Ⅰ 國外養老機構如何融資
人口老齡化已成為當今世界一個突出的社會問題，也引起了國際社會的關注。許多國家都在想方設法，讓老年人「老有所依」。
1965年，法國成為世界上第一個老年型國家。之後，瑞典、英國等發達國家相繼步入這一行列。在歐美國家，社會保障制度相對完善，人們大多依賴「社會養老」。日本、新加坡等國在汲取西方社會養老優長的基礎上，致力於開發家庭養老。
概括起來，國外養老主要有以下幾種模式：
——家庭養老。老年人居住在家庭中，由具有血緣關系的家庭成員對老人提供贍養服務。
——居家養老。老人居住家中，由社會提供養老服務。服務提供者主要有：居家養老服務機構、老年社區、老年公寓、托老所、志願者等。服務內容包括基本生活照料(飲食起居照顧、打掃衛生、代為購物等)、物質支援(提供食物、安裝設施等)、心理支持(治病、護理等)、休閑娛樂設施支持等。歐美等發達國家多數老人接受居家養老服務。
——機構養老。老人居住到專門的養老機構，由機構提供養老服務。
——互助養老。老人與家庭外的其他人或同齡人，在自願的基礎上結合起來，相互扶持、照顧。
以美國為例，美國的主要養老方式是老年公寓、「半托制」養老機構、社區互助的居家養老。在經濟衰退的大背景下，美國養老院的數量在2000年至2009年間下降了近9%。經濟衰退已經使新的養老院建設難以得到私人融資。而老人公寓得到發展，條件較好，於是，越來越多的美國老人喜歡住在老年公寓里。一般的老年公寓有多個單元房，只租給55歲以上的老年人。大一些的老年公寓有人管理，也稱「退休社區」或「退休之家」，除了租賃房屋外，還提供就餐、清掃房間、交通、社會活動等便利服務。
典型的設施和服務還有：醫務室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統、外出購物、組織參加社會活動等。公寓內每周放一次電影，還提供兩小時免費衛生服務，定時有人上門幫忙，其服務標准不低於四星級賓館。
除老年公寓外，「半托制」也受到許多老年人的青睞。所謂「半托制」，就是老人白天在養老機構生活，晚上回到自己的家。