信託招標

『壹』 中票能置換企業信託貸款嗎

中票是一種優於信託貸款的一種融資手段，
1、中票的發行難度很大，
2、參考評級、追蹤評級、負債率、現金流、抵押物等招標，審批難度非常大，門檻相當高。
3、中票的成本相當的低，與企業債差不多
補充：企業能拿到信託貸款不代表能拿到中票融資，但是能拿到中票融資的主體，抵押物充足的情況下發信託比較容易。

『貳』 怎樣和信託項目經理合作如果這里有個項目。

對企業而言，提及融資，無外乎政府投資、銀行貸款和上市，以及風險投資等幾種主流外部融資方式，這一點，中國企業也不例外。然而實際的中國國情卻不容中國企業向國外同行看齊，我們來看一組相關數據統計：由於中國國家宏觀政策的調整，中央銀行政策輕度收縮，部分行業資金預期看緊。如央行從2003年9月21日起，存款准備金率上調1%，回收貨幣約1500億元；2004年4月25日，存款准備金率再次上調0.5%，回收貨幣1100億元，考慮到貨幣乘數效應，貨幣使用總量減少應在8000億元以上。而與此同時，2004年2月17日起，央行票據每周的發行量都超過500億元，這樣回籠的基礎貨幣數量更是龐大。此番舉措，國家將控制投資力度，增大了企業銀行貸款的難度，而中國上市的高門檻、風險投資的有限性都無疑加大了中國企業主流外部融資方式的難度。此外，「融資瓶頸」也成了絕大多數中國企業利用這幾種方式成功融資的最大障礙，當然我們這里所說的企業更多的是指在市場經濟中優勝劣汰的中小企業。盡管國家各相關機構和部門為了解決企業融資難的問題，在20世紀90年代後期開始就已經著手建立、健全各種政策措施，改善企業的融資環境；監督與敦促金融機構改善服務體系，提供企業信用擔保，發展創業投資和設立中小企業板塊等。但從現實的發展狀況來看，國家政策和金融機構的這些措施還遠遠沒有為中國企業融資鋪平一條道路，企業融資依然困難重重，有調查表明，中小企業(包括國有企業)的總拒貸款占貸款總額的56.1%，其中因為無擔保拒貸為23.8%，無抵押拒貸為32.3%。隨著中國市場經濟的演進，對企業發展來講，市場空隙越來越少，利潤空間變得越來越窄，靠創意點子、營銷手段或者特殊關系迅速擴張的可能性也越來越小，企業只有通過大量的資金注入、迅速佔領市場，形成規模效益，才能夠順利走上生存發展之路。因此中國相當數量多的企業和企業家們正在迫切的尋找可以為企業創造利潤的資本，如銀行貸款、上市融資等，甚至付出高成本也在所不惜，卻由於銀行等金融機構在國家宏觀政策影響下也調整了對企業金融服務政策以及上市門檻太高、國內風險投資發展尚未完善和國外風險投資機構投資有限性、挑剔性等束手無策。於是企業陷入了中國國家經濟發展戰略與企業生存發展戰略相沖突的漩渦中，而國家經濟發展戰略無疑是主流，是不以企業的意志為轉移的，「融資瓶頸」在相當長的時間內也將頑固的存在，企業該如何激流勇進，尋找有效的融資方式？企業如果試圖在中國資本市場上打開缺口，為己所用，就不得不多下一番功夫。本文提出幾種非常規下、非主流的融資方式，由於該幾種融資方式和中國國情與企業狀況緊密結合，就暫且命名為「中國式融資」，為中國企業探索更多的適合自身的融資途徑拋磚引玉。眾所周知，企業的融資渠道分為內部融資和外部融資，由於資本實力弱小而無法通過自身獲得資本的企業將把眼光投向外部資本市場，包括債權市場和股權市場。債權市場的融資除了企業熟知的銀行貸款之外，對企業更有針對性的，符合中國國情和為金融機構樂於接受的債權融資還有組合貸款、貿易融資和固定回報投資等幾種方式。組合貸款是一種區別於傳統貸款，將中外銀行、擔保機構有效結合，為企業提供貸款的融資方式，共有四種合作模式：(1)中資銀行+外資銀行；(2)中資銀行+信用擔保機構；(3)中資銀行+信用擔保機構+擔保企業；(4)中資銀行+擔保企業+擔保企業。這四種模式都分別是以銀行間的信用往來，擔保機構在銀行的信用等級，擔保機構與企業聯保以及企業之間的互保為基礎，為企業提供各種擔保、抵押貸款。如中外銀行間的票據擔保貸款，擔保機構為企業提供擔保貸款，擔保機構與第三方企業共同對銀行做出承諾以增強企業信用，取得貸款或者擔保企業互保提高企業信用等級從而取得銀行貸款。對於有進出口貿易的企業來講，貿易融資作為一種與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利也不失為一種有效、快捷的融資方式。如打包放款，即出口商收到進口商所在地銀行開立的未議付的有效期信用證後，以信用證正本向以銀行申請，從而取得信用證項下出口商品生產、采購、裝運所需的短期人民幣周轉資金融通。此外銀行也可以為外匯票據持票人辦理票據融資，即銀行在外匯票據到期前，從票面金額中扣除貼現利息後，將余額支付給外匯票據持票人。出口押匯和進口押匯也是短期內方便、便利的一種短期貿易融資方式。以上兩種債權融資更多地是為企業的短期融資行為服務，對於中長期融資採取固定回報投資則是上策。固定回報投資是一種名義上的投資，實質是以收取固定回報率為目的的，對於被投資企業而言，融資成本低、使用風險小，有利於企業發展。固定回報投資的資金來源廣泛、穩定，在資本市場上資金運用的空間比較大。如中國境內固定回報投資資金在非政府主導下，金融機構佔40%，當地工商企業佔25%，中央財政佔15%，境外企業投資佔15%，資本市場佔5%，發展趨勢將是香港、新加坡和英美等地的投資基金越來越豐富的進入，固定回報投資將是中國企業尋求中長期資金的一種有效途徑。股權市場的融資方式最有效的為上市融資，在企業不具備上市條件的時候，可以採用信託計劃、私募基金和戰略投資/直接投資。信託計劃的實質是項目股權信託計劃，集中各個資金，從而實現企業融資。私募基金是相對於公開發行受益憑證的證券投資基金，是通過非公開宣傳，私下向特定少數投資募集資金形成的集合投資單位，它的銷售與贖回都是通過基金管理人私下與投資協商而進行的，這種方式的合法化是必然趨勢。而相對於資源整合和規模效應來講，戰略投資即直接投資是企業最受益一種股權融資方式，通過戰略資本迅速擴大生產規模，增大市場份額，獲得市場關注，同時藉助戰略投資者攜帶的市場視野、產業運作經驗、戰略資源可以幫助企業快速成長。有一句話：「只有做不到的，沒有想不到的，想到的就一定能夠做到」，對於企業來講也是這樣，融資的道路不是一帆風順，企業必須因勢利導，在政策允許的條件下，在企業與各種金融機構、合作企業雙贏甚至多贏得前提下，尋求最佳路徑，找到適合自己的「中國式融資」道路。一要威嚴有度,這樣才能讓手下明白該做什麼不該做什麼.二要平易近人,便於管理日常工作.三要自律,只有自己不犯錯誤,管理起來才能令人信服.四要大度即使手下犯錯了也會在此情況下深省自己,努力的改正.五要不斷學習,只有你夠才那才會讓人更服從你.

