⑴ 有房貸50萬,車貸10萬,有40萬閑錢,年收入40萬,怎麼理財
個人理財選擇正規大平台很重要,獲得安心收益同時能更好的保障資金安內全。度小滿理財容就是原網路理財,度小滿理財是度小滿金融(原網路金融)旗下的專業化理財平台,提供基金投資、活期理財和銀行定期理財等多元化理財產品。度小滿理財幫助用戶安心實現財富增長,用戶根據自己的流動性偏好、風險偏好進行選擇適合的理財產品。目前,度小滿理財已持續安全運營近5年時間,往期產品也均完成了本息兌付。
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⑵ 月入五千,想買房又該如何理財
一個月工資五千的話,如果是在二三線城市還是比較可觀的,但是你要是在一線城市這些的話就有點捉襟見肘了。最近國家調控,一線城市的限購政策使房價回歸理性,三四線城市的去庫存也在加速。從房貸的平均利率來看,一線城市的平均利率一直低於二線城市的平均利率,從利率增速上來看,未來一線城市房貸利率增速可能小於二三線城市。那麼,月入五千,你還非要買房,該如何理財呢?
久久財富小編認為,年輕人的觀點應該是花的多賺的多,前期不要為了省錢而省錢,這樣你會錯過很多機會,所以在工作場合中該花的錢是不可避免的,但是有一些不該花的錢自己能省就盡量省一點。除了開銷方面的收入方面更為重要,你要想辦法擴充自己的收入來源,工資是一方面,你除了工資之外應該有如何理財方面覺悟和收入,其他不同方面的收入,這樣你才能不太過於依賴你的固定工資收入。
入五千,買房如何理財?前期大家可以按照量化的方式,將之強制自己進行理財,一開始接觸如何理財的道路,可以選擇投資到余額寶裡面,因為余額寶是活期理財產品,你在一開始投入到余額寶之後,有可能後面錢不太夠花,那你還是能夠從余額寶裡面,及時的拿出錢去進行消費。當然余額寶再之後你也可以慢慢的控制支出,然後你就會有每個月固定存錢,在余額寶的習慣讓你有了這個習慣之後,你可以選擇支付寶裡面的一些其他理財產品,這些理財產品有一些事基金,有一些是理財產品,你可以按照你的需求進行選擇。
入五千,買房如何理財?因為每個人對於風險的喜好不一樣,所以你到時候可以拿出1/3餘額寶的金額去進行這些風險相對而言高一點的理財產品和基金的購買。雖然說收益不太多,但是至少可以幫助你減輕一些房貸壓力。
⑶ 背負60萬房貸的房奴如何理財
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⑷ 自己做生意,有現金20萬銀行活期;房貸欠40萬,月還3千元,怎麼理財
可以把10萬用來投資到理財產品上,選一些一年左右期限的,收益在6%以上的,內保本型產品。
再把剩下容的10萬存到余額寶里,到還房貸的時候,就從余額寶里,取三千到你的房貸卡里。
余額寶里的十萬,主要是給你還房貸和日常、應急開支使用的,它的收益應該也可以達到5%左右的。
⑸ 50萬現金是提前還房貸還是理財投資
歡迎關注招行理財,招行有儲蓄、大額存單、基金、理財產品、外匯、黃金、白銀等投專資可供您選擇。屬
風險和收益基本成正比,要求保本就選擇儲蓄,追求低風險可以考慮貨幣基金和低風險的理財產品,追求高收益可以了解投資型基金、外匯,黃金及白銀,若您當地有招行,可以聯系網點客戶經理交流理財事宜。
⑹ 房貸貸款了35萬,目前有20萬現金流動資金,現在是進行提前還貸好,還是進行其他方面理財好。
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⑺ 我是興業銀行的房貸按接客戶,今天接到銀行電話說可以辦理以存抵貸業務,我不知道該不該辦理!
