資產收益權信託

⑴ 股權收益權信託是什麼 有何功能

股權收益權信託是股權所有人將股權收益權轉移給信託公司，由信託公司管理和專處分股屬權收益權的信託關系。
股權信託收益權信託，之所以能得到社會的青睞和追捧，足因為這種信託產品具有很好的融資功能，對於委託人來說，既能融資又不失去控制權。
在股權收益權信託中，委託人以兩年或三年的股權收益權換來了一筆巨大的資金，實際上是以可能存在的兩年或三年股票的股息、分紅為杠桿籌措了一筆巨資。企業可能由於很多原因不能順利從銀行貸到款，並且從銀行貸款要接受很多的審查，還有貸但在股款用途的限制。信託公司推出的股權收益權信託，則沒有那麼多的限制，能很快從社會閑散資金中籌措到很大的資金來。並且，委託人只是用股權中的收益權設立信託，不用轉移投票權等其他股東權利，既取得了資金，又保留了投票權而不會使控制權旁落。這實在是一種聰明快捷、效率很高的融資途徑。

⑵ 什麼叫特定資產收益權

特定資產收益權是指交易主體以基礎權利或資產為基礎，通過合同約定創設的一項財產性權利。即在特定資產有效期內，優先取得特定財產經營、管理、處置所產生的收益，在信託業很常見。特定資產收益權可以做到投資收益中去，不能計入營業收入中。

資產收益權是一種財產權利，以該財產權利設立信託，即為資產收益權信託，資產收益權即為信託財產，信託公司通過管理、運用和處分該信託財產，向信託受益人分配信託利益。

在該信託主體中，通常合法享有資產收益權的人為信託的委託人（通常也是初始受益人），信託公司為受託人。初始受益權通過轉讓信託受益權達到融資目的，這也是目前財產權信託比較流行的做法。

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特定資產收益權在法律上不宜作為物權客體而應定性為債權性質。

根據法律上物權法定原則，作為約定權利的特定資產收益權不宜作為物權的權利客體，而應定性為債權性質，其處置應當參考債權轉讓的相關原理，不宜直接按照物權方式進行處置。

特定資產收益權轉讓項目的操作模式：

通常是互聯網金融平台與融資方簽訂《特定資產收益權轉讓合同》，互聯網金融平台支付資金給融資方作為對價，融資方則將特定資產的「資產收益權」轉讓給互聯網金融平台，但特定資產的所有權和佔有權並不轉讓給互聯網金融平台。

⑶ 什麼是信託受益權+回購

受益權轉讓+回購」模式曾是信託及銀行為了繞開監管進行貸款的經典模式版之一。權
從此類模式的實質看，無論是合同的哪一方，其在設立合同當時的目的都是為了貸款進行融資，既然到期融資款無法償還，就應當按照合同的相關約定履行義務，這一點對交易各方而言也是公平的。
信託公司通過設計以「收益權轉讓+溢價回購」為核心結構的信託計劃，有效的繞開了監管紅線，實現快速方便的投融資交易，最終實現信託資金的放貸。
信託公司設計如此復雜的法律關系和長時間跨度的交易流程的根本目的不是僅僅為了購入收益權獲取基礎資產的收益，而是要在有效繞開監管規定的同時實現信託資金借貸的出表和運作方便，並最大程度的確保信託資金的安全和及時退出。
主要的交易步驟都包括了購買 融資方所有的對基礎資產的「收益權」以及融資方在約定時間內溢價回購「收益權」的行為。從合同外觀上看，交易雙方之間似乎形成的是一般的債權債務關系，即資本方作為購買方應當及時按約定支付「收益權」對價，在購買後成為債權人享有主張獲取基礎資產產生利益的權利，而融資方在獲得購買款後負有及時轉讓收益權，配合投資人定期獲取基礎資產利益，並按照約定在到期日時贖回收益權的義務。

⑷ 求財產收益權信託融資模式

該類信託模式幾乎等同於資產證券化產品。該類模式的信託，是將存量的持有性物業或出租回性物業作為信託財產答，將該類物業自身日常產生的租金收入或經營收入等穩定的現金流作為前提，發行財產收益權轉讓信託，房地產企業將信託受益權轉讓給投資者並取得相應對價實現融資，或者將受益權抵押進行債務融資。然後，將募集的信託資金交由該類物業所有人，按照信託合同約定的信託目的或投資方向加以運用。將固化、積壓、沉澱的資產盤活、變現，因此具有極為強烈資產證券化功能，也是我國迄今房地產信託所有模式中，最接近國外發行的房地產信託基金(REITs)的一種信託產品。

⑸ 財產受益權信託，具體有什麼特點

和一般的信託產品沒有很大的區別。因為財產收益權信託就是以財產內收益權作為底層資產來進行產品容的設計。
舉例。財產收益權，可以理解為，修了一條公路，公路每年能夠收取一個億的過路費。而且這個資金流是穩定的。我就把這個收益權做成一個信託，先融資5000萬。
所以財產受益權信託最主要的點就在於這個財產收益權的穩定性怎麼樣。

