信託財產性

⑴ 財產信託是怎麼回事

• 財產信託概念簡介：

財產信託指委託人將自己的動產、不動產（房產、地產）以及版權、知識產權等非貨幣形式的財產、財產權，委託給信託公司按照約定的條件和目的進行管理或者處分的行為。

• 財產信託白話解釋：

財產信託又稱「相信委託」，是以資財為核心、信任為基礎、委託為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受託財產權的人要收取一定的費用。信託產品一般分為兩類：財產信託產品和資金信託產品。

• 財產信託權威定義：

財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、利得財富、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。

• 財產信託的特點：

首先財產權必須是可以用貨幣進行衡量的。信託者，受人之託，代人理財。信託之目的、商事信託之目的，主要是實現財產的管理和財產的保值、增值，無法用貨幣進行衡量的權利內容則不能實現信託產品的此種目的，也就不能作為權利產品的信託財產。

其次委託人必須具有財產權的處分權。信託關系的設立，必將伴隨著權利的轉移，這就要求委託人必須對作為信託財產的財產權利擁有完整處分權。這包括兩個方面的內容：其一，委託人必須合法擁有該財產權，所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，無所有權也就無處分權。委託人不能用屬於第三人的財產權設立信託。其二，該財產權必須是可以流通和轉讓的。具有人身專屬性的財產權，如退休金索取權、養老金索取權、撫恤金請求權等特殊性質的權利，依照法律規定不得強制執行，委託人不能任意處分，此類財產權不得作為信託財產。當事人約定不得轉讓的財產權也不能作為信託財產。再次權利必須真實存在且特定化。

• 注意事項：

我國《信託法》第七條第一款規定：「設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。」在權利信託中，確定的財產權利才可以作為信託財產，而且設立信託關系時財產權必須特定。

⑵ 如何理解信託財產的獨立性

你就這么想，你把財產交給信託公司打理了。這部分財產在信託存續期內，所有權並不屬內於你。屬於信託公司容。在這個過程中，你自身財務狀況出了什麼問題，和這一部分信託財產是相互隔離的。信託裡面的財產不會受到損失。

⑶ 信託財產的特徵有哪些

1.轉讓性。2.物上替代性。3.獨立性。信託一旦有效設立，信託財產即從信託人、受託人和受益人的自有財產中分離出來而成為一項獨立的財產。

⑷ 簡述信託財產的主要特性

1、轉讓性復。信託的成立，以制信託財產由信託人轉移給受託人為前提條件。因此，信託是一種為他人利益而轉移財產並加以管理的制度。信託財產作為其載體，具有下列特徵：
信託財產的首要特徵是轉讓性，即信託財產必須是為信託人獨立支配的可以轉讓的財產。
2、物上替代性。物上替代性是指任何信託財產在信託終了前，不論其物質形態如何變換，均屬於信託財產。
3、獨立性。信託財產最根本的特徵在於其獨立性。信託一旦有效設立，信託財產即從信託人、受託人和受益人的自有財產中分離出來而成為一項獨立的財產。就信託人而言，其一旦將財產交付信託，即喪失對該財產的所有權，從而使信託財產完全獨立於信託人的自有財產。就受託人而言，其雖因信託而取得信託財產的所有權，但由於他並不能享有因行使信託財產所有權而帶來的信託利益，故其所承受的各種信託財產必須獨立於其自有財產。

⑸ 信託財產的性質

最重要的就是獨立性
(1)信託財產與委託人的自有財產和受託內人的固有財產相區別，容不受委託人和受託人財務狀況惡化，甚至破產的影響。

(2)信託設立後，信託財產脫離委託人的控制，讓具有理財經驗的受託人進行管理，能有效保證其保值增值。

(3)受託人因信託財產的管理運用或其他情形取得的信託財產，都歸入信託財產。

(4)除法律規定的情況外，對信託財產不得強制執行。

⑹ 信託財產的獨立性主要表現在哪些方面

1受託人為不同信託計劃的信託財產分別開立專用賬戶，單獨核算。
2信託財產與固有財產分開管理。

⑺ 信託和債的區別如何理解信託財產的獨立性

在信託關系中的受益人與在債的關系中的債權人，在權利要求上處於一種類似的地位。信託受益人對信託財產享有收益權．而債權人對債務人則享有請求權。受益人享有信託財產收益權是特定的，而債權人對債務人的特定財產並無財產上的利益。在信託關系中的受益人與受託人間存在一種信任關系，而在債的關系中，債權人與債務人之間不一定存在信任關系。信託與債的區別還具體表現在下面三個方面上；

1．關於破產時權利的區別

某債權人與某債務人如存在法律上的債的關系，當某債務人宣告破產，則此債權人只能與此債務人的其他債權人平等分配破產後的財產。某債權人沒有優先於其他債權人受清償的權利。若某債權人與某債務人存在的是法律上的信託關系，即債權人是受益人的地位，債務人是受託人地位，則此債權人(受益人)在債務人(受託人)宣告破產時，則能優先於其他債權人取得清償的權利。

