、有閑錢的老闆合夥成立的，老闆們都是有其他生意的，在擔保公司業務中不會投入太多的人力、財力，擔保公司本身也不需要多大的人力。
所以擔保公司不會租太大的地方。
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對擔保公司的客戶來說，只要擔保公司信得過自己，肯借錢給自己或是肯為自己提供擔保就行，不會在意擔保公司多大的辦公場所的，反而是擔保公司會在意客戶的辦公場所，會擔保客戶的經濟實力。
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綜上，一般小的擔保公司租個房居就夠了，又夠用又節省。

⑽ 事業單位辦公樓是否是公益性資產，能否注入融資平台

事業單位辦公樓不是公益性資產，是不能注入融資平台的，