世茂長期融資

『壹』 世茂在國外的產業都有哪些

世茂集團擁有悉尼甲級寫字樓Avaya House 、悉尼超甲級寫字樓175 Liverpool Street及位於倫敦金融城核心商業區的寫字樓Christ Church Court，為公司帶來長期穩定的租金收入；持續開拓並快速布局海外旅遊市場，入股歐洲增長最快速的旅館品牌Generator，同時，擁有日本大東京地區唯一的封閉式高爾夫球場社區——日本富津Bristol Hill高爾夫球場。

『貳』 世茂集團的主題樂園怎麼樣

你幫吧世茂集團是一個建築企業它的主題樂園做的一般

『叄』 匯添富資本的購房尾款ABS具體交易結構是怎樣的

您好！
10月30日，「匯添富資本-世茂購房尾款資產支持專項管理計劃」獲上海證券交易所無異議函，並於11月13日完成發行。該專項計劃的順利發行，意味著國內市場上首單購房尾款資產證券化項目(以下簡稱購房尾款ABS)正式出爐。
這是今年7月世茂全國首單物業費資產證券化項目後，世茂在房地產金融領域的又一次重大創新。購房尾款ABS不僅豐富了國內金融市場層次和產品，對於企業低成本拓寬融資渠道而言，也是一次突破性創舉。
據披露，「匯添富資本-世茂購房尾款資產支持專項管理計劃」是由世茂房地產聯合匯添富資本管理有限公司(以下簡稱「匯添富資本」)、金杜律師事務所共同推出，匯添富資本擔任管理人。中誠信證券評估有限公司給予了該計劃AAA評級。在產品設計方面，該計劃以世茂集團旗下位於一、二線城市的項目公司對其購房者的購房尾款應收賬款作為基礎資產，該產品也獲得了機構投資人的大力追捧，發行當日共獲得了3倍的超額認購。
分析認為，世茂攜手匯添富資本推出的購房尾款ABS，可謂是一款一舉多贏的金融創新產品。對於世茂而言，不僅開啟了一條低成本融資渠道，且盤活了資產(購房尾款)，進一步優化了財務結構。於資本市場而言，投資人又多了一款低風險的投資理財產品，購房人、投資者都能間接受益。

據悉，從2014年起，世茂集團就開始積極部署金融平台的搭建工作，今年以來，世茂更是將「大金融」作為集團戰略重心。在此背景下，世茂集團財務管理中心組織團隊，圍繞房地產上下游全產業鏈迅速開展各類金融創新產品的研發與設計，並已取得一系列成果。
除了全國首單物業費ABS和全國首單購房尾款ABS兩款創新產品外，世茂還於近日獲得重慶市金融工作辦公室的批准，獨立出資成立地產行業首家互聯網小額貸款公司。此外，2015年世茂還通過發行低息公司債及低息票據等手段，持續降低融資成本。
房地產是高度依賴於融資的行業，世茂多措施並舉，拓寬融資渠道、降低融資成本，從中也可看出其加快推進布局地產金融的戰略目標。
望採納，謝謝