2．關於利益承受的區別

在債的關系中．債務人舉債將資金用於投資而獲益．此收益當然歸債務人所得．債權人不得要求享有．只有要求債務人償還原借資金的權利。但在信託關系中，受託人處於債務人地位，受益人處於債權人地位．受託人用收取的信託資金用於投資而獲益，受託人(債務人)不能享有此收益．收益應歸於受益人(債權人)。

3．關於風險承擔的區別

在債的關系中，債務人對債權人對待定的借款負責。如所借財產發生遺失或損失，其對債權人應負的責任並不因此減輕。但在信託關系中，如嚴格按信託文件規定運用，發生信託財產的損毀、滅失或資金受損，均應由受益人(債權人)承包，受託人(債務人)不承擔損失責任。當由於受託人(債務人)本身造成的過失而使財產受損，則應負責填補。

所謂信託財產的獨立性，是指信託財產有一種獨立於其他財產的性質，主要表現在：

(1)信託財產與受託人的固有財產相互獨立。若受託機構(信託公司)解散、被撤銷或破產，信託財產不屬於其清算或破產的財產。

(2)委託人的信託財產與委託人的其他財產相互獨立。這是一種特殊的破產隔離制度，它能保障受益人不因委託人破產或發生債務而失去享有其對該信託財產的權利。

(3)不同委託人的信託財產或同一委託人的不同類別的信託財產相互獨立。這是為了保障每一個委託人的利益，保障同一委託人的不同類別的信託財產的利益，不因一種信託財產受損失而危及其他項信託財產。

⑻ 如何理解信託財產獨立性

所謂信託財產的獨立性，是指信託財產有一種獨立於其他財產的性質：

1、信託財產與受託人的版固有財權產相互獨立。若受託機構(信託公司)解散、被撤銷或破產，信託財產不屬於其清算或破產的財產。

2、委託人的信託財產與委託人的其他財產相互獨立。這是一種特殊的破產隔離制度，它能保障受益人不因委託人破產或發生債務而失去享有其對該信託財產的權利。

3、不同委託人的信託財產或同一委託人的不同類別的信託財產相互獨立。

⑼ 信託按信託財產的性質不同可分為哪些

按信託財產的性質不同可分為資金信託、有價證券信託、動產信內托和不動產信託
資金信容托也叫「金錢信託」，它是指在設立信託時委託人轉移給受託人的信 托財產是金錢，即貨幣形態的資金，受託人給付受益人的也是貨幣資金，信託終了，受託人交還的信託財產仍是貨幣資金。目前，資金信託是各國信託業務中 運用比較普遍的一種信託形式。
有價證券信託是指委託人將有價證券作為信託財產轉移給受託人，由受託 人代為管理運用。如委託受託人收取有價證券的股息、行使股票的投票權等。
動產信託是指以各種動產作為信託財產而設定的信託。動產包括的范圍 很廣，但在動產信託中受託人接受的動產主要是各種機器設備，受託人受委託 人委託管理和處理機器設備，並在這個過程中為委託人融通資金，所以動產信 托具冇較強的融資功能。
不動產信託是指委託人把各種不動產，如房屋、土地等轉移給受託人，由其 代為管理和運用，如對房產進行維護保護、出租房屋士地、出售房屋土地等。

⑽ 信託財產的獨立性是指什麼

1. 信託一經設立,信託財產即與委託人和受託人的自有財產相區別,不受委託人或受託人狀況的變化、甚至破產影響。委託人、受託人或者受益的債權人一般也無權對信託財產主張權利。受託人因信託財產的管理、運用或者其他情形而取得的財產,都歸入信託財產。受託人除為受益人之一,不得以任何名義享有除傭金以外的信託利益。除法律規定的情形外,任何人不得對信託財產強制執行；

2. 信託財產的權利主體與利益主體相分離以及信託財產的獨立性,有助於使信託財產免受信託當事人與信託關系之外的第三人之間存在的復雜的債權債務關系的影響,從而使信託具有了其他財產制度所不具有的風險隔離和權益重置功能,增加了信託財產的安全性；

3. 一旦信託有效設立,受託人因處理信託事務所發生的債務,以信託財產承擔;應當向受益人支付的信託利益,也僅以信託財產為限。受託人只在違背管理職責或者處理信託事務不當致使信託財產損失並造成第三人負債時,才以自有財產承擔個人責任。委託人和受益人同樣僅以信託財產為限對因處理信託事務所發生的債務承擔有限責任。信託的有限責任性,有助於受託人根據信託目的的需要,充分發揮管理信託財產的能動性和創造性,以順利實現委託人的願望。