❶ 怎麼理財能跑贏房貸利率
你好，如果是公積金貸款，跑贏問題不大，中低風險的銀行理財即可實現。如果是商業貸款，中低風險的理財收益都抵不過貸款利率。
❷ 明明5%的理財就能跑贏4.9%的房貸，還討論那麼多
如何理財才能跑贏房貸利息？
首先，總結下自己的投資經驗
要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，這里就匯總下自己的所謂「經驗」。
看下自己以往接觸過的投資品種
雖然在前面那篇文章中提了一下，但是不夠具體也夠不全面。接觸過的投資品有下面這些，這里從高風險到低風險進行列舉。注:下面列舉的投資品只是我個人接觸過的，沒有推薦以及廣告的意思(估計也沒人給我錢讓我打廣告(>_<｡))
（1） 帶有杠桿的投資品
網易貴金屬（5倍杠桿）
大宗商品交易（涪陵榨菜、壽光蔬菜等，5倍杠桿）
分級基金（軍工B、深成指B、醫葯B、互聯網B、環保B，1～2倍杠桿）
（2） 股票、股指基金類
中國中鐵股票
互聯網股指基金（定投寶、百發100指數基金、淘金100指數基金）
分級基金對應母基金（軍工、醫葯、環保）
華寶油氣
定金寶（本質為黃金ETF）
（3） 其他類基金
混合基金（寶盈核心優勢，當時是因為看到這個基金有投資中國中車）
債券基金（易方達增強債券A 易方達安心回報B）
（4） 紀念幣收藏類
航天紀念幣、紀念鈔
2016年銀質紀念幣
猴年紀念幣
（5） 互聯網固定收益類
娛樂寶、招財寶（一些本質是萬能險）
余額寶（本質貨幣基金）、天貓寶（有天貓補助，現在已下線）
京東金融、網易有錢、微眾銀行、微信理財通、QQ理財通、洋錢罐等
貨幣基金（在余額寶出現前，買過銀河的一款）
（6）傳統固定收益類
儲蓄
國債（一份5年期，一份3年期）
作者：龍龘龘
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來源：簡書
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❸ 六萬元怎樣理財才能跑過銀行貸款利息，利息打了7折
基金有風險，投資需謹慎。
❹ 理財難跑贏房貸利率 提前還貸要不要
您好：
這個分情況
對於享受了加息前貸款7折或85折利率優惠的購房者而言，提前還貸也很不劃算。
對於選擇貸款購房的工薪家庭較多，提前還貸只能節省部分利息，且有成本，而盤算不清則可能得不償失。
對不同的房貸族而言，提前還款需權衡節省的利息是否大於理財收益以及違約成本。已經還掉了大部分貸款的購房人，選擇等額本息還款法的購房人進行提前還貸也不一定劃算。如等額本息還款，前期月供大頭是利息，尤其是還款年數已接近中期再提前還貸，則已經償還了大部分利息，提前還貸意義不大。
❺ 理財利率高於房貸，為什麼收益不夠還貸款
假設：
1.貸款利率：年化5%（考慮到目前部分銀行仍維持基準利率折扣，公積金貸款利率僅3.25%，所以採用的貸款利率僅微高於基準利率）
2.理財收益率：年化4%（跟余額寶利差不多），5%，6%；三個變數
3.貸款額度/可用於理財的錢：取100萬和50萬兩個變數。
4.貸款年限： 30年。
5.貸款方式：等額本息（這種方式繳納利息最多）
下面開始正式計算啦
情況一
與「貸款買房竟比全款買房省62萬」一文中的假設一樣。1、全款買房，以後不做任何理財。2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。（因利息用於還貸，所以無利滾利）
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額=每月實際還款*12*30
節省金額= 全款購房金額-實際購房金額
貸款公式：數據直接由貸款計算器直接計算得出。
數據來源：iFowin財經整理計算
從表中我們可以看出，年化收益率越高，你節省的金額越多，借貸本金越多，您節省的越多。在這種情況下，即便年化收益率<貸款利率，您也是省錢的。
情況二
1、全款買房，每月進行理財投資（利滾利，金額=每月實際還款金額）2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額（貸）=每月實際還款*12*30
理財收益（利滾利）=A360
A1=每月實際還款
A2=每月實際還款（1+月利率）
A3=（每月實際還款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月實際還款+A359）（1+月利率）
實際購房金額（全）=全款購房金額-理財收益
節省金額= 實際購房金額（全）-實際購房金額（貸）
貸款公式：每月應還款由貸款計算器直接計算得出。
數據來源：iFowin財經整理計算
從數據我們可以看出。當理財年化收益率<貸款利率時，節省金額為負，即此時全款購房比較有利。當理財年化收益率>貸款利率時，節省金額為正，即此時貸款購房比較有利；且貸款金額越大，理財利率越高，越有利。