『肆』 世茂集團的相關報道

「雲服務」合夥人計劃啟動 世茂再次引領行業創變
6月22日，世茂房地產在上海召開「雲服務」計劃啟動發布會，宣布將發端於IT產業的最新「雲服務」模式引入地產領域，聯合教育資源、健康維護、高端酒店、設計定製、消費休閑等多個領域合作夥伴，共同啟動世茂雲服務計劃，並宣布將繼續跨界整合多領域資源，邀約不同行業企業成為世茂合夥人，為世茂業主提供全面的資源服務。在本次以「尋找世茂夢想合夥人「為主題的發布會上，世茂請來了剛剛參演完《中國合夥人》的黃曉明先生，以其在影片中對夢想的執著，共同詮釋世茂攜手合作夥伴共同打造夢想生活的合夥人精神。包括首批加入世茂「雲服務」合夥人陣營的眾多國內外知名企業代表出席了此次發布會。先期加入「雲服務」的合作機構代表東軟熙康副總裁侯寧表示，將在「雲服務」平台為世茂業主提供最高水準的服務、滿足世茂業主生活需求。活動中，著名影星黃曉明也出席此次活動，與蔡雪梅女士、國際知名設計師代表Mr. John Nelson展開了一場關於「創新」、「夢想」、「家」為主題的精彩對話。
夢的千公里行動 世茂愛心醫院醫生上海行啟動
2013年6月18日下午，「夢的千公里行動——世茂愛心醫院醫生上海行」啟動儀式在上海舉行。來自四川、雲南、甘肅、陝西四省世茂愛心醫院的 20位醫生，來到復旦大學附屬兒科醫院，展開為期十天的專業培訓。該活動由世茂集團、復旦大學附屬兒科醫院、上海市慈善基金會共同主辦。世茂集團執行董事廖魯江先生、復旦大學附屬兒科醫院黨委書記徐虹教授、復旦大學附屬兒科醫院醫療副院長王藝教授、上海市慈善基金會募捐部部長祁申先生、四川省工商聯經濟處副處長劉靜女士，以及世茂集團、復旦大學附屬兒科醫院的志願者們出席啟動儀式。
全球海拔最深酒店入選「人類偉大工程」
位於上海佘山的世茂「深坑酒店」由世茂集團邀請迪拜帆船酒店設計團隊、英國阿特金斯進行設計，酒店選址舊礦場形成的深坑，從地表下探80米，依附深坑岩壁而建。這座全球人工海拔最低、第一個建在廢石坑裡的五星級酒店，入選美國國家地理頻道「偉大工程奇跡」紀錄片，「偉大工程奇跡」此前紀錄了迪拜帆船酒店、馬來西亞雙子星塔、美國希爾斯大樓等世界知名工程建造過程並向全球播放。
世茂集團建多個「海峽城」
世茂集團建多個「海峽城」 福建平潭項目首期投150億。世茂集團新添了多個超大規模項目，速度之快，出手之大，令人咂舌。成都項目，總建設面積1200畝，總建築面積約320萬平方米，總投資320億元，預計一期投資32億元；福建平潭項目，啟動區規劃佔地約9800畝，首期投資總額達150億元，擬用3年時間建成；南京項目，總佔地面積約為323萬平方米。且有多個類似項目正在前期推進中。
世茂房地產月銷售175.5億
8月4日，世茂房地產公布，今年首7月累計合約銷售額達175.51億元，同比增加32%；總合約銷售面積134.44萬平方米，同比增長14%。以此計算，今年首7月世茂房地產已完成全年銷售目標360億元的48.75%。
在平均售價方面，世茂房地產由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。
世茂房地產主席許榮茂早前曾表示，上半年房地產銷售步伐因為限購令的出台而有所放慢，不過世房旗下樓盤售價反而是上升的。
世茂集團400億武漢投建世茂嘉年華主題公園
2015年，一座佔地約800畝的室內主題公園將在「知音故里」的蔡甸區開門迎客。這座由香港世茂集團投資400億元興建、建築總量超過50萬平方米的超大型嘉年華項目，將成為國內最大的主題公園。
世茂集團前十月銷售業績總計392億元
世茂房地產（股份代號：HK00813）日前公布2012年前十個月未經審核營運數據，公告顯示集團合約銷售額已累計達392.32億元人民幣，累計銷售面積3522417平米。相比2011年同期實現銷售金額26.715億元人民幣、銷售面積2051500平米，今年同比分別大漲47%和72%。對照今年307億的全年銷售目標，已經超過全年目標28%。至此，2012年前十個月世茂房地產創下成交價、量齊升佳績。
世茂集團舉行2013年戰略發布會 將持續深耕福建區域
世茂集團在泉州
晉江世茂御龍灣
福建晉江世茂御龍灣項目位於九十九溪與南高渠的交匯處，交通便捷，西依瀋海高速，南靠雙龍路，東臨世紀大道，整個交通網路四通八達，距離晉江機場5分鍾車程，距離泉州市區15分鍾車程。
該項目是目前是晉江唯一一個依湖而建的超高層與別墅相結合的建築群。其建成後將坐擁不可復制的一線湖景，也將以最高140多米的高度問鼎晉江第一高住宅樓，整個項目必然成為晉江市新的地標。
項目建築面積約170萬平方米,環繞近千畝人工湖，擬規劃有五星級酒店、商務中心、SOHO辦公、SHOPPINGMALL、濱湖商業區、濱湖休閑廣場、生態島別墅、高尚居住區，融公園與周邊環境融為一體，依託晉江獨特的文化底蘊，將該項目打造成為晉江城市生態發展的示範平台。
作為晉江世茂御龍灣的外延配備，世茂將一處百年「皇宮式」閩南古厝加以精心修葺，最終以舊修舊，還其原貌。這間古厝不日將以「御園」為名對外開放，成為當地最具品位的一流會所，以閩南獨特的茶文化為源，融特色小吃與地方民俗與一體，配以靡靡南音，令顧客在品茗之餘，感受歷史與民俗沉澱的獨特韻味。
項目從土地取得，到銷售，及展示中心落成僅耗時5個月的時間，於2011年7月開盤，開盤當日即創下4億人民幣銷售額，當月創下14億人民幣高額業績，預計全年可完成25億銷售業績，實現資金的快速周轉。
世茂福建石獅拿地，進一步鞏固福建地區資源儲備
2013年4月20日，世茂集團旅遊公司通過摘牌方式獲取福建省石獅市五幅地塊國有建設用地使用權，地塊位於石獅市靈秀鎮鈔坑村，土地面積322,108平方米，規劃容積面積不大於71.5萬平方米，土地用途為商服住宅。
福建地區長期以來一直是集團戰略的重點區域，是集團銷售業績及利潤貢獻的重點區域。此次進軍石獅市，是繼福州茶亭、晉江、閩侯以及廈門後進入福建的第五個縣級以上城市。石獅市位於福建省東南沿海，泉州市南部，市域三面臨海，具有較好的打造景觀大盤的條件。集團認為憑借區域優秀的人才儲備，成熟的開發團隊，高效的管理能力以及市場良好的口碑，石獅項目有望復制福建其它城市項目相同的輝煌！
世茂福建石獅鈔坑城市綜合體開工
2013年4月28日上午，由世茂集團投資開發的「石獅世茂鈔坑城市綜合體項目」舉行開工奠基典禮，標志著鈔坑片區改造進入實質性開發建設的新階段。
鈔坑城市綜合體項目位於福建石獅中心城區的鈔坑村，用地1968畝（其中634畝用於建設安置房）。區位北連南環路，南接規劃路，西面為省道308，是石獅的南大門。該項目是石獅為配套石獅服裝城發展高端服務業，推動紡織服裝產業轉型升級，提升石獅南大門的整體形象和現代城市品位而推進的一項重大工程。
奠基典禮儀式上，全國政協經濟委員會副主任、中國僑商聯合會會長、世茂集團董事局主席、香港金紫荊星章許榮茂太平紳士和石獅市委書記張永寧先生為代表著吉祥納福的舞獅點睛，共同預祝該項目順利進展，早日投入運營。世茂集團執行董事、旅遊地產總裁劉賽飛先生致辭道，石獅項目將升城市形象、改善城市人居環境，更好地發揮城市功能。
晉江梅嶺街道 晉江世茂現代服務業集聚區項目，總投資120億元。
泉州台商投資區 世茂藍色海灣項目一期項目，總投資80億元。
世茂集團6月將在廈門推出總價1.5億的世茂海峽大廈樓王
世茂集團旗下世茂房地產控股有限公司，計劃6月在廈門推出總價1.5億的世茂海峽大廈樓王單位。
報道稱，此次推出的1.5億樓王是該項目頂層300米之上環形地標大平層，面積近1700平米，單價9萬元左右，具體推出時間估計為6月份。
資料顯示，世茂海峽大廈項目地塊為世茂房地產2009年10月8日以7.09億元底價競得，位於廈門市思明區廈港街道，東臨廈門大學，西與鼓浪嶼隔海相望，北靠萬石山植物園，南臨大海，並且毗鄰廈門中山路商業街區，佔地面積約3.05萬平方米，總建築面積27.04萬平方米。
世茂海峽大廈將建成兩棟約300米高的「雙子星」塔樓及30米高的裙樓，「雙子星」塔樓一幢作為五星級酒店和頂級寫字樓，另一座則作為辦公樓，均價每平米4萬元左右。
世茂地產將入南通開發區打造大型城市綜合體
記者近日從南通市國土部門了解到，今年前四個月，市開發區成交土地24宗，面積1743畝，成交金額達16.3億元，其中經營性用地成為成交主 力。
在1-4月出讓的土地當中，經營性用地成交10宗、面積1125畝、成交金額14.7億元。
位於星湖101東側的兩宗綜合用地，被上海世茂地產購得，未來在該地塊上，將建成一個集大型購物中心、甲級寫字樓、特色餐飲、高端住宅為一體的城市綜合體。

