信託人為何少

❶ 為什麼信託認購金額在300萬元以下(不含300萬元)的自然人投資者人數不超過50人

因為300萬以上的合同都把項目的額度包銷了，一般全國就50個合同號，項目好的話，可能還會更少。

❷ 信託產品收益好，但是為什麼大家都不了解信託呢而且周圍也沒人買信託~

信託產品中，固定收益型信託產品，一般年化收益為10%-13%；這種是抵押貸款，比如中信信託發行的產品，基本抵押率40%以下，這種很安全，可以說是保底保收益。
因為信託產品屬於高端理財產品，銀監會規定，門檻是100萬以上，所以，信託經理平時聯系信民都只找有錢人，不像公募基金，幾千塊錢也可以買，所以很多人知道基金，卻不知道信託，對信託也不了解。
信託和公募基金管理資金規模差不多，都是4-5萬億，不過區別是，2011年，公募基金幫助全國基民虧損了5000億左右；而信託，2011年幫助信民賺了5000億左右，區別很大吧。

❸ 信託有哪些優缺點

看門狗財富為您解答：

信託理財是一種財產管理制度,它的核心內容是「受人之託,代人理財」。具體是指委託人將其財產權委託給受託人,受託人按委託人的意願以自己的名義為受益人的利益或者特定目的,進行管理或者處分的行為。其中財產權的含義包括:對財產的實際使用權、獲取財產收益的受益權、實施對財產管理的權利、對財產處分的權利。而信託關系中的當事人有三個,即委託人、受託人、受益人。其中受託人是以自己的名義管理、處分財產的。

在我國,信託類理財產品是指由銀行發行的人民幣理財產品所募集的全部資金,投資於指定信託公司作為受託人的專項信託計劃。目前市場上各家銀行推出的信託類理財產品主要是銀行與信託公司合作,將募集資金投資於信託公司推出的信託理財計劃。信託類理財產品的收益可以是固定的,也可以是浮動的。在股市持續走低,房地產市場面臨深度調整,市場上不少理財產品的收益率紛紛下調的大環境下，因為投資門檻較高一直隱匿於主流理財產品之外的信託產品,憑借其較高的收益率和抗風險能力,開始受到越來越多的理財人士的關注。

優缺點各半

收益高、穩定性好,是信託類理財產品的主要賣點。信託理財產品一般是資質優異、收益穩定的基礎設施、優質房地產、上市公司股權質押等信託計劃,大多有第三方大型實力企業為擔保(房地產類還會增設地產、房產做抵押),在安全性上比一般的浮動收益理財產品要高出一頭。今年以來市場中發售的信託類產品,年收益率一般在6%-7.5%左右,收益遠高於同期存款。同時在投資過程中,銀行會不斷監控、跟蹤貸款的動向,從而可以在最大程度上規避信託項目的投資風險。

不過信託理財產品之所以不為許多理財者所熟悉,就是因為受制於較高的門檻。 信託公司
推出的各款信託產品的資金門檻大多在100萬元以上,最低的也是50萬元。另外,相比股票、債券,信託產品的流動性較弱,隨時變現的能力相對較差。

❹ 信託的門檻為什麼是100萬

設在100萬是對投資者的一種保護，也是國家為銀行設置的一個保護。信託和銀行理財一內樣，5萬起投的。因容為這樣導致經濟過熱，國家就提高了信託的門檻。因為信託本身就是作為影子銀行存在的，為了整個銀行體系的建立，國家必須要為影子銀行設置門檻。

通過100萬的門檻來確定合格投資者，這個合格投資者就是有穩定的收入來源，有一定的經濟基礎，對風險有一定承受能力的人，那麼用戶在極端情況，發生了投資風險，能夠承受和化解，而不會一出現投資失敗的行為。

(4)信託人為何少擴展閱讀：

信託注意事項：

1、單個信託計劃的自然人人數不得超過50人，合格的機構投資者數量不受限制。

2、信託期限不少於一年。

3、信託資金有明確的投資方向和投資策略，且符合國家產業政策以及其他有關規定。

4、信託受益權劃分為等額份額的信託單位。

5、信託合同應約定受託人報酬，除合理報酬外，信託公司不得以任何名義直接或間接以信託財產牟利。

6、個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。

參考資料來源：網路-信託

❺ 國外信託基金很流行，為何國內信託公司卻那麼少

改革開放四十多年來，中國最不缺的就是富豪。不管是百萬富豪還是千萬富豪，甚至是億萬富豪。中國的富豪們絕對算得上頭一份。在中國，僅僅是億萬富豪，都是數以萬計，總資產相加更是不計其數。

