融資租賃的資產與管理

① 融資租賃公司資產管理崗位發展前景如何

說到資產管理，可以從小處來看，想像一下有親戚朋友需要一台列印機卻無力支付，你買了租給他，通過向他收租金來收回你的成本和賺取利潤。這里就有一個問題，你的朋友有一天不付你租金了怎麼辦？因為大家都是朋友，找他坐下來談談，問他是不是最近來列印的人不多啦，還是家人生病啦把錢用到別的地方去啦，要不要把列印機取回來啊之類的。

這個比較好解決。但等到慢慢的生意多了，租的東西也不僅是列印機，還有卡車、飛機、輪船、電站、高速路等等，也不僅僅租給親朋好友，還租給醫院、學校、國企、政府等等，客戶在北京、上海、新疆、哈爾濱等等，這個時候要怎麼管理，那就是資產管理的問題了。

理論上來講，從會計等式看資產等於負債加所有者權益，也就是你用自己的錢，加上借別人的錢，用來購置一些資產，通過這些資產的運用來獲取收益，那麼對於融資租賃公司，通過自有資金和負債融資，換來的主要的資產就是未來一段時間要向承租人收取的租金，叫做長期應收款，其下有一個明細科目——應收融資租賃款，再往下就是對每一個客戶的應收融資租賃款，再細化到每一筆融資租賃合同附帶的租金支付表中的每一期應收租金。

當然融資租賃公司的資產不止這一項，所以要來看看他的資產負債表的資產這一列，因為談資產管理，總是要知道到底要管理哪些資產——跟所有公司一樣，融資租賃公司的資產里都有貨幣資金、應收賬款、固定資產等，就像人一樣，口袋裡有現金、銀行賬戶里有存款，證券賬戶里有股票，家裡有車、有房子，怎麼分配多少現金在口袋裡，多少錢存銀行，多少錢買車買房，多少錢借親戚朋友，應該說是一個資產配置的問題，如何保持合理的流動性，保障資產的安全，同時獲取較高的投資回報，那要綜合考慮，是一個更加廣義的資產管理。

② 何為經營租賃的資產和融資租賃的資產二都有什麼區別求大神幫助

經營性租入的固定資產是指就租入單位而言採用經營性租賃方式租入的固定資產. 融資性租入的固定資產是指就租入單位而言採用融資性租賃的方式租入的固定資產.是為了滿足企業生產經營的長期需要而租入資產的一種方式.當企業急需某種固定資產,一般為設備,直接購買需要支付大額資金,而企業資金不是很充足,可採用融資方式先租入,盡快投入使用,然後再以分期支付租賃費的方式支付固定資產價款及其他相關費用,最終取得固定資產的所有權. 區別是,經營性的,沒有所有權,不能作為固定資產的增加記入正式會計帳簿,但為了便於對實物的管理,應在備查帳簿中進行登記.對支付的租賃費用,分別記入製造費用,管理費用,營業費用,在建工程等。經出租人同意,對租入固定資產進行改良所發生的支出,如果數額很大,攤銷期在1年以上,應作為長期待攤費用. 融資租賃,就起實質而言,風險和報酬已經轉嫁給承租人,按固定資產處理

③ 何為經營租賃的資產和融資租賃的資產二都有什麼區別

經營性租入的抄固定資產是指就襲租入單位而言採用經營性租賃方式租入的固定資產.
融資性租入的固定資產是指就租入單位而言採用融資性租賃的方式租入的固定資產.是為了滿足企業生產經營的長期需要而租入資產的一種方式.當企業急需某種固定資產,一般為設備,直接購買需要支付大額資金,而企業資金不是很充足,可採用融資方式先租入,盡快投入使用,然後再以分期支付租賃費的方式支付固定資產價款及其他相關費用,最終取得固定資產的所有權.

區別是,經營性的,沒有所有權,不能作為固定資產的增加記入正式會計帳簿,但為了便於對實物的管理,應在備查帳簿中進行登記.對支付的租賃費用,分別記入製造費用,管理費用,營業費用,在建工程等。經出租人同意,對租入固定資產進行改良所發生的支出,如果數額很大,攤銷期在1年以上,應作為長期待攤費用.

融資租賃,就起實質而言,風險和報酬已經轉嫁給承租人,按固定資產處理

④ 融資租賃資產分類和現狀，與普通資產的區別及管理

融資租賃分類主要有以下兩類：
良性資產：是指租賃期限屆滿租賃資產歸出租人所有後尚有殘值剩餘的資產。
不良資產：從我國立法實踐看，對於資產劃分並沒有統一的分類標准和方法。
與普通資產的區別於管理：
1.對於同一租賃物，出租人和承租人在會計報表上表現形態上有所不同。前者體現在債權上、後者體現在物權上。
2.在租賃會計准則上，並沒有對頻繁出現的「租賃資產」給出具體的定義和名稱解釋，但從該詞前後文對照，表明它是租賃物的會計用語。
3.承租人的核算科目核算為固定資產科目下的「融資租入固定資產」，科目單列的原因就是因為承租人只有用益物權，而不是全部所有權，只有租期結束後，才能完全並入固定資產科目。
4.租賃資產從承租人角度看是有價值的物，從出租人角度看是物的價值。
望採納，恩美路演

從法律上看，出租人對租賃物擁有處分物權和其權下的應收租金。

⑤ 融資租入的固定資產與經營租入的固定資產有什麼不同

如果沒耐心看完下面具體解釋，簡單的說就是看所有全是否轉移，未轉所有權的就是經營性租賃，轉移所有權就融資租賃。具體在企業中如何管理如下：

一、融資租入固定資產核算
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號———租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
例題：[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。

借：在建工程 2000

未確認融資費用 400

貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400

企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：

借：在建工程 30

貸：銀行存款 30

二、經營性租入固定資產
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。

經營性租賃是一種臨時租賃，由租人方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式，對於出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對於租入方來說，租入設備視同自有固定資產，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。

⑥ 融資租入資產管理費計入什麼科目

融資租入資產管理費，由於取消了長期待攤費用科目，現在直接計入管理費用中專。
企業採用融資屬租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損益。

⑦ 融資租入的固定資產和融資租賃的固定資產的區別是什麼

前者是融資後用借來的錢租賃固定資產，融資和租賃是完全分開的兩個過程，相當於貸款「租」東西。
融資租賃實質上相當於貸款「買」東西，有售後回租和直租，售後回租是你把你東西賣我（融資），所有權歸我，租給你用；直租就是我按你要求買東西（融資），所有權歸我，租給你用。你按期還本付息（就像按揭貸款一樣），錢還完了東西所有權轉你。

⑧ 融資租賃的固定資產視為自有固定資產管理,因此,這種

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
應答時間：2021-02-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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