倉儲融資定義

A. 一個新的倉儲物流如何進行招商及融資場地面積70畝，交通便利，靠近高速路，主要是資金不夠，請教高手指

1、打廣告；
2、借勢。比如政府工程之類的，或者辦個相關展會什麼的。
3、找實力強的代理內公司。容
4、渠道推廣。比如找個行業協會幫你推廣。
5、找個有需求的大公司，做它的當地物流外包。
方法有很多，只要你開動腦筋！

B. 動產質押融資倉儲監管業務的具體流程

從動產質押監管業務來講，流程為以下幾個步驟：
1.獲取有效信息，接受貸款企業申請獲金融機構委託。深入了解企業生產經營情況、管理水平、產品購銷渠道、市場等相關信息，初步評價企業的系統風險。
2.現場考察，收集資料，設計監管方案。由客戶經理對企業現場生產經營狀況、質押物是否滿足易清點、易保管、易變現的要求，認定該動產是否可作為符合條件的質物；向企業收集包括財務報表在內的完整企業相關資料，提交公司風險評審小組開會討論，設計適合企業經營管理、有效防控質物風險的監管方案，提交金融機構審核。
3.由金融機構認定質物價值後，金融機構、貸款企業、公司簽訂《動產質押三方監管協議》。
4.公司根據提交金融機構審批通過的監管方案執行，現場安排監管人員駐點監管，同時，在企業質物堆場和進出貨通道多方位安裝24小時遠程監控設備。
5.在監管期間，公司對質物的數量、品質、市場價值進行動態跟蹤，以及企業在貸款期間的經營狀況，包括企業生產、銷售、管理等環節，定期向金融機構以書面報告形式提交一份《企業監管報告》，在市場價值下浮超過5%時，進行風險提示。報告金融機構是否會對企業追加質物或回收相應貸款金額，以保證質物實際價值不低於質物保底值。
6.貸款到期，貸款企業還款，金融機構確認，公司移交質物。若貸款企業無力償還貸款本息，根據金融機構要求，公司按照監管協議上對質物的規定和要求，將質物完整、足值移交給金融機構或金融機構委託公司或其他機構進行質物處置，收回銀行貸款。

C. 什麼是倉儲融資

倉儲融資就是英文里講的warehouse financing，更貼切的名稱應該是貨物質押融資，就是把貨物或專庫存作抵押來借屬錢，可以是貨物存放在第三方的倉儲，或者是貨物存放在貸方的倉儲，但由第三方來管轄。

D. 金融倉儲是什麼

金融倉儲主要是指專業服務於金融業，為銀行信貸提供第三方動產抵質押管理的專業倉儲內服務。融資企容業以存貨或由倉儲公司出具的倉單為質押標的，從金融機構取得融資的活動，倉儲公司對質押期間的質押物進行監管。

這一模式的出現為銀行開展動產抵押質押貸款業務提供了保障，降低了銀行信貸風險，提高了銀行利潤空間，也為中小企業融資開辟了新天地，在盤活中小企業存貨、避免關聯擔保風險、拓寬融資渠道方面發揮了積極的作用。

金融倉儲不同於一般倉儲，一般的倉儲具備存放、配送、保管、維護等功能，而金融倉儲是專業服務於金融業務的倉儲活動，是金融與倉儲的交叉創新。

(4)倉儲融資定義擴展閱讀：

對於中小企業而言，由於銀行貸款難，企業資金緊張，其存貨量(主要指原材料)常常未能達到最優理論存貨水平。存貨量少，使得企業的生產成本更容易受市場價格波動的影響，增加企業經營風險。

金融倉儲業務幫助企業獲得存貨抵質押貸款，有助於企業在不明顯增加資金佔用的前提下提高存貨水平，降低經營風險。同時，作為專業性的第三方倉儲企業，能提供相對全面的存貨價格信息，以利於借款企業作出合理的存貨決策。