興業銀行推出「存貸寶」、「還款寶」等零售信貸新產品
★適用對象
適用於興業銀行回個人住房按揭貸答款客戶。如果您手頭擁有一筆資金,既希望提前還款,減少貸款利息支付壓力,又希望保持一定貸款額度,應對可能出現的投資機會,那麼,該產品將是您不二之選。
★產品特色
(1)以存抵貸壓力釋放
您只要將存款存入按揭理財賬戶內,就可以抵消您貸款一定比例的貸款利息。
(2)活期便利靈活支取
理財期間您可隨意支取理財賬戶內的活期存款,方便您靈活有效運用資金。
(3)資金安全保有按揭額度
您存入賬戶內的活期存款越高,則抵消您貸款利息的比例越高,且資金安全,無須提前還款,保留按揭余額。
(4)手續簡便保證時效
您只需在您的還款卡開立機構提出業務申請,銀行審批只需一個工作日,簽訂協議後,即時開立按揭理財賬戶,當日按揭理財賬戶便生效。
(5)釋放壓力等待投資機會
您存入賬戶內的資金為活期存款,即能抵消您一定比例的貸款利息,也能隨時支用,不會錯過您的投資機會。
⑻ 80後職場新人如何理財還清40萬房貸
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⑼ 理財的房貸型
理財建議
1. 建立賬本防止沖動消費
新家庭的開支比單身時會大許多,建議小家庭建立家庭賬本,掌握家庭主要財務收支,清楚金錢的流向,才能檢查家庭財務是否健康,同時防止沖動消費。另外,應急准備金是用來保證家庭發生意外時的額外支出,建議預留5個月家庭平均月支出(約2萬元)為准備金,以保障家庭資產適當的流動性。
2. 開始投資提高家庭收益
如果收入過於單一,不進行投資,既無法抵禦通貨膨脹又不能使家庭財產增值,因此開始投資對於新婚夫婦來說是刻不容緩的事情。
由於沒有投資經驗,不建議投資股票,可以選擇基金及收益穩定的銀行理財產品,資產配置方面可以用50%的可投資資金購買股票型基金,30%購買平衡型及債券型基金,20%購買銀行理財產品。購房後從每年結余的4.9萬元中可每年拿出4萬元來投資,投資方式可以為一次性投入與定投相結合,長期堅持以獲得可觀收益並為將來的育兒、教育、養老等提前做好准備。(舉例來說,如果每年採取定投方式投入股票型基金2萬元,即每月投入1666元,持續投資30年,平均投資收益率以10%/年計算,則30年後可得到376萬的資金,基本可以滿足退休後的養老費用。)
3. 購買商業保險補充保障
只有社會統籌保險是不夠的,需要購買商業保險進行補充,一旦生病或發生意外能夠得到醫療費用及保險的補償,不會拖累家人並減少家庭的風險。
建議首先以保障為目的,購買意外傷害保險及適當的醫療保險,購買原則是年交保費不超過收入的10%,保額達到年收入的10倍左右。不建議投入高額費用購買投資型保險,以免增加家庭支出負擔。
4. 理性購房不當「房奴」
如果是計劃完婚並購房,預期支出金額巨大,提倡理性購房,在小家庭能夠承受的范圍內選擇。建議新婚購房選擇購買90平米、價值180萬左右(順義)的房子(兩限房除外),可以選擇市內的二手房或城區外圍的新房。要是已經有車,交通成本不會增加很多。
雙方家裡贊助的資金可以用來支付購房的首付款,10萬元存款的一部分可用於裝修。要是收入不高,不建議貸款金額過高,以免成為「房奴」,從家庭收入支出的結余比率計算,貸款金額不宜超過50萬元,可選擇50萬,20年的房貸,這樣每年還本付息總額在5萬元左右,占家庭收入總額的35%,符合還款的合理比率,不會給家庭支出造成過重的負擔。
理財目標分析
准新婚夫婦都經歷了較長的「單身貴族」期,並且沒有什麼理財經驗,所以結婚後如何打理小家庭的財產,安排好收支及家庭經濟收入情況,實現理財目標尤為重要。
財務狀況分析
總體看來,新婚家庭具有較強的收入能力,家庭年收入能達到14.4萬元,結余比例較高。其缺陷在於收入主要是工資,來源過於單一,萬一出現失業或意外,抗風險能力比較低,將會對家庭產生不良影響。
同時二人沒有投資,導致家庭財產無法增值,難以應付通脹及未來房貸引起的長期支出的增長。
首要的消費項目是購房,雖然雙方家庭會提供一定贊助,基本能應付購房的首付,但之後月供還需兩人自己負擔,因此家庭未來的主要支出會以還貸為主,另外,兩人均未購買商業保險,因此婚後保險費用的支出會相應增加,如果計劃幾年後育兒,則未來家庭支出會更多。
鑒於二人還年輕,職業發展和收入上有很大的上升空間,家庭收入會穩步上升。 在進入投資計劃前,必須注意三個問題:
明確目標
細心了解自己的經濟狀況,包括收入水平、支出的可控制范圍,
以及你希望在短期(1-2年)、中期(3-5年)或者長期(5年以上)內看到的情況,根據可以判斷的條件,定好一個目標。而且一旦目標定好了,就不要更改。
