過橋融資法

㈠ 過橋貸款和墊資有什麼不一樣

1、貸款佔用的時間不同：

過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過專6個月。過橋資金是屬一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業或個人為了實現與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。

墊資多發生在工程項目和房地產業務中，在工程項目的建設中，承包人往往就需要代墊資金(墊資)。墊資業務的期限一般為短期，最長1年。

2、還款方式不同：

墊資一般採用的還款方式是按月付息，一次性還本，但是由於過橋貸款不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，到期後需要一次性還本付息。由於過橋貸款的重要性，一般會給予資金提供者相當高的回報。

3、所涉及得關系不同：

墊資資金一般的是涉及四方的關系：借款方、原個人貸款資金方、新貸款資金方、過橋資金方。

過橋貸款一般涉及三方關系：借款方、借款合作方、貸款資金方。

㈡ 過橋墊資流程

個人過橋資金墊資：

1、借款人在向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款;
2、提供期間的資金過橋、墊資服務;以借款人之後獲得的貸款作為還款來源及保證。
3、為保證資金回籠安全，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批准。
企業過橋資金墊資：
1、企業方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認可。
2、企業方提供一套企業資料(含去年今年財務報表)， 一套過橋項目資料(可行性，項目介紹，還款計劃等)均為復印件。
3、資金方給出報價，協商保全資金方式，並給出協議概要。
4、企業方與資金方簽定協議。
5、企業方接資金方實地考察，待資金方認可後，在規定時間內打出款項，並同台貼息。
6、在過橋貸款到期時，企業方歸還本金。
二、過橋資金是怎麼回事
過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時狀態。
過橋資金特點：1.期限短，通常不超過六個月。2.含金量高：對於資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。3.資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。4.風險較容易控制：由於過橋資金不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，往往有後續資金來替代，因此風險較易控制。
三、墊資
墊資是怎麼回事：墊資是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。所謂「墊資」在房產中介客戶經理那裡，已成為一個常用詞彙了。墊資一般個人的期限都是短期的，最長為1年;採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。
墊資購房：「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。
過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。
舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權注銷登記後，才能與下家共同申請轉移登記，辦理小產證;於是這20萬元成為「墊資」的業務來源。

㈢ 這個叫過橋貸款嗎需要承擔什麼法律責任

過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出 過橋貸款。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款，其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」、「過渡期融資」、「缺口融資」）或「回轉貸款」。
簡單的說，可以理解成是一種拆借行為
過橋貸款存在以下風險
1：融資成本高、資金風險大。調查結果顯示：過橋貸款平均40.8%的年化利率成本，對於本就處於弱勢的小微企業難以承受。
2：被掩蓋的企業信用風險。對企業而言，要保持與銀行的良好信貸關系和獲得更高的授信等級，最重要的是按期付息還貸，在企業生產經營不景氣和資金緊缺的狀況下，也會不惜高息融資歸還銀行貸款，樣本企業歸還銀行貸款有72%是過橋資金，可見企業表面按期歸還貸款，但其真實的財務信息被掩蓋。
3：銀行員工的道德風險。當前一些銀行機構的客戶經理更關注完成與績效考核相掛鉤的業務營銷任務和信貸風險考核指標，重視企業能否按時全額還款，對企業高成本過橋資金還貸心知肚明，採取「睜一隻眼閉一隻眼」態度，縱容了企業「拆東牆補西牆」的行為。
4：加劇銀行信貸風險。過橋貸款滋生了一系列灰色融資產業鏈，上饒市轄就有以民間融資為主業的各類投資、擔保公司2000餘家，造成實體經濟融資的惡性循環。

㈣ 橋式融資是什麼

過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款,是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力敘作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。 過橋貸款在國外通常是指中介機構在安排較為復雜的中長期貸款前，為滿足其服務公司正常運營的資金需要而提供的短期融資。對我國證券公司來說，過橋貸款是專指由承銷商推薦並提供擔保，由銀行向預上市公司或上市公司提供的流動資金貸款，也就是說，預上市公司發行新股或上市公司配股、增發的方案已得到國家有關證券監管部門批准，因募集資金尚不到位，為解決臨時性的正常資金需要向銀行申請並由具有法人資格的承銷商提供擔保的流動資金貸款。此外，過橋貸款還可以用於滿足並購方實施並購前的短期融資需求。