『叄』 為什麼不能和信託公司直接簽合同

信託合同是信託人接受委託人的委託,以自己的名義,用委託人的費用,為委託人辦理購銷、寄售專等事務屬,並收取相應酬金的協議,又稱「行紀合同」。信託合同主要適用於法人之間,其特徵是:
1.信託合同的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人。
2.信託人以自己的名義辦理信託事務,與第三人發生法律關系產生的權利、義務,由自己承擔,而不是委託人承擔。
3.信託人以委託人的費用、物資辦理信託事務。
4.信託產權仍歸委託人所有,信託人只享有暫時的佔有權,因而在約定的時間應轉交給委託人。
5.信託合同是有償的,委託人按合同約定給受託人償付酬金,並承擔風險。

『肆』 什麼是信託信託的概念是什麼

信託的定義，依照中國信託法第二條的規定，是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。簡而言之，信託為一種財產管理制度，是由財產所有人將財產移轉或設定於管理人，使管理人為一定之人之利益或目的，為管理或處分財產。
因此，信託定義主要包括四方面的含義：
1、委託人信任受託人。委託人對受託人的信任，是信託關系成立的基礎。
2、委託人將財產權委託給受託人。信託是一種以信託財產為中心的法律關系，信託財產是成立信託的第一要素，沒有特定的信託財產，信託就無法成立。所以，委託人在信託受託人的基礎上，必須將其財產權委託給受託人。
3、受託人以自己的名義管理、處分信託財產。委託人將信託財產委託給受託人後，對信託財產沒有直接控制權，受託人完全以自己的名義對信託財產進行管理或者處分，不需要藉助於委託人、受益人的名義，這是信託的一個重要特徵。
4、受託人為受益人的最大利益管理信託事務。正是因為受託人受到委託人的信任，一旦受託人接受信託，就應當忠誠、謹慎、盡職地處理信託事務，管理、處分信託財產，即所謂的受人之託，忠人之事。對於違背這種信任的受託人，信託法規定了嚴格的責任。

『伍』 什麼是資管項目和信託有什麼區別

看門狗財富為您解答。
資管，即資產管理，就是獲得監管機構批準的公募基金子公司、證券公司、保險公司、銀行等，向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產委託擔任資產管理人，為資產委託人的利益，運用委託財產進行投資的一種行為。這個過程可以形成標准化的金融產品，謂之資管產品。
資管項目與信託的區別：