『伍』 世茂什麼時候進軍的金融行業

世茂集團的話主要是做房地產的進軍，就是說金融行業的時間應該很短，有可能就是在近幾年才有的吧。

『陸』 世茂集團有醫療領域的資助項目嗎

世茂集團有醫療領域的資助項目的，而且項目還挺多。

『柒』 為什麼國外籌資成本比國內低

因為利率低了，百姓不願意儲蓄，會使銀行的存款額度下降，需要支付的存款利息也會減少。同時，貸款利率也將下降，貸款成功率會提高的。

公司發行債券時，會提前規定一個票面利率。當票面利率跟市場利率出現差異的時候，債券的發行價格就可能高於票面價格（溢價發行）或低於票面價格（折價發行）。

貸款與發債均為債務，均需償還，但貸款是借當地銀行的錢，門檻相對較低，融資成本（主要是貸款利息）相對高一些；向社會發行債券的門檻相對較高，雖然融資成本（即債券利息支出）較低，但其他費用較高且獲得難度較大。

(7)世茂長期融資擴展閱讀：

海外債方面，受境外融資監管趨嚴影響，房企今年以來在海外融資上也是動作頻頻。觀點指數統計發現，2019年1-7月，房企通過發行海外債（含計劃）形式融資4328.97億元，數量168隻，數量、規模均創同期歷史新高。不過由於用途受限制，上述海外債幾乎都是借新還舊。

需要注意的是，受發債用途以及人民幣貶值帶來的影響，房企也在積極防範匯率風險。

觀點指數梳理發現，從年初至今已經有不少企業提前贖回海外債，比如世茂贖回5.5億美元2022年到期優先票據，贖回價相等於該等票據本金額的104.188%另加截至贖回日期（不包括當日）累計未付利息，贖回價合計5.78億美元。