E. 能告訴我什麼是金融倉儲公司嗎它的業務有那些呢謝謝！

金融倉儲主要是指融資企業以存貨或由倉儲公司出具的倉單為質押標的，從金融機構取得融資的活動，倉儲公司對質押期間的質押物進行監管。這一模式的出現為銀行開展動產抵押質押貸款業務提供了保障，降低了銀行信貸風險，提高了銀行利潤空間，也為中小企業融資開辟了新天地，在盤活中小企業存貨、避免關聯擔保風險、拓寬融資渠道方面發揮了積極的作用。

金融倉儲是中小企業融資的一種新的嘗試，從浙江起源。中小企業由於其自身的特殊性，比如說可以用於抵押的不動產較少，而存貨、原材料之類占據較多的企業資金，使得以動產抵押為主要服務的金融倉儲成為中小企業融資的最優選擇。

根據前瞻網發布的《中國金融倉儲業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，這些年我國企業的原材料、半成品、成品以及應收賬款等價值每年累計都達16萬億元以上，其中常備存貨的價值近6萬億元，目前通過這些動產質押取得的銀行貸款規模非常小。西方發達國家的短期貸款中30%為動產抵押貸款，2012年我國各項短期貸款為268152億元，按照31%的存貨佔比推算，則為8.31萬億元，而動產擔保佔比為9.3%，則2012年的規模為0.77萬億元，則2010到2012年的年平均增長率為2%，如果未來以這個速度繼續增長，則到2017年動產抵押貸款額為0.85萬億元。

動產抵押市場容量巨大，對於發展金融倉儲行業有較大的推動作用，根據前瞻產業研究院金融倉儲研究小組的分析發現，金融倉儲對於推進我國中小企業融資的效應明顯，而且有利於幫助企業開展合理的存貨管理。

一方面，金融倉儲能促進企業保持合理的存貨水平。對於中小企業而言，由於銀行貸款難，企業資金緊張，其存貨量(主要指原材料)常常未能達到最優理論存貨水平。存貨量少，使得企業的生產成本更容易受市場價格波動的影響，增加企業經營風險。金融倉儲業務幫助企業獲得存貨抵質押貸款，有助於企業在不明顯增加資金佔用的前提下提高存貨水平，降低經營風險。
同時，作為專業性的第三方倉儲企業，能提供相對全面的存貨價格信息，以利於借款企業作出合理的存貨決策。

另一方面，金融倉儲也有助於企業提高動產風險管理能力。金融倉儲業務是第三方專業倉儲活動，既能為銀行提供專業的抵質押動產價值監控信息，方便銀行貸款管理;同時又能為貸款企業提供動產價格信息，及時揭示動產貯存風險，有助於企業提高動產風險管理能力。

希望我的回答對您有所幫助。

F. 倉儲管理和融資監管

唉，搞錯抄了，實在抱歉襲！我的提問盡然變成了我給別人的回答。Joking me!（1）倉儲管理就是對倉庫及倉庫內的物資所進行的管理，是倉儲機構為了充分利用所具有的倉儲資源提供高效的倉儲服務所進行的計劃、組織、控制和協調過程。具體來說，倉儲管理包括倉儲資源的獲得、倉儲商務管理、倉儲流程管理、倉儲作業管理、保管管理、安全管理多種管理工作及相關的操作。（2）XXX企業急需向銀行貸款，於是便向銀行提供用於抵押的貨物，而銀行又委託其他公司來替其監管質押物。這樣的行為便叫做融資監管！希望我的回答能令你滿意！

