小商貸理財

1. 貸款七大誤區！別以為小銀行貸款真是優惠多

人們在貸款的過程中產生了一些誤區，需要注意這貸款買房七大誤區。

1.房貸年限越長越好

有些購房人在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多，貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定，年限長並不是適合每個人。

2.信用記錄不良就不能申請貸款

信用貸款銀行重要考量的是個人信用記錄，但並不是個人信用不良就不能申請信用貸款，如果借款人逾期次數少、金額小，銀行還是會酌情放貸，但是貸款利率或被提高，貸款成數也有可能降低。

3.提前還款越早越省錢

有購房人手頭資金充足了，認為提前還款越早越省錢，實際上有些情況下並不劃算：比如房貸利率已經享受了8折優惠，或者貸款方式為公積金貸款，在當前的利率情況下，如果把提前還款的錢用於購買收益更高的理財產品會更好。另外，選擇等額本息還款法的人，如果還貸期限已經過了1/2，這時已經償還了大部分利息，之後的房貸剩下的基本都是本金了，提前還款就沒什麼意義了。

4.公積金貸款一定比商貸省錢

一般公積金貸款比商業貸款利率低一些，多數人都覺得公積金比商貸更省錢，其實商業貸款和公積金貸款在保險費方面則不一樣，對於商業貸款來說，只要不是商用物業或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優勢就更小了。因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

5.選擇中小銀行就一定比四大商業銀行省錢?

在很多人的眼裡，四大商業銀行牛氣十足，推出的貸款業務既不靈活，收費也高，不如選擇中小銀行省錢。不過，在這個問題上也需要具體案例具體分析。中小銀行的存款額不太穩定，因此當手頭錢多的時候，申請貸款往往手續較方便，而一旦額度用得差不多的話，申請手續就會很麻煩。相對而言，四大銀行手頭的資金比較充裕，各項措施都會比較穩定。

6.選擇直客式貸款一定比通過按揭公司省錢?

現在不少銀行都推出了面對貸款者的直客式服務，因此貸款者為了節省中間費用，也往往願意直接到銀行咨詢辦理。不過，在利率趨於市場化的今日，直接找銀行貸款，並不一定能夠讓貸款者更省錢。因為銀行經辦人通常是在所在銀行的房貸產品中，挑選他認為最合適的產品給貸款者，或者提供所在銀行的最優惠利率，但這並不代表著這就是貸款者可以獲得的最合適的貸款產品或最優惠的貸款利率。

因為，專業公司了解多家銀行的情況，通過對比銀行間的房貸利率和房貸產品，往往可以為貸款者選擇最合適的銀行與利率最優惠的貸款服務。雖然通過銀行直接貸款與通過按揭機構辦理相比，可以節省手續費，但這手續費實際上有時只需幾個月的月供就可節省回來。

7.收入證明可以作假

有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明矇混過關。辦理假收入證明的後果是十分嚴重的，首先，對於借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重還將承擔法律風險。即便審核通過，面對後期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 小額理財投資有哪些方式

首先我想問題主兩個問題:

第一，你理財的目標是什麼?

第二,你的風險承受能力是多少,能接受多少虧損?

對於和題主一樣的理財小白來說，風險承受能力普遍較低。所以還是建議盡量保守一點，最好不要有虧損，也不要有太大的波動。

在這樣的假設之下。我們來講講一般的理財原則。

第一步，保險。保險是理財的第一關。沒有保險，沒有基本的保障,談理財都是裸奔。這個你自己掂量,現在的保險,只要買對了,其實很便宜。

第二步，留夠流動資金。一般是半年生活費。這個基本就是說，假如你失業了，或者受傷了，等等等等，有半年的錢可以續命。金融的本質是風險,理財第一步,先把你的人身風險cover掉。

接下來談保值,也就是跑贏CPI的問題。這個特別簡單。活期、定期、權益類產品,根據自己用錢的狀況，分別放點。我們接下來一個個說。

一、活期類的產品2.5%-3.5%。

1、余額寶等貨幣基金。

余額寶是大多數人入門的首選，安全方面都有目共睹，可以說閉眼投也無所謂，雖然收益最近一直下降，2.6%還真不一定抗得住通脹，但日常使用的資金放在余額寶還是可以安心的，隨用隨取也很方便，

另外，如果想要比較高收益的貨幣基金，可以去支付寶頻道搜「貨幣」，出來-大堆貨幣基金，挑個比余額寶收益高的貨幣基金試試手。

貨幣基金總體風險都是極低的，放心買吧，就留點零花錢在余額寶里。

2、P2P 8-10%

這類就是民間借貸，風險的話主要看平台。

我在P2P上的策略是「薅羊毛」，基本所有的平台都會有新手標，大多利率在6%-13%，7日-3個月，有的還有紅包可以用。P2P理財一定要資金分散，選擇排名靠前、後台夠硬的平台。另外，新手標之外，選標的時候，最好選擇有房產或者車輛抵押的標，並且看標的借貸人信息是否全面、真實。