第二：傳統的財富管理中心

傳統金融機構我們都知道，無非就是私人銀行、信託公司以及保險公司。一般情況下，富豪們會選擇品牌認可度較高的機構，將自己的部分財產放在機構中，讓專門的人進行管理。

在上述的兩種財富管理方式中，都分別有優點和缺點，富豪們自己成立的家族辦公室，優點就是私密性好，缺點就是品牌認知度低，和專業的資產管理機構不能相媲美。

財富本來就是雙刃劍，管理得好就更上一層樓，管理的不好就是傾家盪產。如果不是專業的財富管理師，大可以選擇那些品牌比較火的金融機構，雖然收益有限，但是在安全性上完全可以保證。

❻ 信託基金在國外那麼流行，為什麼國內信託公司那麼少

改革開放四十多年來，中國最不缺的就是富豪。不管是百萬富豪還是千萬富豪，甚至是億萬富豪。中國的富豪們絕對算得上頭一份。在中國，僅僅是億萬富豪，都是數以萬計，總資產相加更是不計其數。

對於普通人來說，富豪們身價百億，有著花不完的錢，開不完的豪車，住不完的豪宅。都是普通人努力一輩子都達不到的高點。但是對於富豪們來說，他們也有著普通人難以理解的「煩惱」。就比如說那些幾輩子都花不完的錢，富豪們還得專門找人來「管賬」。

中國人對於老一輩人的箴言十分認同，就拿應驗在無數富豪家族身上的「富不過三代」來說，中國的富豪確實很多，但是更多的還是「曇花一現」。身價百億就像是水中花，鏡中月，短短幾載就消失不見。

中國香港的豪門家族一直都非常著名，原因就是這些富豪家族的「長壽」。他們不像部分富豪，富不過三代就消失不見了，這里的大多數富豪家族，都已經傳承到了第三代甚至第四代。而他們的身價財富，也是越攢越多。

至於富豪們的財富究竟是如何管理，自然不是我們普通人的管理方法，有點錢就放在銀行吃利息。富豪們的流水動輒都是上億，放在銀行只有吃虧的份。拿著年利率5%的利息，富豪們分分鍾可以賺回來。

第二：傳統的財富管理中心

傳統金融機構我們都知道，無非就是私人銀行、信託公司以及保險公司。一般情況下，富豪們會選擇品牌認可度較高的機構，將自己的部分財產放在機構中，讓專門的人進行管理。

在上述的兩種財富管理方式中，都分別有優點和缺點，富豪們自己成立的家族辦公室，優點就是私密性好，缺點就是品牌認知度低，和專業的資產管理機構不能相媲美。

財富本來就是雙刃劍，管理得好就更上一層樓，管理的不好就是傾家盪產。如果不是專業的財富管理師，大可以選擇那品牌比較火的金融機構，雖然收益有限，但是在安全性上完全可以保證。

❼ 為什麼要限制信託計劃的自然人人數

沒有喔，信託計劃限制的只是300萬以下的客戶的數量為50個。對於300萬以上的自然人投資者版並沒有限權制人數。
說道原因：
1、信託計劃屬於私募性質，不向公眾開放。限制人數也是為了讓信託不失去私募性質。
2、信託融資能力太強。一個信託少則一億多則幾十億。信託規模又大，在宏觀政策層面，這會將資金引入政府需要調控或者要淘汰的行業中去。不利於國家的產業結構調整和宏觀調控（所以直接從法律層面就要限制信託）
3、提高投資者的風險識別能力和承受能力。想買不一定合適買。所以要限制。

❽ 信託為什麼不適合普通人

第一，私募基金金融理財產品的門坎太高。

現階段，銷售市場上基本上全部私募基金和金融企業的門坎都超出一百萬，因而資產一百萬以下的信託機構在財務會計層面不容易互相幫助。在日常生活中，非常少有些人能隨意取出一百萬閑暇的資產來開展財務會計。

除此之外，大資產地域的大家基本上都將資產項目投資於中重型財產，最普遍的是房地產業。因而，難以將一百萬現錢資金投入一些信託機構開展財務會計。也就是說，資管產品的高門坎終究會變成少數人控制自己會計的方式。

第二資管產品也是有一定的風險性。

因為銷售市場上的很多資管產品都是有無盡的年化收益率，一般不依照中央銀行貸款基準利率波動，因而其年薪更貼近債券收益率。殊不知，一些資管產品很有可能存有信貸風險、回報率，的預估轉變及其經營風險性。簡而言之，不一樣的資管產品有不一樣的風險性。