G. 中國倉儲融資服務有發展潛力嗎

有潛力
金融倉儲即是為存貨擔保融資服務的倉儲，國際上通稱擔保存貨管理。最近幾年，為了走出「上海」「青島」兩案的陰霾，中倉協推動我國擔保存貨管理規范發展取得一定成果：起草並推動《擔保存貨第三方管理規范》、《倉單要素與格式規范》兩項國家標準的頒布實施；依據國家標准對擔保存貨管理企業進行資質等級評價，建立擔保存貨管理公共信息平台，公示擔保存貨管理企業的資質等級信息與不良信用記錄，已有30多家企業取得相應資質並使用公共平台管理擔保存貨；推動建立專業責任保險，支持組建保險公估公司，召開擔保存貨管理國際研討會及專業培訓活動，促進行業交流。總體看，規范基本建立、陰霾正在散去，但仍然沒有恢復到2012年之前的盛況。
隨著我國經濟新常態發展，為解決中小企業融資難問題，國家又出台了相關政策，人民銀行已建立了基於互聯網的現代擔保物權登記公示系統，最高法院《倉儲合同司法解釋》也有望今年出台，存貨擔保融資與擔保存貨管理仍具有巨大發展潛力。2016年，中倉協組織起草的擔保存貨監管與監控協議示範文本即將發布，擔保存貨管理公共信息平台將實現與擔保物權公示系統對接，並探索建立電子倉單系統，中倉協將與各類銀行金融機構直接合作、按國標要求對現有金融倉儲企業進行梳理、排查、評估，促進銀企雙方重樹信心。我們有理由相信，無論是作為倉儲企業的增值服務、還是作為倉儲新興業態，金融倉儲必將走上良性發展軌道。

H. 求關於融資物流方面的資料、物流融資有幾種模式

你所說的物流融資也叫供應鏈物流融資，是指處於供應鏈中的企業，以原材料或產成品做質押物，通過第三方物流公司的監管。將有形的產品或物質押給銀行以獲取融資（就是貸款）。第三方物流與銀行企業合作的綜合性服務平台。主要模式有：1.倉單質押（目前做這個的比較多）,是指出質人（指企業）把質押物存儲在物流企業的倉庫中（物流企業的倉庫實際就是出質人的倉庫，只是物流公司會和企業簽訂倉庫租賃協議，企業把倉庫租給物流公司）。然後企業憑借物流公司開局的倉單向銀行申請授信，銀行根據質押物的價值和其他因素向企業提供一定比列的融資（貸款）。2.保兌倉，即銀行在收到出質人（經銷商）繳納的保證金後向上游生產企業開出成兌匯票，生產商在收到銀行承兌（後）前，向銀行指定的物流企業倉庫發貨，貨到倉庫後轉為倉單質押模式。若銀行承兌到期後，出質人無法按時償還銀行敞口，則由生產商回購質物補足銀行敞口。3.融通倉，指在上面的操作模式性愛，如出質人到期無法償還銀行融資，則由物流企業負責處置，變現質押物，補足銀行敞口。4.
海陸艙，包括內貿海陸艙和外貿海陸艙。
流程：企業向銀行提出融資——》銀行——》通知物流公司評估企業質押物是否達到了銀行要求——》物流公司——》出具質物清單——》銀行根據質物清單放款。這是簡單的流程。
以上只寫了大概希望能幫到你。

I. 倉儲企業自建庫房融資屬於什麼性質的融資

增值稅一般納來稅人自源建倉庫屬於不動產在建工程，購入專項工程物資，其進項稅額不得抵扣。所發生的物資領用及專項工程物資所承擔的進項稅額、工資費用等，全部計入在建工程成本。也就是：200+34+50+8.5+36=328.5萬元 ，其中耗用庫存材料50萬元已抵扣的進項稅額，應作進項稅額轉出。

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十三條 條例第十條第(一)項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。
前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。

