『壹』 融資租賃年化利率如何計算
年化率每個公司算出來的結果都不一樣，我這里有一本融資租賃測算表，可供參考
『貳』 融資租賃實際年綜合利率
你可以將租賃保證金視為是某種形式的承租人預付款，是其自行承擔該融資租專賃項屬目中的風險的基金。
比如，你公司借款20000萬元，並且是以融資租賃方式取得，而融資租賃合同約定收取2000萬元的保證金，則該項交易的租賃融資額——租賃公司所承擔的信用風險——實際上不是20000萬元，而是18000萬元。它的經濟實質在於，在20000萬元的投資需求面前，你自己出2000萬元，金融租賃公司出18000萬元。
你將保證金和服務費都扣除之後，實際融資金額是16500萬，你要求的年綜合利率實際上就是資本成本，那現在這就是一個現金流量貼現解方程的問題了。
K為年綜合利率。時間：共20期，每四期一個還款額，所以把每四期當作一年，正好5年
你可以手工計算，用插值法，建議你用excel的"單變數求解「計算。結果是14%。
16500=
（1202.4*4）/（1+K)+（1227.45*4）/(1+K)^2+（1252.5*4）/(1+K)^3+（1189.875*4）/(1+K)^4+（1152.3*4）/(1+K)^5
『叄』 融資租賃利率計算方法
一、固定利率計算方法
融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分。按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的主要有六種，即：定額年金法，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立。需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，經排列組合後，共有24種計算方法。財務處理時，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，一般計算機都有固定的計算軟體包（如：Excel 的 PMT 指令）其他的計算方法是標准計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法
租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。它的計算方式只有一種，方法卻靈活多變。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未回收結算一次利息，加上計劃應回收本金，算出租金。再用已回收的本金沖減未回收本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標准。其特點是：未回收本金占壓時間越長，租金總額就越高。在整個租賃期內，利率隨期數變動。由於變動因素多，計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。這種演算法，本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，因此更能適應企業的還款能力，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃項目後續管理的難度。租賃公司的資金來源一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作，以避免金融風險。
三、附加率計算方法
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。表面看利率不高，實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同，租賃公司在取得某種租賃物件時提供了一些額外的服務，為此要增加費用，因此租金收益要提高一些。
四隱含利率計算方法
租金演算法中有一個值叫隱含利率，它不是使用的利率，而是驗證利率。在掌握本金、期數的情況下，通過對每期租金的逆運算，找出該值。演算法是：將每期租金通過尋找若乾折現系數折成現值，找出減去租賃本金，使之為「零」的折現系數。這個系數就是隱含利率，用插值法反復計算才能取得該值。它相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算它的重要性在於驗算出融資的實際收益率。它還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。隨著電腦的普及，目前可以很輕松的在Excel上使用特定的公式（RATE） 直接取得該值。
『肆』 融資租賃真實的利率怎麼算
能描述一下現金流嗎？利息怎麼付？按季度支付？
管理費、服務費、保證金怎麼支付？開始時候一次性支付？保證金在期末時候是否退還？
『伍』 融資租賃利息
融資租賃利息計算和談判是個有趣的東西，不同人理解不一樣，甚至有時同一個案例不同的人都會算出不同的結果。實際操作中，有的租賃公司借融資成本演算法的不同認識，忽悠企業，這在工作中經常遇到。
按照公允的理解，融資租賃的財務成本分是總開支除以實際可用資金再除以租賃年限，其中有以下幾個要點，利息、管理費、保證金佔用、預先支付，付息方式，計息基數，是否算增值稅節省。
利息和管理費比較明確，不多說，該多少就多少；保證金佔用和預先支付的開支多了，實際可用資金就減少，實際成本就要提高；付息方式指的是等額本息還是等額本金，不同還款方式在成本上和還款壓力上不同，各有利弊；計息基數，這條是核心問題，有的融資租賃，用最初的放款金額作為計息的基數，有的則是按照不斷償還，減少後的本金作為每期還款的計息基數，這兩種方式實際成本相差一倍的！這需要根據租賃方案研究推算。
舉個實際案例，某企業融資租賃借款1000萬，20%保證金，年利率4.5%，管理費1.5%，期限三年，管理費放款時一次性支付，按照最初放款金額計算每期利息，按季還本付息，名義價格1元，設備評估費3萬、保險費5萬、中介費18萬共計25萬，放款時支付。則企業起初實際可用資金為1000-200-45-25=720萬，隨著三年按季還本付息，實際可用資金不斷遞減，三年下來平均使用資金在400萬左右，這是分母。總開支則是1000萬乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25萬，為205萬，這是分子。然後205除以400再除以3，實際成本年化16.7%！
但是，融資租賃的利息和管理費可以作為增值稅抵扣的進項，所以財務成本在增值稅環節上是可以節省的，如果按照抵稅後的演算法，總開支為180萬除以1.17為153.8萬，加上25萬為178.8萬，最後實際年化成本為14.9%。
所以不要看紙面利率和管理費低！公允一算，融資租賃實際成本還是比較可觀的
『陸』 融資租賃年利率怎麼計算（設備總價280萬元，每期一個月，租賃期36個月，租金總額318萬元，每期租金8.83萬
公式：設備總價-殘值×復利現值系數=年租金×（P/A,i,n）
按提議不考慮設備殘值，36個月=3年，得：
2800000=88300×12×（P/A，i,3）
解得年金現值系數為2.6425
查閱系數表得：
3年期 i=7% 系數=2.6243
3年期 i=6% 系數=2.6730
採用插值法計算
i=6%+(2.6425-2.6730)/(2.6243-2.6730)×（7%-6%）
解得：
i=6.63%
『柒』 求融資租賃實際年利率
=RATE(36,-55555.55,1800000,0,0,1/36)*12
=0.069717769
『捌』 關於融資租賃的年利率
你初始時刻，實際獲得資金150-3-15=132萬，其中的15萬最後返還。
假設每月是月底還款，還7.1萬
兩年後專獲得15萬。
照這個屬現金流匡算，相當於年化利率17.76%
現在兩年期貸款的基準利率是6.15%，你的貸款利率是基準利率的2.89倍，將近3倍。是很黑的融資租賃。
『玖』 融資租賃實際利率
每次扣除租金多少