⑹ 什麼是信託收益權，有這個會計科目嗎

信託受益抄權轉讓是指襲將信託受益的權利進行轉讓。信託受益權是信託合同中規定的關系人享受信託財產經過管理或處理後的收益權利。也包括信託合同結束時，合同中規定的關系人可享受信託財產本身利益的權利。信託受益權是指受益人請求受託人支付信託利益的權利，廣義的信託受益權中的受益人除有請求支付信託利益的權利外，還有保證信託利益得以實現的其他權利，如《信託法》規定的知情權、調整信託財產管理方法權、撤銷受託人違反信託的處分權、受託人的解任權。信託受益權具有以下特徵：其一，信託受益權屬於兼具物權和債權性質的財產權。信託受益權是受益人對信託享有的權利和利益，因此該權利首先必須是財產權。其二，信託受益權屬於可轉讓的財產權利。信託受益權的權利是通過轉讓質物實現的，因此能夠質押的權利應當滿足可轉讓的條件。

⑺ 股權收益權信託是什麼東東

股權收益權投資，顧名思義，就是投資於上市公司股票的股權收益權。此類信託一般採用購買收益權+回購的模式，即信託資金先用於購買上市公司股東所持有的上市公司股權收益權，在信託計劃終止時，由上市公司或者上市公司股東按照事先約定的價格，對股權收益權進行溢價回購。也就是說，無論所投向的股票價格漲跌與否，投資者獲得的將是一份穩定的收益，而且收益率水平遠高於銀行同期存款利率，一般在6％以上。

此類產品之所以受到青睞，與該類產品所具有的高安全性特點不無關系。此類產品往往採用超額質押等多種保障措施，使投資者能夠安心分享信託收益。主要通過以下幾個方面確保信託財產的安全：

1、投資價格低。

股權收益權投資類信託產品投資方向為股票的股權收益權，投資價格遠低於每股凈資產，且遠低於目前二級市場股票價格。以我們剛剛推出的中原理財－成長6期信託理財產品為例，該產品的投資價格僅為每股凈資產的50％，投資的安全邊際相當高；

2、超額質押，保障產品安全。股權收益權投資類信託產品一般採用超額質押的方式，即：信託計劃所投資的目標股票將全部在中國證券登記結算公司辦理股票質押登記手續。大家知道，股票具有良好的流動性，即使回購人不回購股權收益權，我們也可以通過處置質押股票的方式，來確保信託財產的安全。

3、引入追加保證金機制，根據股票市場價格實時控制風險。一旦股票價格下跌至預警價格，我們將對信託計劃追加保證金，從而防範風險。

⑻ 什麼是特定資產收益權信託

特定資產收益權信託是指在特定資產有效期內，優先取得特定財產經營、管理、處置所產生的收益。在信託業很常見。
特定資產：包括股權、土地使用權、礦產權等多種形態。

⑼ 現在信託的產品種類有多少呢，什麼是特定資產收益權信託

信託產品的種類包括以下幾類

貸款信託類
貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式這種類型的信託產品是目前數量最多的一種

貸款作為一種傳統業務業務流程相對簡單風險控制方法比較成熟所以信託公司在展業初期選擇這種方式進入市場樹立公司品牌也就順理成章了採取貸款方式進行投資使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點

首先項目的收益是封頂的收益來源於貸款利息執行人民銀行相關利率標准這意味著委託人的收益高限是貸款利率而且面臨著信託公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的直接影響著投資人的利益

其次盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款但由於信息不對稱只能依賴對信託公司的信任而信託公司最近剛整頓完畢自身的信譽機制並沒有建立起來貸款的信用風險必須通過外部機制來控制

權益信託類
這一類型的信託產品是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金其突出優點就是實現了公司無形資產的變現從而加快了權益擁有公司資金的周轉實現了不同成長性資產的置換有利於公司把握有利的投資機會迅速介入實現公司價值的最大化

融資租賃信託

不動產信託
土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產 。

特定資產收益權信託模式的並購信託主要介入並購前期的融資過程，其實質為對特定資產的質押以募集並購所需資金。通常是並購方對擬收購股票(股權)採取股票收益權轉讓及回購模式操作。信託公司可以在合同中約定，在並購方收購成功辦理股權過戶的當天，信託公司同時辦理股權質押手續;此外被收購方與並購方簽署的《股權轉讓協議》中可約定，「並購方支付的全部股權轉讓價款由雙方同意且以被收購方名義設立的第三方銀行專戶監管」，這確保了在辦理股權過戶手續之前，被收購方不會擅自挪用收購款，從而也確保了在辦理股權質押之前信託資金的安全。
信託公司與收購方簽訂《特定資產收益權轉讓合同》，收購方將特定資產的資產收益權轉讓給信託公司，信託公司發起信託計劃募集資金並支付予收購方。為保證信託資金的安全收回，信託公司通常會要求收購方在轉讓特定資產收益權的同時將該特定資產抵押/質押給信託公司，以此作為收購方履行回購義務的擔保。若收購方屆時履行了回購義務，則信託公司解除對此特定資產的抵押/質押;若收購方屆時不能履行回購義務，則由信託公司處置該特定資產。
股票收益權並購信託一般會採取簽署回購協議、股票質押擔保、第三人連帶保證擔保、設置追加保證金及補充質押股票的警戒線等風控措施。在並購信託業務中以股票收益權轉讓及回購模式進行操作是信託公司比較熟悉的業務模式。