未融資資產

㈠ 未實現融資收益屬於資產嗎

未實現融資收益是指未收到租金並未獲擔保的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩健性原則的要求對預期收益就不計或少計，而且對於超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算，這樣處理有助於抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒，以利於投資者和債權人更有利地評價風險。但是，將能夠帶來未來經濟利益的相關支出全部由當期投資收益承擔，有失配比性。在會計科目中屬於資產類。

㈡ 什麼叫未確認融資費用和未實現融資收入

你最好找本注冊會計師的書《會計》——租賃章節，你看完就應該很明白了。
企業會計准則-租賃

為了便於本准則的應用和操作，現就以下問題作出解釋：（1）租賃開始日與租賃期開始日；（2）融資租賃與經營租賃的區別；（3）融資租賃中實際利率法的應用；（4）初始直接費用的處理。

一、租賃開始日與租賃期開始日

租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，並確定在租賃期開始日應確認的金額。

租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現融資收益進行初始確認。

二、融資租賃與經營租賃的區別

根據本准則第四條規定，承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃或經營租賃。

（一）融資租賃的認定標准本准則規定了融資租賃的認定標准。

本准則第六條（一）規定，「在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人」。這種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者根據其他條件在租賃開始日作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。

本准則第六條（三）規定，「即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分」。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。

本准則第六條（四）規定，「幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值」。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%（含90%）以上。

（二）經營租賃的特徵本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

通常情況下，在經營租賃中，租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。

三、融資租賃中實際利率法的應用

（一）未確認融資費用的分攤本准則第十五條規定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間採用實際利率法進行分攤。承租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資費用。

承租人採用實際利率法分攤未確認融資費用，應當根據租賃期開始日租入資產入賬價值的不同情況，對未確認融資費用採用不同的分攤率：1．以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

2．以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

3．以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

4．以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。

該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。

（二）未實現融資收益的分配本准則第十九條規定，未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當採用實際利率法計算確認當期的融資收入。

㈢ 問未確認融資費用是資產類科目還是負債類科目舉個例子說明一下

在新准則中，「未確認融資費用」科目編號2702，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。

可以把它理解成為待攤費用，攤銷計入財務費用，記在借方。該科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。

例：

2010年1月1日，某公司以融資租賃方式租入固定資產，租賃期為3年，租金總額8 300萬元，其中2010年年末支付租金3 000萬元。假定在租賃期開始日（2010年1月1日）最低租賃付款額的現值為7 000萬元。

租賃資產公允價值為8 000萬元，租賃內含利率為10%。2010年12月31日，該公司「未確認融資費用」科目余額應為（B）萬元。

A、700

B、600

C、470

D、830

會計分錄如下：

借：固定資產7 000
未確認融資費用 1 300
貸：長期應付款 8 300
借：財務費用 700【（8 300-1 300）×10%】
貸：未確認融資費用 700
註：未確認融資費用本期攤銷金額＝（長期應付款期初余額－未確認融資費用期初余額）×分攤率

(3)未融資資產擴展閱讀：

未確認融資費用的主要內容

一、本科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。

二、本科目應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。

三、未確認融資費用的主要賬務處理

（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。

（二）企業融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按應計入固定資產成本的金額（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用），借記「在建工程」或「固定資產」科目。

按最低租賃付款額，貸記「長期應付款」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。

採用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。

㈣ 招聘信息上的未融資是什麼意思

未融資是沒有其他人的投資，自己經營的公司。

融資是一個企業進行資金籌集的行為和過程，而未融資公司是指沒有其他人的投資，自己經營的公司。

未融資公司對應的是有融資的公司，融資從廣義上說是資金的雙向互動過程，包括融入和融出兩部分；狹義上是只指資金的融入。

企業進行融資無外乎三大目的：一是生產經營活動的需要，如業務擴張;二是償還債務;三是混合動機，如需要還債的同時又希望擴張業務。通過融資，市場不同參與者都可以解決自己的資金需要，是社會進行資金調節的有效途徑和手段。融資輪數越多公司規模體系越成熟。

(4)未融資資產擴展閱讀：

融資的種類包括以下幾種：

1、內部融資和外部融資：

內部融資來源於公司內部的融資，公司將自己的資金轉化為投資的融資方式，風險小；外部融資來源於公司外部的融資，公司吸收其他經濟主體的資本，再轉化為自己的投資融資方式，具有速度快、彈性大、資金量大的優點，但是成本高，有風險。

2、股權融資和債權融資：

股權融資，公司以出讓股份的方式向股東籌集資金，包括配股、增發新股等方式；債券融資是公司以發行債券、將債券抵押給銀行獲得資金的方式。兩者最大的區別是股權融資投資者有企業的所有權，但是債券融資投資者僅有企業的債權。

