富豪產業信託

⑴ 信託四大類型

信託四大類型：
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的：完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求，促進地產市場持續健康發展。因此，房地產信託要想繼續發展，應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外，在保障房、工業用地改革、農地項目，以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託，是指資金投資於基礎產業領域的信託，基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目，因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託，簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目，且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押，還款來源主要為政府償還債務，相當於無形中形成了一種政府信用擔保，又被稱為「政信合作」類信託，投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始，在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末，全國基礎產業信託產品5960個，業務存量規模26028.55億元，2013年新增3917個，規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託，是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品（商品）的一般性生產型企業，提供產品（商品）流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求，其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣，企業融資需求萎縮，加之難以承受較高的融資成本，因此工商企業收益較其他類信託低，在一段時間內，比重都不如地產和基礎產業類信託。但是，隨著國家經濟的逐步回穩，以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟，尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具，通過靈活的投資方式，整合多種金融工具，大大助力了工商企業發展，尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託，是指資金投資於金融領域的信託，具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關，所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策，以及股市的持續低迷，都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年，由於監管政策趨緊，商業銀行信貸規模受限的情況下，銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計，截至2014年2季度末，金融市場類信託資產余額達到3.05萬億（含陽光私募基金）。

⑵ 家族信託的信託產業

在中國推出實際家族信託計劃的只有兩家金融機構。第一個家庭信託計劃是平安信託推出的平安財富·鴻承世家系列單一完全資金信託。該信託起步金額為5000萬元人民幣，合同期為50年。
招商銀行總行私人銀行部常務副總經理王菁表示，從2013年5月份推出首個家族信託計劃。截至7月份，招商銀行的家族信託簽約客戶已有10個家庭，均為金融資產1億元人民幣、總資產5億元人民幣以上的高凈值客戶。目前簽約的客戶主要集中在北方城市，且全部為民營企業主。家族信託管理范圍以金融資產為主，包括部分股權，但不包括占國內高凈值人群財產配置很大比重的房地產。
另外，因為境內外監管環境不同，對於境外資產採取設立獨立信託計劃的方式，目前的家族信託管理范圍主要以境內資產為主。「家族信託在歐美等發達地區的最主要作用，就是幫助富人合理避稅。中國遺產稅一旦推出，必將帶動中國家族信託的發展。」孫飛說。
中國高凈值人群已進入「財富傳承」階段。招商銀行與貝恩咨詢公司聯合發布的《2013年中國私人財富報告》顯示，「財富保障」已成為中國高凈值人士管理財富的首要目標，「財富傳承」需求進一步明顯。貝恩咨詢大中華區總裁Michael Thorneman指出，目前有約三分之一的高凈值人士在進行財富傳承安排，尋求藉助家族信託、稅務籌劃、保險規劃等工具完成財富規劃。
目前國內家族信託的發展還面臨諸多瓶頸。第三方理財機構諾亞財富的報告指出，信任是信託的根本，但目前中國高凈值人群以白手起家居多，他們更願意自己管理財富。另一方面，由於信託公司在集合信託等傳統業務上的盈利空間還很大，開展財產類信託業務的積極性並不高。
中銀國際控股有限公司執行董事林建國認為，香港的家族信託已經十分成熟，富人們也習慣選擇家族信託保障財富傳承。在香港，家族信託可持有資產包括房地產、股票組合、家族企業、專欄和版權等。因為香港直接面對全球市場，所以在信託管理上也沒有地域限制，投資組合方式更多元化。家庭信託已經成為香港高凈值人群打破「富不過三代」魔咒的魔法棒。

⑶ ara資產管理公司 為什麼李嘉誠

ARA資產管理有限公司（簡稱「ARA集團」）是亞洲知名的房地產基金管理公司。是由集團總裁林惠璋先生和香港著名財團長江實業集團聯手創立的，於同行中首個在新加坡交易所上市。經過近年來的長足發展，截止到2008年12月31日，ARA集團旗下管理的總資產價值已增長到85億美元（約合580億人民幣）。目前ARA集團旗下擁有在三上市的房地產投資信託，包括在新加坡上市的置富信託和新達信託、在香港上市的泓富信託，及在馬來西亞上市的AmFIST、涵蓋寫字樓、商業和工業等多重物業類型；旗艦房地產私募基金——亞騰基金，投資於新加坡、香港、中國、馬來西亞及其他亞洲區域的新興經濟體；及專業股權基金——ARA亞洲資產收入基金，主要著眼於亞太地區的房地產投資信託、基礎和公用設施信託等上市股權證券。
ARA 是香港富豪李嘉誠旗下長江實業的附屬公司，2002 年由ARA 資產管理公司CEO 林惠璋和長實共同創立，當時股權比例為7：3；2007 年ARA 成功在新加坡交易所主板上市，2007 年6 月，ARA 完成了第三次集資，共籌得11.3 億美元，管理資金的總額擴大至85 億美元。
目前長實擁有ARA 的15.6% 股權，林惠新加坡ARA試水中國地產璋擁有36.4%. ARA 主要業務包括：管理私募股權基金、REIT 及投資亞洲區房地產。運作和管理REIT 是ARA 的核心業務，目前ARA擁有四個上市交易REIT——
新加坡掛牌的新達信託（Suntec REIT）、置富產業（Fortune REIT ），以及在香港掛牌的泓富產業信託（Prosperity REIT）和在馬來西亞掛牌的AmFIRST REIT.REIT 資產包中的物業大多都來自於長江實業，類型囊括了寫字樓、零售商業以及工業地產，這些物業分布於新加坡、香港、馬來西亞和中國內地。

⑷ 中國最有錢的隱形富豪是誰

你大爺。。

⑸ 為什麼匯賢產業信託在a股里無法購買

信託屬於私募性質的產品。100萬起。無法公開宣傳 ，也無法上市交易。但是你可以到信託公司買

⑹ bjasset是產業信託公司嗎

網上查詢一下辨別真偽
信託
信託是委託人基於對受託人的信任，將其財版產權委託給受託人，由受權託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進行管理和處分的行為。 信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。

⑺ 春泉產業信託，冠君產業信託，陽光房地產基金中哪個REITs的漲跌周期主要由中國房地產市場決定呢

內地房地產市場的周期決定跌漲的是內地房地產聯盟決定的

⑻ 想了解香港有哪一類基金分紅比較穩定。像富豪產業信託之類的基金。

你說的富豪是在香港上市的REITs，這類基金在契約中已經規定了最低分內紅比例，因此可以容保證穩定的分紅，即使在2008年的全球股災中，他們也是有分紅的。類似的在香港上市的REITs還有領匯基金等等，具體的名錄你可以去港交所網站，查詢REITs這一欄。

⑼ 什麼是工商企業信託

工商企業信託是指信託資金的用途是為生產、服務和貿易等類型企版業提供並購權資金、流動資金以及項目資金的信託計劃，一般可採用股權、債權及夾層融資等多種方式運用信託資金。工商企業信託與基礎產業信託、房地產信託、金融類信託等並列，組成了當前我國主要的信託產品類型，為企業提供了一條解決短期資金需求的融資渠道。

工商企業信託，通過信託公司發行產品來募集資金，信託資金用於補充借款人日常生產經營周轉的流動資金需求或用於借款人固定資產投資的固定資產貸款需求。信託到期後通常以公司經營收入作為還款本息的來源。