㈤ 過橋貸款是什麼意思

過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款,是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力敘作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優點。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此，過橋貸款也稱為「過橋融資」（bridge financing）、「過渡期融資」（interim financing）、「缺口融資」（gap financing）或「回轉貸款」（swing loan）。 過橋貸款在國外通常是指中介機構在安排較為復雜的中長期貸款前，為滿足其服務公司正常運營的資金需要而提供的短期融資。對我國證券公司來說，過橋貸款是專指由承銷商推薦並提供擔保，由銀行向預上市公司或上市公司提供的流動資金貸款，也就是說，預上市公司發行新股或上市公司配股、增發的方案已得到國家有關證券監管部門批准，因募集資金尚不到位，為解決臨時性的正常資金需要向銀行申請並由具有法人資格的承銷商提供擔保的流動資金貸款。此外，過橋貸款還可以用於滿足並購方實施並購前的短期融資需求。
參考資料：http://www.21our.com/print.asp?id=933085

㈥ #質押，墊資，過橋，拆借之間的區別#

墊資是一種先將自有資金墊付再結算回來的行為。

過橋是針對借款到期無資金歸還就找一筆資金來周轉，新放貸款再歸還。

拆借是借款的一種方式，按天結算。

1、質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管，與抵押相對應。

2、墊資，一般用在工程項目上，一般建築公司都要墊資。

3、過橋，一般都是轉貸資金做的，用於幫助企業歸還貸款，一般期限較短、收益也較高。

4、拆借一般用於金融機構間，由於都是短借，因此以天為單位
補充：這四者都屬於金融機構用語，但是沒有任何關聯，也談不上區別。

(6)過橋融資法擴展閱讀：

一、從商業銀行開展過橋貸款業務的實踐來看，該項業務的基本法律關系仍然是貸款合同法律關系，以及在此基礎上形成的從屬法律關系——擔保法律關系。這兩個法律關系具有以下特點：

1、在法律關系主體上，借款人和擔保人是一對特殊的主體。從中國的實踐來看，過橋貸款的借款人必須是上市公司或預上市公司，它們與銀行之間存在貸款合同法律關系。

預上市公司應是其募股方案已獲得國家證券監管部門批准而即將上市的公司。為借款人提供擔保的是承銷商，它與上市公司或預上市公司之間簽訂承銷協議，存在擔保法律關系。

2、過橋貸款的擔保方式既可以是信用擔保，也可以是質押擔保。銀行之所以願意接受券商的信用擔保，是因為該類券商通常資金實力雄厚，經營業績良好，財務狀況健康，盈利能力較強，資信水平較高，運作相對規范。當然從維護銀行債權利益的角度來看，質押擔保的安全性要高於信用擔保。

3、過橋貸款法律關系的構建是以證券監管部門對上市公司或預上市公司未來募集資金計劃的批准為前提。

換言之，如果上市公司或預上市公司的未來募集資金計劃尚未獲得證券監管部門的批准，則不能申請過橋貸款，因為銀行對過橋貸款的風險評估在很大程度上取決於募集資金項目在技術和經濟等方面的可行性論證。

4、過橋貸款是由銀行向上市公司或預上市公司提供的流動資金貸款，屬於短期融資，期限相對較短，通常為半年，最長不超過一年。

過橋貸款是一種過渡性的貸款，是為了解決上市公司或預上市公司臨時性的正常資金需要，主要用於滿足募集資金尚未到位情況下前期所需的資金支出。

二、過橋資金特點：

1、期限短，通常不超過六個月。

2、含金量高：對於資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。

3、資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。

4、風險較容易控制：由於過橋資金不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，往往有後續資金來替代，因此風險較易控制。

四、墊資的期限：

一般個人的期限都是短期的，最長為1年；採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。

㈦ 企業貸款融資過橋如何操作

企業貸款融資過橋業務市面上有很多機構都在做。
需要確定的幾點：
1、主體：一專般都是由一些非銀行屬金融機構，如信託、融資性擔保公司、轉貸基金。
2、期限：一般為1個月以內，以新增貸款審批下來就還掉
3、利率：往往超過18%/年以上
補充：企業要找到過橋資金，一般最好由貸款行推薦，操作不當，很容易引起逾期，需要特別留易。

㈧ 什麼是過橋墊資呢

過橋墊資的意思就是有一個中間的公司，他給你提供一定的資金墊資服務，收取一定的服務費用，但是這種墊資基本上都是短期的，6個月以內時間久的話，人家這個風險太高了就不接了，而且大額墊資真不是所有公司能接得了的。

這就是一個簡單的過橋墊資的活動過程，因為我手裡沒有那麼多錢，不能一次性償還，然後張三手裡雖然有錢，但他不願承擔風險，後來長相覺得我手裡有錢，但我沒有給他墊，我覺得風險挺高，雙方既然要交易也得秉承著誠信的態度，挺不好的，我給你承擔一半的這個手續費用剩下的人自己承擔這個過程。就是聘請墊資公司的這個初始意圖。