明確風險
任何投資都是有風險的哦,當遇見不利時自己願意接受的蝕本的程度是多少?明確這個目標是為了應對不測的風險時作出果斷的決策;
培養興趣
對自己投資的項目越了解越好。多留意財經消息,多聽專家意見,同時還要學著判斷資訊及他人意見,結合自己情況作取捨。不要人雲亦雲,跟風是很危險的; 技巧一:巧排定期存款
為方便管理,投資者在定期儲蓄存款時喜歡把存款存成大存單。其實,這種做法不利於理財,很容易損失利息。如自己一旦遇到急事,即使再小的金額,也需要動用大存單,這樣一來就損失了不應該損失的利息。
為避免這種不必要的損失,江蘇中行的理財專家建議,定期存款時,可以把儲蓄存款的金額巧妙排開,如有50萬元,不妨呈金字塔形排開,以5萬元、10萬元、15萬元、20萬元進行儲蓄。如此,無論自己提前支取多少金額,都可以減少利息損失。
技巧二:宜選通知存款
如果投資者有一大筆現金,估計在短期內使用,可以選擇通知存款。通知存款是一種不約定存期,支取時需要提前通知銀行,約定支取日期和金額方可辦理支取並享受通知存款利息的存款。個人通知存款不論實際存期多長,按存款人提前通知的期限長短劃分為一天通知存款和七天通知存款兩個品種。
一天通知存款必須提前一天通知約定支取存款,七天通知存款則必須提前七天通知約定支取存款。一天、七天通知存款的起存點和最低支取額均為五萬元,需一次存入,可分次支取,利隨本清。
技巧三:約定自動續存
如果投資者在購買理財產品到期後未能及時到銀行辦理,超期部分就會按活期利率計算利息,如此,勢必會損失利息收入。為避免這些不必要的損失,江蘇中行的理財專家建議,投資者可以選擇具有自動滾續功能的理財產品,選擇那些期限靈活可變、流動性較佳、投資者可根據自身需求進行申購或贖回的產品。這樣既可避免到期後不必要的利息損失,又能為投資者省去多跑銀行進行轉存奔波的辛苦。 1. 沒財可理
許多人覺得自己剛剛步入社會,用錢的地方很多,存錢理財有難度,還不如等將來工作比較穩定時再開始。其實,這種想法是不對的。理財不分多寡。正所謂「你不理財,財不理你」,千萬不要告訴自己「我沒財可理」,要告訴自己「我要從現在開始理財」,盡早學會投資理財。
2. 不需要理財
有些人認為,自己雖然不懂理財,但也不會每月都把錢花光,有時還能剩出些錢,因此不需要理財。這種觀點是不正確的,無論你的收入是否真的很充足,都有必要理財。因為收入越高,理財決策失誤造成的損失也就更大。合理的理財能增強你和你的家庭抵禦意外風險的能力,也能使你的生活質量更高。
3. 會理財不如會掙錢
很多人都抱有這種想法。覺得自己收入不錯,不會理財也無所謂。其實不然,要知道理財能力跟掙錢能力往往是相輔相成的,一個有著高收入的人應該有更好的理財方法來打理自己的財產。 為了能合理控制理財風險,除了樹立正確的理財觀念之外,要想理財成功還必須要掌握正確有效的理財步驟和方法。
1. 要了解和清點自己的資產和負債
要想合理地支配自己的金錢,首先要做好預算,而預算的前提是要理清自己的資產狀況,只有在理性分析過自己的資產狀況之後,才能作出符合客觀實際的理財計劃。要清楚了解自己的資產狀況,最簡單有效的辦法,是要學會記賬。
2. 制定合理的個人理財目標
弄清楚自己最終希望達成的目標是什麼,然後將這些目標列成一個清單,越詳細越好,再對目標按其重要性進行分類,最後將主要精力放在最重要目標的實現中去。
3. 通過儲蓄、保險等理財手段先打牢地基
在理財的最初,尤其是對初學理財的年輕人,應以穩健為主。
4. 安全投資,規避風險
千萬不要急功近利,高收益意味著高風險。在准備投資之前,最好分析一下自己的風險承受能力,認清自己將要做的投資類型,然後根據自身條件進行投資組合,讓自己的資產在保證安全的前提下最大限度地發揮保值、增值的效用。
5. 要不斷地學習和發現新事物,不斷修正改進自己的理財計劃,使其日益完善。
6. 拖延開始累積財富的時間
7. 沒有預算的概念隨性的消費
8. 沒有最終實現目標的盲目投資
9. 沒有考慮負擔能力的超額借貸
⑽ 有存款20萬需還房貸 家庭如何理財最保障
家庭理財來選擇正規大平台很重要自,獲得安心收益同時能更好的保障資金安全。度小滿理財就是原網路理財,度小滿理財是度小滿金融(原網路金融)旗下的專業化理財平台,提供基金投資、活期理財和銀行定期理財等多元化理財產品。度小滿理財幫助用戶安心實現財富增長,用戶根據自己的流動性偏好、風險偏好進行選擇適合的理財產品。目前,度小滿理財已持續安全運營近5年時間,往期產品也均完成了本息兌付。
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