PS：這里想科普一下P2B，是P2P的分支，P2P借款給個人，P2B借款給企業，相對來說安全很多，目前我也主要是在投P2B，畢竟我是金牛座，天生比較膽子小。

以自個兒為例，從2014年開始試水，到加倉並控制P2B倉位，沒耗費過多精力，每年多掙個幾萬。我投的平台叫無界，現在投資可得100紅包和500京東卡，感興趣的可以去看看，傳送門：100紅包+500京東卡

三、權益類產品

這個說多了,可能樓主也不是能理解。而且風險會特別大。因為樓主只想跑贏CPI ,前兩個用好了,5%跑贏CPI問題不大的。是現在確實又是布局權益類產品的一個時機。

可以先學習學習。一般理財進階的步驟是這樣的: 貨幣基金一定期產品 (固收)一指數基金一主動型基金-股票。

今年這個時間點,可以從滬深300或者中證500開始。如果有收入來源,工資的一部分拿來定投挺好。因為現在股市總體是比較低的，慢慢定投,再一步步學習基金和股票就挺好。

3. 網商貸20000元，一年利息1200元。20000元理財一年1800元，貸款去理財好辦法啊。有人這

你想的都是最理想的情況，實際情況就是，如果一家貸款跑路了，你的錢就全斷了，如果是幾家呢，所以你的建設是不成立的

4. 溫商貸理財

溫商貸是一個典型的P2P平台吧,P2P的安全性吧不好說，辨別一家P2P是否安全，需要考慮的因素回比較多。如果答你特別注重安全這方面的話，建議你考慮一下票據理財平台抓錢貓，抓錢貓所有的項目都是銀行承兌匯票理財項目，到期後是由銀行承兌的，資金鏈這方面肯定是不會斷的。收益的話，比貨幣基金和銀行理財產品高多了，雖然比不上P2P，但是安全性絕對是有了。

5. 商業貸款，購房理財的問題

目前不是合適的買房時機，若非自住只是投資的話，至少等明年再看。欠貸提前還清沒有必要，資金留在手裡更加靈活，目前可以做一些穩健型的理財產品保值增值。

6. 為什麼現在許多人買房，有能力全款還商貸利率5.6%他們用錢幹啥啊理財也就4%

房貸利率是最便宜的貸款。如果有其他需要用錢的地方，當然是辦理房貸最劃算。

7. 是提前還貸還是投資理財

建議提前還貸，理由如下：
1，你不懂理財產品，很難做到收益大於銀行的貸款的利率。
2，你新換的工作不太穩定，一旦投資理財產品不一定能及時變現。
3，提前還貸要做那種年限減短，月還款額不變的那種，比那種還款額減少，年限不變的要省很多利息。我就是這么還的，我48萬30年，提前還了十萬，變成38萬20幾年的，省了十幾萬的利息。如果有疑問，可以找一個提前還款計算器，自己算算。
4，我之前也看過很多理財方面的書籍，都說不該提前還貸，所以我就把手頭的閑錢投資了一些基金，但收益遠低於銀行的貸款利率，實踐證明不實用。如果你能保證收益一定大於銀行的貸款利率可以試試。
我的經驗是這樣的，你可以多考慮考慮，找到適合自己的方法。

8. 小額貸款公司如何開展理財產品

1、請參考《關於小額貸款公司試點的指導意見(銀監發[2008]23號)》 2、請參考《貸款公司管理暫行規定》（銀監發[2007]6號） 3、請參考《貸款公司組建審批工作指引》（銀監發[2007]9號） 以上文件都可在銀監會網站上查到 申請設立小額貸款公司，應向省級政府主管部門提出正式申請，經批准後，到當地工商行政管理部門申請辦理注冊登記手續並領取營業執照。此外，還應在五個工作日內向當地公安機關、中國銀行業監督管理委員會派出機構和中國人民銀行分支機構報送相關資料。 凡是省級政府能明確一個主管部門（金融辦或相關機構）負責對小額貸款公司的監督管理，並願意承擔小額貸款公司風險處置責任的，方可在本省（區、市）的縣域范圍內開展組建小額貸款公司試點。 這項業務為工商管理局負責呀，銀行要用你公司擔保的話，要考察你的資質和擔保能力。 我也想知道小額貸款公司成立的審批程序。 下面是我查到的信息。 從2005年開始，人民銀行開始在包括四川在內的五省市開展小額貸款公司試點，昨天，試點重於取得了正果：銀監會和人民銀行明確給予民間小額貸款公司合規的身份，這意味個人也可以成立小額貸款公司。 兩部門聯合下發的指導意見中，小額貸款公司的資金運用要以為三農服務為原則。明確小額貸款公司的性質是企業法人，可以由個人、企業和其他社會組織投資設立；小額貸款公司可分為有限責任和股份有限兩種，注冊資本金的門檻分別為500萬和1000萬元；其中股份有限公司的發起人可以是境外人士，但不超過半數；單一出資人股份不得超過資本總額的10%。另外，明確小額貸款公司不能吸收存款，資金來源為股東出資，並首次提出，允許不 超過兩家銀行金融機構向小額貸款公司融入資金，但資金量不超過總資本的50%。