第三個人信託機構有的存有違規操作。

盡管期貨公司是擁有我國金融許可證的靠譜金融企業，但他們遭受銀監和金融機構的管控。現階段我國80%以上的期貨公司都是有政府部門和央企的適用。

殊不知，因為極個別私募基金和財富監督機構存有違規操作，他們被中行商業保險監管聯合會候選人，自然，最後遭受了一定的懲罰。

信託尤其不適合老年朋友

和當初全國人民搶購基金一樣，如今信託的投資者中也出現很多老年朋友的身影。有的營銷人員說信託產品老少皆宜，其實相對普通銀行理財產品來說，信託資金多數投向因政策、抵押、利率等問題難以獲得銀行貸款的企業，所以，其風險程度比銀行產品高。

特別是信託均是一年以上的中長期產品，而且所有的提前終止條款都是由信託公司說了算，客戶中途不能終止，信託存在較大的流動性風險。因此，抵禦風險能力較弱且對流動性有一定要求的老年朋友不適合購買信託產品。

❾ 信託計劃當事人為什麼沒有託管人

託管人只負有託管業務。說白了一個信託計劃，只有三方。投資人一方，信託公司一方，融資人一方。
其他的託管人，律所，會計師事務所，審計所，都不是核心。當然他們也只需要為分內的責任負責。