相同點：
1.項目發行方均為金融機構，都屬於投融資平台，可以橫涉資本市場、貨幣市場、產業市場等多個領域。
2.項目發行前必須報備相關監管單位，資金監管、信息披露等方面都有嚴格規定。
3.發行的項目本質相同通道不同，認購方式相同，項目合同、說明書等類似。
4.目前通過這兩種方式取得的投資收益均無需代扣代繳個人所得稅。
不同點：
1.信託公司由銀監會監管，資產管理公司由證監會監管；
2.全國目前有68家信託公司持有銀監會頒發的信託牌照，資產管理公司（均為基金公司旗下子公司，由證監會授予牌照）目前40餘家；
3.信託募集結束，款項交至託管銀行即可成立；資管計劃募集完畢後，需交由證監會驗資，驗資完畢方可成立；
4.未來資產管理計劃份額可通過交易所向其他投資者轉讓；信託份額轉讓需雙方同時去信託公司辦理。
5.100萬-300萬以下的個人投資者，每個信託計劃只有50個，資管計劃可以有200個。
6.資管計劃為市場新興產品，為做好品牌目前收取的通道費用較信託低，因此相對信託產品而言，讓渡給投資者的收益較信託高。
7.信託公司自上世紀80年代既已存在，經過數輪增資目前注冊資本在10億左右。資產管理公司自2012年底至2013年初陸續獲得業務牌照，資產管理公司注冊資金大約在2000萬-5000萬左右。

『陸』 信託中提到的標的和非標的是什麼意思

非標的資產就抄是不在市場上交易的，基本上理解到這個程度。

合同的雙方當事人之間存在的權利和義務關系，如貨物交付、勞務交付、工程項目交付等。它是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。標的的種類總體上包括財產和行為，其中財產又包括物和財產權利，具體表現為動產、不動產、債權、物權等，行為又包括作為、不作為等。

(6)信託招標擴展閱讀：

注意事項：

信託產品的盈利前景最關鍵。目前市場上的信託產品大多為集合資金信託計劃，即事先確定信託資金的具體投向。因此投資者在購買信託理財產品時要關注信託項目的好壞。

如信託項目所處的行業、運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景和銷路。這些都隱含著信託項目的成功率，關系著投資者的本金及收益是否能夠到期按時獲取。

『柒』 為什麼銀行要找信託公司做通道業務呢銀行為何還要向信託公司推介一些集合資金信託業務兩個問題.求指點

一：去年年底，銀監會出了463號文嚴重限制了信託的業務，叫停了政信，銀信的合內作容，就是因為信託全在做通道的業務，在通道業務中，信託公司是沒有任何風險，擔任何責任的。因為通道業務中，全是單一信託。銀行可以通過信託將表內表外資金互轉。另外一些銀行的關系客戶，在銀行達不到貸款標準的，完全可以用信託當通道，信託為企業包裝，銀行再轉變資金性質購買單一信託受益權等。不只是銀行，地方財政更是這樣，你可以詳細了解一下去年年底的463號文件就清楚信託的通道業務都是什麼了，上面說的，只是例舉幾項
二：銀行向信託推介資合信託，比如說，銀行自己包裝個理財產品，要包裝，發售，管理。這當中的人力，物力，精力都是成本，如果轉給信託，然後自己成為唯一的代銷，就可以省去很多成本，或是包過去後分利益。總之一個活干下來能掙100萬，轉給別人做自己能掙99萬，但省事。絕大多數人都會選掙99萬去
以上愚見，僅供參考

『捌』 什麼是信託,為什麼要引入這一業務

信託業抄務亦稱「信託貿易」。代客戶買賣並收取一定手續費的業務活動。如寄售商店、貿易貨棧、商業企業附設的信託服務部受託代購、代銷、代運或組織買賣雙方成交等業務。代理業務的手續費收入是信託業務的基本收入。代理業務的手續費，是根據提供設施多少、代購代銷商品數量、金額和勞務繁簡的一定比例確定的。手續費收入的會計核算可設置「手續費收入」帳戶，或在「其他收入」帳戶下設置手續費收入明細帳戶，同時建立備查簿記載不同業務手續費收入的情況。以「代購」、「代銷」為主的信託企業，手續費收入應列入「營業收入」帳戶內。信託企業與其他商業服務業企業一樣，在業務活動中，也要發生一些業務支出。業務收入與業務支出之差，即為信託業務收支凈額或利潤 (虧損)。

『玖』 信託投資和信託貸款有什麼區別

委託貸款：是指抄由委託人提供合法來源的資金轉入委託銀行一般委存賬戶，委託銀行根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款業務。委託人可以是政府部門、企事業單位及個人等。
款信託是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其（或信託計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，並負責到期收回貸款本息的一項金融業務。

『拾』 信託產品發行各個環節的費用是多少

發行利率是有融資方和信託公司或者中介公司商定，制定一個總費用，然後根據這個費用去減去那些雜七雜八的費用，剩下的是實際融資額。一般情況下，這些前期費用都是有信託公司或者中介公司承擔的