㈤ boss直聘未融資什麼意思

未融資是沒有其他人的投資，自己經營的公司。

股權融資指的是：公司通過增資擴股的方式吸引新的投資人向公司投資。新的投資人向公司注資，公司擴大注冊資本，投資人成為新的股東加入到公司。相對增加於用資金購買股權。

股權融資一般是公司需要資金，但沒有抵押物等不能通過借款解決資金問題。通過公司的注冊資本，從而達到獲得資金的目的。而且融資後，公司不需要償還借款。適合於輕資產的公司發展潛力好，成長性好的公司。

一般公司做大需要進行融資，所謂融資就是老闆或者幾個合夥人開的，天使輪就是創業的時候沒錢要找天使投資，ABC輪就是公司正常經營後第一二三輪投資，已上市就是公司上市了。不需要融資，就是不打算進行融資。

(5)未融資資產擴展閱讀：

從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了了解金融市場。因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。

公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。

㈥ 未確認的融資收益和未確認融資費用期末在報表中怎麼體現

未實現融資收益作為長期應收款的抵減項。
未確認融資費用作為長期應付款的抵減項。
《企業會計准則第21號——租賃》指南中規定，承租人應當在資產負債表中，對「長期應付款」項目，根據「長期應付款」科目的期末余額，減去「未確認融資費用」科目期末余額後的金額分長期負債和1年內到期的長期負債填列。

㈦ 未確認融資費用在資產負債表中哪個科目體現

未確認融資費作為「長期應付款－應付融資租賃款」的抵減項。也就是說，「長期應付款」要減去未確認融資費用，以余額在資產負債表中列示。

可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。

在新准則中，「未確認融資費用」科目編號2802，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

(7)未融資資產擴展閱讀

如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款額記錄租人資產和長期應付款。

未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人可以採用實際利率法分攤未確認融資費用，採用此法的關鍵是未確認融資費用的分攤率的確定。

①租賃資產按最低租賃付款額的現值作為入賬價值時，應將最低租賃付款額折為現值時的折現率確定為未確認融資費用分攤率;

②租賃資產按租賃資產原賬面價值作為入賬價值時，應將使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率作為未確認融資費用分攤率;

③租賃資產：按最低租賃付款額作為入賬價值時，不存在未確認融資費用，故無需進行分攤。

㈧ 未確認融資費用／資產在報表上放哪個科目

未確認融資費用／資產在資產負債表上放在哪個總賬科目裡面？-------未確認融資費用，版作為「長期權應付款－應付融資租賃款」的抵減項。也就是說，「長期應付款」要減去未確認融資費用，以余額在資產負債表中列示。

㈨ 未確認融資費用應該怎樣理解，以及和資本化條件的關系

未確認融資費用還是要從會計的角度進行理解，具體可以分為：

1、「未確認融資費用「」實際上是負債類（長期應付款）的一個備抵科目，是融資租入固定資產所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，也可以將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤，實際上將它理解為利息也可以。

2、在購買固定資產時，由於固定資產可能會延期支付，實質上就是具有融資性質的，在實際支付的價款和購買的價款的現值之間形成一個差額，這個差額就是"未確認融資費用"。

未確認融資費用和資本化條件的關系

當設備還未達到預定的使用狀態，則未確認融資費用不資本化；而當設備達到預定的使用狀態後，再分攤的未確認融資費用就不再資本化了，而是直接計入當期損益了，即計入管理費用等科目了。

(9)未融資資產擴展閱讀：

「未確認融資費用」賬戶所反映的內容，是融資租入固定資產所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。具體攤銷分為：

1、未確認融資費用攤銷形成的利息支出本質上屬於借款費用，因此其資本化／費用化也遵循借款費用准則的一般規定，即：如果是一般的融資租賃合同，則在相關租賃資產達到預定可使用狀態之前發生的利息支出可以資本化，達到預定可使用狀態後發生的利息支出只能費用化。

2、如果是售後回租構成的融資租賃，則其實質是資產抵押借款，要看租賃合同中對出售價款的用途有無限制，以及是否實質上專款專用，來判斷是否可以認定為專門借款，分別按照借款費用准則中對專門借款和一般借款的借款費用資本化／費用化所規定的不同原則處理。

㈩ 未確認融資費用是一種什麼樣的資產

未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產(如固定資產、無形資產)或長期借款所發生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由於融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
一、本科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。
二、本科目應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。
三、未確認融資費用的主要賬務處理
（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
（二）企業融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按應計入固定資產成本的金額（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用），借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。