J. 倉單融資的倉單融資的模式

倉單融資在實踐中有多種做法，為了滿足企業的需求，便利企業融資和經營，銀行也在不斷創新，不斷在倉單融資模式的基礎上拓展新的融資模式。目前國內外金融機構的倉單融資模式主要有以下四種： 倉單質押貸款，是製造企業或流通企業把商品存儲在倉儲公司倉庫中，倉儲公司向銀行開具倉單，銀行根據倉單向申請人提供一定比例的貸款，倉儲公司代為監管商品。開展倉單質押業務，既解決了借款人流動資金不足的困難，同時通過倉單質押可以降低銀行發放貸款的風險，保證貸款安全，還能增加倉儲公司的倉庫服務功能，增加貨源，提高倉儲公司的經濟效益。
流程：(1)企業向銀行提出貸款申請，按照銀行要求把貨物存放在銀行指定的倉儲公司；(2)倉儲公司向銀行提交企業交存貨物的倉單，進行質押，承諾將保證貨物的完好，並嚴格按照銀行的指令行事；(3)銀行向企業發放貸款；(4)企業實現貨物的銷售，購買方(客戶)將貨款匯入銀行的企業賬戶；(5)倉儲公司根據銀行的指令，向購買方移交貨物；(6)企業歸還銀行的貸款本息。
倉單質押貸款實質是存貨抵押貸款，由於銀行難以有效地監管抵押物，就需要藉助第三方倉儲公司形成的倉單，以及倉儲公司提供的保管、監督、評估作用實現對企業的融資。在實踐中，以倉單質押模式為基礎，通過拓展倉儲倉單的范圍、強化倉儲公司擔保職能、以未來倉單作質押等，又可以形成異地倉庫倉單質押貸款、統一授信擔保貸款和保兌倉融資模式。
2、異地倉庫倉單質押貸款:異地倉庫倉單質押貸款是在倉單質押貸款融資基本模式的基礎上，對地理位置的一種拓展。倉儲公司根據客戶需要，或利用全國的倉儲網路，或利用其他倉儲公司倉庫，甚至是客戶自身的倉庫，就近進行質押監管，提供倉單，企業根據倉儲公司的倉單向銀行申請借款。
異地倉庫倉單質押貸款充分考慮客戶的需要，可以把需要質押的存貨等保管在方便企業生產或銷售的倉庫中，極大地降低了企業的質押成本。 保兌倉或稱買方信貸，相對於企業倉單質押業務的特點是先票後貨，即銀行在買方(客戶)交納一定的保證金後開出承兌匯票，收票人為生產企業，生產企業在收到銀行承兌匯票後向銀行指定的倉庫發貨，貨到倉庫後轉為倉單質押。在這一模式中，需要生產企業、經銷商、倉儲公司、銀行四方簽署「保兌倉」合作協議，經銷商根據與生產企業簽訂的《購銷合同》向銀行交納一定比率的保證金，申請開立銀行承兌匯票，專項用於向生產企業支付貨款，由第三方倉儲公司提供承兌擔保，經銷商以貨物對第三方倉儲公司提供反擔保。銀行向生產企業開出承兌匯票後，生產企業向保兌倉交貨，此時轉為倉單質押。
流程：(1)經銷商向銀行提出借款申請，並支付一定保證金；(2)倉儲公司向銀行提供承兌擔保；(3)經銷商向倉儲公司提供反擔保；(4)銀行向生產企業開出銀行承兌匯票；(5)生產企業按照匯票要求，向倉儲公司交貨；(6)倉儲公司提貨、存倉，並向銀行簽發倉單；(7)在倉單融資期限內，經銷商向購貨方銷售貨物；(8)購貨方將貨款匯入銀行的企業賬戶，歸還經銷商的質押貸款；(9)根據銀行指令，倉儲公司向購貨方移交貨物。 統一授信的擔保模式是指銀行根據倉儲公司的規模、經營業績、運營現狀、資產負債比例以及信用程度等，把一定的貸款額度直接授權給倉儲公司，再由倉儲公司根據客戶的條件、需求等進行質押貸款和最終清算。倉儲公司向銀行提供信用擔保，並直接利用信貸額度向相關企業提供靈活的質押貸款業務。銀行則基本上不參與質押貸款項目的具體運作。
統一授信的擔保模式有利於企業更加便捷地獲得融資，減少原先向銀行申請質押貸款時的多個申請環節；同時也有利於銀行充分利用倉儲公司監管貨物的管理經驗，通過倉儲公司的擔保，強化銀行對質押貸款全過程監控的能力，更加靈活地開展質押貸款服務，降低貸款風險。