回遷房融資

A. 昨天去交契稅，我是回遷房當時房子還沒入住的時候簽了一份安置確認書

以補充協議為准，只需要按照擴大那部分的房款繳納契稅。
《財政部 國家稅務總局關於企業以售後回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》財稅〔2012〕82號第三條規定：
市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定徵收契稅

B. 被人騙去買房融資怎麼辦

必須保留證據，第一時間報警處理，然後讓警方一舉摧毀這個詐騙團伙，以防更多人上當受騙。

C. 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一版樣就是房產，比如個人權住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 合肥的回遷房能貸款嗎--安徽借貸網

位置和戶型還可以。但是我手裡的錢不是很多，我想貸款。有人說這種回遷的房子不能辦理貸款，我想向你們咨詢一下，這種房子能貸款嗎?」
就這個問題，安徽借貸網負責人介紹，這種情況下銀行不能給貸款。原因是銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而這名先生要購買的是回遷戶的房子，而回遷戶的房子不屬於商品房，開發商不能跟他簽訂《商品房買賣合同》。而商業貸款則一定需要《商品房買賣合同》。因此，不能進行貸款。
對於回遷房可以貸款嗎?這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

E. 買回遷房過戶需要交多少稅 回遷房屬於2手房嗎

購買回遷房過戶費用如下：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
回遷房不屬於2手房。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

F. 請問，房地產公司為了籌集資金，以一個還沒有正式立項並建造的危改性質的回遷房進行融資，是否違法

應該向銀監會舉報
如果你就是金融機構的話，可以向公安機關報案

G. 拆遷補償款一部分用於購買商品房抵契稅了，回遷房交稅嗎 怎麼交

回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣
如果情況是屬於規定的過戶情況，那麼需要繳納的稅費具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%

H. 回遷房做民間借貸抵押受法律保護不

）回遷戶如果在房產部門辦理了抵押手續，民間借貸受法律保護，但是高利貸是不受保護的。

I. 回遷房需要交房產稅嗎

需要交房產稅。

產稅徵收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

(9)回遷房融資擴展閱讀：

注意事項

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。