❿ 本人剛進入信託行業， 對於一個不了解信託的人，如何解釋能即簡單明了又具有專業性。 求解，謝了 恭喜發財

信託，最早產生於英國，在20世紀初傳入我國。從歷史的角度觀察，信託制度的功能經歷了一個有趣的演變過程。當信託最初在中世紀的英國出現的時候，主要是被用做一種消極的財產轉移設計，目的是規避當時封建法律對財產轉移所加的種種限制與負擔。隨著封建制度的崩潰和資本主義市場經濟以及法制原則的確立，信託逐漸成為一種專業財產管理的方式，同時信託仍然在財產轉移方面發揮較大功能。
信託通常在兩種情況下採用：一種情況是財產所有人希望特定的財產能增值，從而給自己帶來更大的經濟利益，但因自己或沒有時間精力或缺乏理財能力，從而將財產交付信託，借受託人的管理活動，以達成自己的心願。另一種情況是，財產所有人希望將一部分財產轉移給第三人享用，如他的子女或親朋好友，但考慮到某些因素，如第三人未成年，缺乏理財經驗等，又不想立即直接將財產轉移給第三人，這個時候，財產所有人可以將財產交付信託，通過受託人的信託管理，使第三人享受到與直接轉移相同甚至更為優厚的好處，如信託財產因受託人的有效管理而大幅增值。信託是一種新興的理財工具，那麼當前信託公司推出什麼樣的信託業務哪？
隨著2001年《信託法》的頒布、2002年《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》的實施，信託公司開展信託業務既有了法律的保證，也有了具體的實施細則，在這種大背景下，信託業務得以空前的發展。據不完全統計，截至2003年8月底，全國經過重新注冊登記的40餘家信託投資公司，在短短的一年間，以每月近十個的速度推出一百二十多個信託產品，涵蓋了產業市場、貨幣市場、資本市場多個領域。下面我將對當前信託公司推出的信託業務品種進行簡單的介紹，希望可以使投資者對這類新型的投資品種有一個比較理性的認識，多一種投資渠道的選擇。
那就先從最基本的來給我們介紹，先給我們介紹當前信託公司推出的信託產品大體都有哪些類型？
從去年7月18日至今，累計已有38家信託公司推出了約一百二十多個信託產品，募集資金總規模約150億元，即使是今年二季度「非典」疫情對信託公司信託產品的發行也沒有多少影響，信託業反而呈現加速發展勢頭。已推出的信託品種，根據資金運用方式劃分，貸款類70個，投資類51個（其中證券類24個，實業類26個，外匯類1個），購買特許收費權4個，租賃類2個，其他2個。以信託資金投向劃分上述產品，房產50個，資本市場24個，市政建設31個，農業（養殖）4個，能源（電、天然氣）4個，環保2個，外匯、水泥、軟體、金屬材料（銅）、生物科技、化工、紡織、設備（印刷）租賃各1個，方向不明的5個。
每種投資理財方式都是有一定期限的，那麼信託期限結構是怎樣的？
《信託投資公司管理辦法》規定：「信託投資公司接受由其代為確定管理方式的信託資金，其信託期限不得少於一年。」此規定可以理解為管理層希望信託公司發揮中長期融資的功能。從信託公司推出的信託產品看，信託計劃的融資期多以1年、2年和3年為主。如果說想參與到信託投資當中，單筆合同投資起點是多少？
;由於《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》規定，信託公司集合管理、運用、處分信託資金，接受委託人的資金信託合同不得超過200份，每份合同金額不得低於人民幣5萬元的限制。單筆合同投資起點為5萬元的產品佔了大多數，其餘的產品投資起點從10萬到50萬不等。由於每個信託產品的合同份數上限為200份，一些所需資金規模較大的項目不得不提高單筆合同投資的門檻。上海國投的「海港新城信託計劃」 單個合同的最低金額為個人50萬，機構500萬；重慶國投的「景龍國際公寓項目資金信託計劃」和中泰信託的「上海外灘觀光隧道資金信託計劃」的單筆合同最低金額都是40萬。
現在我們的投資者們都是越來越理性，風險低，收益高的理財方式才會受到越來越多的人的關注，那麼信託產品的預計收益率是如何來確定？又是如何來吸引投資者的？:
從整體上看，信託產品的預計收益率普遍高於同期的其它投資品種。預計收益率的高低與信託資金的使用方向和信託公司的風格密切相關。高於平均預計收益水平的信託資金絕大部分用於房地產項目（除中信信託的「康居工程集合資金信託計劃」低於平均預計收益率外，其它房地產信託計劃的預計收益率均高於平均水平）。重慶國投、金信信託、伊信國際、蘇州信託、外貿信託和新疆國投及我公司的全部產品都高於平均預計收益率；同時，基礎設施建設信託計劃的預計收益率大多低於平均水平。
剛才也提到了風險，如何控制風險來確保收益，就成了一個不得不說的話題，具體是怎樣來控制風險的
H信託產品在保障收益和控制風險上更多地採取了市場化的方式。除中原信託的「焦作市城市基礎設施建設項目貸款資金信託計劃」等個別產品以財政擔保外，大部分產品都採用第三方擔保、銀行擔保、保險公司履約保證保險等商業化的風險控制方式。中煤信託的「北京市車公庄危改小區貸款項目集合資金信託計劃」、中泰信託的「上海外灘觀光隧道資金信託計劃」、中信信託的「康居工程集合資金信託計劃」等是以第三方進行擔保；上海國投海的「海港新城信託計劃」以建行進行銀行擔保；平安信託的「聯合汽貸集合資金信託」則以保險公司的履約保證保險來保障收益和控制風險。
信託公司一直都是以「專家代人理財」為口號，那麼專家是如何收費的那？
絕大多數產品都採取了與績效掛鉤的收費模式，如中煤信託北京市車公庄危改小區貸款項目集合資金信託計劃書規定：「（1）若當年的信託財產可分配收益率不超過4.6%，財當年不收取信託報酬；（2）若當年的信託財產可分配收益率超過4.6%但末超過5.7%，則當年收取的信託報酬為：信託資金*（可分配收益率-4.6%）；（3）若當年的信託財產可分配收益率超過5.7%，則當年收取的信託報酬為：信託資金*[1.1%+（可分配收益率-5.7%）*0.5]。這種收費模式與目前基金業採取的固定管理費率形成鮮明的對比，也是當前信託產品的一大賣點。
以上是對信託公司推出的信託業務總體的概覽，為了便於投資者更好地了解，我將根據信託資金運用方式不同，通過相應的典型案例，盡可能涵蓋主要的資金投向，對當前信託公司推出的信託品種進行進一步介紹。
信託貸款
信託貸款即，委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，通過貸款的形式給指定的借款人融資，為受益人謀利的行為。信託貸款是目前信託公司推出主流業務，截止2003年上半年運用資金總規模約為99億元，佔到總資金規模的70%左右；信託資金主要投向房產、基礎設施；期限大多為1-3年；受央行貸款利率的限制，收益率在3%-5%之間浮動；主要採用第三方擔保或質押的方式控制風險保障收益。
舉個例子說一下好嗎？
以我公司業推出的青島房地產開發貸款信託計劃為例：近幾年，由於居民收入水平的不斷提高，福利分房制度的改革，房地產行業持續升溫，行業的利潤率非常豐厚，但作為一個資本密集型的產業，普通的投資者很難分享，而房地產商又由於央行政策的種種限制，較難獲得商業銀行的貸款，面臨較大的資金缺口。青島地處山東半島東南，三面環水，背倚道教名山嶗山，是享譽海內外沿海旅遊開放城市，作為2008年奧運會唯一的分會場，更是為當地的房地產業提供巨大的想像空間。魯信未央花園位於青島石老人旅遊渡假區，北依浮山森林公園，南臨雕塑公園。用地面積111422平方米，規劃總建築面積76660平方米，容積率0.688，綠化率41.5%。分兩期開發建設。第一期規劃建築面積地上59800平方米，全部是5-7層的公寓；地下11000平方米，為半地下式停車場。第一期工程計劃2004年底前全部竣工驗收並投入使用。第二期規劃建築面積16660平方米，為極品別墅。兩期合計，預計可實現銷售收入79502萬元。我公司正是在這種大環境下，對山東魯信置業有限公司開發的魯信未央花園項目提供了信託貸款.
資金的期限和規模,
貸款資金運用
信託收益的來源及分配、投資者的預計年收益率和信託報酬