❶ 房地產信託目前是否還能發行成本一般多少啊
目前銀監會雖然加強了對房地產信託業務的監管，但並沒有叫停房版地產信託業務，因此權，只要項目好，風險可控，還是可以找到合適的信託公司來發行。
房地產信託融資成本很難統計得到，但行業的一半說法是在20%左右，這個數據也是一個估計值，僅供參考。
❷ 房地產信託收益怎麼樣
看門狗財富為您解答：
房地產信託，英文是「Real Estate Investment
Trust」，簡稱REITS，包括兩個方面的含義：一是不動產信託就是不動產所有權人《委託人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權轉移給受託人，使其依照信託合同來管理運用的一種法律關系;二是房地產資金信託，是指委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並對其進行管理和處分的行為。這也是我國正大量採用的房地產融資方式。
2003年6月，央行發布121號文件限制房地產企業的銀行融資，房地產信託開始成為企業追逐的熱點。房地產信託是指房地產信託機構受委託人的委託，為了受益人的利益，代為管理、營運或處理委託人託管的房地產及相關資財的一種信託行為。目前收益率在6%-10%之間。
❸ 房地產公司通過信託融資要支付哪些費用融資成本大概多少
假定一個項目的所有融資成本是17%，給擔保公司1.5%，給信託公司3%，給託管機構0.5%，銷售費用2%，這樣給投資者是10%。具體看項目略有差異
❹ 目前房地產信託的手續費一般為多少
房地產信託在信託公司集合資金信託業務中的佔比已經高居榜首回,是信託公司的重要業務領域,也幾答乎是信託公司目前惟一能夠賺到錢的集合資金信託業務.
目前，房地產信託計劃最低期限是1年，這樣就意味著在一年內這筆投資很難變現。如果投資者期間急需用錢，那隻能花費較長時間來尋找下家。並且在辦理過戶手續時，信託公司還要向買賣雙方各收取合同金額1‰的手續費。
❺ 地產信託收益如何
房地產信託的收益和風險都有階段性。 不同時期差別很大，在09.10的時候，信貸政策還沒有那麼苛刻，房地產信託的收益7%-9%左右，10年底-11年房地產信貸縮緊，銀行一般沒有額度了，很多都是從信託融資，收益到達12%-15%，2012年房地產信託也要報銀監會批准了，從信託也很難融資了。 風險主要看房地產市場的情況，之前房地產市場火爆，信託風險也比較低，因為抵押率都是4折，5折。但是現在房地產市場不景氣，即使抵押率再低，如果不能兌付，也不好處置抵押物，因此風險比較大，由於目前融資難度進一步加大，很多房地產商都面臨資金鏈斷了的窘迫局面，因此目前房地產信託風險很大。
❻ 有誰知道信託融資的成本大概是多少
看不同的項目了，房地產項目一般比較高，20%以上；礦產類也高，股票質押類的相對低，13左右的成本
❼ 房地產信託融資成本：有個做信託的跟我說成本是36%，有這么高嗎
說不準，來這也是根據具源體項目來說的，一般性的房地產企業融資成本都在20%左右，好的企業如萬科之類的可能不到10%，而對於某些風險較高的項目可能會達到28%，當然有的會收取一些其他的費用什麼的，綜合起來第一年的成本達到36%也有可能。還是要看具體的項目來說的，有可能你遇到的不是房地產信託，而是有限合夥基金。如果想做房地產融資，可以私信我。
❽ 我是做房地產的，現在想通過發行信託融資5000萬，信託收取的費用是多少
銀行已經收取了我1%的費用，是很低的。現在一般銀行收到1.5%-2%
有個信託公司問我要3.5%，這個價格也正常，這是純信託公司的收費。你在談談看看，降不下來也沒辦法。
❾ 房地產信託項目最少多少可以做，利息大概是多少
是要買信託產品還是要融資，買產品的話最少是100萬，基本收益10%以上；如果要融資，建議不要用信託的形式，麻煩，成本高，20——30%，建議還是通過別的方式融資，如香港等地。